De Carrières van het vastgoed kosten meer dan u denken door M. Anthony Carr
De industrie van de vastgoedverkoop heeft een verbazende hoeveelheid groei in de loop van de laatste verscheidene jaren gezien aangezien het morphed in de veelvoudige de dienstenindustrie, eerder dan eenvoudig zaken van de verkoopdiensten heeft. Op om het even welk ogenblik ervaart de industrie de verbazende groei, zult u heel wat mensenbeweging aan het om in de stroom van geld vinden te krijgen. De hypotheekindustrie onderging dit type van de verbazende groei in de jaren '90 en in 2000s toen de rentevoeten in 5 en 6 van de lage tienerjaren in de jaren '80 daalden. Wanneer u uw rentevoet van 12 tot 6 percenten kunt laten vallen, gaat iedereen in lijn krijgen te herfinancieren, wat is wat wild tijdens de laatste 15 jaar gebeurde. De bedrijven van de hypotheek als gek worden ingehuurd die. De hoogste leningsambtenaren verlieten zelfs hun huidige bedrijven en lanceerden hun eigen bedrijven. De fortuinen werden gemaakt. Toen iedereen herfinancierde, gissing wat -- sommige van die fortuinen gingen oud. De behoefte aan meer leningsambtenaren verdreef en de online transacties verwijderden de behoefte aan zo vele hypotheekberoeps. Het zelfde gebeurde aan de vastgoedindustrie door de jaren '80. Het lidmaatschap nam tot bijna 1 miljoen nationaal toe. Dan weg begonnen de vroege jaren '90klap, de recessie en de daling -- onderaan aan ongeveer 600.000 Makelaars in onroerend goed in 1995 -- dan nogmaals draaide het. Nu, 10 later jaar, heeft de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed het hoogste aantal leden het ooit wordt gehad. Het vastgoed is vandaag de industrie (zelfs in aanwezigheid van het nivelleren van markten over het land). Zo wat neemt het om succesvolle vastgoedzaken werkelijk te doen? Het hangt af. Begonnen worden is het gemakkelijkste te berekenen punt. In Washington, het gebied van D.C., het over het zelfde voor de meeste agenten is in de zaken te krijgen. Recruiters omvatten hier een blad met de ontworpen begonnen kosten om te krijgen. Alhoewel, moet een paar duizend dollars, het niet allen juiste eerlijk worden betaald. Aldus als u in zaken wilt blijven en op uw dagbaan houden, kunt u wankelen wanneer u de startkosten betaalt. De investering van het leiden van zaken, echter, hangt van uw niveau van verplichting aan de inspanning af. Hen die hun hand op een part-time carrièreeind omhoog betalend een paar duizend dollars per jaar proberen, hopend om genoeg op te leveren om hun uitgaven te betalen en wat winst aan het eind van het jaar te hebben. Voor hoogste producenten, bereikt het in de tientallen duizenden dollars per jaar enkel in bureau en marketing uitgaven, zonder personeel en een team van de kopersagent. Andere uitgaven omvatten verzekeringsdekking in uw staat, lasten van de lokale en staatsvereniging, en wat u bepaalt gaat u aan bedrijfsopstelling besteden. Hieronder zijn enkelen van de lasten u kunt verwachten als u uw carrière wilt beginnen. Terwijl de tarifering een tad van staat aan staat en jurisdictie aan jurisdictie kan verschillen, zullen de categorieën over het algemeen het zelfde blijven. Wat wordt ik heb gedaan verstrekt een waaier van kosten voor verscheidene hieronder punten. Opstarten School & test: $330
Elke staat vereist een vergunning en u moet een verklaarde school bijwonen om dit te bereiken. De lasten zullen per school verschillen. Adreskaartjes: $25
Deze zijn voor basiskaarten. De kleur met uw foto kan kosten meer. Als u niet tot deze opdracht geeft, bent u niet werkelijk ernstig. Opleiding: $100 - $200
Sommige bedrijven bieden interne kostenloos opleiding aan, anderen voor een kleine prijs, nog vertrouwen anderen op de lokale vereniging om opleiding voor uw te verstrekken. Er is gewoonlijk een kleine prijs voor deze dienst om materialen te behandelen. De Vereniging van de handel, lockbox de diensten: $400 - $1.000
Dit verschilt ook volgens uw lokale verenigingslasten. Uw verenigingsdiensten zullen op de kosten van lidmaatschap wijzen. De verzekering van fouten & van Weglatingen: $500 - $700
Dit is een beleid u zult betalen voor elk jaar u in zaken bent. Het is een beleid om u tegen maken van, goed, fouten en weglatingen in uw zaken te beschermen wanneer het behandelen van het publiek. Ben zorgvuldig over aftrekbaar en vraag om de kleine lettertjes te lezen. Wat hebben geen aftrekbaar (en kost een beetje elker jaar) terwijl ander beleid goedkoper is omhoog - voorzijde, maar verantwoordelijk verlaat de agent voor eerste $5.000 of $10.000 in schade. MLS toepassingsprijzen en lasten: $400
Er zijn opstellingslasten, dan of een maandelijkse of driemaandelijkse prijs dit coöperatieprogramma helpen handhaven. Diverse bedrijfsopstellingsuitgaven: $500 - $1.000
Dit wordt bepaald door uw eigen persoonlijk plan. Hebt u nieuwe kleren nodig, PDA, kalender, computer, bureaulevering, enz. Als u op het bureau telt om sommige van deze punten te leveren, ben klaar om aan uw manager eerst te spreken. Sommige bureaus levert dit voor agenten, anderen niet. Totaal: $2.255 - $3.655 Zodra u omhooggaand en gaand bent, dan hebt u regelmatig uitgaven gepland u zult moeten betalen. Wanneer u uw eigen zaken in werking stelt, houd in mening dat wat het bedrijf om voor in een werkgever-werknemer situatie gebruikte te betalen, u nu maand en maand uit als onafhankelijke (zelfstandige) moet binnen behandelen contractant. Aan de gang zijnde (jaarlijkse uitgave): Maandelijkse zendingen: $2.400
Dit wordt doorverwezen naar zoals „bewerkend“ en vrij eerlijk gezegd, niet uit dragen alle agenten dit. Het is verbazend aan me hoeveel agenten enkel op zaken om binnen op de telefoon wachten te bellen. Als u zaken wilt bouwen, moet u mensen laten het weten u bent in zaken. De bovengenoemde kosten zijn minimaal. De hoogste producenten posten aan tientallen duizenden vooruitzichten elk jaar en investeren zelfs nog meer. Het lidmaatschap & de gebeurtenissen van het voorzien van een netwerk (kamer, netwerkgroepen, enz.): $500
Opnieuw, is dit de kosten om andere bedrijfsmensen te laten het weten u is in zaken. Het grootste deel van de kosten is hierboven voor de voorzien van een netwerkgebeurtenissen -- het ontbijt, mixers, handel toont, enz. De telefoon van de cel (2.500 minuten, minimum): $1.800 - $2.400
Het frontliniewapen van de vastgoedmakelaar van vandaag. U gaat het beste plan nodig hebben u zich kunt veroorloven. Website: $500 - $1.000
Sommige bedrijven bieden één of andere soort Webaanwezigheid (aan een pagina, enz.) en het kan vrij zijn. Voor een bonafide website, omvat bovengenoemd als minimale uitgave. De verzekering van fouten & van Weglatingen: $500 - $700
Het beleid wordt gewoonlijk besproken door uw bedrijf. U kunt een beleidskorting door uw handelsvereniging kunnen krijgen. Het lidmaatschap van de Vereniging van de handel: $400 - $1000
Voor de handelsvereniging dichtbij u, bezoek www.Realtor.com en klik de verbinding bij de bodem van de pagina. De uitgaven van het bureau: $3.000
Dit zal een persoonlijke keus, afhankelijk van uw gebruik van technologie en zendingen, enz. zijn. Nochtans, moet u nog document in de printer, de gebruikspaperclippen, de inktpennen, enz., samen met verschillende andere marketing materialen, zoals opendeurdagbrochures, bezitspakketten, enz. voeden. De uitgaven van de auto: $4800
Dit zou in of een huur, betaling of onderhoud (de banden zijn niet goedkoop) kunnen worden weerspiegeld; en u zult in dit voertuig met uw cliënten leven. Gas: $3,000 (gebaseerd op $3 per gallon; 1.000 gallons) Totaal: $16.900 - $18.800 Dit is een basislijn van uitgaven die u zult moeten enkel handhaven om in full-time zaken te zijn. Uw uitgaven zullen schommelen volgens hoeveel u wilt op de markt brengen. Aldus, als u $50.000 in deze industrie wilt maken, zult u eigenlijk ongeveer $20.000 moeten maken meer dan dat om uw handelsinvesteringen enkel te behandelen elk jaar. De de industriesuggestie is 15 tot 25 percenten van uw inkomen zou moeten aan markt u en uw zaken worden gebruikt. Één definitieve nota, de bovengenoemde aantallen omvat uw belastingsuitgaven en om het even welke diensten niet u (medewerkers, het administratieve werk, enz.) kunt verhuren. Ook, voor de zelfstandigen, moet u voor beide kanten van de belasting van Sociale Voorzieningen betalen, die uw tarief net van 7.5 tot 15 percenten van de bovenkant verdubbelt. (In een werknemersmilieu, betaalt de werkgever de helft van deze belasting.) | 
