Het toenemen huurt de Meer wijdverspreide - 4/19/2007 - Commerciële Gebouwen Met meerdere gezinnen van de Huurder van de Eigenaar

Het toenemen huurt Meer wijdverspreid

door Broderick Perkins

Van jaar-over-jaar gemiddelde huurstijgingen van 0.4 percenten in Boise, identiteitskaart, aan 12.2 percenten in San Jose, CA, alles behalve één van de 29 die metro markten door Novato worden gevolgd, genoot op cA-Gebaseerd RealFacts.com van jaarlijkse huurverhogingen.

De enige uitzondering was Colorado Springs, Co, waar de huren gemiddelde 1.7 percenten lieten vallen.

De „jaarlijkse huurgroei was bijna uniform omhoog. De hoogste gemiddelde maandelijkse huur was in Los Angeles (CA) bij $1.588, laagst in Tulsa (o.k.) bij $538, en Seattle werd eerste MSA (Metropolitaans Statistisch Gebied) buiten Californië aan post gemiddelde maandelijkse huur meer dan $1.000 bij $1.004,“ volgens RealFacts.com.

RealFacts houdt lusjes op meer dan 12.000 huurgemeenschappen van 100 eenheden of meer in 15 staten, de meesten van hen ten westen van de Rivier van de Mississippi, maar ook Florida en Illinois.

De firma houdt ook lusjes op huureenheden door categorie, van studio's, één, twee en flats met drie slaapkamers aan drie en stadshuizen met vier slaapkamers.

In de heetste markt van de huurverhoging van San Jose, CA, bijvoorbeeld die, kwam de grootste jaar-over-jaar gemiddelde huurstijging, 17.1 percenten uit de studiocategorie, door de 13.7 percentenverhoging wordt gevolgd van eenheden met één slaapkamer, één-bad en 12.7 percenten in de ondergeschikte eenheden met één slaapkamer.

De bijna algemene huurverhogingen van de database kwamen zelfs aangezien 12 van 29 geopenbaard metros jaar-over-jaar in inbezitnemingstarieven uitglijden.

De kwart-aan-kwart inbezitnemingstarieven openbaarden een sterkere de groeitendens.

De „inbezitneming werd gemengd met 17 MSAs meldend driemaandelijkse verhogingen, 11 dalingen, en één tonend geen verandering. Deze resultaten zijn een opmerkelijke verandering van de inbezitnemingsdalingen van het vorige kwart in elke MSA,“ gemelde RealFacts.

De drijver van de huurmarkt zei alle 29 die metros meer dan 90 percenten inbezitnemings voor het eerste trimester, met zeven markten meer dan 95 percenten, 17 tussen 92 percenten en 95 percenten en vijf markten onder 92 percenten wordt gemeld.

Houston had het laagste inbezitnemingstarief bij 90.6 die percenten en San Jose, door de het verbeteren op technologie-gebaseerde economie van Silicon Valley wordt opgevoerd, had zowel de grootste huurverhoging als inbezitnemingstarief bij 96.5 percenten.

Een maand geleden, de grotere die analist Marcus van de flatmarkt & Millichap in zijn Rapport van de Flat van 2007 Nationaal wordt ontworpen, dat door eind van het jaar, de vacaturetarieven zouden moeten 20 basispunten aan 5.1 percenten die (inbezitnemingstarief zetten bij bijna 90 percenten nationaal) verbeteren, vergelijkbaar geweest met een daling van 40 basispunten in 2006. De huren zouden met 4.8 percenten moeten toenemen.

De de flatmarkt van de natie kreeg een verhogingsbegin in 2005 aangezien de hoogvliegende door de eigenaar bewoonde immobiliënmarktboom dwingende schuilplaatszoekers in meer betaalbare huren langzaam verdween. Door 2006 huur gingen de tarieven van start.

Enkel zo snel, de stijging van huren weg in eind 2006 als renter-weerslag aan snel toenemende huren worden genivelleerd en flats die aan markt komen aangezien de huren combineerden om de flatmarkt met inventaris, volgens rapporten van een verscheidenheid van monitors die van de huurmarkt te verzadigen.

Na het hoog-huurdistrict van Los Angeles, werden de hoogste gemiddelde huren allen gepost in Californië -- Oxnard-duizend eik-Ventura; De Jose-Sunnyvale-Kerstman Clara van San; San Francisco-Oakland-Fremont; en San Diego-Carlsbad-San Marcos -- welke gemiddelde huren van groter dan $1.325 per maand postte, volgens RealFacts.com.