De Overeenkomst van de huur - 1 DEZE die OVEREENKOMST door en tussen ___________________, (hierna genoemd wordt gemaakt „Eigenaar“) en _____________________ (hierna geroepen „Huurder“). Het mannelijke bijzondere voornaamwoord zal door deze Overeenkomst, ongeacht het geslacht of het aantal partijen worden gebruikt.
HET GEBOUW VAN DE HUUR: De eigenaar, in overweging van de te betalen huren en overeenkomsten die door hieronder Huurder moeten worden uitgevoerd, huurt hierbij aan Huurder voor de Termijn en onderworpen aan de overeenkomsten en conditioneert hierna uitgevaardigd, het volgende beschreven gebouw (hierna genoemd het „gebouw“): _________________________________, samen met alle verbeteringen daarop, alle voorrechten, appurtenances, erfdienstbaarheden en alle die inrichtingen weldra in de bovengenoemde bouw, met inbegrip van toestellen, behalve het volgende worden gesitueerd: ______________________
TERMIJN: De termijn van deze Overeenkomst zal maanden _ op de dag _ van _______________, 20, beginnen en zal op de laatste dag van ______________, 20_ beëindigen.
HUUR: De huurder zal Eigenaar elke maand tijdens het eerste jaar van deze Overeenkomst deze overeenkomst $_______ als huur voor het gebouw plus de som van $_____ als water, en $_____ voor huurdersverzekering betalen, zodat de totale maandelijkse betaling van de Huurder $______ tijdens het eerste jaar van deze Overeenkomst zal zijn. De huurder zal ontvangt een korting van $_____ zijn als de huur op of vóór de eerste dag van elke maand, voor snelle betaling en het handhaven van het gebouw overeenkomstig paragraaf 7 hierin wordt betaald, die de korting aan Huurder zal worden terugbetaald. De maandelijkse huurbetaling zal het begin van elk jaar na het eerste jaar aan een tarief verhogen niet minder dan de percenten van de vorige 12 maanden in het Indexcijfer van de consumptieprijzen (CPI-u) van het Ministerie van de V.S. van Arbeid veranderen. Elke betaling zal op of vóór de eerste dag van elke maand, tussen de uren van 9 AM en 5:30PM gepast zijn. Als de betaling niet door de eigenaar of hun agent door 5:30PM op de vierde dag van de maand wordt ontvangen zal een recente last van vijf percenten (5%) ook gepast zijn. De betaling zal aan _______________ worden verricht ________________, ________, ___ ___. De betalingen twee dagen voorafgaand aan het eind van de maand worden die zullen op de eerste worden als ontvangen afgestempeld die worden beschouwd.
DE STORTING VAN DE VEILIGHEID: Gelijktijdig met de uitvoering van deze Overeenkomst, Huurder ook de som van $_______ met Eigenaar als veiligheidsstorting zal deponeren. De bovengenoemde storting zal als veiligheid voor de gelovige prestaties van deze die Overeenkomst dienen, met inbegrip van de reparatie en onderhoudsverplichtingen in Paragraaf 7 hierin worden uitgevaardigd, en alle andere die verplichtingen aan huurders door al toepasselijke de eigenaar-huurder wetgeving worden opgelegd. Binnen dertig dagen na de beëindiging van deze Overeenkomst, zal de veiligheidsstorting of dat gedeelte daarvan waarop de Huurder recht heeft aan Huurder worden teruggegeven.
GEBRUIK VAN HET GEBOUW: De overeenkomsten van de huurder dat hij aan geen afval in het gebouw zal of lijden het gebouw zal, gebruiken hen om voor drugs of om het even welk onwettig doel of om het even welke gevaarlijke, schadelijke of aanvallende activiteit zal of toelaten worden gebruikt om het even welke last in het gebouw of handhaven zal of veroorzaken zal zal begaan, noch zaken in werking stellen waarvoor het bezit niet in zones ondergever*deeld is. Aan het eind van de termijn van deze Overeenkomst, zal de Huurder omhoog gebouw binnen zo goede orde en voorwaarde aangezien zij nu zijn, leveren of kan door Eigenaar of Huurder, redelijk gebruik en gewone slijtage en scheur daarvan en schade door uitgezonderde brand of ander slachtoffer worden gezet.
NUT: De huurder is verantwoordelijk voor het betalen voor al water, riolering, brandstof en elektrische stroom en de afvalverwijdering dat aan bovengenoemd gebouw kunnen worden toegeschreven. De huurder zal het aangewezen Gas & Elektrische Companys meedelen dat zij het bezit op de begindatum van deze overeenkomst bezetten.
REPARATIES EN ONDERHOUD: De huurder komt overeen om het gazon te handhaven, sneeuw te verwijderen, om het even welk en alle faciliteiten te herstellen en te vervangen met betrekking tot het gebouw, gewoon en gebruikelijk preventief onderhoud te verstrekken, en het gebouw in goede aan uitstekende voorwaarde door de Termijn van deze Overeenkomst te handhaven. Dit omvat al gangen, aandrijving, elektro, loodgieterswerk, bad en keukeninrichtingen, toestellen, dakwerk, het schilderen, gazon, het modelleren, en alle andere buiten en binnenlandse punten. De kosten van dergelijk onderhoud en de reparaties zullen als volgt worden toegewezen:
De kosten van reparaties, onderhoud en verbeteringen, die minder dan of gelijk aan Vijf Honderd en Dollars no/100 ($500.00) per reparatie zijn zullen door Huurder worden betaald. De eigenaar komt om voor het bevestigen van om het even welk daklek te betalen overeen, als de Huurder onmiddellijk Eigenaar van het daklek op de hoogte brengt. Als de Huurder onmiddellijk Eigenaar van het daklek op de hoogte brengt, zal de Huurder betalen voor het bevestigen van het dak en geen resulterende schade aan het gebouw, ongeacht kosten.
De kosten van reparaties en onderhoud meer dan Vijf Honderd en Dollars no/100 ($500.00) zullen eveneens door Eigenaar en Huurder worden gedeeld, op voorwaarde dat de Eigenaar elke uitgaven schriftelijk vóór de aanvang van om het even welk werk aangaande het gebouw heeft goedgekeurd, en op voorwaarde dat het werk door een achtenswaardige contractant wordt uitgevoerd.
Niettegenstaande bovengenoemd, zullen de kosten van alle die reparaties als resultaat van achteloosheid door Huurder of zijn gasten worden vereist geheel door Huurder worden betaald.
De huurder kan verbeteringen of wijzigingen slechts maken aan het bezit op geschreven goedkeuring van de Eigenaar. Om het even welke unapproved verbeteringen of wijzigingen aan het bezit moeten op kosten van de Huurder binnen zeven (7) dagen na geschreven bericht aan Huurder door Eigenaar worden verwijderd.
De eigenaar zal het recht hebben het gebouw op elk ogenblik, op 24 uurbericht aan Huurder te inspecteren, tenzij dergelijke ingang voor noodsituatiereparaties in afwezigheid van de Huurder wordt vereist.
Indien men bepaalt dat om het even welke bovengenoemde voorwaarden niet worden voldaan aan, geschreven bericht zal aan de Huurder worden gegeven om de noodzakelijke veranderingen aan te brengen. Als de veranderingen niet binnen een redelijke tijd worden aangebracht, zal de Eigenaar de optie om de veranderingen aan te brengen hebben en/of de Overeenkomst te annuleren. Indien de Eigenaar de vereiste veranderingen aanbrengt, komt de Huurder om voor de kosten van de veranderingen plus 30% voor winst en overheadkosten te betalen overeen. Dergelijke betaling zal aan tot Eigenaar binnen dertig (30) dagen worden gemaakt nadat een rekening aan Huurder wordt voorgelegd.
DE BELASTINGEN VAN HET VASTGOED: De eigenaar zal alle die vastgoedbelastingen betalen en beoordelingen tegen het gebouw gedurende deze Overeenkomst worden geheven.
DE REMEDIES VAN DE EIGENAAR OP GEBREK: Als het gebrek op elk ogenblik door de Huurder in de betaling van de voorschotten van huur of in de prestaties van om het even welke hierin bevatte overeenkomsten en overeenkomsten zal gemaakt worden, of in de uitvoering van om het even welke die heffingen aan huurders door om het even welke toepasselijke wetgeving van de eigenaarhuurder worden opgelegd, of als de Huurder zal failliet worden verklaard of een algemene die taak ten voordele van crediteuren maken, of zal hebben een ontvanger voor hem, dan in elke dergelijke gebeurtenis wordt benoemd, zal het voor Eigenaar, bij zijn verkiezing, op elk ogenblik daarna wettig zijn, zonder enig vraag of bericht en zonder het verklaren van de bovengenoemde termijn gebeëindigd aangezien het pasvorm kan zien, het overleden gebouw en elk deel opnieuw ingeven daarvan of met of zonder proces van wet, en om uit, en de bovengenoemde Huurder en elke andere persoon te verdrijven te verwijderen te zetten die in of op het zelfde bezetten, om dergelijke kracht te gebruiken zoals noodzakelijk kan zijn zodoende en opnieuw om van het overleden gebouw zonder de beëindiging van bezit (indien de Eigenaar verkiest om de termijn) weer in bezit te nemen en te genieten niet te eindigen of terugkeer die een verbeuring van de huur dat door de Huurder of de overeenkomsten moet worden betaald die door de Huurder tijdens de volledige oorspronkelijke termijn van deze Overeenkomst werken moet worden uitgevoerd. In het geval van de beëindiging van bezit voor om het even welke die oorzaken in de bovengenoemde paragraaf worden uitgevaardigd, kan de Eigenaar re-gelaten het overleden gebouw en de Huurder zal aansprakelijk voor het verschil tussen de huren, nut en andere betalingen blijven zijn en blijven die door de Huurder tijdens het saldo van de termijn van deze Overeenkomst betaalbaar zouden geweest zijn indien de bovengenoemde Overeenkomst in volledig kracht en effect en de netto die huur voor het saldo van de termijn door de Eigenaar op re-laat in vertrouwen aan andere partijen wordt gerealiseerd was gebleven, en de Huurder zal daarvan het bedrag aan de Eigenaar tijdens het saldo van de oorspronkelijke termijn betalen. De huurder is het ermee eens dat dergelijke huur zal worden bepaald door van de volledige die huur op dergelijke die re-laat, uitgave wordt ontvangen af te trekken door de Eigenaar voor noodzakelijke reparatie met betrekking tot het overleden gebouw of uit hoofde van de breuk van om het even welke termijnen, overeenkomsten en voorwaarden van deze Overeenkomst, en al uitgave redelijk in het terugkrijgen van bezit van het overleden gebouw, met inbegrip van al kosten en commissie van dergelijke re-laat en prijzen die in vertrouwen, eventueel, van alle procureurs met betrekking tot dergelijke het eindigen wordt verricht, bezit terugkrijgen en de re-laat van het overleden gebouw.
STIL PLEZIER: De eigenaar is het ermee eens dat als de Huurder de huren betaalt en houdt en de overeenkomsten van deze Overeenkomst namens te houden en uitvoert uit te voeren Huurder, de Huurder en peaceably stil het gebouw tijdens de termijn hereof zonder enig belemmering zal houden, uitwerping of lastigvallen door Eigenaar of enige persoon die rechtmatig onder Eigenaar eisen.
AANSPRAKELIJKHEID: De huurder is het ermee eens dat de Eigenaar en zijn werknemers en agenten niet aan Huurder voor om het even welk schade aan of verlies van persoonlijk die bezit in het gebouw wordt gevestigd of voor verwondingen die aan personen in het gebouw voorkomen aansprakelijk zullen zijn.
DE ONSCHADELIJKE OVEREENKOMST VAN DE GREEP: De huurder zal beschermen, sparen en zal de Eigenaar onschadelijk en vergoed tegen om het even welk en alle aansprakelijkheid, verlies, kosten, schade houden, of uitgaven die uit om het even welk ongeval of ander voorkomen op het overleden gebouw voortkomen, veroorzakend dood, verwonding of schade aan om het even welke persoon of bezit toe te schrijven aan om het even welke handeling of verwaarlozing van de Huurder, zijn agenten, werknemers, toewijst, uitnodigt of vergunninghouders, of wegens om het even welke mislukking van de Huurder, zijn agenten, werknemers, gevolmachtigden, nodigt of vergunninghouders om na te leven uit en om het even welke vereisten en bepalingen van deze Overeenkomst van hun uit te voeren kant uit te voeren.
DE VERZEKERING VAN DE OPENBARE AANSPRAKELIJKHEID: De huurder is het ermee eens dat het, op zijn enige kosten, geldig en uitvoerbaar die beleid handhaven zal door verzekeraars van erkende verantwoordelijkheid wordt uitgegeven, die Eigenaar noemen als extra verzekerde, een Renters algemene aansprakelijkheidsverzekeringspolis die eisen voor lichamelijke verwonding of doods en bezitsschade voorzien die op of over het overleden gebouw en de aangrenzende straten en de gangen, dergelijke verzekering voorkomen om zich bescherming te veroorloven aan een grens van niet minder dan Drie Honderd Duizend ($300,000.00) Dollars met betrekking tot lichamelijke verwonding of dood aan om het even welk aantal personen in elk ongeval, en niet minder dan vijfentwintig Duizend ($25,000.00) Dollars met betrekking tot schade van het bezit met betrekking tot materiële schade van om het even welke personen in elk ongeval. De bovengenoemde polis zal het persoonlijke bezit van verzekeringsHuurders in een bedrag dat door de Huurder moet worden bepaald, aangezien de verzekering van Eigenaars niet het persoonlijke bezit of de aansprakelijkheid van de Huurder dekt. Dergelijk beleid zal bepalen dat zij niet zonder minstens tien (10) dagen vroeger geschreven bericht aan de Eigenaar zullen geannuleerd worden en de certificaten van bovengenoemde dekking aan de Eigenaar zullen worden geleverd.
HET HOUDEN OVER: In de gebeurtenis blijft de Huurder in bezit van het gebouw nadat de termijn van deze Overeenkomst is verlopen, zal de Huurder een huurder van maandelijks slechts, bij een nieuwe maandelijkse huurbetaling plus geschatte water, verzekerings en afvalvooruitbetalingen worden geacht, en geregeerd in alle andere dingen behalve in verband met de duur van deze Overeenkomst.
TOEWIJZING EN HET ONDERVERHUREN: De huurder niet, zonder geschreven die toestemming uit Eigenaar wordt, verkregen zal toewijzen of, hypotheek verkopen deze Overeenkomst of gebouw leveren helemaal of gedeeltelijk of onderverhuurde alles of een gedeelte van het gebouw. (De Eigenaar be*houdt zich het recht voor het gebouw te verkopen of te verpanden of deze Overeenkomst toe te wijzen; op voorwaarde dat, echter, zulk actie de rechten van de huurder niet hieronder in gevaar zal brengen).
DE ONTHULLING VAN DE LOODVERF: De huurder heeft van Eigenaar EPA „Onthulling van Informatie over Gevaren van de Verf van L. a. - gebaseerd Verf en L. a. - de gebaseerde“ ontvangen en EPA „beschermt Uw Familie tegen Lood in Uw Huis“ boekje en de Huurder begrijpt hun inhoud.
BINDEND EFFECT: Deze Overeenkomst en overeenkomsten van hierin bevatte Eigenaar en Huurder zullen bindend op en inure ten gunste van erfgenamen, uitvoerders, beheerders, opvolgers zijn en toewijzen van de respectieve partijen.
DIVERSEN: De huurder komt om huisdieren van om het even welke soort of om het even welke waterbedden op het gebouw niet overeen te houden zonder eerst specifieke geschreven toestemming van Eigenaar ontvangen te hebben.
TOEPASSELIJKE WET: Deze overeenkomst zal volgens de Wetten van de Staat van ______________________ worden geïnterpreteerdm.
ALS BLIJK WAARVAN, hebben de Eigenaar en de Huurder deze overeenkomst op the__dag van _________, 20_ uitgevoerd.
_______________________________________
EIGENAAR
_______________________________________
HUURDER
_______________________________________
HUURDER Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
