Verkopers: Als u het wilt, vraag om het! door het garton-Goed van Julie Er zijn niets die aan een klaar, gewillige, en schijnbaar bekwame koper frustreren dan om een aanbieding aan een andere koper te verliezen --- vooral sinds de verkoper was niet specifiek (onderaan aan de brief) over wat hij dacht om te ontvangen. Zeker, is er de catalogusprijs; maar in de snelle markt van vandaag, kan een koper/een vooruitzicht duizenden aanbieden meer dan de catalogusprijs en NOG de gelukkige koper zijn die het bezit krijgt! Dat is waarom de verkopers zo specifiek mogelijk zouden moeten zijn met kopers in wat zij en bereiken in een succesvolle aanbieding willen ontvangen. Pak de belangrijkste elementen aan de verkoper zou moeten bereid zijn om met ernstige kopers te richten. Ik stel voor dat de verkopers (of hun vastgoedmakelaar) voorbereiden blad een van het „Voorgestelde Vereiste van het Contract“ om aan kopers te geven, die wat schetsen zij in het volgende verwachten: De pre-goedkeuring van de lening Onderhand, zou het moeten vanzelfsprekend zijn dat de kopers zonder lenings pre-goedkeuring niet in de huidige markt zouden moeten concurreren; maar droevig, zijn wat. Dat is waarom het voor de verkoper genoeg belangrijk is om te specificeren dat de kopers voor leningen ruime worden pre-goedgekeurd om de aankoopprijs te financieren, EN het type van lening te detailleren en respectieve kosten (als om het even welk) de verkoper zou behandelen. Bijvoorbeeld, zou een koper kunnen eisen om voor een hypotheek van „x“ bedrag pre- wordengoedgekeurd. Wat zij er niet in slaagt om te onthullen, echter, is dat het het Beleid die is van de Veteraan (VA) financieren en zij verwacht dat de verkoper behandelt haar twee kortingspunten. Op een $140.000 verkoopprijs (met nul neer) die krachtige $2.800 voor de verkoper is. Of wat over de koper die eist om „contant geld“ te hebben komend aan hem de aankoop die (vaak uit opbrengst van een landgoed of een regeling van een wetskostuum komen.) financieren De fondsen van de koper worden vertraagd. om de verkoop te sluiten moet hij het geld lenen, veroorzakend de verkoper een uit:stellen van drie weken de toegang tot van zijn opbrengst. Verifiëren van de koper die (wat taaier is om in een „contant geld“ verkoop) financieren te doen is essentieel voor het uitwijken van potentiële vertragingen voor de verkoper. Ernstig Geld In de oude, langzamere school van huis die een decennium of meer kopen geleden, zouden de kopers een povere hoeveelheid ernstig geld of zelfs een gepostdateerde controle met het idee aanbieden dat zij altijd omhoog ante indien noodzakelijk konden. In de markt van vandaag, meer (eerder dan minder) het ernstige geld wordt geadviseerd in de meeste situaties. Niet alleen betekent het aan de verkoper subtiel hoe financieel gemotiveerd een koper is, maar kan als de eerste van een koper dienen (en vaak slechts) ontsproten bij een sterke eerste indruk aan de verkoper. Door potentiële kopers te laten (schriftelijk op blad het van het „Voorgestelde Vereiste van het Contract“) de minimumhoeveelheid ernstig geld kennen zoekt de verkoper, plaatst het een sterke koper op gelijke voet met concurrenten. Het geeft ook hoofd-omhooggaand dat als u een sterker steunpunt met de verkoper op dit gebied wilt, het overschrijden van het voorgestelde minimumbedrag zeker in orde is! Als een koper een aanbieding structureert om minimale onvoorziene uitgaven als het verkrijgen van financiering in een bepaald bedrag te omvatten en bezit het schatten voor minstens de verkoopprijs, zou enz., ernstig geld op weinig risico van verlies zijn. En wat over onvoorziene uitgaven? Zou een verkoper dat de kopers positief alle aanbiedingen van alle moeten vereisen onvoorziene uitgaven vrij maken als zij over het bezit ernstig zijn? Nauwelijks. Maar het tot een minimum beperken van onvoorziene uitgaven (aangezien wij in een Deel II van dit artikel) zullen zien geeft kopers absoluut een toegevoegd voordeel over hun concurrentie en resulteert in een meer vlote verkoop voor u als verkoper. | 
