Renters behouden Zaal om te herkauwen door Broderick Perkins
Renters hebben nog één of andere ruimte om in een huurimmobiliënmarkt te onderhandelen die niet zo robuust is aangezien de eigenaars zouden houden van. In de laatste twee die maanden, komt het vierde rapport van de huurmarkt met voorzichtigheid wordt geregen uit het Driemaandelijkse Overzicht van Januari 2007 van de Nationale Raad Multihousing (NMHC) „van de Voorwaarden van de Markt van de Flat“ dat zijn Index van de Strakheid van de Markt op het laagste niveau in drie jaar zet. Het „onderzoek laat doorschemeren bij een mogelijke wolk op de horizon met meer dan één vijfde ondervraagden zeggen die dat de marktvoorwaarden losser waren in de loop van de afgelopen drie maanden. Terwijl het te vroeg moet zeggen is er een probleem, kan de verhoging van het aantal flats en ééngezinshuizen in de huurmarkt de anders positieve vooruitzichten voor de flatindustrie bevochtigen,“ zegt Teken Obrinsky, de belangrijkste econoom van NMHC. Voor renters die waren begonnen een strakkere huurmarkt onder ogen te zien, die betekent hun ruimte en tijd zou kunnen kweken om de beste overeenkomst te plukken en te verkiezen, als niet voor meer betaalbare huurtermijnen kibbelen. De flatmarkt werd lang geleden een verhogingsbegin zo zoals 2005 aangezien de hoogvliegende door de eigenaar bewoonde immobiliënmarkt begon schuilplaatszoekers in meer betaalbare huren te dwingen. Door 2006 huur gingen de tarieven van start. Nu, enkel zoals snel, zij zich kunnen stabiliseren. Het huidige Nmhc- rapport bevatte vrij veel het zelfde gevoel dat de recente Nationale Vereniging van Hotline van Homebuilders Washington bulletinrapport „Nieuwe Gegevens Met meerdere gezinnen een Hobbeligere 2007.“ voorspelt De „inventaris van flatseenheden die niet zijn verkocht -- wat van die in de huurpool beëindigen -- ook compliceert het beeld, het“ gemelde bulletin. Eveneens, bood het eerste „Beige Boek“ van de Federale Reserve van het jaar anecdotische rapporten van de deskundigen van de makelaardijmarkt rond de natie aan die in ongeveer de zorgen van de huurmarkt toe te schrijven aan een overschotlevering chimed. Tot slot in Novato, begon het op cA-Gebaseerde recentste rapport van RealFacts over markten in 15 staten, renters die over tegenzin in opstand komen om snel toenemende huren te betalen aan de tarieven van de opdrukoefeningvacature. „Dergelijke brede verspreidingsdalingen in inbezitneming die waarschijnlijk kondigen verminderingen van huurgroeipercentages aan,“ volgens RealFacts. Een voorloper aan het recentste rapport van NMHC, zijn vorig vroeg binnen vrijgegeven rapport, - november, 2006 openbaarde een Index van de Strakheid van de Markt van 85 tot 70 was gedaald, dan het laagste niveau in twee jaar met 55 percent van de industrieleiders die aan het onderzoek antwoorden die op strakkere die marktvoorwaarden wijzen, met 14 percenten meldend lossere voorwaarden en 31 percenten wordt vergeleken meldend geen verandering. Een indexlezing boven 50 wijst erop dat, per saldo, de voorwaarden verbeteren; een lezing onder 50 wijst erop dat de voorwaarden verergeren; en een lezing van 50 wijst erop dat de voorwaarden onveranderd zijn. In het huidige rapport, is de Index van de Strakheid van de Markt nu bij driejarige laag, na het uitglijden aan 54. Dit keer, slechts 29 percent van ondervraagden strakkere marktvoorwaarden meldde in vergelijking met drie maanden geleden. De voorwaarden waren over het algemeen onveranderd, volgens 49 percent van ondervraagden en 21 gemelde percenten het zien van marktvoorwaarden zoals losser. NMHC zei terwijl de huidige index driejarige laag is, vertegenwoordigt het 14 opeenvolgende weken de index boven 50 is geweest, heeft het wijzen van op vraag naar flats tijdens die tijd verbeterd. Nochtans, daalt het tarief om de vraag te verbeteren. Enkele afnemende vraag zou toe te schrijven kunnen aan renters zijn die hun meningen veranderen aangezien de huisprijzen in vele markten of daling vlak blijven. Vroeger stijgt deze maand, gemeld Co. van de Verzekering van de Hypotheek PMI in de risico-van-prijs-daling indexen voor 34 van de 50 grootste Metropolitaanse Statistische Gebieden van de natie (MSA). „Tijdens de lange termijn, echter, zijn de grondbeginselen voor de (huur) industrie uiterst positief,“ bovengenoemde Obrinsky. „Dankzij echoboomers -- de kinderen van babyboomers -- de bevolking op de leeftijd van 20-34 (de eerste renter groep) zal met 3.5 miljoen stijgen. De sterke niveaus van immigratie zullen ook tot nieuwe vraag naar huurhuisvesting leiden,“ hij voegde toe. Omgekeerd, potentiële konden renters en bestaande renters die huurstijgingen onder ogen zien het kopen wedden zijn een betere weddenschap als de rentevoeten hun recentste stijgende lijn voortzetten en de huisprijzen tuimelen. | 
