Remodelers, herhalen: Ik zal Mijn Mening niet verliezen! door Courtney Ronan In het leven, zijn drie dingen zekere: Dood, belastingen, en spanning van het remodelleren van projecten. Het is waar -- het remodelleren van uw huis -- zelfs als u contractanten gebruikt, die de meesten van ons doen -- is onveranderlijk een zware taak. De beginners geloven zij van de vruchten van anderen werken zullen achterover zullen leunen en genieten. Zeker, zou het meubilair in plastiek voor een paar maanden kunnen worden behandeld, maar de resultaten zullen de moeite waard zijn. Die van ons die rond dit blok voordien zijn geweest, echter, zijn wijs aan twee feiten: Remodellerend projecten duur altijd langer dan wij dachten, en wij altijd besteden meer dan wij dachten wij, gewoonlijk omdat wij de ontspannen filosofie dat nemen „goed, zolang zij hier zijn, zij dat eveneens zouden kunnen doen, ook.“ Of misschien biedt uw contractant aan om een extra deel van uw huis op te dirken of een element toe te voegen dat -- terwijl het niet in uw originele begroting was -- machtige aardig zou kijken. En het remodelleren is een spanning op families -- geen twijfel over het. Het is het midden van de zomer, en uw jonge geitjes lopen rond een plastic-covered ruimte zonder plaats om te zitten. Er is een duim-dikke laag van stofzitting bovenop alles in uw huis. U zou diner willen dienen, maar plotseling kunt u zich niet herinneren als uw tafelzilver in de slaapkamer of de garage is. De ijskast is verplaatst naar de badkamers, slechts kunt u niet het nu openen omdat uw zoon is in de badkamers en de deur achter hem gesloten. Kort. Hij komt uit de badkamers te voorschijn klagen dat het toilet bewogen aan de voorwerf. De huisdieren zijn bijzonder gevoelig voor de drukte die het remodelleren impliceert. Zelfs kan de meest braaf hond plotseling vinden dat hij uw Oosterse deken boven de voorwerf, bijvoorbeeld verkiest. Hameren en boren geleid door zwenken van onbekende gezichten traumatiseren voor uw huisdieren. Gezicht het. Als u beslist te remodelleren, bent u binnen voor een duurzaamheidstest. Het is precies de reden waarom de Makelaar in onroerend goed Fred George van Massachusetts, in zijn boek, „hoe te een Slimme First-Time Koper van het Huis te zijn,“ eerste-tijdopnemers niet om adviseert te bouwen. Zij verdragen het zelfde soort voorwaarden, slechts slechter. „Als u gehuwd bent, u zal tegen de tijd dat het huis wordt gebeëindigd,“ hij waarschuwt zijn gescheiden. Hoe biedt u aan voorwaarden het hoofd als deze? En hoe bepaalt u wanneer het tijd is om uw handen in de lucht en het hoofd aan het meest dichtbijgelegen hotel omhoog te werpen? Hier zijn een paar strategieën voor vestigings tijdelijke aanpassingen voor zich in het midden van het remodelleren van projecten: Als u uw keuken remodelleert en een alternatieve keuken ondertussen nodig hebt, vindend een bron van lopend gelezen water (: uw badkamers) is duidelijk uw eerste prioriteit. U kunt looppas aan waar moeten maken uw ijskast tijdelijke woonplaats heeft opgenomen. Houd uw microgolf, als het een free-standing nabijgelegen eenheid is, als u kunt -- voor een stoel, bijvoorbeeld. Een elektrische koekepan is nuttig als u geen toegang tot uw fornuis voor een uitgebreide periode gaat hebben. Een broodrooster en/of een broodroosteroven zijn indispensables, eveneens. Houd ook de potten handig u het vaakst gebruikt, hoewel u die zult willen tot een minimum beperken als u kunt. Als uw afwasmachine tijdelijk is verwijderd, koop document platen, koppen, en tafelzilver. Hoewel het niet betoverend is, zullen u niet waarschijnlijk niet gasten, gezien de voorwaarde van uw keuken onderhouden. Maak zo uw leven een weinig gemakkelijker, en elimineer onnodige dish-washing. Als u uw badkamers remodelleert -- en u bent uit tijdelijk gesloten -- u zult een familievergadering moeten van plan zijn om douches te plannen. Als u met uiterst grootmoedige buren wordt gezegend, kunt u vragen om een occasionele douche daar te nemen. (Nota: Dit past voor buren zeer, slechts zeer goede termijnen toe.) Als u tot een gezondheidsclub met douchefaciliteiten behoort, grijp een gastpas of twee voor familieleden. Zij zullen in vorm krijgen en zullen een douche krijgen. Als uw water uitgezet, tijdelijk: U bent één verdraagzaam individu als u beslist het uit te plakken thuis. U kunt zich op de douche-nemende hierboven geschetste strategieën baseren, en u zult ook aan het idee van gebotteld water willen opwarmen als u niet reeds hebt. Kom te weten als er een nabijgelegen faciliteit is waar u water kunt trekken. Als u om het even welk van deze strategieën gebruikt, verdient u om in heiligheid worden geïntroduceerdl. Maar natuurlijk, kunnen die van ons die reeds onze begrotingen met het remodelleren van projecten afvoeren niet zich de extra uitgave van een hotelruimte kunnen veroorloven. En sprekend van uitgaven, adviseert de Nationale Vereniging van de Remodellerende Industrie (NARI) dat de huiseigenaren van plan zijn om extra 10 percenten aan 20 te besteden meer dan zij oorspronkelijk in de begroting opnamen. Zo wanneer u hebt bepaald hoeveel u zich kunt veroorloven om aan een het remodelleren project te besteden, dat bedrag door 10 percenten aan 20 percenten verminderen. Dat kussen zou in een reserverekening moeten worden geplaatst om om het even welke veranderingsorden te behandelen of de bijkomende lasten groeiden tijdens het project. De planning verhindert vooruit uw het moeten naar extra fondsen op conclusie van het project zoeken. (En herinner dat wanneer uw droomkeuken, badkamers, enz., worden gedaan, u waarschijnlijk zult geïnspireerdd worden om nieuwe meubilair, gordijnen, of toestellen te kopen.) namen NARI twee primaire redenen voor busted begrotingen: veranderingen en „whileyas“ -- een afgekorte versie van huis ownerspeak, wat „betekent terwijl u hier bent, kon u enkel (vulling in spatie met project van uw keus)?.“ om duidelijk van beide dure scenario's te sturen, onthoud deze die uiteinden door NARI worden verstrekt: Bepaal hoe de veranderingen vóór het projectbegin zullen worden behandeld en zullen omvatten de procedure in het contract. Dit zal helpen veranderingsorden tot een minimum beperken. Realiseer dat om het even welk die werk niet in het oorspronkelijke contract wordt gespecificeerd extra kosten in bijlage aan het zal hebben. De contractanten vinden dat „whileyas,“ tot 10 percenten van hun totaal jaarlijks volume kunnen vertegenwoordigen. Als u het extra werk vindt zou u uw contractant willen doen, op alle manier bespreek het met hem of haar. Nochtans, zou u de „whileya“ baan moeten naderen als nieuw project en om de contractant vragen om een ander projectplan en contract voor die bepaalde baan op te stellen. Dit zal u verhinderen een niet geïnformeerd besluit te nemen, en zal u ook tijd geven het nieuwe project zorgvuldig om te bespreken. Het remodelleren vaak heeft een sneeuwbaleffect dat „Whileyas“ om veroorzaakt te gebeuren: U ziet één ruimte omzettend en besluit dat de ruimte naast het anymore niet aanpast. Het volgende ding dat u het hebt geweten, de gang kijkt smerig en vergt wat het bevestigen van zijn. En zo gaat het door het huis. Dit fenomeen kan een enorme begrotingsbreker worden als gehouden niet onder controle. Tot slot stok aan uw oorspronkelijk plan. Als u besluit dat uw begroting „x“ is en uw reservefonds „y is,“ vertel uw contractant om binnen die cijfers te werken. Het is gemakkelijk te zeggen, „een weinig meer op deze tapkraan zullen niet van belang zijn. Het is een kleine hoeveelheid geld.“ Jammer genoeg, dit een dichte neef aan „whileya“ en een andere gemakkelijke manier is om uw begroting te sterk te verspreiden. Houd uw ogen op de prijs -- en uw begroting. Herhaal nu: Ik zal niet gek gaan, noch ik bankroet gaan. Het gelukkige remodelleren, en herinnert zich, is het allen voor een goede oorzaak. |
