De Raad van de Bouwer van de bibliotheek >> en van de Contractant >> voor Hogere Burgers >> - het Nationale Vastgoed van Amerika -
Bibliotheek
Zoek
Het Forum van het vastgoed
Adverteer met ons
De bibliotheek plaats kaart
Het e-Overzicht 12/27/02 van de Huisvesting van bejaarden Volume 25
In Deze Kwestie…
HET HOGER-VRIENDSCHAPPELIJKE HUIS LIFEWISE STELT VOOR HET PUBLIEK, VRIJGEGEVEN OPEN DE RESULTATEN VAN HET GROUNDBREAKING- ONDERZOEK
Dit December het Onderzoekscentrum NAHB opende zijn hoger-vriendschappelijk Huis LifeWise voor openbare reizen, en gaf de bevindingen van zijn Nationaal Ouder Volwassen Onderzoek van de Huisvesting vrij (NOAHS). Het huis LifeWise kenmerkt producten en ontwerptechnieken die op zijn plaats het verouderen vergemakkelijken. NOAHS onderzoekt de keuzen die de oudere volwassen huiseigenaren met betrekking tot communautaire belevingswaarde, huiseigenschappen, en het leven regelingen maken.
Het huis LifeWise werd voltooid in November 2002. Het werd gebouwd door het Onderzoekscentrum als deel van zijn Verkoopbaar, Betaalbaar, Duurzaam, en Entry-level (GEMAAKT) project van Huizen in het Nationale Park van het Huis van het Onderzoek in Bowie, Md. Het huis werd ook ontworpen energy-efficient om te zijn, laag-onderhoud, en toegankelijk voor oudere huiseigenaren en/of huiseigenaren die in een rolstoel kunnen zijn, een leurder gebruiken, of een fysieke beperking kunnen hebben die mobiliteit schaadt. De lijst van eigenschappen omvat hoofd het leven gebieden op het parterre, een toegankelijke douche met greepstaven, een wastoilet, bredere deuropeningen en de gangen, een opgeheven afwasmachine, voor-laadt kleedt wasmachine en droger, een systeem van de huisautomatisering, en een boven reeks voor geeft levend-binnen gever of boemerangkind.
De Riem van Terre, waarnemende bovengenoemde voorzitter van het Onderzoekscentrum NAHB, „wij zijn trots om het Huis LifeWise aan bouwers, remodelers, consumenten, en het het verouderen beroep aan te bieden om de bouwtechnieken aan te tonen die de capaciteit van oudere volwassenen om, veilig, en onafhankelijk in hun huizen vergemakkelijken comfortabel te leven aangezien zij.“ verouderen
De belangrijke samenwerking en de steun voor het Huis LifeWise zijn verleend door het Ministerie van de V.S. van Huisvesting en het Vennootschap van de Stedelijke Ontwikkeling voor het Vooruitgaan Technologie in het programma van de Huisvesting (WEG), de Nationale Schenking van de Huisvesting, en het Nationale Centrum voor het Onderzoek van de Huisvesting van Bejaarden (NCSHR) door de Amerikaanse regering bij het Verouderen. Talrijke fabrikanten en andere privé de industrieentiteiten hebben productschenkingen, eveneens gemaakt.
Veel van de producten en de ontwerpconcepten in het Huis LifeWise worden werden afgeleid uit reacties door NOAHS ondervraagden worden verstrekt gehanteerd die. Het Onderzoekscentrum NAHB en NCSHR voerden NOAHS, in samenwerking met het Gezamenlijke Centrum voor de Studies van de Huisvesting van de Universiteit van Harvard, begin 2002 uit. NOAHS kan als verwijzing voor bouwers, ontwikkelaars, remodelers, fabrikanten, op de markt brengende beroeps, en leden van het het verouderen beroep worden gebruikt die in het verlenen van meer geconcentreerde en gerichte producten en de diensten voor dit marktsegment geinteresseerd zijn. Het Onderzoekscentrum ontving meer dan 2.300 geposte onderzoeken van ondervraagden die één van vijf het huisvesten opties vertegenwoordigden: huis eigenaren in mengen-leeftijds woongemeenschappen; huis eigenaren in leeftijd-beperkte of actieve volwassen gemeenschappen; ingezetenen van bijgestane het leven faciliteiten; volwassenen met ouders in bijgestane het leven faciliteiten; en ouders die in de huizen van hun volwassen kinderen leven.
Het onderzoeksrapport analyseert de reacties van die die in mengen-leeftijds woon en leeftijd-beperkte of actieve volwassen gemeenschappen leven, en volwassen kinderen met ouders die in bijgestane levende centra leven. De onderwerpen van het onderzoek omvatten: huisvestings voorkeur; beschikbare en aantrekkelijke communautaire belevingswaarde en huisvestingseigenschappen; huis eigenschappen door huiseigenaren die worden toegevoegd; eigenschappen die op zijn plaats het verouderen vergemakkelijken; redenen om een specifiek communautair type te kiezen; huiswijzigingen met betrekking tot de gezondheid; houdingen en praktijken betreffende tweede huizen; en beschikbaarheid en voordelen van eigenschappen in bijgestane levende centra.
Het rapport kenmerkt informatie die gemakkelijk om voor die in de woonbouwnijverheid is te begrijpen en uit te voeren. Bijvoorbeeld, maakt van de rapporteigenschappen „Bovenkant 10“ voor de volgende categorieën een lijst: belevingswaarde die huiseigenaren in mengen-leeftijd en leeftijd-beperkte gemeenschappen naar hun huidige woonplaats aantrok; toevoegingen aan huizen in mengen-leeftijd en leeftijd-beperkte gemeenschappen; eigenschappen die oudere volwassenen helpen 65 en over levend comfortabel, veilig, en onafhankelijk in hun huizen verouderen; redenen om te verkiezen om in een leeftijd-beperkte gemeenschap te leven; de meesten en minste voordelige mengen-leeftijds communautaire belevingswaarde; de meesten en minste voordelige leeftijd-beperkte communautaire belevingswaarde; huiswijzigingen met betrekking tot de gezondheid in leeftijd-beperkte en mengen-leeftijdsgemeenschappen; redenen om de plaats van een tweede huis te kiezen; en primaire redenen die de oudere volwassenen naar bijgestane het leven faciliteiten verplaatsen.
Het Noahs- rapport zal voor $75.00 door de Website van het Onderzoekscentrum beschikbaar zijn. Voor onderzoeken op het Noahs- gegevensbestand, contact info@nahbrc.org. Meer informatie over het Huis LifeWise of andere activiteiten van het Nationale Centrum van het Onderzoekscentrum NAHB voor het Onderzoek van de Huisvesting van Bejaarden is beschikbaar op de Website van het Onderzoekscentrum: http://www.nahbrc.org/.
terug naar bovenkant
DE BABY BOOMERS DENKT OM BELANGRIJKE OP HUISBETREKKING HEBBENDE UITGAVEN IN PENSIONERING TE VERRICHTEN
Aangezien de contractanten en het huisverbetering de pakhuisreuzen de aanval van verouderende Baby Boomers beginnen aan te passen, bevestigt een onlangs vrijgegeven studie dat het meeste plan Boomers op het dragen belangrijke op huisbetrekking hebbende uitgaven zoals hypotheken en het huisverbetering projecten in pensionering.
De „controle van de Werkelijkheid van de Pensionering“ door Allstate Verzekeringsmaatschappij samen met Interactieve Harris wordt gecre?ërd, een het marktonderzoekbedrijf van Internet, vindt dat of zij zich opnieuw vestigen, blijft gezet of verkiest om hun huidige huizen, plan te vernieuwen Boomers bij het besteden van een groot gedeelte van hun pensioneringsbesparingen aan huisbetalingen en het huisverbetering projecten dat. Het onderzoek vond dat 23 percenten denken om een hypotheek op hun primaire eens teruggetrokken woonplaats te dragen en dat Boomers denkt om ongeveer $5.800 aan het huisverbeteringen jaarlijks te besteden.
De extra onderzoeksbevindingen openbaren:
Ziend dat de Baby Boomers de centra overheerst van het markthuis veranderen hun nadruk van doe-het-zelf- in -het-voor-me. De „baby Boomers is niet noodzakelijk lui,“ de bovengenoemde uitgever van Strachan van de Hooimijt van ProSales. „[Zij] geniet van de luxe van het kunnen naar een huiscentrum, zoals het Depot van het Huis gaan, kies de keuken of het bad van hun keus uit, en hebben het huiscentrum de contractant en de financiering leveren.“
Met 70 percent van Baby Boomers die hun eigen huizen bezitten, zullen de contractanten hun die werk hebben voor hen wordt verwijderd. In feite lanceerden NAHB, samen met het Onderzoekscentrum NAHB, en de Raad NAHB Remodelors, Verklaard zijn op zijn plaats Verouderend het programma van de Specialist (KAPPEN) in Mei om beroeps de vaardigheden te geven die zij hebben moeten om huiswijzigingen maken om mensen aan te passen aangezien zij verouderen.
Voor meer informatie ga naar http://realtytimes.com/rtnews/rtcpages/20021217_boomers.htm
„NIEUW AMERIKAANS HUIS“ OM HET LEGE VOLWASSEN HUIS VAN DE STAD TE KENMERKEN NESTER/ACTIVE
De nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis zal debuut 2003 het Nieuwe Amerikaanse Huis tijdens zijn Internationale Bouwers in Januari toont. Voor het eerst sinds zijn aanvang in 1984, zal het huis een nieuwe configuratie demonstrerend drie huizen in plaats van één overnemen. De 2003 projecthuizen richten de behoeften van de enige stafmedewerker, lege nester/de actieve gepensioneerde, en die die een tweede of derde huis zoeken.
De stadshuizen zullen drie verschillende vertrouwelijke levensstijl-georiënteerde plannen aanbieden, die huisautomatisering, technologie, efficiency op energiegebied en de gezonde technieken van de huisbouw integreren. Bovendien, zal het huis ten behoeve van lege nesters een naar huis gemakkelijk-Levend ontwerp omvatten, dat gehandicapte personen zal aanpassen.
Het nieuwe Amerikaanse Huis heeft constant grote overeenkomstmenigten bezorgd voor nieuwe ideeën aangetrokken zij in hun eigen markten kunnen herhalen. Het het projectthema van 2003 is een Italianesque oever van het meertoevlucht en volledig die de nieuwste tendensen aanbieden met de recentste technologieën. De stadshuizen worden gevestigd in de de cursusgemeenschap van het luxegolf van de Toevlucht van Las Vegas van het Meer en de verkoopprijs van elk, afhankelijk van ontwerp en belevingswaarde, strekt zich van $825.000 uit tot $975.000.
Het nieuwe Amerikaanse huis wordt gesponsord door de Nationale Raad van de Industrie van de Huisvesting, het „Tijdschrift van de Bouwer“, en de Ontwerpers van het Huis, LLC en zal open aan Bouwers toont aanwezigen tijdens tentoongesteld voorwerpuren zijn.
Voor meer informatiebezoek toont de website van de Internationale Bouwers in http://www.buildersshow.com/.
DE ZAAL VAN DE WASSERIJ KRIJGT EEN MAKEOVER
Volgende maand, bij de Internationale Bouwers toon in Las Vegas, zal het Bedrijf van de Draaikolk debuut zijn „Studio van de Familie“. De „studio van de Familie“ is een nieuwe ruimte van de conceptenwasserij. Zijn eigenschappen omvatten: een stomerij armoire, een gespoten gootsteen voor was delicates, een kabinet voor het drogen van fijne woolens, een het strijken post en een voor-laadt wasmachine en drogere reeks. Aanhalend het succes van de gastronomische keuken en de kuuroordbadkamers, begroeten de stafmedewerkers van de Draaikolk de wasserijruimte als volgende centrum van aangename activiteit.
Pulte, een nationale homebuilder die 28.000 huizen vorig jaar bouwde, 38 percent waarvan voor kopers 55 en ouder was, heeft groter wasserijruimten in hun actieve volwassen huizen in de loop van de laatste jaren zien groeien. „Zij zijn multifunctioneel,“ bovengenoemde Valerie Dolenga, een spreekbuis voor Pulte. „Zij absorberen de gehele het bewerken en het naaien en hobby en huisbureautendensen.“ Het idee is dat de terugtrekkende Baby Boomers om het even welke kans zal vinden om zelfs de doorgebrachte tijd te verbeteren het doen van huishoudenkarweien zoals wasserij.
Volgens een onderzoek van 2000 door NAHB wordt uitgevoerd, is de wasserijruimte de meest gevraagde eigenschap nadat de standaardkwestiewoonkamer, de eetkamer, de slaapkamers en de badkamerss die worden overwogen.
„Het was draad het opschorten en een glasvezelton,“ bovengenoemde Frank Alexander, de eigenaar van Anthony Construction in Freemansburg, Pennsylvania. „Nu is het muurkabinetten, undermount gootstenen, Corian, tv's, telefoonsystemen.“ M. Alexander zei de kosten van de wasserijruimte in voor de betere inkomstklasse huis $350.000 tot $500.000 van $1.500 tot $10.000 waren toegenomen.
Voor meer informatie ga naar http://www.nytimes.com/2002/12/19/garden/19STUD.html (u zult moeten registreren om tot het artikel toegang te hebben) of de persmededeling in http://www.buildersshow.com/bsn/vpress.pl?id=486 lezen
HET VEROUDEREN VAN EPA INITIATIEF OM OUDERE PERSONEN TEGEN DE BEDREIGINGEN VAN DE MILIEUHYGIËNE TE BESCHERMEN
Een nieuw die initiatief, wordt gepland om in een nationale agenda te resulteren, is ontworpen om milieuhygiëne aan bedreigingen voor oudere personen te onderzoeken en voorrang te geven. Het het Verouderen van EPA Initiatief zal het effect onderzoeken dat een snel het groeien verouderende bevolking op ecosystemen oudere personen zich in hun eigen gemeenschappen evenals aanmoedigen aanmelden om gevaren te verminderen en het milieu voor toekomstige generaties te beschermen zal hebben. Dit zal de eerste gecoördineerde benadering door het bureau van adres milieugevaren zijn, zowel binnen als openlucht, beïnvloedend de gezondheid van de bejaarden. Het bureau zal op aan de gang zijnde projecten als deel van het initiatief voortbouwen.
„Het beschermen van de gezondheid van oudere Amerikanen moet één van de prioriteiten van EPA zijn,“ bovengenoemde EPA Beheerder Christie Whitman. „Er zijn veel wij kunnen samen doen oudere personen en hun families van bewust maken --en brandkast van--milieu gevaren die hun gezondheid en levenskwaliteit kunnen beïnvloeden.“
De gevaren die de gezondheid van oudere Amerikanen kunnen ongunstig beïnvloeden omvatten: lood vergiftiging, binnen en openluchtluchtvervuiling, en micro-organismen in water en pesticiden.
Het het Verouderen Initiatief zal op de deskundigheid van beroeps en onderzoekers bij federaal, staat en plaatselijk niveau op het gebied van milieu en gezondheid trekken. EPA zal ook met de publiek en de dienstleveranciersorganisaties die de verouderende bevolking behandelen werken. Whitman kondigde aan dat de openbare vergaderingen om input voor het initiatief te krijgen in de lente in Californië, Florida, Iowa, Pennsylvania, Texas en Washington, D.C. worden gehouden.
Bezoek http://www.epa.gov/epahome/headline_103002.htm om de persmededeling te lezen.
DE WETTEN VAN NEW YORK POGEN ROOFZUCHTIGE LENENDE PRAKTIJKEN TE CONTROLEREN
Hoewel de een hoge vlucht nemende immobiliënmarkt een stimulus aan onze gespannen economie is blijven verstrekken, heeft het ook de groei van de sub-eerste hypotheekindustrie aangemoedigd. De sub-eerste geldschieters voorzien leningen aan consumenten van slecht of bezoedeld krediet, vaak richtend bejaarden, de eigenaren van low-income, en/of minderheidshuis. Terwijl deze geldschieters leners toelaten om hypotheken te verkrijgen die zij anders niet van heersende stromingsgeldschieters zou worden, de kans komt aan een prijs - de leningen zijn duurder dan conventionele leningen. En in het geval van gewetenloze subprimegeldschieters, kunnen de termijnen zo zwaar zijn dat deze leners niet kunnen betalen, en hun huizen beëindigen omhoog in verhindering.
Nationaal, de roofzuchtige lenende leners van de V.S. van praktijkenkosten meer dan $9 miljard per jaar, volgens de in het noorden in Carolina-Gebaseerde Coalitie voor het Verantwoordelijke Lenen, een bepleitengroep zonder winstbejag. Bovendien zijn de verhinderingen omhoog nationaal aan alle tijdhoog. New York is geïdentificeerdh als vruchtbare grond voor roofzuchtige lenende praktijken.
In reactie, zowel hebben de staat van New York als de Stad van New York onlangs roofzuchtige lenende die wetten overgegaan worden ontworpen om de leners te beschermen.
De wet van New York biedt de volgende consumentenbescherming:
De nieuwe wet zal ook mensen tegen het huisverbetering zwendels beschermen. De bejaarden zijn vooral kwetsbaar aan dit probleem. In sommige gevallen zijn de bejaarden overreed om een het huisverbetering lening te nemen waar de leningsprijzen de helft van het bedrag van de lening hebben bedragen. wegens vast inkomen, bejaarden kan niet kunnen de lening terugbetalen en hun huizen verliezen. In dit geval bepaalt de wet dat de opbrengst van het huisverbetering leningen aan de lener of gezamenlijk aan de lener en de contractant moet worden betaald.
De verordening van de Stad van New York neemt scherper doel bij de grote financiële bedrijven die dergelijke leningen kopen, verklarend dat de stad geen zaken zal doen met als wat het roofzuchtige geldschieters beschouwt. Het biedt ook een striktere definitie van een hoge kostenlening aan, en belemmert alle ballonbetalingen.
De vraag van Lenders de doeltreffendheid van de nieuwe wetten, die in verscheidene staten zijn overgegaan, voorspellend dat zij het voor low-income leners moeilijker zullen maken om leningen te verkrijgen. Steve O'Conner, ondervoorzitter van overheidszaken van de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek in Washington, merkt op dat de „proliferatie van voorgestelde staat en lokale roofzuchtige lenende wetten in het verleden het paar van jaren“ tot brede zorg in de industrie heeft geleid. Maar tot dusver, is er geen overeenstemming onder huisvestingsverdedigers en van de hypotheekindustrie ambtenaren in verband met het effect van dergelijke wetten.
HET VIERKANT VAN DE BUURTEN VAN CALIFORNIË WEG IN SLAG OVER DE VLAKTEN VAN DE OMA
Een nieuwe wet van Californië, die in effect in Juli 2003 gaat, zal het voor omavlakten gemakkelijker om in ééngezinsbuurten door de staat worden gebouwd maken. Aan de betaalbare huisvesting de activisten de nieuwe wet hoort verrukken om bestaande staatswet te versterken die lokale regeringen van helemaal het verwerpen van omavlakten heeft gehouden.
Vele steden en gemeenschappen nochtans, zijn niet zoals welkom hetend naar de nieuwe wetgeving. In het kader van de nieuwe wet die omavlakten regeren zullen dergelijke eenheden slechts een vergunning ter goedkeuring vergen en zouden kandidaten toestaan om een openbare hoorzittingsproces te mijden waar de buurtoppositie vaak de projecten heeft gedood. De steden en de gemeenschappen van Californië worden gealarmeerd door de wetgeving en wat vrees de tweede eenheden zich in gevestigde buurten zullen verspreiden.
Bepaalde eenvoudig een omavlakte is een met alle accomodatie woning die een slaapkamer, een badkamers, en een keuken met een afzonderlijke ingang van het belangrijkste huis omvat. De eenheden stellen typisch 600-700 vierkante voet in werking en in het achtergedeelte van het bestaan naar huis of over een garage gewoonlijk gebouwd.
De Wethouder Jim Madaffer van de Stad van San Diego levert geen inspanning om zijn afkeer voor de nieuwe wet te vermommen, die hij robs buurten van hun recht om inzake de zeer belangrijke kwesties van het landgebruik worden gehoord zegt. Het „ding dat me over deze rekening hinderde is dat het een staatsmandaat op lokaal landgebruik is, en ik ben tegengesteld aan dat,“ hij zei. „Als elk huis op een bepaalde straat besliste een omavlakte te doen, zou een buurt in een flatstreek kunnen worden omgezet.“
Voor meer informatie ga naar http://www.signonsandiego.com/ en zoek de archieven gebruikend sleutelwoorden „omavlakte.“ Het volledige artikel moet worden gekocht.
KOSTUUM OMHOOG VOOR DE „ONTDEKKINGSREIZIGER VAN DE LEEFTIJD“
Het Duitse advies Meyer-Hentschel heeft met opticiens, gerontologists en orthopedisten samengewerkt om tot een leeftijdssimulator te leiden. De „ontdekkingsreiziger van de Leeftijd“ is een alle-wikkelt kostuum dat aan de uitrusting van een motorrijder met sommige toevoegingen gelijkaardig is om de fysische conditie te simuleren ervoer in het dagelijkse leven van een oude persoon.
De „ontdekkingsreiziger van de Leeftijd“ komt gewogen met 13 ponden lood, dat de vrijheid van verkeer beperkt en de drager de indruk van verminderde spiermacht geeft. De ingebouwde die oorbeschermers met speciale isolerende materialen worden uitgerust absorberen hoge frequenties en het stijve materiaal in de handschoenen verstrekt verminderde handigheid. Het bedekken van dingen weg is de helm, die het gezichtsveld beperkt en het in een geelachtige tint verpakt.
„Zijn doel is jongere mensen van de specifieke moeilijkheden bewust te maken die de oudere mensen hebben,“ verklaarde ontwikkelaar Hanne Meyer-Hentschel.
Het kostuum werd oorspronkelijk ontwikkeld in 1994 op verzoek van een Zwitsers bedrijf dat zijn winkels wilde toegankelijker maken. Een ontmoeting in de Simulator van de Leeftijd maakt het mogelijk om fysieke impairments evenals hun psychologische gevolgen te ervaren. Nu in zijn derde generatie, wordt het product aangepast naar de bedrijfs en zorgsectoren en moet de drager ertoe bewegen om beter aan de behoeften van oud te antwoorden.
Voor meer informatie ga naar http://www.iol.co.za/index.php?click_id=31&art_id=qw1039668480796B241&set_id=1.
Artikel met toestemmingsAuteursrecht wordt herdrukt © die. De presentatieformaat van het artikel, categorieën, en het systeemAuteursrecht © Nemmar.com van het inhoudsbeheer.
.....
Het auteursrecht © 1990-2007 Alle Rechten - Termijnen reserveerden en Ons auteursrecht conditioneert wordt zeer strikt afgedwongen!
