Renters slaan terug door Broderick Perkins
Herinner „Episode I: Terugkeer van de Huurders, het“ eind van de de huurmarkt van 2006 de glorieverhaal over een kwaad imperium van over-de prijs vastgestelde van huizen die verzenden een uittocht van betaalbare huiszoekers in de wapens van eigenaars? De kredieten van de rol. Het volgende voorschot is „Episode II: Wraak van Renters.“ Blijkbaar wraak nemend aan kloon-als gedrag onder bezitseigenaren die concessies verwijderen en huren opheffen, zijn renters terug slaand -- op zijn minst in markten door een onderzoekorganisatie en een gegevensbestanduitgever worden gevolgd die zich in de immobiliënmarkt specialiseren die met meerdere gezinnen. RealFacts.com zegt, zelfs toestaand voor seizoengebonden aanpassingen aan inbezitnemingsdalingen, toenemende vacatures op elk Metropolitaans Statistisch Gebied (MSA) het wijst op de stijging van renters weerslag volgt. Nu onder productie? „Episode III: Een nieuwe Hoop.“ „Dergelijke brede verspreidingsdalingen in inbezitneming die waarschijnlijk kondigen verminderingen van huurgroeipercentages,“ volgens de het vierde trimester analyse van de huurmarkt door Novato, op cA-Gebaseerde RealFacts aan. „Bijvoorbeeld, na jaren van de sterke huurgroei, met inbegrip van een 7.4 percenten jaarlijks tarief aan het eind van 2005, viel de inbezitneming van rivieroever-San Bernardino-Ontario MSA 3.9 percenten dit (vierde) trimester (2006, van het derde kwartaal 2006) met de jaarlijkse huurgroei glijdend aan 4.9,“ het rapport zegt. RealFacts houdt lusjes op meer dan 12.000 huurgemeenschappen van 100 eenheden of meer in bijna drie dozijnen metros in 15 staten, de meesten van hen ten westen van de Rivier van de Mississippi, maar met inbegrip van Florida en Illinois. De huren waren omhoog door de gegevensbestand 0.8 percenten voor het laatste kwart van 2006 (in vergelijking met het derde trimester) en omhoog 4.2 percenten voor het jaar, in vergelijking met de 3.3 percenten jaarlijks stijgingspercentage aan het eind van 2005. De jaar-over-jaar huurverhogingen die in het laatste kwart van 2006 beëindigen bleven positief voor alle maar één markt, Colorado Springs, Co, dat leed a1percenten daalt. De driemaandelijkse gemiddelde huren waren omhoog in alle maar vier markten, waar de grootste daling, ook Colorado Springs, slechts 0.8 percenten was. RealFacts.com zegt in antwoord op het kweken van huren, maken renters het gebouw vrij. Tijdens het vierde kwartaal 2006, daalt de inbezitneming van het derde kwartaal 2006 voorkwam in elke die markt, met inbegrip van vier MSAs wordt gevolgd die een 3 percentendaling overschreden (de O.K. Stad en Tulsa van Oklahoma; Oxnard-Ventura-duizend Eiken en rivieroever-San Bernardino-Ontario), CA; zes markten met 2 percenten aan 3 percentendaling; 15 markten onderaan 1 tot 2 percenten; en 4 daalden minder dan 1 percent. Een vroeger jaar, daalde slechts één markt meer dan 3 percenten; twee waren tussen 2 percenten en 3 percenten, waren vijf tussen 1 percent en 2 percenten, en 14 waren minder dan 1 percent, terwijl 6 markten inbezitnemingsaanwinsten toonden. Tijdens het vierde kwartaal 2006 registreerde de volledige database een het tariefdaling van de 1.4 percenteninbezitneming van kwart aan kwart, en 0.2 percentendaling voor de periode die van jaar tot jaar in het vierde trimester beëindigen, aangezien de inbezitnemingstarieven tijdens de zelfde periode de positieve groei in 17 markten toonden. Welke markten naast gevoel de toorn van de huurweerstand zou kunnen zijn? San Jose MSA was de Ster van de Dood van toenemende huren met een stijging van de 11.5 percenten jaarlijkse huur. Oxnard-duizend eik-Ventura en Seattle, WA, gingen ook naar de donkere kant met 8.8 percenten en 8.3 percentenverhogingen van huren over, respectievelijk. Portland, OF, was tot een 6.3 percentenaanwinst in huren voor het jaar als Salt Lake City, UT, en Phoenix en Tucson, AZ, genoten van jaarlijkse huurverhogingen van meer dan 5 percenten. Rivieroever-San Bernardino en Las Vegas, NV, allebei had jaarlijkse tarieven huurverhogingen boven 4.5 percenten, volgens RealFacts. | 
