De woon Ontwerpers van het Land willen Nieuwe Homebuyers „het hebben Al“ - 1/26/2000 - Huis Remodellerend Binnenlands het Verfraaien Ontwerp

De woon Ontwerpers van het Land willen Nieuwe Homebuyers „het allen“ hebben

door Dena Amoruso

Boomers van de baby die die lyrische gedichten aan een lied populaire decennia herinneren geleden weten wat hun verwijzing voorstelt, en niemand kent het dan beter stedelijke en in de voorsteden landontwerpers en ontwikkelaars. Het inspuiten van verbeelding en creativiteit in buurtconcepten is het doel van het nemen van risico'sontwerpers sinds enige tijd geweest. Nu, kunnen de nieuwe technologieën oplossingen aan de ho-gezoemontwerpen van woonwijken door concepten verstrekken zoals „Coving“ en het „Concept van het Huis van de Baai,“ geïntroduceerdh door snijkantontwerpers zoals Hooimijt Harrison, voorzitter van het Ontwerp van de Plaats van Harrison van de Hooimijt. Zijn bureaus in Minneapolis, Dallas en Chicago zijn ontwikkelingen van plan om in-fill stedelijke en ticky-plakkerige gebieden in de voorsteden om te zetten, hopelijk weghalend de inspiratie voor liederen zoals deze.

Harrison heeft enige, met meerdere gezinnen en commerciële plaatsen dertig jaar, gepland en in 1968 als landontwerper op de tedere leeftijd van 15 voor Don Geake en Vennoten in Southfield, Michigan begonnen. Hij bestudeerde toen het onderzoeken en burgerlijke bouwkunde om ervoor te zorgen dat zijn ontwerpen van het conceptenstadium zouden werken. Erkennend de zwakheden die hij in de beschikbare ontwerpsoftware heeft gevonden toen hij met zijn studies in 1978 begon, Harrison besliste iets beter nodig was. Het was toen dat hij nieuwe ontwerpsoftware ontwikkelde en een bedrijf oprichtte het van wie product, SiteComp, nu aan nationale ingenieurs en landmeters wordt verkocht.

Verwezenlijkte proef, Harrison geniet film ook van luchtschoten van ontwikkelingen over het land, en nationale media aandacht in grote stadskranten zoals de New York Times, en vakpublicaties zoals Stedelijk Land, Professionele Landmeter, en het Nieuws van de Burgerlijke bouwkunde gekregen. Hij werd onlangs geëerdn met Professionele Bouwer Toekenning van de Voltooiing van het Tijdschrift de „Professionele“ voor Innovatie in Land eveneens Plannend.

De concepten van Harrison omvatten een type van high-tech plannend die een betekenis van gemeenschap omvatten, hebben het ontwikkelen van land aan lagere kosten en het creëren van betere dichtheid dan grote partijsuburbia eerder aangeboden. Met zo vele mensen die graviteren naar stedelijke gebieden nogmaals, hoe kunnen de nieuwe buurten met het comfort en de ruimte verbonden aan suburbia maar de gridded blik van stad-leeft niet overnemen gepland=worden=? De belangrijke huisontwikkelaars zijn bezig het beantwoorden dat vraag; de bouwers zoals Huizen Pulte, D.R. Horton, Centex, de Huizen van de V.S. en Ryland bouwen of plannen buurten hanterend concepten zoals Harrison.

Het is interessant om op te merken dat enkel over een decennium geleden, de ingenieurs nog coördinaten en typisch manueel handtekening plats en techniektekeningen gegevens verwerkten. Het werk van een landmeter was meestal hand. Dit resulteerde in plannen die of gridded of lichtjes gebogen leken, makend het en staak uit gegevens te verwerken ontwikkelingen moeilijk die tot nog economisch uitvoerbare ontwerpen konden leiden die fantasierijk waren. Zij baseerden zich op architectuur en het modelleren om esthetica tot stand te brengen, in plaats van het ware van plan zijn om de schoonheid te bewerkstelligen zij naar streefden. De nieuwere ontwerpen kunnen wegen nu toelaten die bij breedten te blijven door lokale veiligheidscodes worden geadviseerd. De lay-outs kunnen meningen van huiskanten en achtergedeelten elimineren of verminderen om privacy te verbeteren en park-als groene ruimten (gebieden „Coved“) te introduceren waar de bestrating de traditionele oppervlakte zou kunnen geweest zijn. Deze ruimten kronkelen aan beide partijen die van een weg, tot aandrijving-bys-aandrijving maken een genoegen. De gemiddelde partijgrootte kan met 10% tot 20% worden verhoogd, en het ontwerp kan om het even welke merkbaar zich herhalend die patronen minimaliseren door de buurt worden gevormd. Deze benadering verandert bedekte gebieden in groene ruimten, producerend een opmerkelijk „landschap van kunst“ dat door de gemeenschap kan worden getaxeerd.

Het verwezenlijken van alle bovengenoemd vereist intense techniek en wiskundige die dapperheid eens aan zoals zelden wordt gedacht of expensively verkrijgbaar, maar nu vooruit mogelijk wegens software gaat. Één die buurt in Keller, Texas, door Centex eerst gepland Homes wordt gebouwd, traditioneel, werd herontworpen hanterend het concept „Coving“ en niet alleen sloeg de ontwikkelaar 3.000 lineaire voet in straatbouw op, maar ook verstrekte grotere partijen toen iedereen werd gezegd en werd gedaan. „Coving“ kan de voorzijden van huizen ook richten om zachte krommen te vormen en de blik van de buurt te verbeteren en te verfraaien.

Een ander nieuw ontwerp, het Concept van het Huis van de Baai, vermindert het bedekken, in sommige gevallen ver voorbij dat mogelijk met zelfs een ontwikkeling Coved. In tegenstelling tot Coving, kan het dichtheid wezenlijk verhogen terwijl het handhaven van openheid. Dit maakt tot het een uitstekende keus voor vele verschillende nationale markten, met inbegrip van de stimulering van binnenstads woonkernen. Dit concept is gebaseerd op losgemaakte eenheden, maar het land en alle punten buiten de huisstructuur worden gehouden in gemeenschappelijke eigendom met een vereniging van huiseigenaren. De eenheden kunnen worden gewankeld om betere kant en raammeningen te veroorzaken. Het traditionele losgemaakte rijtjeshuisconcept is gewoonlijk verondersteld om op lange, smalle mobiel-huis-als eenheden te lijken met apart het uit elkaar plaatsen tussen 20 en 30 voet, makend hen hun ééngezinsverschijning verliezen, en het „buurt“ gevoel verminderen.

De buurten van het Huis van de baai werden eerst opgevat meer dan vijfentwintig jaar geleden, een beetje voor hun tijd. Het was not until begon de baby-boom generatie echt zijn effect te maken dat het concept van start ging. Dit demografisch is nu gekend om enige familieeigendom te wensen, maar verheugt zich op het elimineren van de ruzie van het handhaven van huisbuitenkanten, het maaien van gazons, of het scheppen van sneeuw. Tot nu toe traditionele breit in bijlage of dicht rijtjeshuisontwerpen was vrijwel dat alles werd aangeboden, makend hen onaantrekkelijk aan deze nog verwezenlijkt „het houden eenvoudige“ leden van de onlangs-gevonden „onderneming.“ Het huis van de Baai is een breed huis (minstens 35 voet breed) met grootmoedige raamgebieden vooraan. De garage wordt achter-geladen, met zijn eigen ingang, en de vooringang opent voor enorme uitgestrektheden van open plek, die sociale interactie populair maken nogmaals.

Met de steden en de voorsteden van de toekomst die hun inspanningen op „de nadruk leggen levenskwaliteit“ als hun primaire aantrekkelijkheid, is het niet moeilijk om te vermoeden dat de gebieden die identiteit, goede scholen, veiligheid en een betekenis van huis benadrukken zullen zijn waar nieuwe homebuyers zullen bijeenkomen. Met vele ontwikkelaars en ontwerpers die onophoudelijk onze algemene levensstandaard door het gebruik van land en buurt planningsconcepten ernaar streven goed-gedachte-uit te verbeteren, kunnen zich nastreven Amerikanen die hun individuele dromen van huiseigendom op helder en het opwekken van nieuw millennium verheugen. Deze ontwerpers zoeken ontwerpen die bestrating verminderen, doenbaarheid, veiligere straten, en duidelijker en overvloedig groen verstrekken. Zij proberen om commerciële ruimten met zorgvuldig integratie en gemak aan de nabijgelegen ingezetenen op te nemen. En één van hun primaire doelstellingen moet algemene streetscape verbeteren die, die en thuisfronten wankelen verfraaien, die „tot kleine dozen maken al zelfde“ een het weergalmen geheugen in het homebuilding van geschiedenis.