Silicon Valley, de Huren van het Westen streeft de Prijzen van het Huis voorbij door Broderick Perkins
De ingezetenen van Silicon Valley die hebben beslist kunnen zij zich niet veroorloven om een huis te kopen hadden beter slot onderaan de beste overeenkomst zij in een huur kunnen krijgen omdat zij spoedig uit die markt zouden kunnen ook worden geprijst. De huren in het de Jose-Sunnyvale-Kerstman van San metropolitaanse statistische gebied van Clara (MSA) waren bij een gemiddelde $1.414 per maand, omhoog 9.1 percenten in het tweede trimester dit jaar, vorig jaar in vergelijking met het tweede trimester toen zij slechts $1.296, volgens Novato, op cA-Gebaseerde RealFacts waren. Dat is de grootste huurverhoging van het gegevensbestand Novato -- bijna 12.000 flatgebouwen van 100 eenheden of meer, in een baan van 15 die staten aan ten westen van de Rivier van de Mississippi worden geconcentreerd, maar ook Florida en Indiana. De gemiddelde huur is gebaseerd op een mengeling van alles van zitslaapkamers aan rijtjeshuishuren met drie slaapkamers. In langzaam Silicon Valley maar regelmatig verbeterend economie, was de stijgende druk sterkst op rijtjeshuizen met twee slaapkamers (omhoog 12.3 percenten), kleine ondergeschikte flats met één slaapkamer (omhoog 10.7 percenten), grotere flats met één slaapkamer, één-bad (omhoog 9.8 percenten) en twee-bad flats met twee slaapkamers (omhoog 9.3 percenten). Vergelijk die verhogingen aan de middenprijs van eengezinswoningen -- $819.950 in Juni, omhoog minder dan 8 percenten van vorig jaar, volgens Richard Calhoun, makelaar/eigenaar van Creekside Realty in San Jose en uitgever van het Bulletin van de Markt van het Vastgoed van het Gebied van de Baai. De deskundigen zeggen hogere huisprijzen in Silicon Valley en dwingen elders more and more kopers in huurhuizen waar de eigenaars nu de markt houden en aansporingen terugtrekken aangezien hun eigenschappen opvullen. Dat maakt tot contracten op lange termijn een betere overeenkomst dan maand aan maand of de huur op kortere termijn gaat voor nieuwe renters, bewegende renters of contract-vernieuwende renters aan. Silicon Valley bracht ook de grootste kwart-aan-kwart verhoging van huren op, die 4 percenten sinds het eerste trimester toenamen aangezien de inbezitneming, bij bijna 97 percenten, weinig ruimte voor renters om verliet te onderhandelen. Gebieden van Californië leidden de manier in jaar-over-jaar huurverhogingen met het oxnard-Duizend eik-Ventura MSA (omhoog 7.3 percenten), Los Angeles-Lange strand-Kerstman Ana MSA (omhoog 6.8 percenten -- met de hoogste gemiddelde huren van het gegevensbestand bij $1.150) en San Francisco-Oakland-Fremont MSA (omhoog 5.9), na Silicon Valley. Het hoogste inbezitnemingstarief bij 97 percenten was in Fresno, CA, waar de huren van slechts $747 per maand, omhoog slechts 4 percenten van vorig jaar het gemiddelde namen. Nochtans was Fresno, met een ziekelijke door de eigenaar bewoonde immobiliënmarkt, het enige gevolgde gebied het openbaren van een misstap in zijn tarief van de huurinbezitneming, onderaan van 97.6 percenten een jaar geleden. Onder de gevolgde markten, slechts Colorado Springs, Co, verloren grond in de huren van jaar tot jaar die van een gemiddelde $711 tijdens het tweede kwartaal 2005 tot $708 in het tweede trimester dit jaar vielen. Geen gebieden geopenbaarde inbezitnemingstarieven onder 90 die percenten zoals more and more kopers zouden zijn, van de door de eigenaar bewoonde immobiliënmarkt worden ontslagen, vond schuilplaats in een huurhuis. Bovengenoemde RealFacts, vergeleken bij een jaar geleden, tweemaal zo vele MSAs bracht de jaarlijkse huurgroei van meer dan 3 percenten op. Het volledige gegevensbestand van huren openbaarde een gemiddeld inbezitnemingstarief van 94.3 percenten, omhoog 2 percenten voor het jaar. De huren, door het gegevensbestand, namen gemiddelde 3.7 tijdens de zelfde periode toe. Tijdens het tweede trimester, stijgt MSAs die bij anderen met vorige jaarlijkse inbezitneming aansluiten zich en verdere huur de groei inbegrepen Tucson, AZ; Denver-dageraad Co; Indianapolis BINNEN; Ks-MO van de Stad van Kansas; en de O.K. Stad van Oklahoma. | 
