De Investeerders van het vastgoed evalueren Portefeuilles door Lesley Hensell
Met toenemende rentevoeten en tekens van een potentiële economische vertraging, is het tijd voor elke investeerder om de oude portefeuille te herzien. Dat is wat de Bedrijven Bernstein tellen. De firma giet uit netten, hopend om een van de gemeenschappelijke ondernemingspartner en aanwinst kansen voor zijn $100 miljoen Hoofd de gelijkheidsfonds van het Consortium te vinden. Washington, D.C., commerciële vastgoedfirma leidt momenteel een portefeuille van meer dan 40 eigenschappen. Bernstein lanceerde zijn eerste Hoofdfonds van het Consortium in eind 1997, plaatsend $30 miljoen van gelijkheid in gezamenlijke ondernemingen en andere vastgoedaanwinsten. Dat fonds, geëtiketteerdn Consortium Één, wordt volledig geïnvesteerda in acht projecten in Washington, D.C., metro gebied. De nieuwe onderneming, Consortium Twee, heeft reeds in verscheidene projecten geïnvesteerde. Deze omvatten een gebouw van het 261.000 vierkant-voetbureau in van Bedrijfs Richmond centraal district, evenals Manhattan, een geplande zolder-stijl flatontwikkeling op de Weg van Rhode Island in D.C. Met Consortium Twee, giet Bernstein een breder net. „Wij breiden ons bereik van Philadelphia tot Richmond, inclusief van die twee metropolitaanse gebieden uit,“ bovengenoemde Adam Bernstein, voorzitter van de firma. „Wij zijn zeer flexibel en bedrijfsgericht, klaar om gezamenlijke ondernemingen, gelijkheidsinvestering in bestaande projecten te overwegen die voor vernieuwing of het van plaats veranderen, en andere projecten op de toegevoegde waarde.“ in evenwicht gehouden zijn Op de overkant van het muntstuk, de Gemeentelijke Hypotheek & de Gelijkheid, LLC (NYSE: MMA) kondigde trots aan dat de institutionele investeerders $131 miljoen in het bedrijf in drie afzonderlijke transacties zijn gedaald. Controleer deze brokken van verandering. MuniMae voltooide $60 miljoen het van belastingen vrijgestelde aangewezen gelijkheid aanbieden, de waarvan opbrengst zal worden gebruikt om van belastingen vrijgestelde bandinvesteringen te financieren en bedrijfskapitaal te verstrekken. Afzonderlijk, de hulpBedrijven van het Binnenland MinuMae verplichtingen ontvingen ten bedrage van $31 miljoen voor een collectief belastingkredietfonds, de opbrengst waarvan zal worden gebruikt om betaalbare huisvestingseigenschappen met meerdere gezinnen over het land te financieren. De bedrijven Midland ontvingen ook een verplichting van $40 miljoen van twee openbare fondsen van het werknemerspensioen voor een beleggingstrust met meerdere gezinnen van het huisvestingsvastgoed die in vorming is. Dit $40 miljoen is de aanvankelijke investering in de $75 miljoen Beleggingstrust Met meerdere gezinnen van het Vastgoed van de Gelijkheid Midland. REIT zal in nationaal woonwijken die met meerdere gezinnen investeren, op een termijn van 10 jaar met mogelijke uitbreidingen werken. Voorzitter van MuniMae en CEO, Mark K. Joseph, becommentari?ërden, „Mei was een goede maand voor MuniMae op de hoofdvoorzijde. Deze significante investeringen door instellingen voorzien ons van middelen om onze belangrijke productlijnen te versterken en te kweken. Het toevoegen van dit aan onze andere middelen zal ons toelaten om meer dan $750 miljoen in huisvesting met meerdere gezinnen te financieren dit jaar. „REIT geeft nu Binnenland extra gelijkheidsmogelijkheden om zijn huidige schuldmogelijkheden te complimenteren,“ de bovengenoemde Banken van Robert, voorzitter en CEO voor de Bedrijven van het Binnenland. Het „binnenland is constant een leider in het verstrekken van een „one-stop winkel“ voor zowel schuld als gelijkheid financiering voor nationale ontwikkelaars met meerdere gezinnen.“ geweest Zo waarom hebben deze institutionele investeerders, met inbegrip van Investeringsbanken en daalden de pensioenfondsen, plotseling dergelijke grote hoeveelheden kapitaal in traditionele vastgoedinvesteringen en REITs? Ervaren andere vastgoedinvesteringen over het land de zelfde kapitaaltoevloed? Ondanks het negatieve effect van toenemende rentevoeten op de meeste vastgoedkwesties, kunnen de voortdurende onzekerheid en de deflatie onder technologievoorraden een mini-revolutie in de gunst van het vastgoed bewogen hebben. Gestemd verblijf. | 
