De Tendens van de Verkoop van het Huis van het verslag, de Daling van Verhinderingen, Regelmatige de Vraag van de Hypotheek, Garages groeit door Broderick Perkins
Nieuw verslag, naar huis Bestaand Verwachte Verkoop
Zowel nieuw als naar huis bestaand is de verkoop in 2005 in evenwicht gehouden om verslagen, volgens herziene voorspelling van de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed te breken. Gebaseerd op de tendensen van Juli, zou NAR bovengenoemde naar huis bestaand verkoop 2.8 percenten tot 6.97 miljoen dit jaar moeten toenemen. Dat is een stijgende aanpassing van de voorspelling van vorige maand toen NAR 6.89 miljoen verkoop verwachtte. De markt bereikte een verslag 6.78 verkoop in 2004. Het nieuwe tempo van de huisverkoop in Juli was 3.2 percenten die meer dan vorig jaar 1.24 op miljoen verkoop wijzen door eind van het jaar, ook een nieuw verslag. Het huisvesten begin -- gecombineerd ééngezins en met meerdere gezinnen -- worden voorspeld om door 5 percenten aan 2.05 miljoen eenheden te groeien, tweede hoogst op verslag. De markt bereikte bij 2.36 miljoen in 1972 een hoogtepunt. De bouw van de eengezinswoning zou moeten een ander verslag breken, die 1.68 miljoen huizen bereiken. NAR zegt de nationale midden naar huis bestaand prijs voor alle huisvestingstypes zou moeten met 9.4 percenten tot $202.600, met de nieuwe huisprijs toenemen die 5.8 percenten verhogen tot $233.900. „Vroeger op het jaar, verwachtten dat wij 2005 huisverkoop zijn tweede-hoogst op verslag, maar de maandelijkse verkoop is op of dichtbij verslagniveaus geweest. Hoewel wij weg van verkooppieken in de komende maanden zouden moeten komen, zijn de hypotheekrentevoeten lager dan verwacht gebleven, en de baanaanwinsten verstrekken extra stimulus, betekenend ongekende verkooptotalen dit jaar,“ bovengenoemd David Lereah, NAR belangrijkste econoom. Recept voor Pop Ontbrekende Zeer belangrijke Ingrediënt van de Bel
Één van de redenenvoorspellingen voor een immobiliënmarktinstorting valt vlak is omdat een zeer belangrijk ingrediënt zich van het recept voor Hete Bel omkeert mist. Beginnend een meer dan half decennium geleden, begonnen de voorspellingen met waarschuwing van een huisvestingsbel op de rand van het knallen, voor een deel, zeiden zij, omdat de huiseigenaren meer dan afbeten konden zij in een immobiliënmarkt kauwen gistachtig met waardering. Het hoogtepunt van onbetaalbare huizen, de markt was verondersteld om verhinderingen omhoog uit te spuwen en het ging niet mooi zijn. De overgrote meerderheid van huiskopers, echter, heeft hun cake gehad en zij blijven het eten. Zowel neer zijn hypotheekdelinquencies als de verhinderingstarieven, niet omhoog. Het percentage nalatige woonhypotheken was 4.31 percenten in het eerste trimester dit jaar, onderaan van 4.46 percenten een jaar geleden. Eveneens dompelden de verhinderingen aan 0.42 percenten begin het eerste trimester, onderaan van 0.47 percenten onder een jaar geleden, volgens de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek. Blijkbaar, heeft de zelfde lage factor van de hypotheekrentevoet die aandrijving de hete immobiliënmarkt helpt, ook huiseigenaren de kans om aan goedkopere leningen geboden te herfinancieren die hen helpen hun huishoudenbegrotingen van de bradende pan wegblijven. De langzame, maar regelmatige economische en baangroei voegt aroma aan gunstige die voorwaarden toe omhoog met smakelijke rentevoeten, bovengenoemd Douglas Duncan, de belangrijkste econoom van MBA worden gediend. „Deze verwachtingen waarschijnlijk gemiddelde dat wij zal blijven om gematigde dalingen in delinquencies voor de volgende kwarten zien,“ hij toevoegde. Het allen geeft nieuwe betekenis aan „seconden iedereen?“ De Vraag van de hypotheek blijft Heet
De vraag naar hypotheken verhoogde 1.5 percenten de week die 15 beëindigen Juli, aangezien de rentevoeten op aantrekkelijke niveaus voor huiskopers bleven en eigenaren die hypotheken herfinancieren. Het herfinancieren activiteit beklom 2.5 percenten, de week die 15 beëindigen Juli, die de 0.1 die percentendaling in leningen compenseren voor huisaankopen zijn voortgekomen, volgens de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek. Het herfinancieren steeg ook als percentage alle hypotheektoepassingen, die tot 45.7 percenten, omhoog van 45.1 percenten in de vorige week toenemen. Het regelbare percentage van de tarief (ARM)hypotheek totale toepassingen nam ook van 27.9 percenten toe tot 28.5 percenten, gemelde MBA. Garages niet alleen voor Auto's
Bijna hebben tweederden alle nieuwe huizen twee-auto garages terwijl 19 percenten drie-auto garages hebben, verlatend slechts ongeveer 15 percenten met één-auto garages of helemaal geen, volgens de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis. De meer--betere garagetendens is het meest overwegend op gebieden waar de huizen traditioneel geen kelderverdiepingen hebben, wijzend huis op eigenaren parkeren daar niet alleen auto's. De studies NAHB van de voorkeur van de consument tonen constant aan dat de extra bergruimte op de wenslijsten meeste van de consument zeer hoog is. Het westen en het Midwesten zijn de drie-auto garageleiders, volgens het onderzoek van de Telling van de V.S. In 1992, toen de dienst eerst begon rond ongeveer garages te besnuffelen, werd slechts 16 percent van de nieuwe huizen van Midwesten uitgerust met drie-auto of grotere garages. Vorig jaar, was het aantal tot 32 percenten. In het Westen, werden de grotere garages gebouwd in 20 percent van de nieuwe huizen in 1992. Tegen 2004, was het 31 percenten. In het Zuiden, is het percentage huizen met grote autogarages momenteel slechts 9 percenten, 10 percenten en in het Noordoosten. | 
