De Vooruitzichten van de Tijden van de makelaardij - Lagere Lonen, Hogere Schuld door Blanche Evans
Als u onlangs een weinig kort-veranderd voelt, bent u niet alleen. Tussen 2001 en 2004, waren Amerikanen meer geld verschuldigd, en zij verdienden minder bij hun banen. Maar toch verrassend, hun netto nam waard anderhalf percenten toe. Is het magisch? De goochelarij van de boekhouding? Nr. Netto waard nam hoofdzakelijk wegens huiseigendom en een verhoging van huisvestingsprijzen toe, volgens een nieuw onderzoek met de Federale Reserve. Terwijl het middeninkomen voor families tot $43.200 toenam, vielen de middenlonen 6.2 percenten. Zeven percent van families zei zij besteedden meer dan zij verdienden, terwijl 16 percenten zeiden zij besteedden wat zij maakten. Zesendertig percenten zeiden zij wat inkomen aan het eind van het jaar bewaarden, en meer dan 40 percenten zeiden zij regelmatig spaarden. Waar zij uit vooruit waren in hun activaholdings kwamen. Bijna 98 percent van de families onderzocht bezeten activa, of financiële activa zoals voorraden en banden, of niet-financiële activa zoals huizen. De middenwaarde van niet-financiële activa (huizen) nam meer dan 22 percenten tot bijna $173.000 toe, terwijl de voorraden en de bandinvesteringen door bijna het zelfde percentage aan $23.000 vielen. Het was de eerste keer de Gevoede zaag een daling in voorraadeigendom sinds 1989, zo betekent het dat meer families hun geld in huizen dan de effectenbeurs plaatsten. Dat verklaart het niveau van schuld het uitgaan. Met minder inkomen, en minder kans te investeren, baseerden de families zich op lage rentevoeten om te kopen wat zij nodig hadden, verhogend hun totale schuld, met inbegrip van hypotheekschuld, tot een mediaan van $55.300, een 33 percentenverhoging van schuld sinds 2001. Meer dan 75 onderzocht percent van families had schuld, met het middenniveau van hypotheekschuld bij $95.000. De één redenfamilies kunnen meer schuld overnemen is omdat de rentevoeten bij dichtbijgelegen 30-jaar laagste punten sinds 2002 hebben gehangen. Elk jaar, in de afgelopen vijf jaar, huisprijzen en het volume van de huisverkoop hebben verslagniveaus bereikt. De Tijden van de makelaardij gelooft dat de mensen hun geld in huizen zetten omdat een huis een investering die op vele financiële niveaus beloont is, niet alleen. Een huis is waar u zich met uw familie verzamelt, uw vrienden, en terugtocht na een lange, harde dag op het werk onderhoudt. Er is overal geen investering die met dat kan concurreren. Terwijl sommigen een huisvestingsvertraging voor 2006 hebben voorspeld, herinnert de Tijden van de Makelaardij iedereen eraan dat zelfs een lichte pullback nog de verslag-brekende niveaus van 2003 of 04, of misschien 2005 zal bereiken. | 
