De Werkelijkheid van de makelaardij: NAR keurt de Regels van de Ethiek voor Internet goed door de Jacht van het Loodje
In de loop van de jaren heeft de Nationale Vereniging van Realtors® (NAR) een uitvoerige Code van Ethiek ontwikkeld die een grote verscheidenheid van situaties en omstandigheden behandelen die zich in de vastgoedzaken kan voordoen. Leden van NAR -- de enige die personen het recht hebben om de benoeming van „Realtor®“ te eisen -- kom om door de geest en de vereisten van die code te verblijven overeen. De laatste jaren, niettemin, is het soms niet volledig duidelijk geweest over hoe, of zelfs als, de bepalingen van de Code van Ethiek op de economische activiteiten van toepassing zijn waarin Realtors® op Internet in dienst neemt. Dit gebrek aan duidelijkheid is zonder twijfel verergerd door om het even wat-gaat, geen-regels, wild-west atmosfeer die soms met het net is geassoci?ërd. Voor Realtors®, zijn de vragen over de toepasselijkheid van de ethiekcode onlangs beantwoord. Onlangs legde het Professionele Comité van Normen van NAR aan zijn Raad van beheer Een aantal aanbevelingen voor op Internetbetrekking hebbende amendementen en toevoegingen aan de Code voor. Dit kwam op de het midden van het jaarvergaderingen van de vereniging voor die in Washington, D.C. werden gehouden. De aanbevelingen werden van ganser harte goedgekeurd, en zullen efficiënt met de publicatie van de komende maand januari van de bijgewerkte uitgave van de Code worden. Het is duidelijk dat deze aanbevelingen slechts een begin vertegenwoordigden, en dat de verder op Internetbetrekking hebbende updates aanstaande zullen zijn. Van de aanbevelingen in Washington worden voorgelegd, die die moesten met Internet doen die zijn degenen adverteren die waarschijnlijk de grootste invloed op praktijken die Realtor® zullen hebben. Deze vallen in het kader van de algemene voorziening van de Code van Ethiek, Artikel 12, dat bepaalt dat „Realtors® zorgvuldig op elk moment zal zijn om een waar beeld in hun reclame en vertegenwoordiging aan het publiek voor te stellen.“ Artikel 12 behandelt meer dan wat de meesten van als „valse reclame zouden kunnen denken.“ Namelijk heeft het niet alleen betrekking op wat over de producten van een Realtor® (eigenschappen voor verkoop) of de diensten wordt gezegd. Het vereist ook dat een advertentie getrouw moet zijn over wie de reclame doet. Aldus, wanneer een Realtor® een bezit voor verkoop adverteert, moet hij of zij één of andere aanwijzing van hun beroepshiërarchie omvatten. (In Californië, is dit een vereiste eveneens van staatswet.) Niet alleen vereist de Code dat de beroepshiërarchie van het individu vermeld is, maar ook vereist het dat de naam van de firma in de advertentie moet worden verklaard. Artikel 12 wordt nu en dan overtreden in drukmedia, maar het schijnt om met veel grotere frequentie in het elektronische milieu worden gedaan. De websites van de agent, in het bijzonder die van teams, zullen soms de naam van de makelaar of de realty firma niet hebben met wie de agent wordt geassoci?ërd. Het onlangs-goedgekeurde amendement maakt duidelijk dat, zelfs in elektronische milieu's, de naam van de firma van de makelaar moet worden getoond. Voorts vereist men ook dat de vaste naam van Realtor® op een „redelijke en gemakkelijk duidelijke manier.“ wordt getoond Wij hebben allen gezien tekens waar een vaste naam in aanzienlijk kleinere druk verschijnt dan dat van de agent. Voor een Web-pagina, is het nog gemakkelijker voor een vaste naam „om worden verloren“ aangezien het een beetje kan nemen van zelfs het scrollen om het te vinden. Er is weinig twijfel dat deze kwestie zal worden opnieuw bezocht aangezien de geschillen zich voordoen in verband met „gemakkelijk duidelijk“ wat kan betekenen. Een agentwebsite typisch uit een aantal pagina's, bestaat zal de vaste naam op elke pagina, of op het „kader“ van elke pagina moeten verschijnen? Op dit punt, zijn meer vragen dan antwoorden gesteld met betrekking tot het toepassen van de Code op het Internet milieu. Er zal verdere besprekingen over misleidende domeinnamen (b.v. nameofcitymls.com) en zelfs metamarkeringen zijn die een onderzoeksmotor bedriegen en een consument leiden tot agentplaats het stellen als iets anders. Elk van dit zal op tijd geregeld, misschien worden. Maar één ding is glashelder op dit ogenblik: Realtors® zou moeten weten dat de Code van Ethiek absoluut op adverterende en andere economische activiteiten op Internet van toepassing is. | 
