De Raad van de Bouwer van de bibliotheek >> en van de Contractant >> voor Hogere Burgers >> - het Nationale Vastgoed van Amerika -
Bibliotheek
Zoek
Het Forum van het vastgoed
Adverteer met ons
De bibliotheek plaats kaart
Het e-Overzicht 5/30/03 van de Huisvesting van bejaarden Volume 29
In Deze Kwestie…
HET NATIONALE CENTRUM VOOR HET ONDERZOEK VAN DE HUISVESTING VAN OUDSTEN VIERT DE OUDERE MAAND VAN AMERIKANEN - MEI 2003
Deze maand, het Nationale Centrum voor het Onderzoek van de Huisvesting van Hogere die Burgers (NCSHR), in 2000 als coöperatieinspanning wordt gevestigd tussen het Onderzoekscentrum NAHB en de Amerikaanse regering bij het Verouderen, viert oudere volwassenen als deel van de Oudere Maand van Amerikanen. Het doel van NCSHR is de de huisbouwnijverheid en consumenten de huidigste informatie aan te bieden over oudere volwassen huisvestingskwesties en opties zodat alle Amerikanen comfortabel, veilig en onafhankelijk in hun eigen huizen kunnen leven aangezien zij ongeacht inkomen of capaciteitsniveau verouderen.
Charlotte waadt, Bovengenoemde ncshr- programmadirecteur, het „Nationale Centrum voor het Onderzoek van de Huisvesting van Bejaarden werd gecre?ërd in antwoord op de overweldigende wens van mensenleeftijd 55 en over om op zijn plaats te verouderen. Gebruikend de middelen van de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis (NAHB) en het Onderzoekscentrum NAHB, helpt NCSHR het adres van de huisbouwnijverheid de huisvesting van deze snel uitbreidende bevolking.“ vereist
Twee van de populairste Ncshr- publicaties zijn de jaarlijkse „Folder van de Toegankelijke Producten van de Bouw“, en het „Rapport van het Onderzoek van de Huisvesting van 2002 Nationale Oudere (NOAHS) Volwassen.“ Een one-stop middel voor het richten van woontoegankelijkheid, de Folder kenmerkt bestaande producten en assistive technologieën beschikbaar aan bejaarden en hun caregivers. Het omvat beelden en detailleringen van toegankelijke de bouwproducten in de volgende categorieën: keuken en wasserij; badkamerss; deuren, ramen en assistive hardware; klimaat controle; huis automatisering; bevloering; loodgieterswerk systemen; hellingen en leuningen; trede liften en liften; en toegankelijke huisplannen. De folder verkoopt voor $5.00 in de Online boekhandel van het Onderzoekscentrum NAHB in http://www.nahbrc.org/bookstore.
Het 2002 Noahs- Rapport beschrijft de keuzen die de oudere volwassen huiseigenaren met betrekking tot communautaire belevingswaarde, huiseigenschappen, en het leven regelingen maken. Uitgevoerd in samenwerking met het Gezamenlijke Centrum voor het Onderzoek van de Huisvesting van de Universiteit van Harvard, kan het als verwijzing voor bouwers, remodelers, ontwikkelaars, fabrikanten, op de markt brengende die beroeps, en leden van het het verouderen beroep worden gebruikt geinteresseerd in het verlenen van producten en de diensten aan oudere volwassen consumenten worden gericht. Het Noahs- Rapport verkoopt voor $45.00 in de Online boekhandel van het Onderzoekscentrum NAHB in http://www.nahbrc.org/bookstore.
Om beschikbaar aan te tonen verouderend op zijn plaats het huisvesten opties, ontwierp NCSHR het Huis LifeWise, dat door het Onderzoekscentrum NAHB in het Nationale Park van het Huis van het Onderzoek in Bowie, Md werd gebouwd. Voortbouwend op het succes van het Huis LifeWise, biedt NCSHR nu de raadplegende diensten aan bouwers, ontwikkelaars, en anderen aan die in het dienen van de oudere volwassen markt geinteresseerd zijn. Om over de diensten van NCSHR te onderzoeken, waadt het contact Charlotte bij cwade@nahbrc.org. Voor meer informatie over het Nationale Centrum voor het Onderzoek van de Huisvesting van Bejaarden, ga naar http://www.nahbrc.org/ en klik op „Bejaarden die.“ huisvesten
terug naar bovenkant
DE REACTIE VAN HET VERSLAG VOOR HET JAARLIJKSE ONDERZOEK VAN DE PRODUCTEN EN VAN DE PRAKTIJKEN VAN DE CONSUMENT VAN DE BOUW ZAL HET VERBETERDE MIDDEL VAN DE INDUSTRIE VERSTREKKEN
Het Onderzoekscentrum NAHB kondigde deze maand aan dat door zijn nieuw op Internet-Gebaseerd proces, van meer dan 40.000 ondervraagden voor zijn Onderzoek Van de consument van 2002 Jaarlijks Praktijken terugkoppelt. Dit vertegenwoordigt een verhoging bijna vijfvoudig van de 8.200 ondervraagden voor het Onderzoek van 2001.
Het onderzoek wordt ontworpen om de bouwnijverheid bij het begrip van tendensen in de aankopen van de consument van bouwmaterialen te helpen. Het behandelt een grote verscheidenheid van onderwerpen, met inbegrip van de types en de hoeveelheden gekochte materialen, die kochten en de materialen installeerden, en waar de materialen werden gekocht.
Het onderzoek is ingelast om een nauwkeurig nieuw hulpmiddel te worden om de het kopen gewoonten en de overeenkomsten van bejaarden te bestuderen. Met hoger dan 18.000 reacties van mensen 55 en ouder, is het Onderzoekscentrum NAHB van plan om de gegevens te analyseren om de het remodelleren behoeften en de uitgaven van oudere Amerikanen beter te begrijpen.
ED Hudson, de directeur van de marktonderzoekafdeling voor het Bovengenoemde Onderzoekscentrum NAHB, het „Onderzoekscentrum NAHB begon ten uitvoer leggend het Onderzoek in de vroege jaren '70, en is de methodologie blijven raffineren om de nauwkeurigste ramingen voor de bouwmaterialenvraag te maken. Om deze vraag te bepalen en geloofwaardige resultaten te ontwikkelen, combineren de leden van het marktonderzoekpersoneel de industriedeskundigheid en robuuste methodologieën om de gegevens van de marktvraag voor onze cliënten te ontwikkelen.“
Het Onderzoekscentrum NAHB voorzitter Michael Luzier zei, de „Uniciteit van het Onderzoekscentrum NAHB, met inbegrip van zijn geaccrediteerd intern laboratorium, toegang tot de meer dan 200.000 leden van NAHB, het nabijgelegen Nationale Park van het Huis van het Onderzoek, en het personeel van hoogst-gekwalificeerde onderzoekberoeps, heeft altijd cliënten van kansen om die producten voorzien en de diensten te onderzoeken aan de huisbouwnijverheid worden gericht. Specifiek voor marktonderzoek, staan deze mogelijkheden het Onderzoekscentrum NAHB toe om nieuwe tendensen te identificeren en te interpreteren effectief, en de ingewikkeldheid van de industrie te begrijpen. Het uitbreiden van de Jaarlijkse steekproef Onderzoek van het Van de consument van Praktijken versterkt eenvoudig onze positie van leiding in de markt.“
Het Onderzoekscentrum NAHB heeft de capaciteit om een uitvoerig onderzoekpakket van nieuwe conceptenontwikkeling door marktinleiding te maken. De initiatieven van het onderzoek combineren vaak analyse van onderzoeksgegevens met kwalitatief onderzoek, productontwerp, laboratorium het testen, marktbeoordeling, ontwikkeling van markt en distributiestrategieën, gebiedsevaluaties en andere daarmee verband houdende activiteiten.
De gegevensrapporten van de Jaarlijkse Praktijken Van de consument en de Jaarlijkse onderzoeken van de Praktijken van de Bouwer zullen beschikbaar begin in Mei 2003 zijn. De tarifering is gebaseerd op het volume van gekochte gegevens en het geografische gevraagde detail.
Voor meer informatie over de Op onderzoekbetrekking hebbende producten van het Onderzoekscentrum NAHB markt en de diensten, contact ED Hudson bij ehudson@nahbrc.org. Voor een uitvoeriger inzicht in het Dienstenaanbod van het Onderzoekscentrum NAHB, bezoek http://www.nahbrc.org/.
DE GROOTOUDERS KEREN AAN UNIVERSITEIT TERUG, OM ZICH TERUG TE TREKKEN
Een groeiend aantal pensioneringsontwikkelingen die de achtervolging van intellectuele invigoration bevorderen is de laatste jaren opgesprongen. Deze universiteit-verbonden pensioneringsgemeenschappen, beschikbaar bij 60 plaatsen nationaal, met inbegrip van Cornell, Dartmouth en de Universiteit van Michigan, zijn ingelast gemeenschappelijker om in de loop van de volgende twee decennia te worden aangezien babyboomers pensioneringsleeftijd bereiken.
De prijzen van huizen in de universiteit-verbonden gemeenschappen variëren, zoals de residentievereisten. In één gemeenschap, bijvoorbeeld, koopt de ontwikkelaar het bezit terug wanneer de ingezetenen weggaan. De vroegere ingezetenen, beurtelings, ontvangen 90 percent van de prijs die zij hebben betaald. Een band aan de universiteit, als oudstudent, vroeger faculteit of personeel, of verwant van iemand wie werkt of de school bijwoont, is in sommige gevallen een eerste vereiste.
Leslie Marks, uitvoerende directeur van de Nationale Raad bij het Huisvesten van Bejaarden van de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis, zei de consumenten waarschijnlijk zullen meer voor huisvesting betalen die toegang tot een universiteit, enkel aangezien het zou kunnen kosten meer om naast een golfcursus te leven, „of het op een universiteitscampus van een golfgemeenschap is met poorten aanbiedt, wat zij zijn levensstijl kopen,“ zij zei. De „actieve volwassen consument is zeer goed geïnformeerd en betalen voor wat willen zij en zal weet wat zij.“ willen
De communautaire ingezetenen zijn vaak oudstudenten en vroeger faculteitslid. De Gemeenschappen kunnen belevingswaarde zoals toegang tot de universitaire gezondheidszorgdiensten en gerontologiedeskundigen, de kans aanbieden om klassen en culturele gebeurtenissen bij te wonen over campus.
Voor meer informatie ga naar http://www.nytimes.com/2003/05/11/business/yourmoney/
HET NIEUWE AARP- RAPPORT VINDT DE GEHANDICAPTE LEEFTIJD 50+ VAN AMERIKANEN VOOR ONAFHANKELIJKHEID ONDANKS GEBREK AAN COHERENT SYSTEEM STREEFT
Een nieuwe studie van AARP rapporteert dat meer dan om het even wat, gehandicapte leeftijd 50 van Amerikanen en over behoefteonafhankelijkheid en de controle in hun dagelijks leven, maar te vaak door het gebrek aan betaalbare opties worden tegengewerkt helpen aan hun behoeften voldoen. Verder, betekent het ontbreken van een georganiseerd systeem om de diensten te leveren vele gehandicapte personen en de familieleden die hen bijstaan zijn onbewust van bestaande steunbronnen.
Het rapport, „voorbij 50 2003: Een rapport aan de Natie over het Onafhankelijke Leven en Onbekwaamheid,“ omvat resultaten van het allereerstee nationale onderzoek van de gehandicapte leeftijd 50+ van Amerikanen. Het rapport documenteert het hiaat tussen wat zij nodig hebben en wat beschikbaar is. Het heft ook zorgen dat op, in de komende die decennia, de V.S. ziek zijn bereid zijn om de vraag naar onafhankelijkheid onder mensen over de leeftijd van 50 te ontmoeten wie onbekwaamheden zal ervaren.
„De onafhankelijkheid op lange termijn voor gehandicapte personen is een meer en meer uitvoerbaar sociaal doel,“ Beleid AARP en Strategie Directeur John Rother zei. „Maar het zal tijd vereisen en de collectieve creativiteit van de openbare en particuliere sector,“ hij verklaarde. „Ondertussen, zelfs kunnen de minder belangrijke veranderingen, minstens op korte termijn, tot belangrijke de levensstijlverbeteringen voor vandaag gehandicapt die leiden. De bredere verbeteringen zullen op lange termijn fundamentele beleidsveranderingen vereisen,“ bovengenoemde Rother.
„Voorbij“ rapport 50 vond dat, gemiddeld, mensen gehandicapte 50 en ouder hun gemeenschap een rang van B-/C+ als een plaats geven die het voor hen mogelijk maakt onafhankelijk te leven. Terwijl sommige communautaire eigenschappen goede tekens ontvangen, worden de andere-meesten in het bijzonder, publiek vervoer-slecht geschat. Meer dan geeft de helft ondervraagden (59%) hun gemeenschappen momenteel „C“ of lagere classificatie voor het hebben van betrouwbaar en toegankelijk openbaar vervoer.
Gebaseerd op de rapportenbevindingen, schetst AARP een aantal voorstellen voor kritieke verbeteringen op lange termijn, omvatten zij:
De openbare financiering voor de steunende diensten op lange termijn moet naar meer opties voor huis en de zorg van communautaire aard worden geheroriënteerd. De natie moet ook meer opties voor „consument-richting“ in met openbare fondsen gefinancierde programma's verstrekken.
De Gemeenschappen moeten fysischer voor gehandicapte mensen toegankelijk worden gemaakt.
De informatie en de diensten moeten meer bestuurbaar voor zij zijn die proberen om meer over de beschikbare diensten op lange termijn te leren en al dan niet zij in aanmerking komen.
Om het omstandig rapportbezoek http://research.aarp.org/general/beyond_50.html te lezen.
DE MIDDELBARE LEEFTIJD AMERIKANEN NIET OP HUN TOEKOMSTIGE BEHOEFTEN VAN DE HUISVESTING, STUDIE VOLLEDIG WORDEN VOORBEREID DIE VINDT
Volgens een nieuwe studie, wil vele middelbare leeftijd Amerikanen in hun huizen blijven aangezien zij op zijn plaats verouderen maar niet de noodzakelijke veranderingen in leeftijd aanbrengen. De studie over huisvesting onder de bevolking 45+ is de met een adellijke titel „Deze Vier Bespreking van Amerikanen 45+ van Muren… over Huis en Gemeenschap.“
„Één van de meest verenigbare bevindingen van de studie is dat de mensen denken zij in hun huidige huizen voor de rest van hun leven zullen kunnen blijven,“ bovengenoemde Elinor Ginzler, manager van de Onafhankelijke die van AARP/Initiatief het Op lange termijn van de Zorg leven. „Wij vonden ook dat de communautaire kenmerken en de diensten zo zoals huiseigenschappen voor het succesvolle op zijn plaats verouderen enkel belangrijk zijn. Wij hebben heel wat onderwijs op deze gebieden te doen.“
Het goede nieuws is dat de meeste Amerikanen 45+ een volledige badkamers en een slaapkamer op het belangrijkste niveau hebben en het percentage voorbij leeftijd 65 uitgaat. „Dit zijn zeer belangrijke eigenschappen voor 45+ huiseigenaren omdat zij het leven op één vloer,“ bovengenoemde Linda Barrett, hogere onderzoekadviseur voor AARP vergemakkelijken. „Terwijl slechts de helft huiseigenaren voorziet dat zij hun huis zullen moeten veranderen aangezien zij verouderen, toont onze hiaatanalyse aan dat Amerikanen 45+ sommige huiseigenschappen van belang achten die niet nu verkrijgbaar in hun huis.“ zijn
Ondervraagden van het onderzoek namen nota van het belang van de communautaire diensten die hen zouden helpen in hun huizen blijven aangezien zij, met inbegrip van huis-aan-huisvervoer, aan huis geleverde maaltijd en gezondheid de controlediensten verouderen. Nochtans, is het belangrijk om op te merken dat een wezenlijk deel ondervraagden zegt zij weten niet of biedt hun gemeenschap de diensten zoals voedingsprogramma's en contractanten aan die zich in huiswijzigingen specialiseren.
De volledige studie bekijken, ga naar http://research.aarp.org/il/four_walls.html.
DE LAGE TARIEVEN TREKKEN CONSUMENTEN AAN LENINGEN DE VAN 10 JAAR VAN DE HYPOTHEEK
Een groeiend aantal huiseigenaren doet iets die van een jaar geleden, volgens een recent artikel in het Dagboek van Wall Street bijna unheard was. Gezien recent „hoe laag u kunt gaan“ hypotheektarieven, neemt een groeiend aantal huiseigenaren de hypotheken van 10 jaar.
De redenen om een kortere hypotheek te nemen variëren van het willen schuld vóór pensionering aan besparing op rentekosten van de hand doen. Uiteindelijk, is de recente schommeling in populariteit van de hypotheek van 10 jaar over snel het betalen van hypotheken door de uit laagste rentevoeten in meer dan 40 jaar voordeel te halen.
De fenomenen als de hypotheeklening van 10 jaar die worden bekend wordt begrijpelijker wanneer men de rentebesparingen bekijkt door een hypotheek worden verstrekt die van 10 jaar. Het lenen van $250.000 bij 4.5 percenten resulteert in rente van $60.915. Door contrast, bedragen de rentebetalingen op het zelfde 30 jaar bij 5.375 percententotaal $253.974. De lening van 10 jaar resulteert in een rijkdom aan besparingen, maar slechts als u zich de maandelijkse betalingen kunt veroorloven. De maandelijkse betalingen zouden $2.591 met de lening van 10 jaar die zijn, met $1.400 voor het 30-jaar wordt vergeleken.
De leners hebben aan 15-jaar hypotheken van 30-jaar leningen reeds enige tijd gegraviteerd. Hoewel de leningen van 10 jaar slechts onlangs in populariteit hebben bereikt, geven zij van ruwweg 15 percent van hypotheekleningen rekenschap bij de Landelijke Leningen van het Huis, een afdeling van Countrywide Financial Corp.
Voor meer informatie ga naar http://www.kansascity.com/mld/kansascity/business/5914507.htm.
DE GEPENSIONEERDEN ADEMEN HET NIEUWE LEVEN IN LANGZAAM VERDWIJNENDE STEDEN
De gepensioneerden zijn aan de redding van steden zoals Gasden, Ala., Hanna City, Illinois, en Lincoln, Californië gekomen. Zij herstellen eenvoudig deze eens bloeiende industriële steden aan hun vroegere glans door zich opnieuw te vestigen. Wanneer de mensen zich in pensionering opnieuw vestigen verplaatsen zij naar de nieuwe gemeenschap hun geld, hun vrije tijd, en ook hun communautaire rente en betrokkenheid.
De gepensioneerden zijn lang verondersteld om de diensten, in het bijzonder gezondheidszorg te spannen. In plaats daarvan, is het door die ingezetenen te verlokken die veel van deze steden zijn begonnen een maatregel van hun vroegere welvaart te herwinnen.
„Het aantrekken van gepensioneerden is waarschijnlijk het beste type van economische ontwikkeling,“ zegt het Konijnenveld van het Gen van het advies bureau Thomas, Konijnenveld en Vennoten in Phoenix. „Elke studie toont aan dat de gepensioneerden een enorm voordeel aan de gemeenschap zijn waar zij.“ regelen De staten en de steden hebben programma's gecre?ërd om opnieuw te vestigen bejaarden te verlokken zich.
De Amerikaanse Vereniging van de Gemeenschappen van de Pensionering schat dat één die gepensioneerde opnieuw vestigen als groot een economische invloed op een gemeenschap kan hebben als drie tot vier fabrieksarbeiders. Dit is omdat de gepensioneerden zijn, in het algemeen, rijker dan werkende mensen, en daarom meer geld in de gemeenschap besteden. Een studie door Thomas, Konijnenveld, en Vennoten, bijvoorbeeld, suggereert dat ingezetenen gebracht $2.7 miljard aan Florida in 2000 en gekoste 50 en ouder de staat slechts $1.3 miljard in de diensten.
Voor meer informatie ga naar http://www.csmonitor.com/2003/0527/p01s02-usec.htm
Artikel met toestemmingsAuteursrecht wordt herdrukt © die. De presentatieformaat van het artikel, categorieën, en het systeemAuteursrecht © Nemmar.com van het inhoudsbeheer.
.....
Het auteursrecht © 1990-2007 Alle Rechten - Termijnen reserveerden en Ons auteursrecht conditioneert wordt zeer strikt afgedwongen!
