De geregistreerde Onthulling van de Overtreder van het Geslacht Noodzakelijk in de Verkoop van het Huis
door Phoebe Chongchua
Het is een zeker teken van The Times -- een geplande onderverdeling in Lubbock, Texas, belooft een veilig milieu met misdadige controles als achtergrond van huiseigenaren en geen veroordeelde geslachtsovertreders. Met nieuws van verwante geslachtsmisdaden die krantekoppen maken, zoeken vele gemeenschappen manieren om hun buurten veiliger te houden. De ontwikkeling van de Rand van Millwaukee, die zal bestaan uit 665 huizen in Lubbock, zal onder de eerste zijn om zulk een pro-actieve houding te nemen. De sancties kunnen worden afgedwongen als de eigenaren of toestaan een veroordeelde geslachtsovertreder verkopen om in hun huizen te leven. Eigenaars zullen achtergrondcontroles moeten doen. Terwijl Lubbock, Texas, niet hoogst op de lijst voor geslachtsovertreders is, in Californië die een gebied zonder geregistreerd geslacht vinden overtreder is leven dichtbij moeilijk te doen. „U zou hard zijn - gedrukt om een huis in de Provincie van San Diego te vinden die niet binnen drie kwart van een mijl van een geregistreerde geslachtsovertreder,“ is zegt procureur Michael Spilger, die zich in vastgoed transactiewet in San Diego specialiseert. „Als u in bijna om het even welke postcode in de Provincie stopt van San Diego gaat u 40, 50 hebben of 100 geregistreerde geslachtsovertreders,“ zegt Spilger. De meeste staten, hoewel de specifieke wettelijke verplichtingen variëren, vereisen verkopers, een lijst makende van agenten en de agenten van de koper om om het even welke bekende informatie over geregistreerde geslachtsovertreders te verstrekken die in het gebied leven. „Onder burgerlijke code 1102 en/of 2079 [in Californië] een verkoper heeft een plicht om om het even welke feiten te onthullen die de waarde of de wenselijkheid van het bezit materieel zouden kunnen beïnvloeden en die feiten onthullen aan om het even welke potentiële koper. Zo duidelijk, als u een geregistreerde geslachtsovertreder hebt die over de straat leven en u daadwerkelijke kennis van dat hebben toen die zou moeten worden onthuld,“ Spilger zegt. Vele aankoopcontracten omvatten nu onthullingsinformatie over hoe te op informatie te kijken over geregistreerde geslachtsovertreders. De vereisten kunnen van staat-aan-staat, maar vaak variëren een vastgoedmakelaar of de verkoper moet de potentiële koper ongeveer eenvoudig informeren waar te op informatie in het geregistreerde gegevensbestand van de geslachtsovertreder voor dat gebied te kijken. „Maar er is geen plicht op om het even wie deel om te onderzoeken en te weten te komen als er een geregistreerde geslachtsovertreder die is dichtbij leven,“ zegt Spilger. De „wet zegt dat door de potentiële koper te informeren hoe te om tot het gegevensbestand toegang te hebben, dat dat voldoende naleving van de onthullingswet betreffende informatie over de Wet van Megan is,“ Spilger zegt. Als een verkoper of een agent daadwerkelijke kennis over een geregistreerde geslachtsovertreder had dichtbij en allebei die leven er niet in slagen om het te onthullen, zei Spilger er twee opties voor toevlucht zijn: de koper kan naar een actie streven om het herroepen contract te hebben of als de koper in het huis de koper beslist te blijven kan voor verlies van waarde vervolgen. „Namelijk, is de waarde van [de koper] huis minder wegens het feit dat er waard geregistreerde geslachtsovertreders die zijn dichtbij leven. De maatregel van schade zou eigenlijk zijn hoeveel minder [de koper] huis met een waarde van nu wij de ware feiten kennen,“ zegt Spilger is. Nochtans, is kwantificeren van hoeveel minder een huis waard zou zijn zeer moeilijk. Zegt de Misdadige procureur van San Diego, Stephen Cline dat terwijl de gegevensbestanden nuttig kunnen zijn, hij mensen waarschuwde om de relevantie te begrijpen. „Iedereen u ziet er een inbreuk is en u een gezicht en potentieel een adres ziet, maar u kent iets anders over die unidirectionele persoon, of andere niet. Ik beteken ik denk bekijken de website nuttig gaat zijn maar het neigt ook om in deze hysterie te voeden dat om het even welk registrant binnen een mijl of twee mijlen van mijn huis plotseling tot wat depreciatie leidt, geen die ik met dat goedkeur,“ zegt Cline. Tegenwoordig, doen vele mensen hun eigen onderzoek. Een website door SBC geroepen Aftasten de V.S. wordt gesponsord lanceerde onlangs een vrije Seksuele RoofdierBeweging de Waakzame Dienst die voor zij die registreren. „Dat staat het om het even welk publiek toe om binnen te gaan en tot vijf postcodes aan te brengen en zij zullen worden gealarmeerd wanneer de bewegingen van een geslachtsovertreder in die postcode of veranderen adres binnen de postcode“ zeggen Linda Spagnoli, directeur van mededelingen voor Aftasten de V.S. Hun software wordt ontworpen om de registratie van de geslachtsovertreder door de natie af te tasten en veranderingen in de gegevensbestanden te zoeken. De informatie wordt dan verzonden naar leden in gevraagde die postcodes in de methode op registratie wordt vermeld (e-mail, pda, fax, telefoon). De plaats kan in scanusa.com online worden gevonden. | 
