De Overeenkomst van de huur - 2 DIT IS EEN JURIDISCH BINDEND CONTRACT. U WORDT GEADVISEERD OM NAAR DE RAAD VAN WETTELIJK ADVIES TE STREVEN VOORAFGAAND AAN HET ONDERTEKENEN VAN HET IN DE GEBEURTENIS U HET NOODZAKELIJK VOOR VOLLEDIGE BEGRIP EN NALEVING VAN DEZE OVEREENKOMST VOELT.
Lees zorgvuldig dit! Dit is geen gemiddeld huurcontract. Het vereist een veel hoger niveau van huurdersverantwoordelijkheid en zelfsteun waaru een maandelijkse toekenning van het huurkrediet zult ontvangen om u uw extra inspanning te compenseren. Door dit document te ondertekenen rechtvaardigt u dat u alle voorwaarden begrijpt waaronder de eigenaar is overeengekomen om zijn bezit aan u toe te vertrouwen. U bevindt zich bereid om de normale plichten van de eigenaar uit te voeren zelf, of hen te hebben uitgevoerd door een gekwalificeerde persoon op uw kosten. In ruil daarvoor verwacht dat u de eigenaar geeft u meer discretie om uw eigen besluiten te nemen over het handhaven van het huis en de gronden.
1. AGENT: ___________ is de agent voor de dienst van bericht op dit bezit en kan bij __________________________________ worden gecontacteerd. In noodsituaties kunt u _______ tussen 10 A.M. en 5 P.M. op normale weekdagen roepen.
2. HUURDER: ______________________________________________________________ ga met huur akkoord
de woning bij _______________________________________________________________ wordt gevestigd die.
3. GEBOUW: Het gebouw door Huurder hierbij wordt gehuurd die wordt beschreven als volgt: Enige familie__ slaapkamer
huis.
4. TERMIJN: De termijn is één jaar en zal op _____________ beginnen. Na één jaar, kan de termijn op een maand aan maand basis daarna verdergaan, tot of partij het zelfde door de andere partij 30 dagen te geven geschreven die bericht eindigen zal door hand of aangetekende post met bewijs van ontvangst wordt geleverd.
5. HUUR: $______________due en betaalbaar op achtentwintigste van elke maand via automatische terugtrekking van de rekening van de huurderscontrole aan de lopende rekening van Eigenaars. De ontoereikende fondsenlast is $25.00.
5a. HUUR: GEPAST EN BETAALBAAR $ ___________ VOORAF DE LAATSTE DAG VAN ELKE MAAND DIE DE MAAND VOORAFGAAN DAT DE HUUR EN VÓÓR 5:00 P.M. OP DIE DAG GEPAST IS.
DE SLECHTE LAST VAN DE CONTROLE: $25.00 zal voor elke teruggekeerde controle worden geladen.
De huur maakte aan _________________ betaalbaar en leverde aan ____________________________.
Uw huurbetaling is kritiek! Geen verontschuldigingen zullen voor niet-betaling worden goedgekeurd! HET NALATEN ZAL OM HUUR TE BETALEN WANNEER GEPAST BIJ DE BOVENGENOEMDE PLAATS IN DIRECTE BEËINDIGING VAN DEZE OVEREENKOMST VAN HUUR EN UITZETTING RESULTEREN.
De huur in de post wordt verloren die zal als onbetaald worden beschouwd!
6. HUISDIEREN: $25.00 per maand zal aan de maandelijkse huur voor huisdieren worden toegevoegd. De gekooide vogels en de tropische vissen zijn uitgesloten. Niet meer dan twee andere huisdieren worden toegelaten. Als u huisdieren hebt, moeten zij worden vermeld en door van hen overeen een lijst te maken komt u volledig aansprakelijk voor schade en verwondingen te zijn zij aan zowel bezit als mensen zouden kunnen veroorzaken. Om het even welke die huisdieren niet worden vermeld onder welke op het bezit worden gevonden zullen worden verondersteld om te zijn afdwaalt en zullen door het aangewezen openbare bureau worden verwijderd. In de havens van de gebeurtenisHuurder een niet bekendgemaakt huisdier, komen zij overeen om een huisdierenprijs voor de volledige termijn van de overeenkomst, ongeacht te betalen toen het huisdier eerst aan het huishouden werd geïntroduceerd.
KOOSNAAM: _________________ TYPE____________________ NAME________________ TYPE________
7. HUURDERS: Het huis zal slechts worden gebruikt zoals het leven kwarten voor ______adults en _____ kinderen of volwassen dependents als volgt:
____________________________________, _________________________________,
____________________________________, _________________________________,
____________________________________, _________________________________,
$150.00 de extra huur zal gepast elke maand voor om het even welke extra personen zijn die het gebouw bezetten voor een periode langer dan zeven (21) dagen, en de geschreven toestemming moet vooraf voor extra ingezetenen worden verkregen, of de Huurder zal bij gebrek aan deze overeenkomst zijn.
8. DE STORTING VAN DE VEILIGHEID: De huurder gaat akkoord de veiligheidsstorting in de totale som van $ _________ zal zijn
betaalbaar aan AGENT op het tijdstip van het ondertekenen van deze overeenkomst. De rechten en de verplichtingen van de partijen hiertoe betreffende de veiligheidsstorting worden hieronder beschreven.
a) Terugbetaling: De terugbetaling van de veiligheidsstorting door AGENT zal op het volgende worden geconditioneerd.
i) Alle huren moeten worden betaald en huidig door dag maakt de Huurder gebouw vrij. De huurder kan niet
pas om het even welk deel van de veiligheidsstorting op huur toe.
ii) de Huurder moet AGENT minstens 30 dagen geven geschreven bericht van zijn/haar bedoeling om vrij te maken
gebouw. Het mondelinge beweging-uit bericht volstaat niet in om het even welke omstandigheid.
iii) die de Huurder moet het gebouw op of vóór de datum vrijmaken in het bericht aan AGENT wordt gespecificeerd.
De huurder komt niet om voorbij zulke te blijven overeen beweging-uit dateert.
iv) de Huurder moet AGENT verstrekken, schriftelijk, bericht van het het door:sturen van de huurder adres.
b) HOEVEELHEID TERUGBETALING: De huurder zal de volledige hoeveelheid veiligheidsstorting, minder schade ontvangen of
de onbetaalde die verplichtingen door de Huurder aan AGENT, maar niet overeenkomstig hiertoe verschuldigd zijn geweest omvatten worden beperkt aan, onbetaalde nalatige huren, kosten van schade of reparaties die aan die het GEBOUW en het schoonmaken laadt. Een last van $20.00 zal voor elke die sleutel niet worden afgetrokken aan het eind van de huurtermijn is teruggekeerd. Na het aftrekken van wettige conclusies, zullen het saldo van de veiligheidsstorting en een gedetailleerde lijst van conclusies aan Huurder binnen 15 dagen worden gepost nadat de Huurder het Gebouw en de sleutels overgeeft en het door:sturen van de Huurder adres schriftelijk aan AGENT levert. De huurder komt overeen om AGENT om het even welke overmaat van wettige conclusies meer dan de hoeveelheid veiligheidsstorting te betalen. De huurder wordt aangespoord om een benoeming met AGENT voor een beweging-uit inspectie te doen. De eigenaar/de Agent zal geen rente op veiligheidsstorting betalen.
9. HET KREDIET VAN DE AFTREK VAN DE HUUR: Aangezien een aansporing voor snelle betaling van huur tegen de laatste dag van elke maand die de maandhuur voorafgaan VÓÓR 5:00 P.M., en voor de het veronderstellen van de huurder verantwoordelijkheid voor reparaties tot $50.00 per maand en voortdurend onderhoud van het Gebouw gepast is, zal een huurkrediet in het bedrag van $50.00 per maand worden verminderd, MAAR SLECHTS ALS de HUUR is ONTVANGEN EN de NOODZAKELIJKE REPARATIES zijn VOLTOOID ZONDER UITGAVE AAN OWNER/AGENT TIJDENS de VOORAFGAANDE 30 DAGEN. Dit huurkrediet kan als krediet worden gebruikt in het betalen van de slechts huur van de volgende maand. Dit is geen automatische aftrek van het huurkrediet. Het wordt gegeven slechts als de Huurder de bovengenoemde termijnen ontmoet.
10. BETALING: Moet de aanvankelijke de huurbetaling van de huurder in CONTANT GELD of POSTWISSEL zijn. Daarna, kan de huurder door controle betalen tenzij om het even welke controle onbetaald om om het even welke reden is teruggekeerd. In de gebeurtenis een controle teruggekeerde onbetaald alle toekomstige betalingen is moet in de vorm van contant geld of postwissel zijn.
11. LEVERING VAN HUREN: De controles via de post worden verzonden worden gedaan dit op het eigen risico dat van de Huurder. De huren zullen worden gecrediteerd zoals betaald wanneer slechts eigenlijk ontvangen door de Agent. De gepostdateerde controles zijn aanvaardbaar. Men adviseert dat u uw controle minstens één week voorafgaand aan de laatste dag van de maand om voor om het even welke vertraging in levering post toe te staan, of controle aan AGENT door hand levert. Als uw huur in de post wordt verloren is de huur niet betaald. De huur moet aan 10768 W. Grand Ave worden gepost of worden geleverd., de Stad AZ, 85351 van de Zon.
12. ONWETTIGE SUBSTANTIES: De huurder zal zal zal zal geen onwettige substantie in of rond het Gebouw houden, verkopen, gebruiken, kweken of vervaardigen. Om het even welke schending van drugwetten zal een breuk van deze overeenkomst zijn.
13. Het SCHOONMAKEN: Het bezit goedgekeurd=wordt= in zijn huidige staat van netheid en zal is teruggekeerd in de zelfde benaderende voorwaarde. DE HUURDER ZAL PROFESSIONEEL SCHOONGEMAAKTE TAPIJTEN HEBBEN WANNEER UIT ZICH BEWEEGT EN DE AGENT VAN DE LEVERING MET EEN EXEMPLAAR VAN DE REINIGINGSMACHINES VAN HET TAPIJT CONTRACT WERKT. De huurder die het zijn tapijt of zelf schoonmaken voldoet niet aan dit vereiste.
14. DE VERPLICHTINGEN VAN DE HUURDER: De huurder komt overeen om de volgende verplichtingen te ontmoeten:
a. Verzekerend dat niets wordt gedaan die de eigenaar of de agent in schending van de het het toepasselijke gebouw, de huisvesting, beroeps, in zones onderver*delen, vereniging van de huiseigenaar, of gezondheidscodes, verordeningen of wetten zou kunnen plaatsen.
b. Houdend de woning schoon en sanitair, verwijderend huisvuil en afval alvorens het ongedierte kan aantrekken, handhavend het loodgieterswerk in goede het werk orde om lekken, onderbrekingen, lossingen pijpen, tapkranen, afvoerkanalen, en inrichtingen zowel binnen als buiten het Gebouw te verhinderen.
c. Het in werking stellen van al elektro, loodgieterswerk, sanitair, het verwarmen en het koelen, mechanische, en het ventileren systemen en ander materiaalbezit, veilig, en redelijk. Veranderend de airconditioning/verwarmerfilters om de drie maanden of spoediger indien nodig.
d. Niet het huis of de grond komt verontreinigen in elk geval en overeen om om het even welke motorolie, verven, vloeistoffen, enz. te verwijderen, en behoorlijk hen weg te doen wanneer zij bezit vrijmaken.
e. Verzekerend dat het bezit van de eigenaar tegen schade, verlies, verwijdering of diefstal wordt beschermd en zoals gevraagd gehandhaafd om het in goede het werk orde te houden. Geen waterbeds moeten op het gebouw worden toegestaan tenzij schriftelijk goedgekeurd door Agent en waterbed verzekering wordt verkregen en een exemplaar van de polis wordt verstrekt aan Agent.
f. Leidend, en uw familie, vrienden, gasten of bezoekers die leiden, op een manier die zal vermijden storend anderen.
g. Op redelijke berichtHuurder om Agent toegang tot het gebouw voor inspectie, het herstellen of het tonen te verlenen. De huurder machtigt specifiek de Eigenaar/de Agent om het gebouw in te gaan wanneer de huur niet is ontvangen en over gepast geweest, of het contract is geëindigd, voor het dienen van juridische kennisgevingen, het beschermen van het materiaal van de eigenaar, het maken van reparatieramingen, of het bespuiten voor ongedierte.
h. Betalend te zijner tijd akkoord gegaan op huur zoals vereist in deze overeenkomst, met inbegrip van om het even welk extra huisdier, extra bezoeker, recente prijs of slechte controlelasten wanneer gevraagd door Eigenaar/Agenten.
NOTA: HET NALATEN ZAL OM DE BOVENGENOEMDE VERPLICHTINGEN UIT TE VOEREN GRONDEN VOOR BEËINDIGING VAN DIT CONTRACT EN VERLIES VAN ALLE RECHTEN EN HIERONDER OPGELEVERDE VOORDELEN ZIJN.
15. NUT: De huurder is verantwoordelijk voor betaling van al die nut, huisvuil, water, riool, gas, de telefoon, enz., lasten tijdens huur worden opgelopen. De huurder machtigt specifiek de Eigenaar/de Agent om alle onbetaalde bedragen aan de Huurder te laden. De huurder komt overeen om een geïnstalleerder telefoon te hebben of een actieve celtelefoon te hebben en het aantal aan de eigenaar of zijn agent te verstrekken binnen 30 dagen na inbezitneming.
16. BEËINDIGING: De termijn van deze overeenkomst is één jaar. Na één jaar, kan de termijn op een maand aan maand basis daarna verdergaan, tot of partij het zelfde door de andere partij minstens 30 dagen te geven geschreven die bericht eindigen zal door hand of aangetekende post met bewijs van ontvangst wordt geleverd. Deze overeenkomst kan door één van beide partij worden geëindigd die geschreven bericht geven als volgt: De huurder zal de Eigenaar/de Agent door verklaarde post minstens 30 dagen voorafgaand aan het vrijmaken van het gebouw op de hoogte brengen. Als de Eigenaar/de Agent deze overeenkomst eindigen, zal hij schriftelijk 30 dagenbericht voorafgaand aan het eind van de maand geven waarvoor de huur is ontvangen, behalve waar de correcte hoeveelheid huur niet is betaald, waarbij de Huurder zeven (7) werkdagen exclusief vakantie en weekends waarin zal hebben om alle huur, boetes en prijzen in contant geld te betalen of het gebouw vrij te maken. De huur zal automatisch geëindigdm worden daarna zonder enige nader order. Indien de Huurder het gebouw na de efficiënte datum van beëindiging blijft bezetten die hij als „het houden over“ zal worden beschouwd en de dubbele huren zullen worden geladen.
17. VERZEKERING: Geen rechten van opslag worden gegeven door deze overeenkomst. De huurder komt overeen om om het even welke gevaarlijke voorwaarde aan de Eigenaar/de Agent schriftelijk te melden. Na dit rapport zal de Huurder volledige verantwoordelijkheid voor om het even welk verwonding, schade of verlies door brand, breuk, burglary, of andere resulterende schade van elektromislukking, water, windstorm, enz., van om het even welk gedeelte het land of verbeteringen daaraan vooral met betrekking tot om het even welk pools of materiaal, pijpen goedkeuren, elektro of gasleidingen of montage, toestellen, ongeacht de oorzaak tenzij het bovengenoemde ongeluk direct uit achteloosheid van de Eigenaar/Agent van het verhelpen van een vroegere gevaarlijke schriftelijk gemelde voorwaarde voortvloeit. De huurder komt overeen of in de handel verkrijgbare verzekering kopen of zelf-te verzekeren, familie en gasten door volledige persoonlijke aansprakelijkheid voor dergelijke ongelukken te aanvaarden zoals door in de handel verkrijgbare verzekering kan gedekt te zijn om risico van verlies of schade te compenseren en geen eis te maken tegen de Agent of de Eigenaar voor zulk schade of verliezen. En de Huurder komt overeen om een ijverige inspanning te leveren om om het even welke gevaarlijke voorwaarden aan de Eigenaar/de Agent te melden in het schrijven zodra zij worden ontdekt, zodat kunnen zij te zijner tijd worden verholpen.
18. HET BESCHERMEN VAN HET BEZIT VAN DE EIGENAAR. Om het even welke verwijdering van het gebouw van het bezit van de Eigenaar zonder uitdrukkelijke geschreven toestemming zal gebrek in de termen van dit contract vormen en kan door de Eigenaar/de Agent als vrijwillige beëindiging zonder bericht door de huurder worden ontleed. De eigenaar/de Agent zal de optie hebben om de terugkeer van het gebouw als volledige geliquideerde schade voor bovengenoemde onbevoegde verwijdering goed te keuren, of van het maken van formele misdadige lasten tegen de Huurder voor diefstal en onwettige omzetting. Al bezit zal dat op een inventarisblad worden vermeld door de Eigenaar/de Agent wordt verstrekt. De huurder komt overeen om dergelijk bezit in de zelfde voorwaarde te handhaven tenzij formeel verslag van mislukking is uitgebracht en de Eigenaar/de Agent hebben het bezit verwijderd. De huurder komt overeen om het huis gesloten te houden wanneer de Huurder afwezig is om het bezit te beschermen.
19. BEPERKTE STEUN: De huurder wordt geadviseerd dat de Eigenaar niet kan verstrekken de normale waaier van steuneigenaars typisch aan huurders verstrekt. Dat is de reden voor de Aftrek van het Krediet van de Huur in deze overeenkomst wordt verstrekt die. De huurders zouden moeten hun beste oordeel gebruiken in het oplossen van problemen als zij de huuraftrek moeten realiseren. Door deze overeenkomst te ondertekenen, komt u overeen om zich van de huuraftrek te onthouden om het even welke maand waarin u om het even welke hulp bij de eigenaar vraagt, zijn vertegenwoordigers of anderen betrokken bij om het even welke manier in onderhoud; of waar de huur niet door de gespecificeerde uiterste termijn is betaald.
20. INSPECTIE EN INVENTARIS: De waarborgen van de Huurder dat het huis die hierbij zoals zijnd in goede en veilige voorwaarde samen met om het even welk meubilair worden gehuurd wordt goedgekeurd tenzij een geschreven uitzondering aan de Eigenaar/de Agent binnen drie (3) dagen na zich het bewegen in het bovengenoemde bezit wordt geleverd. Het ontbreken van dergelijk bericht zal afdoend bewijs zijn dat er geen gebrekkige of gevaarlijke materiaal of voorwaarden bestaand vanaf het begin van de huur waren. Slechts nadat een inspectielijst aan Eigenaar/is geleverd Agent binnen bovengenoemde drie (3) de dagperiode noodzakelijk om in werking te stellen zal in werking gesteld om om het even welke nodig reparaties te maken. Om het even welke die tekorten na de eerste drie (3) dagen worden genoteerd zullen worden verondersteld door de Huurder veroorzaakt te zijn. De tijd is wezenlijk in het terugkeren van de inspectievorm.
21. ONDERHOUD: Zodra het inspectierapport aan Agent of Eigenaar is teruggegeven, herstelt zoals nodig zal zo spoedig mogelijk worden gepland. Daarna, zullen alle andere onderhoud en reparaties de verantwoordelijkheid van de Huurder elke maand tot de hoeveelheid van hun aftrek zoals die in deze overeenkomst wordt vermeld worden. De huurder zal verkiesbaar blijven om een aftrek te ontvangen slechts zolang de Huurder nodig reparaties aan geen kosten aan de Eigenaar/de Agent blijft uitvoeren. Indien de professionele hulp voor reparaties wordt vereist zou de Huurder zijn eigen regelingen moeten maken om dergelijke dienst te verkrijgen eerder dan het proberen van de reparaties hem/zelf of het riskeren beschadigend het bezit of veroorzakend verwonding aan zich. Alle reparaties die meer dan de aftrek van het huurkrediet moeten kosten vooraf door de Eigenaar/de Agent worden goedgekeurd of de Huurder zal voor hun volledige betaling verantwoordelijk zijn. In geen geval zal de Eigenaar/de Agent betalen voor materialen of arbeid zonder de vroegere geschreven vergunning van de Eigenaar/van de Agent. Om het even wanneer contacteert de Huurder de Eigenaar/de Agent; de huurder zal de huuraftrek voor die maand verliezen.
22. VERANTWOORDINGSPLICHT: De huurder komt om om het even welke verslechtering van het gebouw tijdens de periode van deze huur met inbegrip van, maar beperkt niet tot, houtbewerking, vloeren, muren, inrichtingen, toestellen, meubilair, ramen, de schermen, deuren, loodgieterswerk, elektro, het koelen en verwarmend, mechanische systemen, gazons, het modelleren, omheiningen, nutsloodsen, shrubbery, pools, patios, dokken, enz. niet overeen toe te laten. De huurder belooft geen kopspijkers, zullen de spijkers of de schroeven in de houtbewerking of de muren worden geplaatst, noch om het even welke wordt het schilderen gedaan tenzij het gebouw op de originele voorwaarde door de Huurder vanaf de datum van deze huur zal zijn teruggekomen. Verder die, zal die Huurder betalen voor schade door regen, hagel, wind of het toenemen water als gevolg van het verlaten van ramen of deuren die open, onderhoud en reparatie er niet in slagen uit te voeren, of van verwaarlozing, overstroming wordt geberokkend van toestellen, tonnen, gootstenen, riool, of het nalaten te bevruchten en watergazons.
23. HET GAS VAN HET RADON: Het radon is natuurlijk - het voorkomen radioactief gas dat, wanneer het in een gebouw in voldoende hoeveelheden heeft geaccumuleerd, kan gezondheidsrisico's voor personen voorstellen die aan het in tijd worden blootgesteld. De niveaus van radon die federale en staatsrichtlijnen overschrijden zijn gevonden in gebouwen in Arizona. De extra informatie kan bij de afdeling van de provinciegezondheid worden verkregen.
24. VOERTUIGEN: De huurder is het ermee eens dat geen voertuigen op de ongeplaveide gebieden van het bezit zullen worden geparkeerd en machtigt specifiek Eigenaar/Agent om zulk die voertuigen te hebben in opslag op kosten van de Huurder worden verwijderd en worden geplaatst. Geen voertuigen kunnen binnen van gebouw worden gesproken.
25. SLOTEN: Geen extra sloten zullen op om het even welke deur zonder de uitdrukkelijke geschreven toestemming van de Eigenaar/de Agent worden geïnstalleerda. De eigenaar/de Agent moet dubbele sleutels aan om het even welke gemachtigde sloten binnen vijftien (15) dagen na installatie worden gegeven. De sloten en de installatie zullen op kosten van de Huurder zijn.
26. TAAK EN/OF SUBLEASING: De taak van om het even welk gedeelte van dit contract, of het subleasing van het gebouw zonder geschreven toestemming van de Eigenaar/de Agent zal eerst te verkrijgen in beëindiging resulteren. De overeenkomsten in dit huurcontract, zodra overtreden, kunnen niet daarna worden uitgevoerd, en de onwettige detainerwerkzaamheden kunnen meteen met nader order zijn begonnen om de Huurder uit het gebouw te verwijderen.
27. WETTELIJKE KOSTEN: Als de Huurder wenst te blijven het gebouw na het zijn in gebrek of huren na wordt gediend voor eviction of met bericht van beëindiging, komt de Huurder overeen om de Eigenaar voor daadwerkelijke die kosten terug te betalen worden opgelopen om inzameling van huren af te dwingen, berichten, voor het indienen prijzen, enz., met inbegrip van kosten van collectoren, afgevaardigden, marshals, politie, constables, enz., plus een voorbereidings van documentenprijs van $25.00 te dienen voorafgaand aan het herwinnen van ingang of herstel van zijn status als Huurder. De eigenaar/de Agent en de Huurder zijn het ermee eens dat de heersende partij in om het even welke proces, actie of controverse die van deze Overeenkomst van Huur het gevolg zijn op een toekenning van de prijzen van de redelijke procureur, procesuitgaven en hofkosten, met betrekking tot zal recht hebben al dan niet de kwestie wordt betwist.
28. DE WET VAN ARIZONA: In de gebeurtenis zal om het even welk gedeelte van dit contract onverdraaglijk worden gevonden om onder de Statuten van Arizona te zijn, zullen de resterende bepalingen geldig en onderworpen aan handhaving in de hoven zonder uitzondering blijven. Op gelijkaardige wijze, zullen om het even welke verplichtingen van of Eigenaar of Huurder, die wet kunnen worden, op beide partijen alsof hierin inbegrepen bindend zijn. Alle die rechten aan de Eigenaar door de Huurder worden verleend zullen naast om het even welke nieuwe wet cumulatief zijn, die zou kunnen tot stand komen. Om het even welk oefening of nalaten om, zal door de Eigenaar van om het even welk recht uit te oefenen niet als verklaring van afstand van een andere rechten dienst doen. Dit contract vertegenwoordigt de totale overeenkomst hiertoe tussen de partijen. Geen andere termijnen of voorwaarden zullen om het even welk effect tenzij schriftelijk hierin onderschreven en geparafeerd door de partijen hebben.
29. VERLATEN: Bij gebrek aan formeel geschreven bericht van een voorgenomen afwezigheid, als het gebouw 15 dagen onbezet wordt verlaten terwijl de huur gepast en onbetaald is, is de Eigenaar gemachtigd om direct bezit van gebouw te nemen. De huurder machtigt uitdrukkelijk Eigenaar om anders verlaten bezit te vernietigen of weg te doen en het bezit verlaten op het gebouw door Huurder nadat de Huur heeft geëindigdd, in om het even welke manierEigenaar acht geschikt, waar de Eigenaar bepaalt redelijk dat de waarde van bovengenoemd bezit zo laag is dat de kosten om overschrijden een openbare verkoop te bewegen op te slaan en te leiden het bedrag dat van de verkoop worden gerealiseerd. De huurder houdt eigenaar voor verlies van bezit en/of waarde van bovengenoemd die bezit onschadelijk in deze omstandigheden wordt weggedaan.
30. AANSPRAKELIJKHEID: De huurder rechtvaardigt he/she zal proberen om geen werk te huren dat op het gebouw behalve door staat vergunning gegeven en verzekerd/het moet worden gedaan in entrepot contractanten. De huurder zal als onafhankelijke contractant handelen, volledig verantwoordelijk voor het verzekeren dat het werk op een veilige, bekwame manier overeenkomstig de toepasselijke wetten, de codes en de verordeningen wordt uitgevoerd. De huurder komt overeen om volledige aansprakelijkheid voor om het even welke ongelukken of ongevallen te aanvaarden en Eigenaar en Agent van kwaad vrij of verlies te houden die van eisen van een andere partijen, ongeacht oorzaak het gevolg zijn, die uit het bovengenoemde werk of huur zou kunnen voortvloeien.
31. FAILLISSEMENT: Als de Huurder insolvent zal worden, of als de faillissementswerkzaamheden door of tegen de Huurder tijdens de bovengenoemde huur zullen zijn begonnen met, de eigenaar onherroepelijk hierbij gemachtigd bij zijn optie is dit huurcontract zoals voor een gebrek onmiddellijk om te annuleren. Geen ontvanger, beheerder of andere gerechtelijke ambtenaar zullen om het even welke recht, titel of rente in of aan het hierboven beschreven bezit krachtens dit contract of van de eisen van de Huurder of om het even welke derdeeisen hebben.
32. DE LAST VAN DE INZAMELING VAN DE HUUR: De huurder erkent hierbij dat de recente betaling Eigenaar ertoe zal bewegen die kosten niet op te lopen door deze Overeenkomst van Huur worden overwogen, de nauwkeurige hoeveelheid waaruiterst moeilijk zal zijn na te gaan. In de gebeurtenis wordt de huur niet ontvangen voorafgaand aan 5:00 P.M. Op vijfde van de maand ongeacht oorzaak met inbegrip van onteerde controles, komt de Huurder verder overeen om recente last aan Eigenaar daar daarna te betalen gelijk aan vijf percent (5%) van dergelijk achterstallig bedrag plus extra $10 elke dag. Noch zullen de slechte gezondheid, het verlies van baan, de financiële noodsituatie of andere verontschuldiging voor recente betaling worden goedgekeurd.
33. DE BELOFTE VAN HET GOEDE GELOOF EN BEGRIP: Door deze overeenkomst te ondertekenen bepaalt de Huurder en rechtvaardigt dat alle vragen betreffende deze overeenkomst zijn beantwoord en dat de Huurder grondig alle bepalingen in verband met de rechten, de plichten en de verplichtingen van alle partijen begrijpt. Verder, zweert de Huurder om de huur te betalen op tijd, het bezit te handhaven, en aan alle verplichtingen te voldoen hieronder of de volledige financiële en wettelijke gevolgen van gebrek en beëindiging onder ogen te zien. De waarborgen van de huurder dat de Huurder het wettelijk recht heeft om alle bewoners te binden en voor hen in het begaan van Huurder en hen aan dit huurcontract te ondertekenen. DE TIJD IS WEZENLIJK IN ALLE BEPALINGEN VAN DEZE OVEREENKOMST VAN HUUR.
Gedateerd: ________________
Huurder of Huurders (allen moeten ondertekenen)
__________________________________ _____________________________________
Eigenaar/Agent
__________________________________ Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
