Verkoop Uw Huis voor Meer Geld door Phoebe Chongchua
Alle verkopers willen meer maken wanneer zij hun huis, maar in plaats daarvan vele letterlijk wegwerpduizenden dollars verkopen. Het is een probleem dat een zeer basische oplossing heeft. De „sleutel tot begrip hoe te om uw huis verkocht snel te krijgen en voor hoogste dollar is aan eerst begrijpt dat de kopers emotioneel niet intellectueel kopen,“ zegt Michael Corbett auteur van Klaar, Reeks, verkocht! Hij zou moeten het weten. Corbett kocht zijn eerste investeringshuis op de leeftijd van 19 nadat zijn acterencarrière in dagzepen hem van een weinig extra contant geld voorzag. „Ik had een controle $10.000 van mijn eerste melodramatische serie toen ik op de Hoop was van Ryan en ik dacht welke beter een plaats om het dan in het kopen van een huis te investeren. Zo kocht ik het en ik bevestigde omhoog het en toen zette ik het op de markt terug en ik maakte heel wat geld,“ zegt Corbett. Dat de ervaring hem aan de gevonden Eigenschappen van het Hoogland aanmoedigde -- een bedrijf dat heeft gekocht, hersteld en dozens huizen en flatgebouwen verkocht. Corbett jongleerde met zijn zeepopera acterenbanen op zepen zoals de Hoop van Ryan, Onderzoek naar Morgen, en de Jongelui en Rusteloos allen terwijl het kweken van zijn vastgoedcarrière. Vandaag, is hij het Vastgoed en de deskundige van de Levensstijl voor NBC- aantal- TV- nieuwstijdschrift toont, extra. Hij ook gastheren en produceert Extra urenlange weekendTV toont, Herenhuizen & Miljonairs. Corbett zegt wat kopers maakt aan de aankoop van een huis begaan is de verbinding en de positieve ervaring die zij met het hebben gehad. Als de verkopers begrijpen dat het meer dan een financiële analyse om tot een verkoop neemt te leiden, kunnen zij beginnen zich bij het creëren van een levensstijl te concentreren die kopers verleidt. „Wanneer de kopers in het huis komen, zoeken zij hun plaats om, niet noodzakelijk als investering te leven, maar het is het huis dat zij hebben willen om binnen leven,“ zegt Corbett. Hoe u dat cre?ërt wordt de dwingende positieve ervaring die kopers met huizen verbindt verklaard stap voor stap in het recentste boek van Corbett. Hij deelde met me enkele zeer belangrijke concepten: depersonalize en declutter uw huis, maak reparaties voorafgaand aan het een lijst maken van van uw huis, en weet wat om uw prijs niet te baseren. Depersonalize en declutter: terwijl een over het van de hand doen van rommel en persoonlijk materiaal is geschreven dat in uw huis, zoals familiefoto's, trinkets op planken of bovenmatige toestellen op tegenbovenkanten zichtbaar is, alvorens u het toont, brengt Corbett een paar gebieden aan het licht die vaak in het decluttering proces worden overzien. „Open een kastdeur; als het enkel aan de daksparren wordt ingepakt en de dingen op de vloer uitvallen, gaat uw emotionele ervaring „oh mens zijn! Er is geen ruimte. Deze kasten zijn klein.“ Dat is de emotionele reactie u wilt ontkennen. U wilt iemand hebben een kast openstellen en gaan „oh, wow! Er zijn binnen hier veel ruimte,“ „zegt Corbett. Het identificeren van problemen en het bevestigen van de reparaties voorafgaand aan het een lijst maken van van uw huis zijn niet alleen een kritiek uiteinde voor het verhogen van de prijs van uw huis maar het ook zullen later besparen u tijd in het onderhandelingsproces. De „druipende tapkranen, de gebroken tegels, het scheuren-omhooggaande tapijt, de vlekken op het plafond -- om het even welk van die dingen, u willen nu van de hand doen, omdat over het algemeen als er een probleem is -- de gebroken het schermdeur, ramen die niet, gebarsten glazen sluiten -- om het even wat die een reparatie is uw koper om dat gaat vragen worden gedaan of een kredietrug of zij gaan dat in de prijs later bespreken. Zo werkelijk gaan om het even welke reparaties u voor onderaan de lijn betalen,“ waarschuwt Corbett. En is hier de nog grotere kwestie die vele huizen om met een waarde van minder in de meningen van kopers veroorzaakt te verschijnen. Wanneer kopersvlek een probleem, zelfs kleine, in een huis dat zij onmiddellijk zijn begonnen om te denken die indicatief kunnen=zouden= van een groter meer-duur-aan-moeilijke situatieprobleem zijn. Zo, een licht dat niet werkt kan werkelijk slechts zijn dat de bol uit brandwond is, maar een koper kan extrapoleren en denken dat de volledige elektro bedrading niet correct is. „U wilt altijd alle kleine problemen ontkennen omdat u geen kopers wilt veronderstellen er grotere problemen zijn,“ verklaart Corbett. Misschien is één van de belangrijkste besluiten de prijs u van uw huis op de markt een lijst zult maken. Corbett waarschuwt zorgvuldig verkopers om te zijn hoe zij hun lijstprijs bepalen. „Nooit prijs uw gebaseerd huis op hoeveel geld u gaat nodig hebben. Nooit wil de prijs uw die huis op de hoeveelheid geld wordt gebaseerd u over weggegaan te hebben nadat u uw hypotheek betaalt. Nooit baseerde de prijs uw huis op wat de huis volgende die deur voor meer dan drie of vier maanden wordt verkocht geleden,“ Corbett zegt. Corbett zegt u uw prijs op stevige recente comps moet baseren aangezien de marktvoorwaarden zeer snel veranderen. „Heel wat huisverkopers maken deze reusachtige fout, stellen de prijs vast zij van hun die huis op de prijs van een huis wordt gebaseerd dat momenteel op de markt zonder het bekijken is hoe lang het op de markt.“ is geweest Hij voegt toe, „u kunt zo veel over de prijs van uw huis door de dingen leren die niet hebben verkocht aangezien u van de dingen kunt die.“ hebben verkocht Één van de beste dingenverkopers kan doen is mening andere huizen die voor verkoop hen bij hun moeten vergelijken. Zij zouden ook zeker moeten zijn om door hun huizen te gaan alsof zij de kopers waren. Poging om alle dingen te zien dat de kopers zullen opmerken wanneer zij door het huis lopen -- de goeden en slecht -- dan probeer om de ervaring bij hun huispositief te maken door een verbinding aan kopers door een verleidende levensstijl te creëren die slechts hun huis kan aanbieden. | 
