Rapport: High-End de Markt van het Vastgoed stabiliseert Het tweede trimester van Alain Pinel Realtors' toont het distinctieve rapport van de Index van de Nationale & van Landgoederen Markt verbetering van luxevastgoed
RISMEDIA, 21 Juli, 2006-verkoop van eerder bezette die huizen boven $1.5 miljoen $2.5 miljoen in Noordelijk die Californië worden in het tweede trimester dit jaar na een dramatischere marktaanpassing in het eerste trimester van 2006, volgens het Distinctieve het tweede trimester van Huizen & van Landgoederen rapport door Alain Pinel Realtors wordt gestabiliseerd geprijst en vast wordt gehouden. De vastgoedmakelarij heeft 24 Noordelijke bureaus van Californië en onder de hoogste 10 grootste realty firma's in de Verenigde Staten constant gerangschikt.
Alain Pinel rapporteerde ook dat de inventaris bij het hoge die eind - of huizen voor verkoop worden aangeboden, slechts bescheiden in het tweede trimester voor huizen wordt verhoogd van $1.5 worden geprijst tot $2.499 die miljoen terwijl de inventaris van huizen boven $2.5 miljoen worden aangeboden eigenlijk voor het eerst in verscheidene kwarten verminderde.
Gebaseerd op openbare die verslagen van de belangrijke veelvoudige lijstdiensten worden onderzocht in San Francisco, bedroeg San Mateo, Kerstman Clara, Kerstman Cruz, Monterey, ContraCosta en Alameda provincies, algemene die eenheden huizen boven $2.5 miljoen in het tweede trimester worden verkocht 216 die huizen, met 246 die huizen worden vergeleken tijdens de zelfde periode een jaar worden verkocht geleden -- 1 april aan 30 Juni. Volume van de verkoop daalde van $894.28 miljoen voor de 246 huizen in het tweede kwartaal 2005 tot $843.3 miljoen dit jaar, een 5.5 percentendaling.
Op het $1.5 miljoen tot $2.499 miljoen niveau, verkochten 955 huizen in de zeven provincies in het tweede trimester dit jaar, een 11.5 die percentendaling met 1.074 die huizen wordt vergeleken in die prijsklasse in het tweede kwartaal 2005 worden verkocht. Volume van de verkoop viel van $2.435 miljard tot $2.223 miljard voor een daling van 8.75 percenten. De cijfers tonen aan dat de high-end markt voortzet globaal zijn correctie maar beter dan verwacht velen steunt.
De „hemel valt niet bij high-end en in luxe-de prijs vastgestelde van huizen,“ bovengenoemde Ginny cain-McMurtrie, ondervoorzitter van marketing met Alain Pinel Realtors. De „aantallen liggen niet - er zijn een ver*tragen, maar men moet de vergelijking overwegen - 2005 waren een verslagjaar voor verkoop en prijsappreciatie bij high-end, en het was ook het hoogtepunt van een looppas van vier jaar waarin de huiswaarden voor de algemene markt voor het bezitshouders van het luxevastgoed stegen. Verder, is de stabilisatie van inventaris op het hoge eind belovend en wijst erop dat de grote aanpassing voor luxevastgoed in het eerste trimester voorkwam,“ zij zei.
Betreffende inventaris, waren er 649 huizen voor verkoop boven $2.5 miljoen begin het kwart, tegenover 664 begin Juni 2005, voor een 2.2 percentendaling van inventaris. Bij $1.5 miljoen tot $2.499 die miljoen, was de inventaris van huizen voor verkoop worden vermeld omhoog bescheiden 3.8 percenten, van 2.257 begin het tweede kwartaal 2005 tot 2.346 huizen in die prijsklasse door het sluiten van het tweede trimester dit jaar. De stijging of de val van inventaris worden vaak beschouwd als een belangrijke indicator van verkoop in verdere kwarten, zoals die in eenheden, totaal volume en middenprijs wordt gemeten.
De het tweede trimester prestaties van de high-end en luxemarkt voor woonvastgoed voerden aanzienlijke beter uit dan het eerste trimester dit die jaar, toen het verkoopvolume voor huizen boven $2.5 miljoen worden verkocht 8 die percenten viel met het eerste kwartaal 2005 worden vergeleken en de inventaris 16.5 percenten op dit niveau vastspijkerde. Bij $1.5 miljoen en hierboven in het eerste trimester dit jaar, viel het verkoopvolume 11 percenten van het eerste kwartaal 2005 terwijl de inventaris vorig kwart ook een 11 percentenverhoging tijdens het eerste kwartaal 2005 toonde.
De gegevens zijn een compilatie van informatie aan leden van de veelvoudig-een lijst maakt van diensten wordt verstrekt die Makelaars in onroerend goed in het gebied dienen (SFMLS, REINFO en maximum-EBRD die). Voor een provincie-door-provincie analyse van huizen voor verkoop naar rato van benchmarkworden verkocht en worden vermeld $1.5 miljoen $2.5 miljoen, te lezen gelieve het saldo van het rapport dat. |
