Omgekeerde Hypotheken: Hulp voor financieel Vastgebonden Bejaarden
door Phoebe Chongchua
Het bezitten van uw eigen vrij en duidelijk huis was eens de Amerikaanse droom, maar vandaag keren vele bejaarden het thema om en gebruiken be*talen-weg hun huis collateraal voor een lening die hen maandelijks betaalt. De omgekeerde hypotheek wordt gefactureerd als helpende hand voor sommige bejaarden, die op een huisrijken zitten met gelijkheid, maar wie ook op een vast inkomen en het onder ogen zien van toenemende gezondheid en medische kosten, lage winst van bankstortingen en sombere voorraadportefeuilles kan zijn. Het „grootste voordeel aan bejaarden is dat, één, zij geen schuldendienstbetalingen moeten hebben. Alles wordt uitgesteld tot zij niet meer in het huis verblijven en dan zij een periode na dat hebben waarin terugbetalen [de lening],“ Kampioen Dhooge een leningsambtenaar met de Adviseurs van de Hypotheek CalPacific zegt. Hij is in zich vastgoed financiering 25 jaar en het specialiseren in omgekeerde hypotheken in de afgelopen twee jaar geweest. Dhooge zegt er drie verschillende types van omgekeerde hypotheken zijn die aan bejaarden 62 jaar en ouder beschikbaar zijn. Als één echtgenoot onder 62 jaar oud is, zegt Dhooge dat de jongere echtgenoot zou moeten van de akte worden verwijderd en in een vertrouwen in plaats daarvan worden omvat. Hij zegt het Federale Beleid van de Huisvesting (FHA), de Federale Nationale Vereniging van de Hypotheek (Fannie Mae) en de privé programma's die van de geldschietersaanbieding zich van $290.000 aan onbeperkte leningsbedragen uitstrekken afhankelijk van uw huisgelijkheid. Alle programma's vereisen huiseigenaren om een Ministerie van Huisvesting en erkende adviseur de Stedelijke van de Ontwikkeling (HUD) samen te komen alvorens de lening in werking te stellen om zich ervan te vergewissen dit type van lening is aangewezen voor de huiseigenaar. Lenders bekijkt de leeftijd, de hoeveelheid gelijkheid en de rentevoeten van de huiseigenaar om te bepalen hoeveel geld kan worden geleend. Nog een ander voordeel voor bejaarden is dat, in tegenstelling tot een voorwaartse (regelmatige) lening, er geen minimumkredietscore nodig is om in de omgekeerde hypotheek te krijgen. Het „enige ding wij bekijken is de gelijkheid in het huis. Zij kunnen afschuwelijk krediet hebben, konden zij hebben gekomen uit faillissementsweken geleden, konden zij vrijwel geen activa hebben en geen inkomen, het is niet van belang,“ zegt Dhooge. De omgekeerde hypotheek, echter, moet het eerste pandrecht op het bezit zijn. Als het huis niet wordt betaald, zou een gedeelte van de omgekeerde hypotheek eerst gebruikt worden om de huidige schuld te betalen. De omgekeerde hypotheken kosten ongeveer 3 percent van de lening, tellend niet de verplichte hypotheekverzekering, specifiek voor de Fha- programma's. Oceanside, de ingezetene van Californië, Peggy, die slechts door haar voornaam wilde worden geïdentificeerdl, trok van de omgekeerde hypotheek voordeel, „het is een uitstekend idee.“ De bijverdienste heeft haar leven gemakkelijker en comfortabeler gemaakt. Zij zegt de omgekeerde hypotheek steek houdt, „ik was in vastgoed zodat realiseer ik het bezit tegenwoordig drie of vijf keer waard is wat het in de jaren '70 waard was, zodat hebt u heel wat gelijkheid.“ Eerder dan het hebben die de gelijkheid omhoog in haar huis, Peggy wordt gesloten zegt besliste zij het aan gebruik te zetten, „het is werkelijk verschrikkelijk voor bejaarden die. Als u alleen bent -- heel wat mensen hebben geen verwanten -- deze manier u het aan zich kunt besteden.“ Maar keer hypotheken om, in één keer, achteruit werden nagedacht. Dhooge verklaart, „in jaren u voorbij sommige gewetenloze geldschieters daar had waar zij een gedeelte van de appreciatie in het huis zouden nemen -- toekomstige appreciatie. Ik begrijp anderen, binnen de leningsopbrengst, zou vereisen dat u een annuïteit van hen.“ kocht Vandaag, zegt Dhooge de industrie hoogst geregeld is en dat soort activiteit van de programma's afwezig is. De omgekeerde hypotheken zouden een nuttig hulpmiddel voor bejaarden kunnen zijn, maar het is belangrijk om te realiseren de gelijkheid snel kan worden afgevoerd. De zorgvuldige overweging en het deskundige advies helpen een correct financieel besluit verzekeren. | 
