De Tendensen van de Markt van Salt Lake City variëren door Buurt, zeggen Makelaars in onroerend goed
door Blanche Evans
Veronderstel niet dat de prijzen uitgaan of verslaan tot u de tendensen in elke buurt, de Makelaars in onroerend goed adviseert van Salt Lake City, Utah ziet. „Zout prijzen van de het huisverkoop van de Provincie van het Meer de gemiddelde die met 2.3 percenten in kalenderjaar 2003,“ worden verhoogd zegt Makelaar in onroerend goed Craig Frazer. „Dit gemiddelde, echter, kan misleidend zijn aangezien de prijsveranderingen door de provincie vari?ërden. Lokale MLS gebruikt elf geografische statistische gebieden aan de verkoopactiviteit van het spoorhuis. De gemiddelde verkoopprijzen in 9 van de 11 gebieden stegen, terwijl zij in 2 van de gebieden verminderden. De hoogste verhoging was net onder negen percenten met het laagst wijzend op bijna zes percenten dalings in gemiddelde verkoopprijzen. Deze variatie onderstreept de behoefte de markttendensen voor elke buurt zorgvuldig om te evalueren.“ Frazer verklaart, de „Gemiddelde verkoopprijs voor de Provincie van Salt Lake in 2003 was $187.086. Bijgestaan door historisch lage rentevoeten die, bereikte de gezamenlijke huisverkoop in de Provincie van Salt Lake een verslagniveau (door aantal verkochte eenheden wordt gemeten.) De totale eengezinswoningverkoop was net onder 12.000 voor het jaar dat een 12 percentenverhoging meer dan 2002 vertegenwoordigde. De gemiddelde dagen op markt voor de provincie in 2003 daalden tot 57 versus 64 in 2002. Ondanks de verhoogde verkoopactiviteit in 2003, blijft er een stevige inventaris van huizen beschikbaar voor verkoop met meer dan 4.500 die huizen momenteel voor verkoop in de Provincie van Salt Lake worden vermeld. Als de rentevoeten blijven vast houden, wordt 2004 om een goed jaar voor kopers in de Zoute het vastgoedmarkt van het Meer te zijn rendabeler.“ Zegt Makelaar in onroerend goed Steve Fairbanks, „Salt Lake City heeft zowel stad als buurten in de voorsteden, dicht bij het ski?en, wandeling, het biking, roeien, visserij, de jacht en veel meer. De nationale parken zijn binnen een aandrijving van vijf uur. De grootste familiegeschiedenisbibliotheek in de wereld wordt gevestigd in Salt Lake City van de binnenstad.“ Fairbanks stelt, „wanneer de mensen aan Salt Lake City denken voor, denken zij over het algemeen aan de vallei als geheel. De statistieken voor de Zoute Provincie van het Meer voor 3de kwartaal 2003 tonen de gemiddelde prijs van de huisverkoop $181.037 was (vier of meer slaapkamers namen het gemiddelde van $213.749) en de flatverkoop nam het gemiddelde van $132.068. De gemiddelde dagen op de markt waren 56 dagen. Dit is een algemene daling van ongeveer 4.5 percenten van het vorige kwart, over het algemeen als resultaat van de vakantie tijdens de wintermaanden. De kopers hebben veel inventaris om te kiezen van, en de rentevoeten zijn groot. De huizen onder $150.000 verkopen sneller, vooral die in goede voorwaarde. Het aantal verhinderde eigenschappen is gestegen, maar zij zijn noodzakelijk geen test om echt te zijn stelen. Vele nieuwe huizen zijn beschikbaar, maar het beste koopt kan op bestaande huizen worden gemaakt. Als u nieuw wilt, zorg ervoor u een agent ertoe brengt om u te vertegenwoordigen alvorens u kijkt. De agenten van Onsite vertegenwoordigen de bouwer en niet u. Herinner me ook, geen kwestie welke aansporingen zij aanbieden, daar is geen vrije lunch.“ |
