Zeven Geheimen over het Kopen van het Huis van A Tweede door Broderick Perkins
De „bovenkant,“ „Best,“ en de „Meeste“ lijsten vertellen zelden het gehele verhaal, maar zij dienen een nuttig doel. Aangezien de literaire distillaties van grotere verhalen, lijsten het soort aanbieden op-de-ga informatie die wij zodat hebben gewenst kunnen wij zak meer tijd -- de echte munt van het Nieuwe Millennium. Het beste van het beste van deze lijsten wordt voorgesteld met een snuifje van intrige, draai van uitdrukking, of misschien een streepje van humeur. Zij houden onze rentegevangene voor de weinig vluchtige ogenblikken wij moeten sparen, maar anderzijds ons met gerichte informatie verzadigd verlaten. Craig Venezia, auteur van het nieuwe „het Kopen A Tweede Huis: De Ontsnapping of de Pensionering van het inkomen“ (Nolo, $24.99) bieden één dergelijke lijst voor de tweede huismenigte aan. Venezia is een bijdragende vastgoedschrijver voor San Francisco te boek stelt wie om van zijn Boston-Gebied huis tele-werkt te werken. Hij diende ook aangezien een stafmedewerker van Fargo van Putten, nauw met Financiële ETrade samenwerkte en de finesses van het structureren van privé leningen tussen familie en vrienden kent. Gezien de tweede nationale markt onlangs het is stukken met de rest van de door de eigenaar bewoonde immobiliënmarkt heeft genomen, is het boek op tijd juist. Geen kwestie hoe tijd-verhongerd u kunt zijn, een hoogtepunt dat van het boek wordt gelezen -- van het besluiten van waarom u een tweede huis aan de vormen wilt u wenst u zou moeten beslissen een firma van het bezitsbeheer in te huren -- u naar het hoofd van de klasse zal sturen. De uitvoerende macht van de Voorzorgs- Eigenschappen van New Jersey, Geld MSN, het Lenen Boom, Nationale Vereniging van de Inspecteurs van het Huis en het 2de Dagboek van het Huis, allen zegt dat. In plaats van het bewaren van het beste voor laatste, maakt Venezia gelezen gemakkelijk door u in het boekdeel met zijn „Zeven Geheimen snel te worden over het Kopen van een Tweede Huis.“ Hier is wat hij zegt. - Ken de juiste tijd te kopen. Één van die tijden is nu. De het verbeteren vastgoedmarkt glanst op de tweede huissector. Meer eigenschappen op de markt, de vrij lage rentevoeten en de gemotiveerde verkopers hebben gecombineerd om de koper in de zetel van de bestuurder terug te zetten.
- Weet of houdt een tweede huisaankoop financiële steek. Een seconde houdt in de eerste plaats steek als u een realistische, betaalbare begroting kunt vooraf tot stand brengen zodat u binnen uw middelen koopt. Uitrekken zich hier is niet zeer gezond. Beoordeel uw huidige en ontworpen inkomen, uitgaven en huurinkomen (als u van plan bent om het bezit) te verhuren en doe math. U accountant en financiële ontwerper kunt u helpen de financiële risico's wegen.
- Weet het waar te te gaan. Venezia zegt kies een plaats allebei op het potentieel voor de te waarderen waarde van het bezit baseerde -- vooral als u niet het gaat huren -- en gast-verkozen bestemmingen. De vastgoedmakelaars kunnen het marktonderzoek verstrekken u nodig hebt.
- Ken en begrijp de belastingsgevolgen. In sommige gevallen, kan het kopen van een huis over de stadsgrens uw jaarlijkse bezitsbelasting of om het even welke inbezitneming of „hotel“ belasting in orde maken die door sommige lokale jurisdicties wordt verzameld, maar u zult nog in de gloed van de plaats zonnebaden.
- Ben van niet-traditionele financiering op de hoogte. Dit is niet over die gewaagde niet-traditionele leningen die huizen, maar relatieve leningen kosten -- leningen van uw familiebank. Een lening van een familielid kan opslaat u duizenden in rente tijdens het leven van de hypotheek met goedkopere familietarieven en, misschien, houdt het geld in de familie in plaats van het verzenden van het naar de bank.
- Ben van huurinkomen op de hoogte dat uw uitgaven kan compenseren. Verhuur uw bezit voor enkel een deel van het jaar en u kunt de kosten subsidiëren om een tweede huis te bezitten, zegt Venezia.
„Houd in mening geen die het zijn een eigenaar betekent binnen achterover leunend en het letten op het broodje van huurcontroles. Het vergt tijd, geld en verplichting. Weet wat wordt u in vóór u ver onderneming te onderaan die weg,“ hij zegt. - Tot slot weet het hoe te om uw investering te beschermen. Of uw tweede huis een zuivere investering, een weekendontsnapping, of een plaats is om uiteindelijk te genieten van wanneer u zich terugtrekt, is het vastgoed een Investering. Handhaaf het bezit, houd het verzekerd volledig, hebben regelmatig geïnspecteerds het, en let op uw gelijkheid groeien.
|
