Het Gebied van de Baai van San Francisco bedekt de Nieuwe Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed van het Huis Prijs Voorspelde - 7/19/2000 -

Het Gebied van de Baai van San Francisco bedekt de Nieuwe Voorspelling van de Prijs van het Huis

door Broderick Perkins

De nieuwe het huisprijzen van het Gebied van de Baai van San Francisco de natie die het heetst en worden verondersteld zijn om hoogst te springen dit jaar, die bijna 16 percenten tot een mediaan $422.500 verhogen, volgens de het tweede trimester Momentopname van de Markt, een analyse van nieuwe huisprijzen op 75 metropolitaanse die gebieden door de Groep Meyers worden geleid, een nieuwe huisinformatie en de raadplegende dienst.

Het gebied van de Baai omvat San Francisco, San Jose, Palo Alto, Los Gatos, Saratoga, Marin en andere steden in een negen-provincie, Super nova-Heet huisvestingsgebied -- de duurste metropolitaanse uitgestrektheid in de natie.

Gemeenschappen van Californië namen de hoogste vijf vlekken op de lijst van Meyers van de nieuwe voorspellingen van de huisprijs. Na de percentensprong van het Gebied van de Baai verwachte 15.7 in middenprijzen van nieuwe huizen, zou San Diego, bij Nr 2, moeten de nieuwe stijging van huisprijzen 12.3 percenten aan een mediaan van $260.000 zien; Nr 3, Los Angeles-Lang Strand, 8.1 percenten aan $222.000; Nr 4, Oranje Provincie, 8 percenten aan $304.000; en Nr 5 rivieroever-San Bernardino, 7.5 percenten aan $138.400.

Houston-Galveston-Brazoria, TX; Noordelijk & Centraal New Jersey; De myers-Kaap van het fort Koraal, FL; Denver-kei-Greeley, Co, en het Strand van de Mirte, Sc maakten uit hoogste lijst tien van steden met nieuwe huisprijzen die worden verondersteld rond om te springen door 6 percenten of meer.

De momentopname van de Markt van Meyers driemaandelijkse omvat analyses van lokale marktvoorwaarden in de grootste 75 metropolitaanse gebieden van de natie. Elke analyse omvat de geschiedenis van de huisprijs en projecties en gegevens over doenbaarheid, werkgelegenheid, de bouw vergunningen, de huisvestingsvraag en leveringsvoorwaarden en andere economische indicatoren.

Het silicium is gouden in het Gebied van de Baai van San Francisco, waar de nieuwe technologie van een verwacht 2.8 percentenwerkloosheidscijfer en 70.000 nieuwe banen dit jaar de oorzaak is.

De goed-gecompenseerde arbeiders, vaak bereid te betalen meer dan de vraagprijs voor nieuwe en wederverkoophuizen, en meer handel-omhooggaande kopers dan eerste-tijdopnemers die onder plukken-over inventarissen door elkaar gooien, hebben reeds middenprijzen op bestaande huizen door 25 percenten in het verleden het jaar opgedreven.

Het gebied van de Baai niet alleen geniet van highly-skilled arbeidskrachten, maar ook het financiële centrum van de Kust van het Westen, de uitbreidende Vreedzame Rand en de internationale technologiehandel en de groeiende biotechnologieindustrie, volgens de Momentopname van de Markt van het Gebied van de Baai van Meyers.

In San Diego, waar de werkloosheid aan 2.6 percenten zou moeten dalen, zou de baangroei 28.600 moeten bedekken dit jaar, dankzij uitbreidingen in een diverse economie met hoog toerisme, - technologie, Biotech, defensie en de uitvoer de industriesegmenten. Het meer betaalbaar dan het Gebied van de Baai, de prijzen van San Diego sprong bestaan naar huis slechts 16 percenten in het verleden het jaar aan een mediaan van $251.400, volgens de Momentopname van de Markt van die stad.

Bij de bodem van de hoop, de gebieden van Nr 74 Cleveland en van Nr 75 St.Louis, de slachtoffers van de Oude Economie, de enige markten onder 75 metropolitaanse gebieden die worden verondersteld zijn om dalingen in nieuwe huisprijzen te zien.

Cleveland heeft consolidaties in zijn gezondheidszorg, bankwezen en staalindustrieën niet kunnen vervangen. Meyers voorspelt nieuwe huisprijzen om 0.6 percenten tot $124.300 te dalen dit jaar in Cleveland.

Het is slechter in St.Louis waar de ontslagen van Boeing, de fusie van Monsanto met Phaarmacia & Upjohn en de financiële problemen van TWA stadsduizenden banen kosten. De nieuwe huisprijzen zullen 2.8 percenten aan een mediaan $100.000 in St.Louis tuimelen, zegt Meyers.

Drie-pagina de Momentopnamen van de Markt van alle 75 geanalyseerde steden zijn beschikbaar op de pagina van de de huisvestingsanalyse van de Website van de Groep Meyers.