Het Contract van de Aankoop van het vastgoed (Onverbeterd Bezit) - Deel 1 STAAT VAN ___________________
PROVINCIE VAN _________________
1. PARTIJEN: _____________________________________________________________________ (Verkoper) komt om aan ________________________________________________________________ te verkopen en overeen te vervoeren
__________________ (Koper), en Koper komt overeen om van Verkoper het hieronder beschreven Bezit te kopen.
2. BEZIT: Partij ___, Block___, ________________________________________________ Toevoeging, Stad van _____________________, _____________________ Provincie, Staat van _____________________, als ________________________________________________________________ (adres/postcode) wordt bekend, of zoals beschreven op tentoongesteld voorwerp in bijlage samen met alle rechten, voorrechten en appurtenances die, maar beperkt niet aan omvatten daaraan behoren die: de water rechten, eist, laat, stroken en meridiaanvlakken, erfdienstbaarheden, en coöperatie of verenigingslidmaatschap toe (het „Bezit“).
3. DE PRIJS VAN DE VERKOOP:
A. het gedeelte van het contante geld van de Prijs van de Verkoop betaalbaar door Koper bij het sluiten .................. $_________________
B. som al financiering beschreven onder .................................................... $_________________
C. de Prijs van de verkoop (Som van A en B) .............................................................. $_________________
4. FINANCIERING: Het gedeelte van de Prijs van de Verkoop niet betaalbaar in contant geld zal als volgt worden betaald: [De toepasselijke hieronder punten van de Controle.]
___ de FINANCIERING van de DERDE van A.: Één of meerdere leningen van de derdehypotheek in het totaal van $_________________. Als het Bezit niet aan de de garantieeisen van de geldschieters ten aanzien van de lening voldoet, zal dit contract eindigen en het ernstige geld zal aan Koper worden terugbetaald. [Controle één punt slechts:]
___ (1) Dit contract is onderworpen aan Koper die voor de financiering beschreven in het Addendum in bijlage van de Voorwaarde van de Financiering van de Derde worden goedgekeurd.
___ (2) Dit contract is niet onderworpen aan Koper die voor financiering worden goedgekeurd.
___ de VERONDERSTELLING van B.: De veronderstelling van het onbetaalde belangrijkste saldo van één of meerdere die promesses in het Addendum in bijlage van de Veronderstelling van de Lening worden beschreven.
___ C. SELLER FINANCING: Een promesse van Koper aan Verkoper van $_________________ die _______% rente per jaar dragen die, door verkoper en akte van vertrouwenspandrechten wordt beveiligd, en de voorwaarden het bevatten in het Financierende Addendum in bijlage van de Verkoper worden beschreven. Als een eigenaarpolis van titelverzekering wordt geleverd, zal de Koper Verkoper met een hypotheeknemerpolis van titelverzekering leveren.
5. ERNSTIG GELD: Op uitvoering van dit contract door beide partijen, zal de Koper $_________________ als ernstig geld met _________________________________________________, als borgagent, bij ________________________________________________________________ (adres) deponeren. De koper zal extra ernstig geld van $_________________ met borgagent binnen __________dagen na de efficiënte datum van dit contract deponeren. Als de Koper er niet in slaagt om het ernstige geld zoals vereist in dit contract te deponeren, zal de Koper in gebrek zijn.
6. HET BELEID EN HET ONDERZOEK VAN DE TITEL:
A. het BELEID van de TITEL: De verkoper zal aan Koper leveren bij [controle:] _____Seller _____Purchaser uitgave een eigenaarpolis van titelverzekering (de Polis van de Titel) uitgegeven door: __________________________________________________ (het Bedrijf van de Titel) in het bedrag van de Prijs van de Verkoop, bij of na het sluiten wordt gedateerd, verzekerend Koper tegen verlies in het kader van de bepalingen van de Polis van de Titel, behoudens de afgekondigde uitsluitingen (met inbegrip van bestaande de bouw en het in zones onderver*delen verordeningen) en de volgende uitzonderingen die:
(1) de restrictieve overeenkomsten gemeenschappelijk voor platted onderverdeling waarin het Bezit wordt gevestigd.
(2) de standaard gedrukte uitzondering voor reserveprijzen, belastingen en beoordelingen.
(3) die pandrechten als deel van de financiering beschreven in Paragraaf 4 worden gecre?ërd.
(4) die de erfdienstbaarheden van het nut door de toewijdingsakte of plat van de onderverdeling worden gecre?ërd waarin het Bezit wordt gevestigd.
(5) die reserves of uitzonderingen anders door dit contract worden toegelaten of zoals door Koper kan schriftelijk worden goedgekeurd.
(6) de standaard gedrukte uitzondering in verband met echtelijke rechten.
(7) de standaard gedrukte uitzondering in verband met wateren, tidelands, stranden, stromen, en verwante kwesties.
(8) de standaard gedrukte uitzondering in verband met discrepantie, conflicten, tekorten in gebied of grenslijnen, aantasting of uitsteeksels, of overlappende verbeteringen. De koper, op kosten van de Koper, kan de uitzondering hebben wordt gewijzigd om te lezen, „tekorten op gebied dat“.
B. VERPLICHTING: Binnen 20 dagen nadat het Bedrijf van de Titel een exemplaar van dit contract ontvangt, zal de Verkoper aan Koper een verplichting voor titelverzekering (Verplichting) en, op kosten van de Koper, leesbare exemplaren die van restrictieve overeenkomsten en documenten leveren van uitzonderingen in de Verplichting (de Documenten van de Uitzondering) blijk geven buiten de standaard gedrukte uitzonderingen. De verkoper machtigt het Bedrijf van de Titel om te posten of die de hand overhandigt de Documenten van de Verplichting en van de Uitzondering aan Koper op het adres van de Koper in Paragraaf 21 wordt getoond. Als de Documenten van de Verplichting en van de Uitzondering niet aan Koper binnen de gespecificeerde tijd worden overhandigd, zal de tijd voor levering automatisch uitgebreid worden tot 15 dagen of de Uiterste datum, welke vroeger is.
C. ONDERZOEK: Het onderzoek moet door een geregistreerde professionele landlandmeter worden gemaakt aanvaardbaar voor het Bedrijf van de Titel en om het even welke geldschieter. [Controle één doos slechts:]
___ (1) binnen ________dagen na de efficiënte datum van dit contract, zal de Verkoper, op kosten van de Verkoper, een nieuw onderzoek aan Koper leveren.
___ (2) binnen ________dagen na de efficiënte datum van dit contract, zal de Koper, op kosten van de Koper, een nieuw onderzoek verkrijgen.
___ (3) binnen ________dagen na de efficiënte datum van dit contract, zal de Verkoper het bestaande onderzoek van de Verkoper van het Bezit aan Koper en het Bedrijf van de Titel leveren, samen met de beëdigde verklaring van de Verkoper aanvaardbaar voor het Bedrijf van de Titel ter goedkeuring van het onderzoek. Als het onderzoek niet door de geldschieter van het Bedrijf of van de Koper van de Titel wordt goedgekeurd, zal een nieuw onderzoek worden verkregen bij [controle:] _____Seller _____Purchaser uitgave niet later dan 3 dagen voorafgaand aan de Uiterste datum.
___ (4) Geen onderzoek wordt vereist.
D. BEZWAREN: Binnen ________ ontvangt de dagen na Koper de Verplichting, de Documenten van de Uitzondering en het onderzoek, Koper kan schriftelijk tegen (i) tekorten, uitzonderingen, of lasten aan titel bezwaar hebben: hierboven onthuld op het onderzoek buiten punten 6A (1) door (7); hierboven onthuld in de Verplichting buiten punten 6A (1) door (8); (ii) om het even welk gedeelte van het Bezit die in het 100 jaaralluviale gebied liggen zoals die op de huidige Federale kaart van het Bureau van het Beheer van de Noodsituatie wordt getoond; of (iii) om het even welke uitzonderingen die het volgende gebruik of de activiteit belemmeren:
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________.
Het nalaten van de koper zal om binnen de toegestane tijd bezwaar te hebben een verklaring van afstand van het recht van de Koper op voorwerp vormen; behalve dat worden de vereisten in Programma C van de Verplichting niet opgeschort. De verkoper zal de geschikte bezwaren van Koper of om het even welke derdegeldschieter binnen 15 dagen genezen nadat de Verkoper de bezwaren ontvangt en de Uiterste datum zoals vereist zal worden uitgebreid. Als de bezwaren niet binnen dergelijke 15 dagperiode worden genezen, zal dit contract eindigen en het ernstige geld zal aan Koper worden terugbetaald tenzij de Koper de bezwaren opschort.
E. de BERICHTEN van de TITEL:
(1) SAMENVATTING OF HET BELEID VAN DE TITEL: De makelaar adviseert Koper om een samenvatting van titel te hebben die die het Bezit behandelen door een procureur van de selectie van de Koper wordt onderzocht, of de Koper zou moeten worden geleverd met of een Beleid van de Titel verkrijgen. Als een Beleid van de Titel wordt geleverd, zou de Verplichting onmiddellijk door een procureur van de keus moeten worden herzien van de Koper toe te schrijven aan de tijdbeperkingen op het recht van de Koper op voorwerp.
(2) HET LIDMAATSCHAP VAN DE VERENIGING VAN VERPLICHTE EIGENAREN: Het bezit [controle:] _____is _____is niet onderworpen aan verplicht lidmaatschap in een vereniging van eigenaren. Als het Bezit aan verplicht lidmaatschap in een vereniging van eigenaren onderworpen is, brengt de Verkoper Koper op de hoogte dat, als koper van bezit in de woongemeenschap waarin het Bezit wordt gevestigd, u om een lid van de vereniging van de eigenaren wordt verplicht te zijn. De restrictieve overeenkomsten het gebruik en de inbezitneming van het Bezit regeren en een tot opdracht strekkend instrument die de onderneming, het onderhoud, en de verrichting van deze woongemeenschap regeren geweest=zijn= of zullen geregistreerd in de Verslagen van het Onroerend goed van de provincie waarin het Bezit wordt gevestigd. De exemplaren van de restrictieve overeenkomsten en het tot opdracht strekkende instrument kunnen uit de provinciale ambtenaar worden verkregen. U wordt verplicht om beoordelingen aan de vereniging van de eigenaren te betalen. Het bedrag beoordelingen is voor wijzigingen vatbaar. Het uw nalaten om de beoordelingen te betalen kon in een pandrecht en de verhindering van het Bezit resulteren.
(3) DE STATUTAIRE DISTRICTEN VAN DE BELASTING: Als het Bezit in een nut of ander statutair gecre?ërd district die water verstrekken gesitueerd is, kunnen het riool, de drainage, of de de overstromingsbeheerfaciliteiten en diensten, de staat Verkoper leveren en Koper vereisen om de statutaire mededeling met betrekking tot het belastingstarief, schuldenlast de in entrepot, of de reserveprijs van het district voorafgaand aan definitieve uitvoering van dit contract te ondertekenen.
(4) DE WATEREN VAN HET GETIJDE: Als het Bezit aan de tidally beïnvloede wateren van de staat grenst, kan de staat een bericht betreffende kustgebiedbezit vereisen om in het contract worden omvat. Een addendum die die het bericht bevatten door de staat wordt of door de partijen wordt vereist afgekondigd die moet worden gebruikt. (Raadpleeg een procureur als u op dit vereiste. onduidelijk bent)
(5) ANNEXATIE: Als het Bezit buiten de grenzen van een gemeente wordt gevestigd, brengt de Verkoper Koper op de hoogte dat het Bezit kan nu of later in de extraterritoriale jurisdictie van een gemeente en kan nu of later aan annexatie onderworpen zijn door de gemeente worden omvat. Elke gemeente handhaaft een kaart die zijn grenzen en extraterritoriale jurisdictie afschildert. Om te bepalen als het Bezit binnen de extraterritoriale jurisdictie van een gemeente wordt gevestigd of kan binnen de extraterritoriale jurisdictie van een gemeente worden gevestigd, contacteer alle die gemeenten in de algemene nabijheid van het Bezit voor verdere informatie worden gevestigd.
(6) ONVERBETERD DIE BEZIT OP EEN GEDIPLOMEERD GEBIED VAN DE DIENST VAN EEN NUT SERVICE PROVIDER WORDT GEVESTIGD: Als het Bezit op een gediplomeerd de dienstgebied van een nutsdienstverlener wordt gevestigd en het Bezit water of riool de geen dienst van de nutsdienstverlener op de datum ontvangt het Bezit wordt overgebracht, kan de staat een bericht betreffende de kosten vereisen om water of riool de diensten aan het Bezit te verlenen. Een addendum die die het bericht bevatten door de staat wordt of door de partijen wordt vereist afgekondigd die moet worden gebruikt.
(7) HET DISTRICT VAN DE LANDBOUWONTWIKKELING: Het bezit [controle:] _____is _____is niet in een landbouwontwikkelingsdistrict dat wordt gevestigd.
7. DE VOORWAARDE VAN HET BEZIT:
A. INSPECTIES, TOEGANG EN NUT: De koper kan het Bezit hebben door inspecteurs wordt geïnspecteerdt door Koper worden en door de staat of het anders toegelaten bedrijfsvoorschrift vergunning die worden gegeven geselecteerd die inspecties te maken die. De verkoper zal de agententoegang van de Koper en van de Koper tot het Bezit in redelijke tijden toelaten. De verkoper zal betalen voor het aanzetten van bestaande nut. BERICHT: De koper zou de beschikbaarheid van nut aan het Bezit moeten bepalen geschikt om de behoeften van de Koper tevreden te stellen.
B. GOEDKEURING VAN de VOORWAARDE van het BEZIT: De koper keurt het Bezit in zijn huidige voorwaarde goed; op voorwaarde dat de Verkoper, op kosten van de Verkoper, het volgende zal voltooien: __________________________________________
______________________________________________________________________________________.
C. VOLTOOIING VAN REPARATIES: Tenzij schriftelijk anders goedgekeurd, zal de Verkoper alle goedgekeurde reparaties voorafgaand aan de Uiterste datum voltooien. Alle vereiste vergunningen moeten worden verkregen, en de reparaties moeten door personen worden uitgevoerd die vergunning gegeven of anders toegelaten bedrijfsvoorschrift zijn om dergelijke reparaties te verstrekken. Bij de verkiezing van de Koper, zullen om het even welke overdraagbare die garanties door Verkoper met betrekking tot de reparaties worden ontvangen naar Koper op kosten van de Koper worden overgebracht. Als de Verkoper er niet in slaagt om om het even welke goedgekeurde reparaties voorafgaand aan de Uiterste datum te voltooien, kan de Koper terugbetaling van Verkoper dit doen en ontvangen bij het sluiten. De uiterste datum zal indien nodig tot 15 dagen worden uitgebreid, om reparaties te voltooien.
D. MILIEUKWESTIES: De koper wordt geadviseerd dat de aanwezigheid van moerasland, giftige substanties, met inbegrip van asbest en afval of andere milieugevaren, of aanwezigheid van een bedreigde of bedreigde soort of zijn habitat het bedoelde gebruik van de Koper van het Bezit kan beïnvloeden. Als de Koper over deze die kwesties bezorgd is, zou een addendum door de staat wordt of door de partijen wordt vereist afgekondigd die moeten worden gebruikt.
E. de ONTHULLINGEN van de VERKOPER: Behalve zoals anders onthuld in dit contract, heeft de Verkoper geen kennis van het volgende:
(1) om het even welke overstroming van het Bezit dat een materieel ongunstig effect op het gebruik van het bezit heeft gehad;
(2) om het even welke hangend of bedreigd proces, veroordeling, of speciale beoordeling die het Bezit beïnvloeden;
(3) om het even welke milieugevaren of voorwaarden die materieel het Bezit beïnvloeden;
(4) om het even welke dumpsite, stortplaats, of ondergrondse tanks of containers nu of eerder gelegen op het Bezit;
(5) om het even welk moerasland, zoals die door federale of staatswet of regelgeving wordt bepaald, die het Bezit beïnvloeden; of
(6) om het even welk bedreigden of brachten soorten of hun habitat beïnvloedend het Bezit in gevaar.
8. DE PRIJZEN VAN MAKELAARS: Alle verplichtingen van de partijen voor betaling van de prijzen van makelaars zijn bevat in afzonderlijke geschreven overeenkomsten.
9. Het SLUITEN:
A. Het sluiten van de verkoop zal op of vóór _________________, 20__ zijn, of binnen 7 die dagen na bezwaren tegen kwesties in de Verplichting of door het onderzoek worden onthuld zijn genezen, welke datum (Uiterste datum) later is. Als één van beide partij er niet in slaagt om de verkoop door de Uiterste datum te sluiten, kan de niet-in gebreke blijft partij de remedies uitoefenen in Paragraaf 15.
B. Bij het sluiten:
(1) de verkoper zal zal en een algemene garantieakte leveren uitvoeren die titel vervoeren aan het Bezit aan Koper en geen extra uitzonderingen tonen aan die toegelaten in Paragraaf 6 zal en belastingsverklaringen leveren of certificaten die geen nalatige belastingen op het Bezit tonen.
(2) de koper zal de Prijs van de Verkoop in goede fondsen aanvaardbaar voor de borgagent betalen.
(3) de verkoper en de Koper zullen de en om het even welke berichten overhandigen uitvoeren, verklaringen, certificaten, beëdigde verklaringen, versies, leningsdocumenten en andere die documenten van hen door dit contract, Verplichting of de wet noodzakelijk voor het sluiten van de verkoop en de uitgifte van het Beleid van de Titel worden vereist.
C. Tenzij uitdrukkelijk belemmerd door geschreven overeenkomst, kan de Verkoper blijven het Bezit tonen en hulpaanbiedingen ontvangen bespreken en goedkeuren.
D. Alle overeenkomsten, vertegenwoordiging en garanties in dit contract overleven het sluiten.
10. BEZIT: De verkoper zal bezit van het Bezit aan Koper op het sluiten en financiering leveren.
11. SPECIALE BEPALINGEN: (De feitelijke verklaringen van het Tussenvoegsel slechts en bedrijfsdetails van toepassing op de verkoop. De verordeningen van de staat kunnen vergunninghouders belemmeren van het toevoegen van feitelijke verklaringen of bedrijfsdetails waarvoor een contractaddendum of andere vorm door de staat voor verplicht gebruik. zijn afgekondigd)
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
12. REGELING EN ANDERE UITGAVEN:
A. De volgende uitgaven moeten bij of voorafgaand aan het sluiten worden betaald:
(1) uitgaven betaalbaar door Verkoper (de Uitgaven van de Verkoper):
(a) versies van bestaande pandrechten, met inbegrip van vooruitbetalingssancties en registrerende prijzen; versie van de leningsaansprakelijkheid van de Verkoper; belastings verklaringen of certificaten; voorbereiding van akte; helft van borgprijs; en andere uitgaven betaalbaar door Verkoper in het kader van dit contract.
(b) de verkoper zal ook een bedrag betalen om $_________________ niet te overschrijden dat op de Uitgaven van de Koper moet worden toegepast.
(2) uitgaven betaalbaar door Koper (de Uitgaven van de Koper):
(a) de oorsprong van de lening, korting, kopen-verslaat, en verplichtingsprijzen (de Prijzen van de Lening).
(b) de prijzen van de schatting; de prijzen van de leningstoepassing; krediet rapporten; voorbereiding van leningsdocumenten; rente op de nota's van datum van uitbetaling aan één maand voorafgaand aan data van eerste maandelijkse betalingen; opname prijzen; exemplaren van erfdienstbaarheden en beperkingen; het beleid van de hypotheeknemertitel met goedkeuringen door geldschieter worden vereist die; op leningbetrekking hebbende inspectieprijzen; foto's, amortisatieprogramma's, helft van borgprijs; overdracht prijzen voor coöperatie of verenigingslidmaatschap voor de nutsdiensten; alle vooraf betaalde punten, met inbegrip van vereiste premies voor vloed en gevaarverzekering, reserveren stortingen voor verzekering, belastingen ad valorem en speciale regeringsbeoordelingen; definitieve nalevingsinspectie; koeriers prijs, reparatieinspectie, waarborgende prijs en draadoverdracht, uitgavenincident aan om het even welke lening, en andere uitgaven betaalbaar door Koper in het kader van dit contract.
B. de koper zal de Privé Premie van de Verzekering van de Hypotheek (PMI), de Prijs van de Financiering van de Lening VA, of de Premie van de Verzekering van de Hypotheek FHA zoals vereist in (MIP) de geldschieter betalen.
C. Als om het even welke die uitgave een bedrag overschrijdt uitdrukkelijk in dit contract voor dergelijke uitgave dat door een partij wordt verklaard moet worden betaald, kan die partij dit contract eindigen tenzij de andere partij overeenkomt om dergelijke overmaat te betalen. De koper kan lasten en geen prijzen uitdrukkelijk betalen door FHA, VA -, de staat-gecoördineerde programma's van de de huisvestingshulp van de veteraan of andere regeringsverordeningen die van het leningsprogramma worden belemmerd.
13. PRORATIONS EN DE BELASTINGEN VAN HET TERUGSCHROEVEN VAN PRIJZEN:
A. PRORATIONS: De belastingen voor het huidige jaar, de rente, de onderhoudsprijzen, de beoordelingen, de rechten en de huren zullen prorated door de Uiterste datum zijn. Als de belastingen voor het huidige jaar van het bedrag prorated bij het sluiten variëren, zullen de partijen prorations aanpassen wanneer de belastingsverklaringen voor het huidige jaar beschikbaar zijn. Als de belastingen niet bij of voorafgaand aan het sluiten worden betaald, zal de Koper belastingen voor het huidige jaar betalen.
B. de BELASTINGEN van het TERUGSCHROEVEN VAN PRIJZEN: Als dit verkoop of gebruik van de Koper van het Bezit na het sluiten in de beoordeling van extra belastingen, sancties of belang (Beoordelingen) voor periodes voorafgaand aan het sluiten resulteren, zullen de Beoordelingen de verplichting van Koper zijn. Als de verandering van de Verkoper in gebruik van het Bezit voorafgaand aan het sluiten of ontkenning van een speciale die gebruikswaardevaststelling op het Bezit door Verkoper wordt geëistz in Beoordelingen voor periodes voorafgaand aan het sluiten resulteert, zullen de Beoordelingen de verplichting van Verkoper zijn. De verplichtingen door deze paragraaf worden zullen het sluiten overleven. opgelegd die
14. HET VERLIES VAN HET SLACHTOFFER: Als om het even welk deel van het Bezit door brand of ander slachtoffer na de efficiënte datum van dit contract beschadigd of vernietigd is, zal de Verkoper het Bezit aan zijn vorige voorwaarde zodra redelijk mogelijk, maar in elk geval door de Uiterste datum herstellen. Als de Verkoper er niet in slaagt om dit wegens factoren voorbij de controle van de Verkoper te doen, kan de Koper (a) dit contract eindigen en het ernstige geld zal aan Koper (b) worden terugbetaald uitbreidt de tijd voor prestaties tot 15 dagen en de Uiterste datum zal zoals vereist worden uitgebreid of (c) keurt het Bezit in zijn beschadigde voorwaarde met een taak van verzekeringsopbrengst goed en ontvangt krediet van Verkoper bij het sluiten in het bedrag van aftrekbaar in het kader van de verzekeringspolis. De verplichtingen van de verkoper in het kader van deze paragraaf zijn onafhankelijk van om het even welke verplichtingen van Verkoper in het kader van Paragraaf 7.
15. GEBREK: Als de Koper om dit contract er niet in slaagt na te leven, zal de Koper in gebrek zijn, en de Verkoper kan
(a) dwing specifieke prestaties af, streven naar dergelijke andere hulp zoals kan zijn het verstrekte bedrijfsvoorschrift, of allebei, of
(b) eindig dit contract en ontvang het ernstige geld als geliquideerde schade, daardoor bevrijdend beide partijen van dit contract. Als, wegens factoren voorbij Verkoper de controle, Verkoper binnen de tijd toegestaan ontbreekt om om het even welke niet-slachtofferreparaties te maken of de Verplichting te leveren, of onderzoek, indien nodig van Verkoper, kan de Koper (a) de tijd voor prestaties uitbreiden tot 15 dagen en de Uiterste datum zoals vereist zal worden uitgebreid of (b) eindigt dit contract als enige remedie en ontvangt het ernstige geld. Als de Verkoper om dit contract om een andere reden er niet in slaagt na te leven, zal de Verkoper in gebrek zijn en de Koper kan (a) specifieke prestaties afdwingen, naar dergelijke andere hulp zoals kan zijn het verstrekte bedrijfsvoorschrift, of allebei, of (b) streven eindig dit contract en ontvang het ernstige geld, daardoor bevrijdend beide partijen van dit contract.
16. BEMIDDELING: Om het even welk geschil tussen Verkoper en Koper had op dit contract betrekking dat niet door informele bespreking [controle:] wordt opgelost _____will _____will niet om aan a worden voorgelegd wederzijds - de aanvaardbare bemiddelingsdienst of leverancier. De partijen aan de bemiddeling zullen de bemiddelingskosten eveneens dragen. Deze paragraaf sluit geen partij van het streven van naar billijke hulp van een hof van bekwame jurisdictie uit.
17. DE PRIJZEN VAN DE PROCUREUR: De heersende partij in om het even welke het wettelijke te werk gaan met betrekking tot dit contract heeft het recht om de prijzen van de redelijke procureur en alle kosten terug te krijgen van dergelijke te werk gaan opgelopen door de heersende partij.
18. BORG: De borgagent is (a) geen partij aan dit contract en heeft aansprakelijkheid voor de prestaties of het gebrek aan succes van geen partij aan dit contract, (b) aansprakelijk voor rente op het ernstige geld en (c) aansprakelijk voor het verlies van enig ernstig die geld door de mislukking van enige financiële instelling wordt veroorzaakt waarin het ernstige geld is gedeponeerd tenzij de financiële instelling als borgagent handelt. Bij het sluiten, moet het ernstige geld eerst op om het even welke contant geldaanbetaling, dan aan de Uitgaven van de Koper en om het even welke die overmaat worden toegepast aan Koper worden terugbetaald. Als beide partijen geschreven vraag naar het ernstige geld maken, kan de borgagent betaling van onbetaalde uitgaven vereisen namens de partijen en een geschreven versie van aansprakelijkheid van borgagent van alle partijen. Als één partij geschreven vraag naar het ernstige geld maakt, zal de borgagent bericht van de vraag door aan de andere partij een exemplaar van de vraag te verstrekken geven. Als de borgagent geen geschreven bezwaar tegen de vraag van de andere partij binnen 30 dagen na bericht aan de andere partij ontvangt, kan de borgagent het ernstige geld aan de partij betalen die de vraag maken die door de hoeveelheid onbetaalde uitgaven namens de partij wordt verminderd die het ernstige geld ontvangen en de borgagent kan het zelfde aan de crediteuren betalen. Als de borgagent de bepalingen van deze paragraaf naleeft, bevrijdt elke partij hierbij borgagent van alle ongunstige eisen met betrekking tot disbursal van het ernstige geld. Het bericht van de agent van de borg aan de andere partij zal van kracht wanneer gedeponeerd in de Post van de V.S., port vooraf betaalde, verklaarde post zijn, gevraagd die terugkeerontvangstbewijs, aan de andere partij op hieronder getoonde het adres van dergelijke partij wordt gericht. Het bericht van bezwaar tegen de vraag zal op ontvangstbewijs efficiënt door borgagent worden geacht.
19. VERTEGENWOORDIGING: De verkoper vertegenwoordigt dat vanaf de Uiterste datum (a) daar zal zijn geen pandrechten, beoordelingen, of veiligheidsbelangen tegen het Bezit dat niet uit de verkoopopbrengst tenzij beveiligend betaling van enige die leningen door Koper worden verondersteld en (b) veronderstelde leningen niet zal zijn in gebrek zal tevredengesteld worden. Als om het even welke vertegenwoordiging van Verkoper in dit contract op de Uiterste datum onwaar is, kan de Koper dit contract eindigen en het ernstige geld zal aan Koper worden terugbetaald.
20. DE FEDERALE VEREISTEN VAN DE BELASTING: Als de Verkoper een „buitenlandse persoon is,“ zoals bepaald door toepasselijke wet, of als de Verkoper er niet in slaagt om een beëdigde verklaring aan Koper te leveren dat de Verkoper geen „buitenlandse persoon is,“ zal de Koper van de verkoopopbrengst dan een bedrag voldoende inhouden om toepasselijke belastingswet na te leven en het zelfde te leveren aan de Dienst van de Fiscus samen met aangewezen belastingsvormen. De verordeningen van de Dienst van de Fiscus vereisen indienend geschreven rapporten als de munt meer dan aangegeven bedragen in de transactie wordt ontvangen. Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
