De Huizen van San Diego, Californië blijven Derde het Duurst door Blanche Evans
Één van de drie duurste markten in de V.S., San Diego is niet zelfs in hoogste 10 zover als het tarief van appreciatie dit afgelopen kwart, volgens de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed. Dat betekent de prijzen kunnen lichtjes, maar niet noodzakelijk koelen voor lang, lokale Makelaars in onroerend goed zeggen. „Wij hebben bereikt wat de piek veelvoudige tijden scheen te zijn, maar de markt in San Diego, Californië, schijnt nog levendig te zijn, en er is nog een groot aantal mensen het winkelen,“ zegt Makelaar in onroerend goed Dave Harlan. Een „meerderheid van huizen in de Noord-Provincie die waren zodra $300.000 een paar jaren geleden, nu bijna $500.000 verkoop (een ongeveer 15 percenten jaarlijkse verhoging). Nochtans, zijn er absoluut minder aanbiedingen dan vóór - niet meer 20 aanbiedingen per bezit. Wij zien veel meer 100 percenten financieringsaanbiedingen dan ooit. De woon eigenschappen boven $1.000.000 zijn overeen te meer komen dan die onder $600.000. worden verwacht, zijn er verscheidene zakken waar de huizen moeilijk zijn te vinden terwijl op andere gebieden het moeilijker schijnt te zijn om kopers te vinden. Een sterk marketing plan van een ervaren Makelaar in onroerend goed kan veel van deze uitdagingen overwinnen.“ Harlan stelt voor, de „Schatters geloven dat de vastgoedmarkt voor een correctie gepast is. De onzekere vraag is wanneer en hoeveel? Maar om het even welke correctie zal door de volgende feiten over San Diego worden aangemaakt: een klimaat dat dichtbij perfecte het hele jaar door is; een terrein dat van zonnige stranden, weelderige bladerrijke, ruwe bergen, adembenemende hoge woestijnen vari?ërt; en een al lang bestaande defensie en een militair-gebaseerde economie, en een hoogte van wereldklasse - technologie en de bio medische industrieën.“ „San Diego van de binnenstad omvat het District van de Jachthaven, Gaslamp, Marge, East Village, Weinig Heuvel Italië en Cortez. Het is trillend, opwekkend, en ondergaand belangrijke positieve veranderingen. De gang aan het Dorp van de Zeehaven, let het het honkbal op spel van een Padres bij Park Petco, viert in Historische Gaslamp, heeft diner of koffie in Weinig Italië, winkel bij de eerste tariefopslag in Horton Plaza, of gaat naar het theater, opera, de symfonie en meer,“ zegt Makelaar in onroerend goed Xavier McDonnell, „op dit ogenblik, San Diego is van de binnenstad een opwindendste plaats om te leven.“ McDonnell verklaart, „Dit gebied ondergaat een ongekende verandering. Er zijn duizenden nieuwe flats in de werkzaamheden. Voor nieuwe bouw, zijn de prijzen omhoog aanzienlijk van vorig jaar. Maar de prijzen voor wederverkopen van eerder bezeten flats zijn in het algemeen niveau of verslaan een beetje van vorig jaar. Er zijn meer flats op de markt dan vorig jaar op dit ogenblik. Met rentevoeten die nog uitstekend maar wordt verondersteld om toe te nemen, is het een perfecte tijd te kopen of te verkopen. Er zijn momenteel 63 actieve flatlijsten die hun plaats zoals de stad in, 83 in het Marina District, 91 in Weinig Italië, 40 in het Dorp van het Oosten en 9 in de Marge identificeren. De huidige gemiddelde tijd op markt voor actieve lijsten is de stad in 76 dagen voor, 71 dagen voor het District van de Jachthaven, 69 dagen voor Weinig Italië, 42 dagen voor East Village en 30 dagen voor het gebied van de Marge. Om actieve lijsten in borg te krijgen, vergde het een gemiddelde van 65 dagen in de stad in, 122 in het District van de Jachthaven, 66 dagen in Weinig Italië, 88 dagen in het East Village, en 106 dagen in het gebied van de Marge. Deze aantallen zijn zuivere uitgangspunten voor om het even welke analyse, omdat diverse factoren de gemiddelden kunnen vervormen.“ De „baai van het Zuiden is een grote plaats om te leven en groeit elke dag met nieuwe bouw,“ biedt de Makelaardij van het Pit aan. „Nochtans, is het niet genoeg om omhoog met de vraag te houden. Met de grote hoeveelheid toevloed van mensen die zich willen daar bewegen, ervaart de Baai van het Zuiden een tekort aan huizen, evenals de rest van de Provincie van San Diego. De omzettingen van de flat duwen mensen uit hun huren en in het kopen van een huis. De veelvoudige aanbiedingen zijn prominent, vooral in de first-time homebuyermarkt. Dit jaagt beurtelings prijzen omhoog.“ De Makelaardij van het pit adviseert, „als u koper het denken aan het kopen, niet wacht bent. Er is geen bel, bestaat het niet, zodat kan het niet barsten. Er is geen tijd zoals het heden. Kom nu binnen en neem die gelijkheid voor uw toekomst op. U hebt geen geld om voor het sluiten van kosten neer te zetten of te betalen, zich ongerust maakt niet. Met $0 onderaan financiering en de verkoper die uw het sluiten kosten betalen, is het uiterst gemakkelijk om een huis te kopen. Als u een verkoper bent, hebt u heel wat gelijkheid opgenomen. Is het tijd voor u ook merk een beweging? Er is een koper daar die van uw huis zou houden, en is bereid om een hoge marktwaarde voor het te betalen.“ |
