De senaat-overgegaane Rekening houdt Huurder, het Misbruik van het Faillissement van de Eigenaar van het Huis tegen
De het huisbouwers van de natie juichten vorige week de passage van de Senaat van S. 256, het „Akte van de Preventie van het Misbruik van het Faillissement van toe 2005,“ opmerkend dat de maatregel twee voordelige bepalingen voor huisbouwers bevat. De „wetgeving slaat een eerlijk evenwicht tussen de rechten van huurders en bezitseigenaren, en het verstrekt ook voldoende beschermingen voor huiseigenaren om hun bezit te beschermen in het geval van faillissement het indienen,“ bovengenoemde NAHB President David Wilson. De rekening zou een verkeerde praktijk in het kader van huidige wet tegenhouden waarin de nalatige huurders die eviction onder ogen zien kunnen voor faillissement indienen, die een automatisch verblijf teweegbrengen dat de bezitseigenaar vereist om alle evictionwerkzaamheden tegen te houden - zelfs als de huurder bezit of wordt betrokken bij onwettige activiteit beschadigt. Dit staat een huurder toe om in een huurbezit voor maanden te blijven zonder huur te betalen tot een faillissementsrechter het verblijf opheft. „Deze huurders drijven huisvestingskosten voor de overgrote meerderheid van ingezetenen op die hun huren op tijd,“ bovengenoemde Wilson betalen. „Tezelfdertijd bedreigen zij ook de economische uitvoerbaarheid van huureigenschappen, in het bijzonder gesubsidi?ërde huisvestende eigenschappen die dunne werkende marges.“ hebben De rekening zou een duidelijke procedure voor de snelle resolutie in federaal faillissementshof van gevallen bepalen waarin een huurder op de huurovereenkomst voor het nalaten in gebreke is gebleven om en toen dossiers voor faillissement te betalen, terwijl het voorzien van schuldenaars van gepaste procesbescherming tegen oneerlijke uitzettingen. De maatregel bepaalt ook dat de huiseigenaren die voor faillissement binnen 40 maanden na het kopen van een huis indienden niet meer zouden kunnen beschermen dan $125.000 van huisgelijkheid van crediteuren, en na 40 maanden zouden de bestaande grenzen van de staatshoeve van toepassing zijn. Deze voorziening verhindert een schuldenaar beveiligingsactiva door een huis in een staat met een onbeperkte hoevevrijstelling te kopen, terwijl ook het erkennen dat de staten de capaciteit zouden moeten hebben om hoevevrijstellingen op niveaus te plaatsen die zij aangewezen hebben geacht. De wetgeving werd goedgekeurd door stem 74 tot 25. De leiders van het huis hebben erop gewezen dat zij van plan zijn om de rekening zodra volgende maand goed te keuren, en President Bush zou moeten de faillissementsmaatregel in wet binnenkort daarna ondertekenen. Om de wetgeving te lezen, klik en ga hier S. 256 in het vakje bij het verlaten bovenleer in. | 
