Rapporteer de Studies die de Kwesties van de Doenbaarheid in Florida - 4/19/2004 huisvesten - de Lening van de Hypotheek de Gelijkheid van de Schuld herfinancieren

Meld Studies Huisvestend de Kwesties van de Doenbaarheid in Florida

De „midden sneller over het algemeen verhoogde inkomens dan middenhuisprijzen tijdens de jaren '90tijdspanne,“ zegt de „Staat van de Huisvesting 2003 van Florida,“ die in Februari werd herzien. Nochtans, steeg de werkloosheid in Florida van 3.6% in Januari 2000 tot 5.3% in Januari 2003,“ resulterend in een „naakte verhoging“ van persoonlijk inkomen per hoofd van $28.366 in 2000 tot $29.596 in 2002.

In de loop van de laatste vijf jaar, zegt het rapport, zijn de huisprijzen met bijna 4% meer dan het tarief van inflatie gestegen, dat „hoger is dan tijdens een andere periode van vijf jaar die wij, met inbegrip van de hoge appreciatieperiode hebben geregistreerd van de jaren '70.“ (Het rapport baseert zich op een gedetailleerdere methode om prijsappreciatie te bepalen dan het berekenen jaarlijkse veranderingen in middenverkoopprijzen.)

Volgens inleidende ramingen, hebben de huisprijzen in Florida 8% jaarlijks sinds 2000 verhoogd, zegt het rapport, op een tijdstip waarop de algemene inflatie van 1.97% jaarlijks het gemiddelde nam.

Ondertussen, het huisvesten heeft de doenbaarheid beduidend onder low-income renters van de staat verergerd.

In 2002, schat het rapport dat 809.000 van de miljoen renter van de staat 1.9 huishoudens - of 41.6% - meer dan 30% van hun inkomen voor huisvesting betaalden, en 361.000 van die - of bijna 45% - betaalden meer dan de helft van hun inkomen op huur. De meesten van die die meer dan 50% betalen hadden inkomens onder 50% van het middeninkomen van hun gebied.

Renters die meer dan 30% van hun inkomens op huur betaalden werden geconcentreerd in de Provincies van Miami-Dade, van Broward en van Palm Beach en het metropolitaanse gebied van de Baai van Tamper. Samen, vertegenwoordigden zij 53% van als wat het rapport „kosten-belaste“ renters beschouwt.