De stille Weefgetouwen die van de Crisis van de Huisvesting Amerikaanse Families overwerken zich
Een „stille“ crisis van de huisvestingsdoenbaarheid onder werkende Amerikaanse families heeft impuls tijdens een periode van de verslag economische groei verzameld en naar huis eigendomstarieven, volgens Robert Mitchell, voorzitter van de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis (NAHB) toegenomen. Mitchell beschuldigde hoofdzakelijk het restrictieve beleid van het landgebruik en de bovenmatige de overheidsprijzen en verordeningen voor tarifering uit de immobiliënmarktleraren, brandbestrijders, politieagenten en andere zeer belangrijke gemeentelijke arbeiders de van wie lonen niet hebben gehouden passen met die op geavanceerd technisch gebied van werkgelegenheid af. Mitchell reageerde aan een nieuwe die studie vandaag door het Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling wordt vrijgegeven en een vroegere die studie door de Nationale Conferentie van de Huisvesting wordt vrijgegeven. Beide studies wezen erop dat het aantal werkende Amerikanen die zich adequate huisvesting niet kunnen veroorloven op de stijging is. De rapporten openbaarden ook dat de tekort aan betaalbare huisvesting in de snelste natie - groeiende markten het meest acuut zijn, waar er een sterke toevloed van hoogte betalend banen voor high-tech werknemers is geweest. „In één of ander Californië en andere high-tech markten, leraren, brandbestrijders en politiemannen zetten meer dan 100 mijlen om per dag omdat zij geen betaalbare huisvesting aan hun banen kunnen dichter vinden,“ genoteerde Mitchell. „Dat is onaanvaardbaar.“ Op een tijdstip waarop de vraag naar huisvesting toeneemt, verminderen de nieuwe beperkingen op de bouw en „geen groei“ gevoel in lokale markten de gebieden beschikbaar voor ontwikkeling en verhogen de kosten van huisvesting, bovengenoemde Mitchell. Bijvoorbeeld, verklaarde de Nationale studie van de Conferentie van de Huisvesting dat meer dan 278.000 banen in de Oranje Provincies van Californië Los Angeles en sinds 1984 zijn gecre?ërd, maar slechts 78.000 nieuwe huizen zijn daar gebouwd. Het kan tot vijf jaar vergen om een de bouw vergunning in Californië te beveiligen toe te schrijven aan het ingewikkelde regelgevende proces. „Wanneer een gebied gelijktijdig met economische ontwikkeling terwijl afradend de nieuwe huisbouw instemt, het beleid eenvoudig dysfunctioneel is,“ genoteerde Mitchell. Dit probleem aanpakken, dat Mitchell voorspelde zou een dwarsbalkkwestie in het ras voor het voorzitterschap, het voorzitter uitgenodigde Congres NAHB zijn om het de „Huisvesting en Economische Akte van de Kans van 2000 te bepalen,“ dat door het Huis in April door een stem 417-8 werd goedgekeurd. De rekening, authored door Rep. De hooimijt Lazio (r-N.Y.), zou helpen het regelgevende proces stroomlijnen en zou bovenmatige bureaucratische formaliteiten snijden die duizenden dollars aan de prijs van een nieuw huis kunnen toevoegen. Het zou federale bureaus vereisen om een analyse van het huisvestingseffect met om het even welke onlangs voorgestelde regelgeving voor te leggen die negatief de beschikbaarheid van betaalbare huisvesting zou beïnvloeden. Het de „huisvesting en Economische Akte van de Kans zouden garanderen dat er een duidelijke erkenning van de implicaties van de huisvestingsdoenbaarheid telkens als de overheidsambtenaren een probleem willen aanpakken door nieuwe verordeningen te bepalen,“ bovengenoemde Mitchell is. De „bovenmatige regelgevende lasten zijn direct verwant met hogere kosten die potentiële huiseigenaren uit de markt.“ duwen Mitchell wees ook erop dat de rekening de mogelijkheid voor steden en staten biedt om de hulpprogramma's van de huiseigendom aan brandbestrijders, politie, leraren en andere gemeentelijke werknemers door het bestaan CDBG en de initiatieven van het HUIS te richten. „Het kunnen in of dichtbij de gemeenschap leven waar u werkt zou fundamentele rechten moeten zijn. En wij allen profiteren van het hebben van deze essentiële dienstverleners in de buurt,“ hij zei. De het huisbouwers van de natie zijn geëngageerd aan het uitbreiden van huisvestingskansen binnen steden en hun nabije voorsteden, bovengenoemde Mitchell. Hij richtte aan een nAHB-Aan de spits gestaan van initiatief met de burgemeesters en HUD van de natie die poogt één miljoen nieuwe huizen in deze plaatsen in de loop van de volgende 10 jaar te bouwen. De huizen van de Bouw in het programma van de Steden van Amerika, op Centrum van de Huisvesting van NAHB het Nationale in Washington laatste Februari wordt onthuld, is een goed eind gevorderd met projecten in steden nationale, bovengenoemde Mitchell die. Mitchell waarschuwde mensen over het te eenvoudig voorstellen van de kwesties op stedelijke nonchalante houding. Onder andere, nam nota Mitchell van het volgende: Ongeveer 1.1 - 1.3 miljoen nieuwe huishoudens worden gevormd in de Verenigde Staten elk jaar. omhoog met deze vraag te houden en verliezen van verouderde huisvestingsvoorraad evenals tweede-huisaankopen goed te maken, moeten de huisbouwers tussen 1.3 en 1.5 miljoen nieuwe huizen jaarlijks bouwen. De meeste pas gecreëerde huishoudens zullen dichtbij belangrijke baancentra, op of rond snelgroeiende metropolitaanse gebieden moeten van de plaats bepalen van. In vele gemeenschappen is de nationale, kleinere partijgrootte geen optie omdat de lokale erfpachtverordeningen partijgrootte van één, drie of zelfs 10 acres verplicht stellen. De overgrote meerderheid van Amerikanen verkiest in een ééngezins losgemaakt huis in de voorsteden te leven -- niet in een huis die in bijlage of stedelijk minder land vereisen om zich te ontwikkelen. Een van 1999 Nahb- onderzoek vond dat 83 percent van gekregen die zou verkiezen om een losgemaakt huis op een afgelegen gebied in de voorsteden die over een huis in de stad te kopen in de stad wordt gevestigd die dichtbij het werk, openbaar vervoer en het winkelen is. De middenpartijgrootte van nieuwe huizen is eigenlijk op de daling, volgens de Dienst van de V.S. van de Telling. Tussen 1990 en 1998, daalde de gemiddelde partijgrootte 12 percenten, van 10.000 vierkante voet tot 8.800 vierkante voet. Het stedelijke en samengestelde land geeft momenteel van slechts 3 percent van de 1.9 miljard acres in de aangrenzende 48 staten rekenschap. De urbanisatie bedreigt onze landbouwgrond of onze voedsellevering niet; het Ministerie van de V.S. van Landbouw rapporteert dat de hoeveelheid cropland in gebruik vandaag, bij 353 miljoen die acres, lichtjes groter is dan het bedrag in 1964 wordt gebruikt. De landbouwgrond geeft van ongeveer half van al land in de aangrenzende staten rekenschap. De hoeveelheid landterzijde leggen voor recreatie en het wild heeft meer dan verviervoudigd in de laatste 50 jaar. Bron: NAHB |
