Tijden die van de makelaardij Vooruitzichten huisvesten - laten we Partij
door Blanche Evans
April fooled de economen van de vastgoedindustrie die de huisvestingsbegin en verkoop verwachtten dat zacht worden. Een verrassingsdaling in rentevoeten hielp om de hoogste verhoging van huisvestingsprijzen van brandstof te voorzien nationaal in 25 jaar. Het is nog een grote tijd om huizen te kopen omdat de vraag niet weggaat, en het is een grote tijd te verkopen omdat de kopers opstellen. De dertig-jaar hypotheken zijn opnieuw bij dichtbijgelegen verslaglaagste punten, onderaan een volledig procentpunt van een jaar geleden. De olie werpt een olievlek onder de wielen van de effectenbeurs, die tot het maken steunbalk. De investeerders proberen vastgoed, vooral wanneer zij regelbare tarief, hybride of rente-slechts leningen kunnen zo gemakkelijk worden aangezien zij voorraden op marge kunnen kopen. Als u of partying het vastgoed als het bent 1999 benieuwd bent, vergeetachtig aan een komende neerstorting, bent u niet alleen. De economen zijn omzichtig, maar nog ongerust gemaakt niet. „Het is opmerkelijk hoe de hypotheektarieven,“ de bovengenoemde ondervoorzitter van MAC Frank Nothaft, Freddie en belangrijkste econoom voor zolang zo laag zijn gebleven. „Maar zolang de inflatie in controle wordt gehouden, is er weinig of geen druk om hogere hypotheektarieven te duwen. En op het ogenblik, ondanks hoge brandstofprijzen, schijnt de kerninflatie inderdaad nonevent te zijn.“ Een jaar geleden, nam het gemiddelde het 30-jaar FRM van 6.30 percenten, toen de jaarlijkse huisvestingsverkoop hun laatste geregistreerde hoogte in April 2004 van 7.02 miljoen raakte. Dit cijfer alleen wenken die de huisvesting nog kon blijven een hoge vlucht nemen zelfs als de rentevoeten door een ander procentpunt of twee, of zelfs drie hoger moesten gaan. Terwijl de verkoop kon vertragen, zullen zij wegens de „Factor van de Vrees niet.“ tegenhouden De kopers zijn banger om geen gelijkheid te verdienen aangezien zij het verliezen. Er is ook de „Factor SUV.“ De gas-Hogging autoeigenaren vinden zij aan versnelde waardevermindering evenals hogere gasprijzen lijden - een snel-waardeert huis op de kust kon hen in hun v-8s houden. En vergeet niet nieuwe investeringsmantras waar het O.K. is de economische lessen van het verleden blithely om te negeren - u kunt geld op huisvesting wegens snelle appreciatie nauwelijks verliezen. Die houding heeft kopers die omhoog huizen breken, verlatend de natie bij een 4.2 maandlevering. Wanneer de huisvestende levering op hand zes maanden raakt, veronderstelt men over het algemeen dat de markt evenwichtig is. Zo is het niet dat alles die dat de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed dat de be*staan-huisverkoop een nieuwe verslaghoogte in April raakte verrassen, 2005 van 7.18 miljoen rapporteerde, en dat de middenprijs van het bestaan naar huis voor het eerst over teken $200.000 beklom. Dit is een escalatie - omhoog 7 percenten vanaf Maart 2005 en 15 percenten hoger dan een jaar geleden. David Lereah, de NAR belangrijkste econoom neemt waar, een „nieuw verslag is een onverwacht beetje, maar zo is de prestaties van hypotheekrentevoeten die lager zijn geweest dan voorspeld,“ hij zei. „Wanneer wij recente baanaanwinsten bekijken, zien wij alle positieve factoren komend samen om met een krachtige demografische vraag naar huisvesting samen te vallen.“ De aangewezen bestuurder voor de huisvestingspartij schijnt de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis te zijn (NAHB,) die onlangs een 11 percentenschommeling in huisvestingsbegin aankondigde. Nochtans, brengt dit aantal eenheden in aanbouw slechts nieuwe eenheden aan jaar geleden cijfers, die de NAR eis steunen dat de huisvestingsinventaris strak is. „Het huisvestingsrapport zou van vandaag om het even welke verdere zorgen van een zacht flard in de economie moeten verjagen,“ bovengenoemd David Seiders, de belangrijkste econoom van NAHB. De „economie en de immobiliënmarkt zijn nog fundamenteel stevig.“ Maar niet zijn alle economen zo duizelingwekkend. De chaperon Alan Greenspan van de Voorzitter van de federale Reserve en van de huisvestingspartij denkt er sterke drank in de stempel is. Terwijl hij plotseling van het zeggen ophield was er nationaal een huisvestingsbel, zei hij dat de huisvestingsprijzen „spoedig.“ zullen bedaren Zo, blijven de partij en de aandrijving op uw eigen risico, maar niet uit de markt en missen de pret. | 
