Sectie 8 - VERVAARDIGDE HUIZEN 8-0 DEFINITIE
Een vervaardigd Huis is een structuur die in één of meerdere secties vervoerbaar is. Op reizende wijze, is het huis acht voet of meer in breedte en veertig voet of meer in lengte. Een vervaardigd Huis wordt ontworpen en geconstrueerd aan de Federale Vervaardigde Bouw en de Veiligheidsnorm En zo geëtiketteerde. Wanneer opgericht op plaats, is het huis: > Minstens 400 vierkante voet
> Gebouwd en overblijfselen op een permanent chassis
> Ontworpen om als woning met een permanente die stichting worden gebruikt aan criteria FHA wordt gebouwd De structuur moet voor inbezitneming als belangrijkste woonplaats door één enkele familie worden ontworpen.
8-1 DE NORMEN VAN HET BEZIT VOOR DE VERZEKERING VAN DE HYPOTHEEK VAN TITEL II
De schatter zou van de primaire normen in dit Handboek zich bewust moeten zijn om een schatting voor garantiedoeleinden voor te bereiden. Dit zijn de belangrijkste normen: > De plaats moet door permanente water en rioolfaciliteiten worden gediend erkend door het plaatselijk gemeentelijke gezag, als beschikbaar bij de plaats.
> Een rijweg voor alle weersomstandigheden moet de plaats dienen.
> Het volledige bezit moet als vastgoed worden belast.
> De slepende hapering of het lopende toestel moet verwijderd te zijn. De slepende hapering of het lopende toestel moet ook voor eigenschappen verwijderd te zijn groter dan één jaar.
> Geen deel van het gebeëindigde rangniveau onder het huis is onder het 100-jaar vloedniveau.
> De structurele integriteit moet tijdens vervoer gehandhaafd te zijn en het voldoende verankeren, de steun en de stabiliteit moeten duidelijk zijn. Alle vervaardigde huizen moeten verbindingen hebben een gehechte die HUD op buiten het huis worden gevestigd. Als het huis een multi-brede eenheid is, moet elke eenheid een verbinding hebben. Deze verbindingen zullen opeenvolgend worden genummerd. Als de markeringen van het bezit missen, moet de schatter verwerping van het bezit adviseren en de geldschieter op de hoogte brengen. In sommige staten, kan een vervaardigd huis niet zonder een verbinding worden opnieuw verkocht en de huizen zonder een verbinding HUD moeten worden verworpen. In staten waar de wederverkoop zonder een verbinding HUD toelaatbaar is, moet de certificatie van een vervaardiging worden verkregen verifiërend de datum van de verkoop. Het certificatieetiket/de verbinding zal op het lang-lichte eind van elke vervoerbare sectie van het vervaardigde huis ongeveer één voet omhoog van de vloer en één voet binnen van de wegkant worden gevestigd, of zoals dichtbij die plaats op een permanent deel van de buitenkant van de vervaardigde huiseenheid uitvoerbaar. De kant van de weg is de rechterkant van het vervaardigde huis wanneer men het vervaardigde huis van het trekstangeind van het vervaardigde huis bekijkt. (24 CFR 3280.11 (d)) > Het huis moet op een permanente stichting overeenkomstig de Permanente Gids van de Stichting voor Vervaardigde Huisvesting worden opgericht. Voorgesteld allen of de onlangs geconstrueerde vervaardigde huizen moeten aan de normen voldoen die in de Permanente Gids van de Stichting worden uitgevaardigd. De verbinding en de handtekening van een vergunning gegeven professionele ingenieur (certificatie) worden vereist om op naleving van de Gids van de Stichting te wijzen. De geldschieter zou de schatter met de inspectie van een ontwerpingenieur van de stichting voorafgaand aan de schatting moeten leveren. > Moeten de bestaande vervaardigde huizen op zijn plaats meer dan één jaar door de schatter voor bewijsmateriaal worden geïnspecteerde van permanente concrete die positie met tie-downs aan de positie wordt verankerd.
> De schatter moet inspecteren kruipt ruimte voor het volgende: de gegoten op zijn plaats concrete positie geplaatst onder de vorstlijn ondersteunend het vervaardigde die kader van het huisvervoer, tie-downs aan de positie, bescherming tegen de elementen wordt en met materiële gebiedend aan verrotting en teistering en perimeter stichting-type bouw met positie wordt ingesloten verankerd die breidde zich onder de vorstlijn uit. De schatter moet een techniekinspectie vereisen als er bewijsmateriaal van structurele tekorten of andere problemen met betrekking tot de stichting of opstelling van het huis zijn.
> Het vervaardigde huis moet niet vóór 15 Juni, 1976 geconstrueerd te zijn. De eenheid moet aan de vervaardigde veiligheidsnorm van de huisvestingsbouw gebouwd te zijn zoals die door het hebben van een klein, rood metaaletiket in bijlage aan het blijk van wordt gegeven van. Om het even welke eenheid zonder dit etiket is onaanvaardbaar. Als het is verwijderd, kan het niet worden weer vastgemaakt om het voor verzekering aanvaardbaar te maken FHA.
> De nieuwe, nooit bezette huizen die direct van de fabrikant of direct van het handel drijven aan de plaats worden vervoerd komen in aanmerking voor verzekering. Voor een bestaand vervaardigd huis, moet het bewijs worden geleverd om te verifiëren dat het huis overeenkomstig de bovengenoemde paragrafen werd geassembleerd en niet van zijn aanvankelijke installatieplaats is bewogen.
> De toevoegingen of de structurele wijzigingen kunnen het huis op risico zetten als de veranderingen niet overeenkomstig de HUD Vervaardigde Veiligheid en de Normen van de Bouw van het Huis werden uitgevoerd. Als de schatter veranderingen in het originele huis waarneemt, moet een inspectie door het Administratieve bureau van de Staat, dat vervaardigde huizen voor naleving inspecteert, worden vereist. Als er geen bureau bereid of bekwaam is om bestaande huizen voor naleving aan de Vervaardigde Bouw en de Veiligheidsnorm van het Huis te inspecteren, Is het vervaardigde huis onaanvaardbaar en zou moeten worden verworpen.
8-2 DE BESCHRIJVING VAN HET BEZIT
De meting is gebaseerd op de algemene lengte, met inbegrip van het leven gebieden en andere projecties die minstens zeven voet in hoogte zijn. De lengte en de breedte zouden erkers, dakoverhangend gedeeltes, trekbalken, koppelingen of geen haperingen moeten omvatten. Elk vervaardigd huis moet een gegevensplaatje met de naam van de fabrikant en de bouwdatum hebben.
8-3 DE KWALIFICATIES VAN DE SCHATTER VOOR VERVAARDIGDE DIE HUIZEN ALS PERSOONLIJKE BEZITTINGEN WORDEN GECLASSIFICEERD
Voor alle schattingen van vervaardigde die huizen als persoonlijke bezittingen worden geclassificeerd, moeten de geldschieters onafhankelijke prijsschatters in dienst nemen die met succes een gespecialiseerde cursus in vervaardigde die huiswaardevaststelling gebeëindigd hebben op het N.A.D.A. schattingssysteem wordt gebaseerd. Deze onafhankelijke prijsschatters moeten in de zaken van vervaardigde huis detailhandel goed geïnformeerd zijn. De diensten van de schatting kunnen uit een schattingsbedrijf worden verkregen als hun schatters deze kwalificaties ontmoeten.
8-4 DE VERVAARDIGDE SCHATTINGEN VAN DE PARTIJ VAN HET HUIS
Een vervaardigde schatting van de huispartij kan worden verzocht om landwaarde te schatten in het bepalen van de maximumleningsopbrengst toelaatbaar voor een vervaardigde lening van de huispartij of een combinatielening (huis en partij). EEN kan de schatting ook worden verzocht om waarde voor eisendoeleinden op een verhinderde partij of een vervaardigde huis-en-partijcombinatie te vestigen. Wanneer het schatten van vervaardigde huisvesting, zouden de schatters normale ééngezins woonschattingstechnieken (zie Hoofdstuk 4 van dit Handboek) moeten gebruiken. Geef speciaal aandacht aan andere vervaardigde huizen als comparables in het schatten van vervaardigde huizen. Dit zal een vergelijkbare waardeaanwijzing verstrekken waarvan om gerechtvaardigde conclusies te maken. Daarom lever alle inspanningen om dergelijke comparables te verkrijgen alhoewel hun afstand van het onderwerp groter kan zijn dan normaal wenselijk.
Als er geen vervaardigde het huisvesten verkoop binnen een redelijke afstand van het onderworpen bezit is, gebruiks conventioneel gebouwd huizen. Maak de aangewezen en gerechtvaardigde aanpassingen voor grootte, plaats, bouwmaterialen, kwaliteit, enz. Als referentiepunt, kunnen de verkoopgegevens voor vervaardigde huizen gewoonlijk in lokale transactieverslagen worden gevonden.
A. de VERVAARDIGDE PLAATSEN van de PARTIJ van het HUIS
Een vervaardigde huispartij kan bestaan uit: > Een rente in een vervaardigd project van de huisflat (met inbegrip van een onverdeelde rente in de gemeenschappelijke gebieden)
OF
> Een aandeel in een coöperatievereniging die bezit en een vervaardigd huispark in werking stelt De partij kan binnen het Inheemse Amerikaanse Land van het Vertrouwen worden gevestigd als de lener bezit of de partij huurt.
B. HOE TE om een VERVAARDIGDE SCHATTING van de PARTIJ van het HUIS UIT TE VOEREN
Naast de ééngezins woonschattingstechnieken (zie Hoofdstuk 4 van dit Handboek), moet de schatter de volgende maatregelen treffen wanneer het uitvoeren van de vervaardigde schattingen van de huispartij: > De schatter moet Vorm hud-92802, Toepassing en Verzoek om de de Vervaardigde Partij van het Huis en/of Voorbereiding van de Plaats en het FHA gevalaantal verkrijgen van de hypotheeknemer.
> De schatter moet een exemplaar van de inspectie van de ontwerpingenieur van de stichting van de hypotheeknemer ontvangen.
> De schatter moet de waarde van de partij in vergelijking met andere partijen schatten die gelijkaardige belevingswaarde aanbieden.
> Wanneer de schatting volledig is, moet de schatter origineel en één exemplaar van het schattingsrapport, een foto van de partij en één foto van elk verzenden vergelijkbaar met de geldschieter voor overzicht. | 
