De Firma's van het vastgoed posten Sterke Inkomens door Lesley Hensell
De firma's van het vastgoed blijven draaiend in sterke inkomens, met krachtcentralesBedrijf Grubb & Ellis (NYSE: GBE) en Amerikaanse Industriële Eigenschappen REIT (NYSE: IND.) tonend wezenlijke winstverhogingen vorig kwart. Grubb & Ellis meldden een 19 percentenverhoging van totale opbrengst voor kwart gebeëindigd 31 Dec., 1999, wanneer vergeleken bij het zelfde kwart het vorige jaar. De opbrengst ging van $98.6 miljoen voor het kwart in 1998 tot $117.3 miljoen voor het kwart in 1999. De inkomens vóór rente, belastingen, waardevermindering en amortisatie (EBITDA) toonden een respectabele verhoging voor het tweede trimester van fiscale 2000, aan $12.9 miljoen van $11.5 miljoen tijdens zelfde periode een jaar geleden. De marges toonden een lichte onderdompeling, echter, vorig jaar van 11.6 percenten aan 11 percenten, maar het netto inkomen nam van 25 centen per aandeel toe tot 27 centen per aandeel. „Wij zijn zeer pleased met de opbrengstgroei in elk van onze ondernemingen dit kwart. Onze vrees voor een vertraging in transactiesnelheid als resultaat van Y2K materialiseerde niet,“ bovengenoemde voorzitter Neil Young, Grubb & Ellis en CEO. „In feite, postten de voorlichtingsdiensten zijn sterkste December in bedrijfgeschiedenis.“ De jongelui plaatste het stadium voor betere resultaten in de toekomst, zeggend dat de resultaten van het bedrijf negatief door een $6.1 miljoen verhoging van bedrijfskosten en uitgaven hoofdzakelijk wegens de stijgende het werken en integratiekosten verbonden aan de aanwinst van Landauer werden beïnvloed, die in het eerste trimester werd voltooid. Het bedrijf verwacht dat Landauer bijdraagt tot EBITDA tijdens de tweede helft van het fiscale jaar. Andere factoren die tot de verhoging bijdragen omvatten startkosten verbonden aan een de grote beheersdiensten die taak en verhogingen van waardevermindering en amortisatie toe te schrijven aan de voltooiing van de nieuwe de informatiesystemen van het bedrijf en de amortisatie met betrekking tot aanwinstengoodwill delocaliseren. „Met deze uitgaven achter ons en een sterke pijpleiding van zaken van onze het groeien lijst van strategische collectieve en institutionele cliënten, is ons jaar over jaarvooruitzichten voor de tweede helft van fiscale 2000 uiterst positief,“ bovengenoemde Jongelui. Theoretisch, maakt dit de voorraad uitstekend om ongeveer $5 3/8, of over 12.35 een prijs-aan-inkomens verhouding koopt. De prijs van de voorraad is slechts $1 van zijn 52 die week laag, nog ver onder de hoogte van $7 ½ een meer dan jaar wordt ervaren geleden. Als het bedrijf, in feite, recente uitgaven heeft verricht op de toekomstige groei voor te bereiden, kan de voorraadprijs de positieve buil in feite ontvangen het met toekomstige positieve inkomensrapporten verdient. In de industriële arena, kondigden de Amerikaanse Industriële Eigenschappen REIT aan dat de fondsen van verrichtingen (FFO) voor het kwart 31 Dec., waren 36 centen per aandeel, omhoog beduidend van 30 centen per aandeel voor het vierde trimester een voordien jaar beëindigden. Voor het jaar, was FFO omhoog indrukwekkende 30 centen per aandeel meer dan 1998, aan $1.40 van $1.10. Nu voor het niet-zo-goede, niet-zo-slechte nieuws. Het bedrijf ervoer een verlies van 18 centen voor het kwart. Dit, echter, werd wezenlijk verbeterd over het verlies van 91 centen voor vierde kwartaal 1998. Indrukwekkendst is het keerpunt in inkomens voor het jaar. Voor 1999, slaagde AIP erin om 71 centen per aandeel te maken, in vergelijking met een verlies van 82 centen per aandeel in 1998. „Wanneer vergeleken bij het vroegere jaar, zijn wij pleased om FFO per de aandeelgroei van 20 percenten over een driemaandelijkse basis en 27 percenten op een jaarlijkse basis tijdens een opwindend milieu voor alle vastgoedbeleggingstrusts te melden,“ bovengenoemd Charles Wolcott, voorzitter en CEO van AIP. „Wij geloven deze sterke prestaties van de superieure investeringswinst beschikbaar in versplinterde lichte industrieel, bureau flex markt weerspiegelend zijn. In het bijzonder, is AIP door zich op flex eigenschappen te concentreren in markten geslaagd die op snel het groeien bedrijven in de technologiesector.“ een beroep doen Jammer genoeg voor investeerders, is de markt niets-ook-vriendelijk. De prijs van het aandeel, die lichtjes boven $9 vorige lente het laagste peil bereikte, is nu in waaier $10 na een sprong aan dichtbij 15 in Augustus. Opnieuw, is het genoeg om gewaagde investeerders te maken bericht omhoog zitten en nemen. | 
