Wat zouden de Makelaars online moeten onthullen? Wanneer het over de kwestie van „onthulling“ komt het onderwerp voorziet gewoonlijk op de vraag van een scharnier waarvan de makelaar vertegenwoordigt wat de cliënt en hoeveel iedereen op de hoogte is van een bepaald bezit doet. Maar een meer basisonthullingskwestie is begonnen te voorschijn te komen, de kwestie van hoe wij makelaars van niet-makelaars op Internet vertellen. Dit is geen minder belangrijke zorg. Vele consumenten begrijpen niet hoe de makelarij werkt. Bijvoorbeeld, NAR tonen de halfjaarlijkse koper/het verkopersonderzoek aan dat in 1999 een opmerkelijk 17 percent van alle kopers wist niet of betaalden zij of iemand anders de prijzen van de kopersmakelarij, een verbazingwekkend aantal gezien dergelijke uitgaven duizenden dollars kunnen bedragen. Ook, niet hebben alle consumenten een goede verhouding met hun makelaars. Onder zes miljoen nieuw en het bestaan naar huis transacties die vorig jaar voorkwamen, en miljoenen meer om plaats te vinden dit jaar, zal er een klein aantal instanties zijn waar de makelaars unethically en zich zelfs illegaal gedragen. Maar tenzij een consument weet waar een makelaar vergunning gegeven is, hoe is het mogelijk dossier een klacht of lanceert een eis? Het is niet alleen consumenten die licensureinformatie zouden moeten hebben. De makelaars hebben ook dergelijke gegevens nodig, anders kunnen zij het betalen van verwijzingsprijzen aan partijen zonder vergunning of aan verkoopagenten en verwante makelaars eerder dan makelaars beëindigen erkend om dergelijke fondsen te ontvangen. Als de makelaars op Internet zouden moeten worden geïdentificeerdo, is de volgende vraag hoe het best om deze taak te verwezenlijken. Men heeft voorgesteld dat „elke Web-pagina“ het volledige zakenadres van een makelaar, contactinformatie, en licensureinformatie zou moeten omvatten. Het concept is goed, maar de werktuigkundigen van Internet kunnen onbedoelde resultaten veroorzaken als er onthulling op elke Web-pagina moet zijn. Bijvoorbeeld, kijken de vele schermen als één enkele Web-pagina maar bestaan uit verscheidene „kaders.“ Elk kader is eigenlijk een onafhankelijke Web-pagina, zodat kon een absolute verplichting om onthullingsinformatie te publiceren over elke Web-pagina in één enkel scherm resulteren die twee of meer onthullingen tonen -- bedoeld niet iets. Een alternatief zou als dit kunnen werken: De onthulling zou op de homepage en door het gebruik van een grote, duidelijk-zichtbare verbinding op het elk scherm moeten worden vereist waar de diensten worden aangeboden en de eigenschappen zijn vermeld. (De regelgevers van de Staat zullen waarschijnlijk een minimumgrootte voor tekstverbindingen en verbindingsknopen vereisen zodat is er geen debat betreffende wat is of niet voldoende „groot“ en „duidelijk-zichtbaar is. “) Voor onze doeleinden, de „onthulling zou“ de naam van de makelarij, het fysieke adres van de makelarij, de staat of de staten moeten omvatten waar de makelaar, het registratienummer in elke staat, het aantal van de het werktelefoon van de makelaar, en het werk e-mail van de makelaar vergunning gegeven is. Ook, houdt een verbinding met elke staatsregelgever waar het individu ook vergunning gegeven is steek -- de staatsnaam zou opstelling kunnen zijn als verbinding aan regelgevers in dat jursidction. Het onthullingsvereiste zo wordt één bericht of verbinding per het scherm eerder dan één bericht of verbinding per Web-pagina. Het resultaat is dat het elk scherm een juiste onthulling zal hebben zelfs als een bepaalde Web-pagina niet. Wat over makelaarspagina's die generisch en informatie zijn -- misschien een lijst van lokale regeringsbureaus, foto's van lokale aantrekkelijkheden, of een album van de de familieleden van de makelaar. Dergelijke materialen zouden moeten als niet-commercialiseringspagina's worden gedefini?ërd en zo niet worden vereist om of een onthullingsbericht of verbinding te hebben. Men stelt soms voor dat de vergunninghouders ook hun foto's zouden moeten moeten online posten, een suggestie die zou moeten worden verworpen. De makelaars verkopen de professioneel dienst en een onroerend goed. De persoonlijke verschijning is geen maatregel van vastgoed vaardigheid, ervaring, of opleiding. Eveneens, heeft Internet enorm potentieel een „plaats“ te zijn waar het ras en de kleur niet van belang zijn. Als de foto's worden vereist, verliest het Web dan sommige van zijn onpartijdigheid. Kunnen de geen minder belangrijke, het posten foto's privacy en veiligheidskwesties bespreken die een ernstige bedreiging voor individuele vergunninghouders konden vormen. Sparen & Geld die financieren herfinancieren De recentste uitgave van de Common-Sense Hypotheek -- nu onder de hoogste-tien beste verkopende nationale vastgoedboeken -- is beschikbaar weg in boekhandels online en. In druk bijna 15 jaar en op brede schaal erkend als de standaardgids van de consument aan vastgoed financiering, heeft het door syndicated kroniekschrijver Robert Bruss als „encyclopedische, gedetailleerde samenvatting van enkel over alles immobiliëninvesteerders, agenten beschreven, willen de geldschieters en de leners en moeten van hypotheken op de hoogte zijn.“ „Op mijn schaal van één tot 10,“ zegt Bruss, „dit buitengewone boektarieven 10.“ „Dit blijft het meest, heldere, uitvoerige behandeling van het onderwerp op de markt,“ zegt de Beroeps van het Vastgoed. „Als u stevig wilt, is de betrouwbare informatie over woonvastgoed financiering, geschreven in een nadenkende, overtuigende stijl, dit uw bron.“ Voor extra informatie, pers hier. Kwestie van de Week Q naar huis worden de inspecties vereist alvorens een huis met een lening FHA te kopen? Wij zijn geinteresseerd in een huis en de staten van de onthullingsverklaring zijn er geen problemen. Wij realiseren de onthullingsverklaring is geen garantie maar niet $300 voor de inspectie wil besteden als wij het kunnen vermijden. Een a- onthullingsverklaring van bezitsvoorwaarde is een staat-verplicht gesteld document dat de verkopers aan het beste moeten voltooien van hun capaciteit en begrip. Helaas, is een huis een complexe structuur en vele eigenaren, in vertrouwen, geven antwoorden die zij geloven nauwkeurig gebaseerd op onvolledig begrijpend het huis en zijn systemen en werktuigkundigen zijn. Besteed het geld. Krijg een professionele inspectie. Woon de inspectie bij, stel vragen, en neem nota's. Dit is een unieke kans om te weten te komen hoe het bezit werkelijk werkt, wat moet vandaag worden vervangen, en welke reparaties in de volgende jaren waarschijnlijk zijn. Wekelijks Middel Het Spaans is de het meest-algemeen gebruikte taal in de Verenigde Staten na het Engels, en het volgt dat vele vastgoedvaklieden het Spaans als eerste of tweede taal en ook gebruiken om met cliënten en klanten te communiceren. De nationale Vereniging van de Spaanse Beroeps van het Vastgoed (NAHREP) wordt ontworpen „om het algemene succes van Spaanse vastgoedberoeps te bevorderen en het percentagetarief van huiseigendom onder Spaans-Amerikanen te verhogen.“ De organisatie handhaaft een uitstekende plaats die de moeite waard is bezoekend. | 
