Wat is een Korte Verkoop en hoeveel zal een Korting van de Bank in een In gebreke gebleven Lening? Wat is een Korte Verkoop? Een korte verkoop is minder dan de verkoop van een bezit voor wat op het verschuldigd is geweest. Dit gebeurt in over verpande eigenschappen. Deze eigenschappen zijn minder dan het totaal van schuld waard dat hen belaadt. Dientengevolge schuinen zij worden verkocht voor af wat het op hen verschuldigd is geweest. Het verkopen bij wat op hen plaatsen deze eigenschappen boven marktwaarde verschuldigd is geweest. boven markt maakt de waarde hen V.N.-sellable. Met andere woorden zal niemand betalen voor hen genoeg om allen te behandelen wat op het bezit verschuldigd is geweest. De meeste eigenschappen in pre-verhindering die niet door de eigenaar kan worden bewaard zijn over verpand. In een korte verkoop machtigen de crediteuren de huiseigenaar om het bezit voor een bedrag te verkopen lager dan wat nodig is om alle die crediteuren te betalen door het bezit worden beveiligd. De crediteuren stemmen korte verkoop ermee in om hun verliezen te snijden. Zij worden eerder een aangegeven bedrag door een korte verkoop dan riskerend het worden zelfs minder of niets bij een verkoop van de verhinderingsveiling. Al dan niet, en hoeveel een crediteur verkiest die op het bedrag te voorzien op een bezit verschuldigd is geweest afhangt van hoe de hoogte hun verliesrisico is. Korte Verkoop tegenover Versie van Pandrecht De goede korte verkoopgoedkeuringen zijn het resultaat van succesvolle kortingsonderhandelingen met crediteuren. Er zijn twee mogelijke resultaten uit een kortingsonderhandeling met een crediteur: een korte verkoop of een versie van pandrecht. Allebei hebben het zelfde resultaat bij het sluiten van de verkoop van het bezit. Nochtans, zijn de implicaties voor de huiseigenaar volledig tegenover. In een korte verkoop die regelt de crediteur geheel het bedrag door de schuldenaar voor een waarde verschuldigd is geweest die minder dan is wat de crediteur verschuldigd is geweest. Het resterende saldo wordt vergeven. De huiseigenaar is om het even wat aan niet meer de crediteur verschuldigd. In een versie van pandrecht, verwijdert de crediteur zijn veiligheidsrente in het bezit maar het verschuldigd geweeste bedrag wordt niet vergeven. De huiseigenaar is nog om het even welk die saldo verschuldigd aan de crediteur verschuldigd is geweest. Een crediteur die een korte verkoop machtigt zal een regelingsbrief opgeven die uitgeven dat de schuld geheel voor een aangegeven bedrag wordt vereffend. Deze brief wordt een deel van de borginstructies de behoeften van het titelbedrijf om de transactie te sluiten. Daarnaast zal de regelingsbrief opgeven dat de huiseigenaar niet aansprakelijk voor om het even welk crediteurenverlies is en dat de lening aan het krediet zal worden gemeld meldend diensten zoals geregeld. Dit onderwerp zal in verder detail later in dit hoofdstuk worden voorgesteld. Een crediteur die lien vrijgeeft zal, voorafgaand aan het vrijgeven van lien, de huiseigenaar maken een nieuwe die promesse, niet ondertekenen door een vertrouwensakte wordt beveiligd op het bezit, die de waarde van de schuld en de betalingsvoorwaarden verklaren. Typisch verkiezen de crediteuren korte verkoop boven versies van pandrecht. Dit is omdat het zeer moeilijk is om een onbeveiligde schuld van een persoon in financiële ontbering te verzamelen. Dit onderwerp zal in verder detail later in dit hoofdstuk worden voorgesteld.
Waarom en wanneer voorzien de Crediteuren De crediteuren voorzien niet omdat zij van het houden. Zij voorzien slechts als zij in de onplezierige situatie van het losmaken in hun investering in het nauw worden gedreven. Met andere woorden voorzien de crediteuren omdat als zij niet zij zelfs nog meer zullen losmaken. Meer hoog de kans die zij betaald bij de veilingsverkoop, minste de kans zal worden die zij voorzien=zal=, al dan niet. Lager de kans die zij betaald bij veiling zal worden, hoger de kans en bedragcrediteuren voorzien=zal=. De crediteuren voorzien schuld door onroerend goed wordt op hun gemak en risico wordt gebaseerd beveiligd dat. - Als zij zeker betaald zullen worden zullen zij helemaal niet voorzien.
- Als zij het waarschijnlijkst de meesten betaald zullen worden van wat zij verschuldigd zijn geweest zullen zij enigszins voorzien.
- Als zij zullen losmaken nog absoluut een bedrag maar iets bij de veiling worden, zullen zij gebaseerd voorzien op hoeveel zij zeker is om bij de veiling te krijgen. De korte verkoop die zal worden goedgekeurd zal het waarschijnlijkst zijn net boven wat de crediteur denkt om bij de veiling te krijgen.
- Als de crediteur het waarschijnlijkst niets bij de veiling zal worden, zullen zij worden geneigd zwaar voorzien om een terugwinning te krijgen.
Bovendien banken en andere grote institutionele crediteuren, korting volgens hun eigen beleid. Het type van lening beïnvloedt ook een een bankenbevoegdheid of breedte voor het voorzien van en het goedkeuren van korte verkoop. Dit onderwerp zal in verder detail later in dit hoofdstuk worden voorgesteld. Ongeacht het type van crediteur door het bezit wordt beveiligd, zijn de kansen van hen die betaald bij de veilingsverkoop direct gecorreleerd met hun beveiligde billijke positie in het bezit dat worden. Dit alles wordt weerspiegeld het het titelrapport. Voorlopig voldoende is het om te zeggen dat verdere beneden een crediteur in het titelrapport is, minder gaat waarschijnlijk het betaald worden en most likely zal de crediteur voorzien. Dit onderwerp zal in verder detail later in dit hoofdstuk worden voorgesteld. Tevreden om Oscar Morante voor Toestemming te contacteren om de tekst van dit één artikel op uw plaats te posten. Het krediet voor deze artikeltekst moet zijn geeft aan Oscar Morante, de Beste Korte Concepten van het Vastgoed van de Verkoop (c) 2006 Geavanceerde, LLC., Portland OF. Alle voorgebe*houde rechten. | 
