Korte Verkoop niet alleen over het Annuleren van Hypotheek door M. Anthony Carr
Wij horen deze dagen een partij over korte verkoop (de zomer van 2007). De sleutelwoorden in de Veelvoudige Systemen van de Lijst rond het land zijn „vereiste derdegoedkeuring,“ of „vereiste bankgoedkeuring,“ die een signaal zijn dat het bezit u bekijkt eigenlijk door de hypotheekhouder eerder dan de aktehouder wordt verkocht. Alvorens u bij één van deze transacties betrokken wordt, begrijp wat zij niet zijn: een korte verkoop is eenvoudig geen verkoop van een bezit voor minder dan de nieuwprijs. Het is noodzakelijk geen „pre-verhindering.“ Het is niet altijd heel wat. Wat een korte verkoop is: Een korte verkoop is een pre-verhindering slechts in het feit dat de geldschieter heeft beslist betaling op de nota voor het gezichtsbedrag minder dan te ontvangen. De verkopers hebben bepaald er geen manier is zij zo veel voor het huis gaan krijgen aangezien zij verschuldigd zijn en zij kunnen niet in het bezit voor één reden of een andere blijven. De verkoopvoorwaarden dergelijke zullen geldschieter aan geldschieter verschillen. Sommigen vereisen dat de eigenaren aantonen zij zich niet het huis (dat zij braken, in wezen) zijn kunnen veroorloven en dat er geen geld is aan de lijst te brengen om het verschil te compenseren. Het is een kleverige situatie voor de verkopers/de eigenaren. Zij willen niet hun krediet kwetsen of in verhindering gaan, maar zij moeten zich bewegen omdat zij zijn overgebracht, verloren een baan, namen een nieuwe baan of zijn te sterk verspreid, maar zij hebben niet het contante geld om de marketing kosten, het sluiten kosten te betalen en de hypotheek te betalen. Sommige korte verkoop is echte diamanten. Ik heb sommigen die groot kijken, aanbieding het sluiten kosten gezien, agressief van en aanbiedings verkopende bonussen enkel de prijs vastgesteld om het huis van hun boeken te krijgen. Omgekeerd, kunnen zij ook enkele taaiste overeenkomsten zijn aan regeling van de grond te krijgen als de geldschieter teveel geld reeds heeft verloren en enkel de kopers willen uit wachten tot één komt langs wie bereid is om het huis in verval te kopen zonder het sluiten van kosten. Als u bent schrijvend een contract op een korte verkoop zijn hier een paar uiteinden in mening te houden: Geduldig ben. Wegens de huidige standaardsituatie op hypotheken, zijn de geldschieters overstroomd met veel van deze typeeigenschappen. U bent aanbieding bent één van velen en de bewerker zal aan het beurtelings worden. Verwacht geen reactie in een dag -- misschien niet zelfs twee tot drie dagen. Soms is per week niet uit het gewone. Het aanbrengen van taal zoals „reactie binnen 24 uren wordt vereist,“ kan enkel een afval van tijd, eerder dan een stimulus zijn een snellere reactie te krijgen die. Een goede vergelijkende marktanalyse is noodzakelijk. Ben zeker om het prijsrecht op het hoofd te raken en dicht bij het aan te bieden. De meeste geldschieters hebben reeds genoeg geld verloren, willen zij geen meer met een werkelijk lage aanbieding verliezen. Als het overpriced, dan aanbieding net bij het bedrag CMA heeft. Maar als het juist is, bied de volledige prijs aan. Stapel op de onvoorziene uitgaven. Dit werk goed als u een volledige prijsaanbieding schrijft. Die zouden inspecties omvatten (huis, ongedierte, radon, enz.); schatting; financiering; enz. vragen om een en verwachten niets. Ben door bovenop uw gang. De meeste korte verkoop houdt huis van geen inspecties, dus van de voorwaarde van het bezit zich bewust te zijn. Indien mogelijk, test alle systemen (elektro, loodgieterswerk, het verwarmen/lucht). Dit is zo eenvoudig zoals spoelende toiletten, die een beschikbaar contactdoosmeetapparaat (bij ijzerhandels) gebruiken; en aanzettend de oven/de verwarmer/de lucht. U kunt zelfs de wasmachine en de afwasmachine willen aanzetten - maar vraag vooraf de lijstagent. (TE BRENGEN GELIEVE UW EIGEN WASSERIJ EN VUILE SCHOTELS NIET). Als u aan de het verkopen kant van een korte verkoop bent, houd in mening u niet meer in controle bent. De koper/de agent gaan de lijstagent en de geldschieter anders behandelen meer dan iedereen. U kunt in de verkoop willen worden geïmpliceerdl, maar die u moet hoofdzakelijk daar met de termijnen akkoord gaan door de geldschieter worden uitgevaardigd. Onderteken de administratie. Beweeg uw materiaal -- uit. Zij willen hun geld en uw huis is het enige ding die zich op de manier bevinden. Zo bent u uit probleem, recht? Niet zo snel. De bank kon na de rest van het saldo gescheiden uit de verkoop komen, enkel als kunnen zij met een verhindering. Bovenop dat, is om het even welke annulering van schuld boven $600 verondersteld om als inkomen aan u door Vorm 1099-c (Annulering van Schuld) aan IRS worden gemeld. Bijvoorbeeld, zeggen u verkopen uw huis voor $30.000 minder dan u verschuldigd bent, dat grand 30 bijverdienste zou kunnen zijn IRS zal willen belasten. Voor meer informatie over korte verkoop, volg deze verbindingen aan middelen: De Vereniging van de Bankiers van de hypotheek van de presentatie van Amerika Power Point op de Matiging van het Verlies. MAC van Freddie: Vermijd Verhindering. Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed: Verhinderingen, Korte Verkoop en Belastingen. | 
