Het Huis van Silicon Valley verkoopt voor meer dan tweemaal het Vragen door Broderick Perkins Extolling de deugden van vastgoedmakelaars, Eeuw 21 lucht momenteel een commerciële televisie die voorstelt de enige tijdverkopers de diensten van een agent niet zouden zijn zouden wensen wanneer de huizen voor tweemaal de vraagprijs verkopen. De varkens vliegen. Immobiliënmarkt van Silicon Valley ging Super van de Nova 17 Februari toen een 55 éénjarigenhuis op de Straat van Guinda van Palo Alto voor $2 miljoen sloot. Het maakte van 10 dagen een lijst bij $929.000. Een huis die voor 215 percent van de vraagprijs verkopen is waarschijnlijk eerste voor Silicon Valley, zeker aangezien de huidige boom van de markt in vroeg aan medio-jaren '90 begon, en dergelijke verkoop kon als wildfire van Californië uitspreiden. De markt bereikte een vorige mijlpaal enkel weken geleden toen de statistieken toonden meer huizen voor meer dan de catalogusprijs dan huizen verkochten die bij of onder catalogusprijs verkochten. De markt heeft ook een helft-miljoen-dollar gemiddelde eengezinswoningprijs en een huis opgebracht die voor $1 miljoen meer dan vragend verkochten. In nog de recentste, bizarre draai in een markt zouden sommigen zeggen gek, het huis is gegaan van Palo Alto dat voor 215 percent van de vraagprijs is bescheiden (in het gunstigste geval) met drie slaapkamers, een twee-bad, 1.573 vierkant voethuis op Rinconada van Palo Alto het historische gebied van het Park ongeveer 1.5 mijlen van de Universitaire en Universitaire Weg van Stanford, de belangrijkste belemmering van de stad verkocht.
Rinconada, die „weinig hoek betekenen, wordt“ genomen uit Rancho Rinconada del Arroyo DE San Francisquito, de landtoelage die de originele plaats van Palo Alto omringde. De lijst beschreef het huis „super“ in een „fantastische plaats“ met een geremodelleerd keukenhardhout en een linoleum/vinylvloeren, een formele eetkamer en een „ruime“ woonkamer met een open haard. Het één-verhaal, boerderij-gestileerd huis heeft geen familieruimte, eten-binnen een keuken en een garage twee-auto in bijlage, allen op een 6.600 vierkante voetpartij. Toevoegend dubieus onderscheid aan de geschiedenis van het gebied, is het huis nu een pictogram van het freewheelende besteden in een immobiliënmarkt die schijnt om geen grenzen te kennen. „Het is verbazend is niet het?“ gevraagd Klopje Jordanië, de agent van de Bankier Coldwell van Palo Alto dat de koper, een paar met drie leerplichtige kinderen vertegenwoordigde. „Hij was een mens van Internet en wilde niet blijkbaar het spel spelen. Eerder dan dwaas rond en wacht tot de prijs $3 miljoen was, beslist het enkel te grijpen en te lopen. De kerel was slim,“ bovengenoemd Jordanië. Het bod van de koper was één van 16 totale aanbiedingen op het huis. Enkelen benaderden de $2 miljoen aanbieding. Anderen waren belachelijk. „Één miljoen dollar aanbiedingen werden weg gelachen,“ Jordanië het bovengenoemde lachen. „U moet in 25 tot 30 percenten komen over het vragen.“ Vanaf 18 Februari, van de 362 eigenschappen die verkochten en in Silicon Valley dit jaar sloten, onthulden 223 verkocht voor meer dan het vragen, 69 verkocht aan de vraagprijs, 68 verkocht voor minder en twee de verkoopprijs, volgens Richard Calhoun, een geen het vastgoedmakelaar en statisticus van San Jose voor Santa Clara County Association van Makelaars in onroerend goed. De gemiddelde verkoopprijs van de huizen was 105.6 percent van de vraagprijs. De midden vraagprijs was $449.000, terwijl de middenverkoopprijs $467.000, volgens Calhoun was. Calhoun zei de meer-dan-vraagt markt van de verkoopprijs niet meer een gebied-gevoelige markt van toepassing slechts op rijke, hoge eindbuurten zoals Palo Alto, Saratoga, Los Gatos, Los Alten en dergelijke is. Het wordt uitgespreid door Silicon Valley en veel van het Gebied van de Baai van San Francisco. „Als het gevoelig gebied was. de meerderheid van eigenschappen zou niet voor over vraagprijs gaan,“ bovengenoemde Calhoun. De lage inventarissen veroorzaken overal verwoesting op huisprijzen in en rond Silicon Valley. Calhoun bovengenoemd op 18 Februari, de markt plaatste een verslag laag voor „dag-van-inventaris“ bij 18.8 dagen. De dag-van-inventaris is een theoretische telling van hoeveel dagen het zou nemen om alle beschikbare lijsten te verkopen als het verkooptempo onverminderd voortzette en geen nieuwe huizen kwamen op de markt. „Dit is schokkend wanneer u realiseert vele lijstagenten slechts aan aanbiedingen nadat het bezit aan de markt voor een week is blootgesteld, die (kunstmatig) duidelijk dit aantal verhoogt,“ bovengenoemde Calhoun luisteren. De vorige verslag lage dagen van inventaris waren 19.84 dagen op 27 Dec., 1999, toen velen dachten een seizoengebonden pauze van het tekort aan huizen de oorzaak was. Calhoun zette ook de recentste inventaristelling bij 632 huizen voor verkoop in een markt van 1.7 miljoen mensen en 300.000 eigenaarwoonplaatsen. Meer dan 33 huizen verkopen elke dag, bovengenoemde Calhoun. Misschien zal de volgende mijlpaal een halve prijs van de miljoen dollar middenverkoop, waarschijnlijke slechts weken of per dag weg en een gemakkelijke sprong omhoog van de recentste mediaan van Calhoun van $467.000 zijn. De „markt schijnt nog op de vraag gericht te zijn, wat erop zou wijzen dat de prijzen omhoog zullen verdergaan. Waar de grens is, vraag me niet,“ bovengenoemde Calhoun. | 
