De Raad van de Bouwer van de bibliotheek >> en van de Contractant >> voor Hogere Burgers >> - het Nationale Vastgoed van Amerika -
Bibliotheek
Zoek
Het Forum van het vastgoed
Adverteer met ons
De bibliotheek plaats kaart
Het e-Overzicht 02/03/05 van de Huisvesting van bejaarden Volume 47
De diverse Markt 50+ drijft Belangrijke Veranderingen in de Bejaarden die Van vandaag de Industrie huisvesten
Tijdens het Beste van NAHB 2005 van Bejaarden kent het Huisvesten ceremonie toe, gehouden op 13 Januari samen met de Internationale Bouwers toon in Orlando, benadrukte Fla., deskundigen van de Bejaarden NAHB die de Raad huisvesten de nieuwste architecturale, ontwerp en marketing tendensen in de diverse actieve volwassen en traditionele bejaardenimmobiliënmarkten.
Volgens deskundigen, hebben de actieve volwassen gemeenschappen zeer tijdens het afgelopen decennium geëvolueerds. Hoewel de plaats-gebouwde ééngezinshuizen in bijlage en losgemaakte nog het aangewezen huisvestende type zijn, is de voor-verkoop, leeftijd-gekwalificeerde flats met meerdere gezinnen als favoriet onder actieve volwassenen te voorschijn gekomen.
Bovendien, bouwen de bouwers klein of midsize gemeenschappen, vaker in dicht-aan-huisplaatsen. Een groeiend aantal consumenten wil ook in gemeenschappen dichter aan stedelijke centra leven of dat wordt verbonden met de het omringen gemeenschap.
Onder de grootste tendensen voor de dienst-verrijkte industrie, die het onafhankelijke leven en het bijgestane leven omvat, was de vraag naar gemeenschappen in medio aan high-rise gebouwen in dichte stedelijke montages, en gemeenschappen die regionale en etnische tradities omhelzen, van natuurlijke omgeving voordeel trekken en duurzaam ontwerp opnemen.
Voor meer informatie, lees de volledige persmededeling.
terug naar bovenkant
Bejaarden die belonen met het Leven Aanpassingen die Alle Vaste vergoedingen hebben
Volgens een recent artikel in het Nieuws van de Ochtend van Dallas (Michael Granberry; Januari 22, 2005), de huizen van de luxepensionering wordt meer weelderig in aantal en groter. Nationaal, zijn dozens extra centra van de luxepensionering in de werkzaamheden, en volgens deskundigen, kon de beweging naar luxepensionering dramatisch versnellen aangezien babyboomers zich terugtrekken.
Gordon Clanton, een professor van sociologie bij de Universiteit van de Staat van San Diego, schrijft luxepensionering aan twee grotere tendensen toe: de geboortengolf en de lange economische boom van de jaren '90.
De toelating aan de clubs van de luxepensionering komt met een luxeprijskaartje, natuurlijk. Edgemere, in Dallas wordt gevestigd, roept zijn $250.000-per-ingezetene inkoopt een „protectoraat“ tegen toekomstige gezondheidszorgkosten die. In ruil daarvoor, biedt het huis ver*zorgen-huiszorg aan ter plaatse - alles behalve ziekenhuisopname. De storting is 90 percenten terugbetaalbaar indien de ingezetenen weggaan, en 90 percenten terugbetaalbaar aan hun landgoederen zodra de ingezetenen sterven. Voorbij dat, strekken de maandelijkse prijzen zich van $2.500 uit tot $4.500, hoofdzakelijk behandelend alles - huur, nut, maaltijd en, natuurlijk, overvloedige vaste vergoedingen zoals chauffeurs, de dagelijkse meisjedienst, een full-time portier, en was- en strijkservice.
Voor meer informatie, lees het volledige artikel.
De bejaarden passen Opties toe
Het groeiende aantal hogere huisvestingsopties kan de hogere immobiliënmarkt moeilijker maken om, volgens een recent artikel in de Tijden van Washington te navigeren, (Gabriella Boston; Januari 8, 2005). De types van huisvesting kunnen actieve volwassen gemeenschappen, hogere flats, onafhankelijke levende gemeenschappen, de voortdurende gemeenschappen van de zorgpensionering, (CCRCs) bijgestane het leven woonplaatsen en verpleeghuizen omvatten.
Hoewel het groeiende aantal opties meer innovatie en keus verstrekt, „downside is daar is een ongeveer te weten te komen,“ zegt Redfoot, een hogere beleidsadviseur met AARP aantrek. „Er is no one beste keus. Het is zo individueel.“ In het algemeen, verlenen de hogere flats, de onafhankelijke levende gemeenschappen en de actieve volwassen gemeenschappen over het algemeen geen medische en zorghulp, terwijl CCRCs, de bijgestane het leven woonplaatsen en de verpleeghuizen.
Wanneer het besluiten of om zich te bewegen en welk type van gemeenschap om huis, Redfoot te roepen voorstelt dat de bejaarden en hun families hun behoeften en wensen, met inbegrip van hun belangen, middelen, speciale behoeften en belang van sociale interactie zouden moeten beoordelen.
Andere deskundigen stellen voor brengend een controlelijst van dingen die van bijzonder belang, zoals de tarieven van de bezitsbelasting, de diverse prijzen, het aantal en het type van activiteiten en demographics zijn. Andere punten kunnen omvatten of de veranderingen kunnen worden aangebracht in de flat of andere eenheid en of de gemeenschap om het even welke beperkingen op het aantal gasten zet een ingezetene kan ontvangen.
Boomers gooit door elkaar om het te maken gebeuren
Volgens een recent artikel in de Tijden Argus van Montpelier van de Staaf (Susan Tompor; Januari 30, 2005), vele babyboomers bekijkt een veel minder betoverende pensionering dan de reclame die hen richten kan voorstellen.
Het dromen van tai chiklassen op het strand? Kayaking in de Grote Canion? Of misschien weg kruisend in de Caraïbische zonsondergang? De werkelijkheid is dat minstens de helft alle babyboomers - ongeveer 76 miljoen mensenleeftijden 40 tot 58 - in een ernstig contant geldkraken zal zijn wanneer zij ophouden werkend.
Eerste boomers draaien 62 en komen in aanmerking om Sociale Voorzieningen in 2008 te onttrekken. Maar toch vond een recente Universitaire studie van New York meer dan de helft alle huishoudens die op pensionering dichterbij komen niet genoeg geld zal kunnen samen vastbinden - door pensioencontroles, 401 (k) s, andere besparingen en Sociale Voorzieningen - om 75 percent te behandelen van wat zij nu maken. Boomers zal gekraakt op een bos van voorzijden worden. Zij zullen meer voor gezondheidszorg in pensionering dan hun ouders betalen, zullen zij het waarschijnlijkst minder geld van Sociale Voorzieningen worden, en velen zullen geen traditionele pensioencontrole zien. Bovendien, heeft het niet geholpen dat vele midden en hoger-inkomensboomers grotere verteerders neigen te zijn dan hun ouders. Dientengevolge, zullen zij met meer schuld en extra rekeningen in pensionering jongleren.
Geconfronteerd met de keus van het blijven op de baan, of het leven op een minder geld, zullen vele boomers waarschijnlijk houden werkend ver in hun jaren '60 en jaren '70. Om meer te leren, lees het volledige artikel.
De Boom van de huisvesting schiet een huis-Reparatie Nieuwigheid kuit
Volgens een recent artikel in Boston kondig (Kenneth R. Harney, Januari 28, 2005) aan, vindt een nieuwe studie Amerikanen bijna $250 miljard aan het huisverbeteringen, veel van het op high-end keukens of andere groot-kaartjesprojecten jaarlijks besteden. Boomers van de baby besteden vooral groot, volgens het rapport, door het Gezamenlijke Centrum van de Universiteit van Harvard voor de Studies die van de Huisvesting wordt ingediend.
De onderzoekers vonden dat 60 percent van babyboomers huis-vernieuwing projecten in 2003 voltooide, bestedend een collectieve $72 miljard.
De studie vond ook dat, hoewel de huizen met een waarde van $400.000 en omhoog enkel 11 percent van totale door de eigenaar bewoonde eenheden vertegenwoordigen, gaven de eigenaren van deze huizen van 43 percent van alle 2002-2003 rekenschap bestedend aan toevoegingen, en over een derde uitgaven bij keuken en badkamers het remodelleren.
Alle maar 15 percent van $40 miljard de high-end huiseigenaren besteed aan huisvernieuwingen in 2003 ging naar professionele contractanten. Door contrast, hen die huizen met een waarde van $100.000 of minder besteed zowat 33 percenten van hun huis-reparatie fondsen aan doe-het-zelf- projecten bezaten.
Bovendien, ging zowat 41 percent van Gen Xers huis-verbetering het besteden naar doe-het-zelf- projecten. Door contrast, behandelde slechts 26 percent van de baby boomer huis-verbetering geld het doe-het-zelf- werk.
Die meer over de tendensen te leren door de studie aan het licht worden gebracht, lees het volledige artikel of bezoek Harvard Gezamenlijk Centrum voor de website van de Studies van de Huisvesting.
Aangezien de Bejaarden het programma openen, opent Nieuwe Technologie Sommige het kwaliteit-van-Leven Deuren
Volgens een recent artikel in de Washington Post (Scheenbeen Annys; Januari 30, 2005). Het begrip dat de technologie de sleutel is aan het handhaven van niet alleen de gezondheid van rijpe volwassenen, maar ook hun sociaal leven en hun meningen nemen greep in bestuurskamers, onderzoeklaboratoria en overheidsbureaus.
Dat high-tech de bedrijven worden zelfs geconcentreerd op rijpe volwassenentekens een de industrie overzeese verandering, een bovengenoemde Ken Dychtwald, een gerontologist en een voorzitter van de Golf van de Leeftijd, een op de markt brengende firma van San Francisco. Toen Internet meekwam, „het was een partij, en de oudere mensen werden niet uitgenodigd,“ hij zei. De „al taal, de media, de marketing, Getelegrafeerd tijdschrift, was over nieuw, de jongelui, de heup, koel, volgende - niet over Oma. Aan hun verbazend krediet, alhoewel zij niet werden uitgenodigd, begonnen de bejaarden beklimmend de kasteelmuren en verpletterend de partij.“
Terwijl de gegevensverwerkingstechnologie oudere mensen een nieuwe manier gaf om tot informatie mee te delen en toegang te hebben, in de toekomst kan het hen helpen uit het bijgestaan leven of een verpleeghuis blijven die zolang mogelijk plaatsen.
De voorbeelden omvatten „slimme huizen“ die gedrag en waakzame familieleden kunnen controleren als er een probleem en souped-up bezoeker IDs kunnen zijn dat niet alleen identificeren wie roept maar ontvangers eraan herinnert van hoe zij de bezoeker evenals het onderwerp van hun laatste gesprek kennen (zie verwant artikel, hieronder). De toiletten die de temperatuur van de gebruiker controleren, urine en kruk testen, en verzenden de resultaten naar de arts van de gebruiker zijn reeds beschikbaar in Japan.
In bijgestane het leven faciliteiten, snelle internetdiensten worden de verbindingen alledaagser, zoals de Webnokken zijn die verre familieleden om deel van het het verouderen proces toestaan uit te maken en „om te wandelen armbanden“ die personeel of familieleden toestaan om spoor van te houden ingezetenen die van het gebouw kunnen afdwalen.
De enige stemmen van kritiek zijn tot dusver die van privacyverdedigers, die vragen of de technologie voor de bejaarden is, of voor volwassen kinderen geweest die een oog willen houden op hen zonder het moeten het werk verlaten. De verouderende deskundigen vechten dat de technologie de behoeften van beide generaties, als niet emotioneel, dan op zijn minst op praktische manieren kan vervullen, zoals het toestaan van oudere mensen om in hun langere huizen te leven.
De huizen zonder Treden hebben Grote Aantrekkingskracht, maar mogen Toegankelijke Eigenschappen niet hebben
Een recent artikel in Oregonian (Kendra Hogue; Januari 13, 2005) onderzocht een stijgende tendens naar één-verhaal huisvesting onder nieuwe homebuyers. Volgens het artikel, zelfs kopers die vaak geen mobiliteitskwesties momenteel hebben één-verhaal huizen vinden aantrekkelijk aangezien zij naar de toekomst kijken.
Een huis zonder treden kan aan zij die moeilijkheid beklimmend hen hebben, evenals families met jonge kinderen zeer aantrekkelijk zijn die onderaan hen zouden kunnen tuimelen.
Nochtans, zijn de treden slechts één van de componenten die een boerderijhuis voor zij kunnen toegankelijk maken die rolstoelen gebruiken. De één-verhaal huizen kunnen andere toegankelijke eigenschappen, zoals hellingen of hellende vloeren die in het huis leiden of van één niveau aan een andere, douches niet omvatten die in, greepstaven dichtbij toiletten en badkuipen, brede gangen en hefboom-stijl deurhandvatten in plaats van knoppen kunnen worden gerold. De extra toegankelijke die eigenschappen omvatten ramen op lagere niveaus worden geplaatst zodat de huiseigenaar van de mening, en van de het eten staaf, countertops die en kast de staven kan genieten lager worden geplaatst om hen gemakkelijker te maken te gebruiken.
Één in Portland-Gebaseerde ontwerper verklaarde dat onder zijn portefeuille van 570 plannen, slechts twee toegankelijk waren. Voor meer informatie, lees het volledige artikel.
Artfully Toegankelijk; Het innovatieve Functioneel en Mooie Huis van de Concepten van het Ontwerp
De universele huisvesting is gebaseerd op het begrip dat de om het even welke bouw aantrekkelijk en bruikbaar zou moeten zijn door alle mensen, ongeacht leeftijd of fysieke capaciteit. De deskundigen zeggen dit een nieuw model voor huisontwerp is dat iedereen zou moeten omhelzen, zelfs als zij jong en actief zijn. Aangezien het idee in populariteit stijgt, zoeken homebuyers, de ontwerpers en de fabrikanten manieren om universeel ontwerp op te nemen zonder het compromitteren op comfort of stijl. Volgens een recent artikel in Hartford Courant (Hilary Waldman; Januari 7, 2005), vele universele ontwerpopties moet niet ingewikkelder of duur zijn.
De meeste mensen zullen met een mobiliteitsprobleem tijdens minstens één of ander gedeelte van hun leven, hetzij van het verouderen, een ziekte of een verwonding moeten leven. Dientengevolge, zeggen sommige ontwerpers om het even welke huisvernieuwing of de nieuwe bouw zou toegankelijkheidseigenschappen zoals no-step ingangen, extra-brede deuropeningen, de handvatten van de hefboomdeur, geen-lippendouches en minstens één of andere lagere tellers en ruimte van het onder-gootsteenbeen in de keukens en de baden moeten omvatten. En niemand zou deze veranderingen moeten kunnen opmerken.
Volgens één ontwerper, die is de uitdagingen van toegankelijk ontwerp slechts verschillend lichtjes samenkomen van wat het zou kunnen zijn voor een andere wooncliënt. Bijvoorbeeld, zijn er vele eenvoudige en goedkope manieren om toegang in de keuken te verbeteren. De laden van het gemakkelijk-aan-bereik kunnen onder-tegenkabinetten vervangen, en countertops kunnen op diverse niveaus worden geplaatst om mensen van vele hoogten, met inbegrip van die rolstoelen binnen aan te passen. Een badkamersijdelheid kan worden gebruikt om een lagere eiland of het werkpost in de keuken te creëren, en de standaardbadkamerskabinetten, die over het algemeen lager zijn dan keukenkasten, kunnen ook in de keuken worden gebruikt.
Hoewel het moeilijk zou kunnen zijn om aangepast badkamersmeubilair te vermommen, zijn er manieren om de ruimte aantrekkelijk te maken. Aangezien meer mensen in oude dag leven, vervaardigen meer bedrijven producten zoals de handvatten van de hefboomdeur, toegankelijkere tonnen en gootstenen, en aantrekkelijke greepstaven, die eens naar maat gemaakt waren.
Toen het ontwerpen van een huis voor een rolstoelgebruiker, zou het kunnen maken ontdekken - en drukt kosten - om sommige binnenlandse deuren te elimineren. Ook, het dure kan vormen met omdat worden uitgedeeld dings en de deuken tijdens rolstoelpassage onvermijdelijk zijn. Het elimineren van bodemkabinetten om beenruimte voor de rolstoelgebruiker toe te staan kan geld ook besparen.
Om meer te leren, lees het volledige artikel.
De Oplossing van de reeks voor Bejaarden: De nieuwe Doelstellingen van het Centrum van de Zorg voor meer van een Huiselijk Gevoel
Een recent artikel in de zon-Schildwacht Zuid- van Florida (Diane C. Lade; Januari 31, 2005), benadrukt een nieuwe huisvestingscentrum dat van plan is om een innovatieve oplossing voor landelijke die gemeenschappen te verstrekken op de oostelijke schouder van Meer Okeechobee in Zuidelijk Florida worden genesteld. Hoewel er duizenden bejaarden die in deze gemeenschappen leven zijn, zijn er geen bijgestane levende centra of dichtbij pensioneringshuizen.
Nochtans, zou dit in de loop van de volgende jaren moeten veranderen. Een betaalbaar huisvestingsconsortium is van plan om te bouwen wat één van meest innovatieve bij:wonen-leeft van Florida projecten in het gebied zou zijn. Het hogere Centrum van de Huisvesting wordt McCurdy ontworpen samen met het Groene Project van het Huis, een Nieuwe in York-Gebaseerde organisatie gewijd aan het vermenselijken van verpleeghuis en zorg op lange termijn.
De groene Huizen zijn een spin-off van het Alternatief van Eden, een concept Dr. Bill Thomas, een verpleeghuisarts, bijna twee decennia geleden begon. Ontevreden met traditionele institutionele zorg, Thomas adviseerde wat als radicale dingen werden beschouwd: het toestaan van huisdieren om in zorgcentra te leven die, die ingezetenen laten meer besluiten over nemen hoe een huis in werking wordt gesteld of pleegassistenten meer van geven zegt in zorgplannen. De bestaande verpleeghuizen kunnen van toepassing zijn om „Edenized“ te zijn door een certificatieproces. De groene Huizen, echter, worden gebouwd van kras.
Een groen Huis bestaat uit verscheidene kleine gebouwen die acht tot 10 bejaarde mensen, elk in hun eigen privé reeksen, in plaats van de één reuzebouw met lange gangen huisvesten. Alle deuren open in een grote centrale ruimte vulden met installaties waar de ingezetenen zich kunnen verzamelen om maaltijd te spreken of te delen die in een kleine keuken wordt gekookt. Één bediende wordt toegewezen om de meeste zorgtaken voor elke ingezetene te doen, die hen aanmoedigen om persoonlijke banden te ontwikkelen.
Het centrum McCurdy was één van vier nieuwe projecten rond het land dat toelagen door de Groene organisatoren van het Huis vorig jaar werd toegekend. Wanneer voltooid, zal het het enige Groene Huis in Florida en het enige Groene Huis bijgestane levende centrum in de natie zijn. Om meer te leren, lees het volledige artikel.
Het Onderzoek van bejaarden hoe te elegant te verouderen
Vele bejaarden kunnen voelen alsof hun generatie en onderwerp van het verouderen aan dood zijn bestudeerd, gewoonlijk door onderzoekers vele jaren jonger dan zelf. Maar volgens een recent artikel in de Vrije Pers van Londen (Sheryl Ubelacker; Januari 31, 2005), een innovatief die proefproject door de Universiteit van Calgary (Canada) wordt ontwikkeld heeft bejaarden als onderzoekers en opgeleid om aan anderen in hun leeftijdsgroep over de uitdagingen aangeworven te spreken van het maken van de zogenaamde gouden jaren levend tot hun het factureren.
Hebbend bejaarden voer onderzoek uit is niet uniek, zegt Nancy Marlett, een professor in het de communautaire rehabilitatie van de universiteit en programma van onbekwaamhedenstudies. „Wat werkelijk belangrijk is is dat dit het begin hier van een proces waar de onderzoekagenda zelf door bejaarden wordt geplaatst,“ bovengenoemde Marlett is. „Het is over het ervoor zorgen zij begrijpen hoe te om wetenschap en onderzoekswerk voor hen te maken.“
Het project van Calgary impliceert ongeveer 20 die bejaarden door teruggetrokken universitaire professoren worden opgeleid de sleutels aan het gelukkige en gezonde verouderen te onderzoeken. De bejaarden kozen aan onderzoekveerkracht, en de rol het in oud groeien elegant speelt. Vinden van één enkele definitie voor veerkracht was moeilijk, maar de gemeenschappelijke draad onder de verhalen van alle bejaarden was dat de trek met hun opvoeding kwam.
Wanneer de year-long studie aan het eind van volgende maand wordt afgerond, zullen de bejaarden beginnen analyserend hun gegevens, die zijn weg in academische documenten en werkboeken voor andere bejaarden zullen vinden. Voor meer informatie, lees het volledige artikel.
Het helpen van de Bejaarden Who herinneren roept
ABC News (Jim Hickey; Januari 28, 2005) onderzocht onlangs hoe Intel technologie ontwikkelt om de bejaarden te helpen erkennen en herinneren wie de telefoon uitnodigt.
Kunnend geen bezoeker identificeren, alhoewel de stem vertrouwd klinkt, kan een verwarrend ogenblik voor iedereen zijn. Hoewel de systemen van identiteitskaart van de Bezoeker kunnen helpen, is Intel voorbereiding een systeem dat dergelijke opstellingen een stap verder neemt.
De „telefoon van contextidentiteitskaart“ wordt ontworpen specifiek om geheugen-geschade oudsten te helpen. Wanneer de telefoonringen, de monitor het telefoonaantal van partij het roepen toont, zoals in de traditionele systemen van bezoekersidentiteitskaart. Maar aangezien het systeem van identiteitskaart van Intel door een computer en netwerktechnologie wordt gecontroleerd, kan een foto van de persoon met dat aantal en een korte synopsis van het laatste gesprek wordt geassoci?ërd dat eveneens worden getoond. Voor nu, is dit gegeven ingegaan door familieleden die met Internet worden verbonden, maar de onderzoekers hopen dat de toekomstige versies spraakherkenningstechnologie konden gebruiken om gesprekken automatisch op te slaan en te tonen gebruikend specifieke sleutelwoorden.
Intel zegt het verbeterde systeem van bezoekersidentiteitskaart wordt ontworpen helpen de dagelijkse die spanning verlichten door verouderende bejaarden onder ogen wordt gezien. Door hen aan wie te herinneren roept en praatjes verleden, hopen de onderzoekers dat de oudsten niet voor telefoongesprekken en sociale interactie wegens verwarrende geheugentijdspannes zullen terugschrikken.
Om meer te leren, lees het volledige verhaal.
Artikel met toestemmingsAuteursrecht wordt herdrukt © die. De presentatieformaat van het artikel, categorieën, en het systeemAuteursrecht © Nemmar.com van het inhoudsbeheer.
.....
Het auteursrecht © 1990-2007 Alle Rechten - Termijnen reserveerden en Ons auteursrecht conditioneert wordt zeer strikt afgedwongen!
