Selecteer de Methode van de Analyse van Kosten Aangezien er gewoonlijk een aantal aanvaardbare ontwerpalternatieven voor om het even welk project zal zijn, helpen de kosten-batenanalyses u degenen selecteren die het beste besparingenpotentieel hebben.
* De eenvoudige Analyse van de Terugbetaling
* De gestandaardiseerde Vergelijkingen van de Terugbetaling
* De Analyse van de Kosten van de levenscyclus
* Het selecteren van de „Beste“ Alternatieven
* Wegende Sociale Effecten
Afhankelijk van de aggressiviteit van het ontwerp, heeft de ervaring aangetoond dat het niet meer dan 10% meer kost om krachtige gebouwen te bouwen. Wat krachtige gebouwenkosten minder aan concept. Soms kunnen de extra eerlijke kosten worden gerechtvaardigd omdat de investering bedrijfskosten door het leven van het gebouw zal drukken. De toegevoegde kosten, eventueel, van systeeminvestering elk worden jaar vergeleken bij de kosten van brandstof bewaard elk jaar. De totale energiekosten zijn, ongeveer gemiddeld 50% minder dan die voor conventioneel ontworpen gebouwen. In veel gevallen, compenseert juist-rangschikt van mechanische systemen door passief zonneontwerp de kosten voor extra ramen of controles.
Bij het analyseren van alternatieve de efficiencyverbeteringen, omzettingen, of aankopen van de de bouwenergie, wordt de kosten-batenanalyse gebruikt om te bepalen en als en wanneer een verbetering zal betalen voor zich door energie - besparingen, prioriteiten onder alternatieve verbeteringsprojecten te plaatsen. De kosten-batenanalyses kunnen worden geleid gebruikend een eenvoudige terugbetalingsanalyse of een verfijndere analyse van totale levenscycluskosten en besparingen. Aangezien de meeste programma's van het elektrisch nutstarief op zowel consumptie als de piekvraag gebaseerd zijn, zou uw analist deskundig moeten zijn bij de beoordeling van van de effecten van allebei.
Vóór het beginnen van met om het even welke kosten-batenanalyses, moet u aanvaardbare ontwerpalternatieven eerst bepalen die aan het verwarmen, het koelen, het aansteken, en controlevereisten die van het gebouw kunnen voldoen worden geëvalueerd. De criteria voor het bepalen of een ontwerp alternatieve of alternatieve brandstof „aanvaardbaar“ is zouden betrouwbaarheid, veiligheid, conformiteit met bouwverordeningen, bewonerscomfort, geluidsniveaus, bijtankende kwesties, en zelfs ruimtebeperkingen moeten omvatten.
De eenvoudige Analyse van de Terugbetaling: Een hoogst vereenvoudigde vorm van kosten-batenanalyse wordt genoemd eenvoudige terugbetaling. In deze methode, worden de totale eerste kosten van de verbetering door de eerstejaarsdieenergiekostenbesparingen verdeeld door de verbetering worden veroorzaakt. Deze die methode brengt het aantal jaren op voor de verbetering worden vereist voor zich te betalen. Voor nieuwe bouw, kan het worden gebruikt om conventionele bouw aan alternatieven van het energie de efficiënte ontwerp te evalueren.
In eenvoudige terugbetalingsanalyse, veronderstelt u dat het de dienstleven van de maatregel van de energieefficiency de eenvoudige terugbetalingstijd zal zal evenaren of overschrijden. De eenvoudige terugbetalingsanalyse verstrekt een vrij gemakkelijke manier om de algemene kosten en het besparingenpotentieel voor een verscheidenheid van projectalternatieven te onderzoeken. Nochtans, overweegt het een aantal factoren niet die moeilijk zijn te voorspellen, nog kan een significante invloed op kostenbesparingen hebben. Deze factoren kunnen worden overwogen door een verfijndere analyse van levenscycluskosten te gebruiken.
Als voorbeeld van eenvoudige terugbetaling, denk na de verlichting van een 10.000 vierkant-voet de commerciële bureaubouw retroactief aanpast. Relamping met t-8 lampen en elektronisch, high-efficiency stabiliseert kan kosten en rond $13.300 ($50 elk voor 266 inrichtingen) jaarlijkse besparingen van rond $4.800 per jaar (80.000 kWu bij $0.06/kWh) veroorzaken. De eenvoudige terugbetalingstijd voor deze verbetering zou $13.000/$4.800 jaarlijks = 2.8 jaar zijn. Namelijk zou de verbetering betalen voor zich in 2.8 jaar, een 36% eenvoudige terugkeer op de investering (1/2.8 = 0.36).
De gestandaardiseerde Vergelijkingen van de Terugbetaling: U kunt uit een de meting en de controlerichtlijn van de de bouwenergie voordeel halen die procedures standaardiseert om energie te kwantificeren - besparingen van energie-efficiency projecten. De internationale richtlijn van het Protocol van de Meting en van de Controle van de Maatregel van Prestaties vermindert risico en standaardiseert administratie. Het laat ook dat de leningen toe om worden samengebundeld en op een secundaire markt, zoals hypotheken worden verkocht.
De Analyse van de Kosten van de levenscyclus: De kostprijsberekening van de levenscyclus (LCC) is een analyse van de totale kosten van een systeem, apparaat, de bouw, of andere investeringsgoederen of faciliteit over zijn voorzien nuttig leven. De analyses LCC staan een uitvoerige beoordeling van voorzien kosten verbonden aan een ontwerpalternatief toe. Factoren algemeen in analyses LCC worden de overwogen zijn beginkapitaalkosten, bedrijfskosten, onderhoudskosten, financieringskosten, het verwachte nuttige leven van materiaal, en de toekomstige waarden die van de materiaalberging. Het resultaat van de analyse LCC wordt over het algemeen uitgedrukt als waarde van aanvankelijke en toekomstige kosten in de dollars van vandaag zoals die door een aangewezen discontovoet wordt nagedacht. De calculator van de Kosten van de Levenscyclus van Amerika van de Verbouwing helpt u om de netto huidige waarde van twee alternatieven te berekenen en hen te vergelijken gebruikend deze kosten-batenmethode.
De eerste stap in het uitvoeren van een analyse LCC is de algemene studieparameters voor het project, met inbegrip van de basisdatum (de datum waaraan alle toekomstige kosten) voorzien zijn, de de dienstdatum (de datum wanneer het nieuwe systeem in gebruik) zal worden genomen, de studieperiode (het leven van het project of het aantal jaren waarmeer dan de investeerder een financiële rente in het project) heeft, en de discontovoet te vestigen. Wanneer twee of meer ontwerpalternatieven worden vergeleken of wanneer één enkel alternatief tegen een bestaand ontwerp wordt vergeleken, moeten de vergeleken variabelen het zelfde zijn om te verzekeren dat de vergelijking geldig is. Het is zonder betekenis om LCC van twee of meer alternatieven te vergelijken als zij gebruikend verschillende studieperiodes of verschillende discontovoeten gegevens worden verwerkt.
Het selecteren van de „Beste“ Alternatieven: Over het algemeen, zouden alle projectalternatieven aanvankelijk moeten worden onderzocht gebruikend eenvoudige terugbetalingsanalyses. Een meer gedetailleerde en dure analyse LCC zou voor grote projecten of die verbeteringen moeten worden gereserveerd die een grote investering met zich meebrengen, aangezien een gedetailleerde kostenanalyse dan een stuk van de algemene kosten zou zijn. Zowel zullen de eenvoudige terugbetaling als de analyses LCC u toestaan die prioriteiten te plaatsen op maatregelen worden gebaseerd die het grootste rendement van investering vertegenwoordigen. Bovendien verstrekken deze analyses een inleidende aanwijzing van aangewezen financieringsopties:
* De de efficiencymaatregelen van de energie die een korte terugbetalingsperiode van 1 tot 2 jaar hebben zijn het aantrekkelijkst economisch en zouden voor implementatie moeten worden overwogen die werkende reserves of andere dadelijk beschikbare interne fondsen gebruiken.
* De de efficiencymaatregelen van de energie die terugbetalingsperiodes van 3 tot 5 jaar hebben kunnen voor financiering van beschikbare interne kapitaalinvesteringsgelden worden overwogen, of kunnen aantrekkelijke kandidaten zijn voor derde financiering door de bedrijven of het materiaal van de energiedienst hurend regelingen.
* Vaak, kunnen de korte terugbetalingsmaatregelen met langere terugbetalingsmaatregelen van 10 of meer jaren worden gecombineerd om het aantal maatregelen te verhogen dat rendabel in een project kan worden omvat. De projecten die korte en op lange termijn terugbetalingen combineren worden geadviseerd vermijden „room-afroomt“ (ten uitvoer leggend slechts die maatregelen die hoogst rendabel zijn en snelle terugbetalingen) hebben ten koste van andere lonende maatregelen. Een geselecteerde reeks maatregelen met een combinatie terugbetalingsperiodes kan of van beschikbare interne fondsen of door derdealternatieven worden gefinancierd. 
| Figuur 4 |
Als de eenvoudige terugbetalingstijd 10 of meer jaren is, zijn de economische factoren zeer significant en de analyse LCC wordt geadviseerd. In tegenstelling, als de eenvoudige terugbetaling binnen 3 tot 5 jaar voorkomt, kan de meer gedetailleerde analyse LCC niet noodzakelijk zijn, in het bijzonder als prijs en inflatie de veranderingen om gematigd worden verondersteld te zijn. Onder deze veronderstelling, zal een eenvoudige terugbetalingsanalyse vaak binnen 15% tot 20% van de terugbetalingstijd geschat vanaf een gedetailleerde analyse LCC zijn. Kunnen de in het algemeen, gedetailleerde analyses LCC niet worden gerechtvaardigd als de terugbetaling van de verbetering minder dan vijf jaar is.
In om het even welke kostenanalyse, is het zeer belangrijk om vermeden kosten als deel van het voordeel van te omvatten retroactief aanpast. Wanneer bevorderend of vervangend de bouwmateriaal, de vermeden kosten om bestaand materiaal te handhaven als kostenbesparingen zouden moeten worden beschouwd die door de verbetering worden verstrekt.
Wegende Sociale Effecten: Sommige factoren met betrekking tot de bouw van het verwarmen, airconditioning, en het ontwerp van het verlichtingssysteem worden niet overwogen in of eenvoudige terugbetaling of analyses LCC. De voorbeelden omvatten het thermische comfort van bewoners in een gebouw en de geschiktheid van taakverlichting, allebei waarvan productiviteit beïnvloeden.
De conventionele kosten-batenanalyses ook normaal overwegen niet de sociale voordelen van verminderd energieverbruik (b.v., verminderde koolstofemissies, betere binnenluchtkwaliteit). In sommige gevallen, worden deze assistentvoordelen toegewezen akkoord gegaan met monetaire waarde, maar de te gebruiken waarden zijn sterk afhankelijk van lokale factoren. In het algemeen, als de sociale voordelen aangewezen monetaire waarden door een lokaal nut zijn toegewezen, worden zij overwogen in besparingenberekeningen. Nochtans, zou uw team moeten deze kwestie met uw lokaal nut of adviseurs bespreken die aan dergelijke waarden op uw gebied werken. |
