Het woon Vastgoed blijft de Belangrijke Medewerker van de Rijkdom door PJ waad
De toenemende vastgoedwaarden hebben Canadezen „huisrijken,“ gemaakt maar hun het besteden gewoonten kunnen teveel van hen „houden contant geldarmen.“ De Canadese huishoudens dragen momenteel over C$1.10 in schuld voor elke dollar van besteedbaar inkomen, alhoewel het woonvastgoed de belangrijkste medewerker aan de groei in nationale rijkdom, volgens Statistieken Canada bleef. Dit federale bureau gebruikt zeer specifieke terminologie in het schetsen van de economische status van het land: - De nationale rijkdom wordt gemeten door „niet-financiële activa op economisch niveau.“
- De nationale netto waarde is de „som niet-financiële activa (veroorzaakte activa, land omringende structuren en landbouwgrond) in alle sectoren van de economie.“ Het vertegenwoordigt de som van de netto waarde van personen, bedrijven en overheden en kan als nationale rijkdom minder netto buitenlandse aansprakelijkheden worden uitgedrukt.
- De nationale besparing is de totale besparingen van personen, bedrijven en overheden. De nationale besparing en de investering dragen tot verandering in nationale netto waarde bij. De revaluatie van activa en aansprakelijkheden, door veranderingen in aandeelprijzen, rentevoeten, wisselkoersen en leningstoelagen, is ook de oorzaak van veranderingen in nationale netto waarde.
- De nationale balansrekeningen zijn verklaringen van de balansen van alle sectoren van de economie. Deze verklaringen stellen de niet-financiële die activa voor over de waaier van sectoren en de opmerkelijke financiële eisen worden bezeten.
Een sterk economisch eind tot 2006 logenstrafte het feit dat de groei in nationale die rijkdom aan 1.7 die percenten, een patroon wordt vertraagd aan „verlichten van economische activiteit wordt toegeschreven, gedeeltelijk gecompenseerd door aanhoudende prijs voor geselecteerde niet-financiële activa.“ stijgt De sterke aanwinsten in de waarde van Canadese en buitenlandse die gelijkheid, door de voortdurende groei in woonvastgoedwaarden wordt gesteund, dreven omhoog scherp huishouden netto waarde -- bijna 4 percenten -- in het definitieve kwart. De waarde van huisvesting bleef groeien, boekhouding voor het grootste deel van de verhoging van niet-financiële activa. De nieuwe huisvestingsprijzen gingen 1.4 percenten in het vierde trimester van 2006 vooruit. benedengezien, van de consument de het kredietschuld van de huishoudenhypotheek en bleef ook stijgen, zodat de huishoudenschuld persoonlijk besteedbaar inkomen voorbijstreefde. Ben niet misleiden door gemelde dalingen of stabilisatie in de verhouding van huishoudenschuld aan netto waarde. De schuld daalt niet en, tot het bezit wordt verkocht, zijn de vastgoedwaarden statistische „document“ evaluaties. Slechts wanneer er zijn zal een verkoop dat verhoging van rijkdom gerealiseerd worden en tegen schuld gecrediteerd. Als de verkoop na een daling in bezitswaarde voorkomt, kan de schuld heersen. Drie kwart alle ondervraagden aan het van de Hypotheek van Canada en van de Hypotheek van het Bedrijf van de Huisvesting 2006 Onderzoek Van de consument „wees erop dat hun doel hun hypotheek zo vlug mogelijk te betalen.“ is Naar verluidt, verklaarde half dat „zij extra geld om onderaan hun hypotheek zouden gebruiken te betalen.“ Het maken van de hypotheek met hoogste prioriteit kan de bedoeling van vele bezitseigenaren zijn, maar het gemak van creditcardgebruik kan huiseigenaren van dit doel afleiden, vooral wanneer de toenemende bezitswaarden tot de illusie van grotere persoonlijke rijkdom leiden. Het effect van sterke die vastgoedmarkten, door historisch-lage rentevoeten van brandstof wordt voorzien, produceert ook rijkdom op ander gebied van de economie. Volgens een versie van Canada van 2006 Statistieken, worden gemeld stegen de totale die opbrengsten door vastgoedmakelaars, makelaars, schatters en andere vastgoedindustrieën scherp in 2004, springend 11.4 percenten tot C$8.9 miljard dat jaar: - Deze groei wijst op een verhoging van verkoop en hogere vastgoedprijzen. Bijvoorbeeld, Prijsindexcijfer van de Nieuwe Huisvesting van Canada van Statistieken sprong het nationale Bijna 6 percenten in 2004, bijna vier keer het tarief van inflatie.
- Ontario bleef van het grootste deel van de industrie met 52.0 percent van totale die opbrengst rekenschap geven, door Brits Colombia met 19.0 percenten en Quebec met 13.4 percent wordt gevolgd.
- Deze industrieën werden overheerst door de bureaus van vastgoedmakelaars en makelaars, die 88 percent van de totale opbrengst produceerden.
De onlangs-bevrijde 2006 jaarlijkse balansrekeningen gaven op dat nationaal met een waarde van bereikte C$4.9 triljoen tegen het eind van het jaar oplever, of C$150,500 per hoofd. De nationale netto waarde had zich door C$131 miljard in het vierde trimester, omhoog 2.7 percenten en enkel van het tempo van de groeireeks in het derde, in reactie op een significante daling in netto buitenlandse schuldenlast uitgebreid. Op een jaar-over-jaar basis, sprong de nationale netto waarde bijna 4 percenten over de groei in 2005. Het verminderen in de economie werd gecompenseerd „door aanhoudende prijsverhogingen voor geselecteerde niet-financiële activa.“ De statistieken Canada schrijft deze aanwinst aan aanhoudende sterke investering, scherpe stijgingen van buitenlandse gelijkheidsprijzen en een depreciërende Canadese dollar toe. De nationale rijkdom kweekte bijna 7 percenten in 2006 met woonvastgoedactiva die voortdurend de grootste bijdrage tot de verhoogde waarde van niet-financiële activa te leveren, die van meer dan 70 percent van de verandering rekenschap geven. Hoeveel van uw rijkdom „op papier“ is -- unrealized vermogensaanwas -- kwetsbaar aan economische schommelingen? Bronnen: Statistieken Canada en het Bedrijf van de Hypotheek en van de Huisvesting van Canada. |
