Renters verliezen Meer Grond door Broderick Perkins
In de overgrote die meerderheid van markten door RealFacts worden gevolgd, worden renters die niet in huren voor de lange termijn sloten nu gespeld vierkant achter bal acht met weinig ruimte om te manoeuvreren. De huren van de flat zijn voor een meer dan jaar in de meeste markten toegenomen en het tweede trimester de aantallen openbaren de eigenaars de bankschroef aanhalen aangezien de huurverhogingen van jaar tot jaar groter worden. Het enige blijven „in“ voor renters, misschien, is dalende inbezitnemingstarieven in uitgezochte markten -- een beperkte en tijdelijke voorwaarde. Waar mogelijk, renters die contracten vernieuwen of zich voor het eerst bewegen in, vooral zouden zij die om op de door de eigenaar bewoonde immobiliënmarktomheining voor wat tijd van plan zijn te zitten, voor de langste uitvoerbare huur moeten onderhandelen. De concessies zijn zeldzaam aangezien vele eigenaars de deur op beweging-in bonussen hebben gesloten. In het tweede kwartaal 2007, meldden alles behalve één van 29 belangrijkste metros in gegevensbestand RealFacts de jaarlijkse huurgroei, met 10 van 29 metros die de jaarlijkse huurgroei van meer dan 5 percenten melden. Nochtans, meeste daalt metros, 20 van hen, geopenbaarde jaar-over-jaar inbezitneming. Dat is waarschijnlijk een beëindigende tendens aangezien de huurmarkt levering blijft absorberen verspreid van onverkochte lijsten in de door de eigenaar bewoonde sector. RealFacts houdt lusjes op meer dan 12.000 huurgemeenschappen van 100 eenheden of meer in metros in 15 staten, de meesten van hen ten westen van de Rivier van de Mississippi, maar ook in Florida en Illinois. De firma houdt ook lusjes op huureenheden door categorie, van studio's, één, twee en flats met drie slaapkamers aan drie en stadshuizen met vier slaapkamers. De grote makers van het huurgeld waren San Jose, CA, en Seattle, WA, allebei die van een 3.1 percentenverhoging van huren van enkel eerste aan tweede trimester genieten dit jaar. San Jose had de grootste gemiddelde jaarlijkse de huurverhoging van de database -- 11 percenten. Seattle genoot van een 9.9 percenten gemiddeld jaarlijks tarief huurverhogingen. RealFacts ontwierp de jaarlijkse huurgroei van 12.4 percenten voor beide steden als de voorwaarden verdergaan, een waarschijnlijk die scenario de door de eigenaar bewoonde immobiliënmarkten strakkere geldtendens wordt gegeven die meer mensen dwingen aan huur. Beide metros meldden sterke inbezitnemingstarieven, ook 95 percenten voor Seattle en 97.3 voor San Jose. In gemiddelde jaarlijkse huurverhogingen elders, Austin, TX; Portland, OF; Salt Lake City, UT; en metros van Californië van Fresno, Los Angeles, Oxnard, San Diego en San Francisco allen hadden jaarlijkse huurverhoging van meer dan 5 percenten. De hoogste huren werden ook geregistreerd in Californië met de markt van Los Angeles, die van $1.589 het gemiddelde nemen; Oxnard, die van $1.525 het gemiddelde nemen; San Jose, bij $1.522; San Francisco, $1461 en San Diego die, bij $1.328, uit hoogste vijf rond maken. Huren van Seattle kwamen binnen bij $1.044 per maand, gemiddeld. RealFacts rapporteerde dat de inbezitneming een beetje in vele markten uitgleed, maar de niveaus bleven sterk met elke belangrijke MSA genietend inbezitnemings van tarieven van 91.5 percenten of meer. Alle 11 van de driemaandelijkse inbezitnemingsdalingen waren minder dan 0.5 percenten, verder aantonend de algemene stabiliteit van de markten. Dertien van de 20 jaarlijkse inbezitnemingsdalingen waren 1.5 percenten of minder. Negentien metros meldden inbezitnemingstarieven tussen 93 percenten en 96 percenten. O.K. Tulsa, kwam duidelijk uit, postend een 4.7 inbezitnemingsaanwinst voor het kwart, duwend is het tarief tot 96.6 percenten. Voor de jaarlijkse inbezitnemingsgroei, was Salt Lake City de leider met een 2 percentenverhoging aan 96 percenten. Verhoging van het de inbezitnemingstarief van Tulsa bedroeg de jaarlijkse tweede 1.8 percenten. San Jose, met een tarief van de 97.3 percenteninbezitneming, had de strakste de huurmarkt van de database. | 
