De enige Huizen van de Familie - de Risicodragende belegging van Nr! - Deel 11 HET CONTRACT VAN DE AANKOOP VAN HET VASTGOED
EN ONTVANGSTBEWIJS VOOR STORTING
Dit is bedoeld een juridisch bindend contract te zijn. Lees zorgvuldig het!
_______________-1-_________________________-2-________, 20______
Ontvangen van ____________-3-______________________________________
hierin geroepen Koper, de som of____________-4-______________Dollars
$_______________
blijk gegeven van contant geld (), de controle van de kassier (), betaalbare or_____________-5-______ (),
to________
_______________________, om worden gehouden uncashed tot goedkeuring van deze aanbieding, zoals
storting wegens aankoopprijs van _______________-6-____________Dollars
$_________________
voor de aankoop van bezit, in _________-7-__________, Provincie wordt gesitueerd die van
_______________described als volgt: _________________-8
1.
De koper zal in borg met saldo _______-9-_____________the van deponeren
aankoopprijs als volgt:
-10
Vaardig boven om het even welke voorwaarden van een feitelijke aard van toepassing op deze verkoop, zulke uit
zoals financiering, vroegere verkoop van ander bezit, de kwestie van structureel ongedierte en vorm
inspectie, reparaties en persoonlijke bezittingen dat in de verkoop moet worden omvat.
2.
De storting zal () zal nota nemen van () is gestegen met $ _ -11-_ aan $____
_
within______ dagen van goedkeuring van deze aanbieding.
3.
- de 12-koper () nota neemt van () bedoel onderworpen bezit als van hem te bezetten
woonplaats.
4.
De hieronder geparafeerde supplementen worden opgenomen als deel van deze overeenkomst.
-13
De ____Structural Overeenkomst van de van de Certificatie ongediertebestrijding van de Overeenkomst ____- Inbezitneming andere
____Special van Studies van de Streek van de Onthulling __ Va- Amendement __ __________
__ van de vloed van de Verzekering van de Onthulling __ Fha- Amendement __ __________
5.
De koper en de Verkoper erkennen ontvangstbewijs van een exemplaar van deze pagina, die vormt
pagina 1 of ______pages.
-14
Koper
Verkoper
Koper
Verkoper
HET HET ECHTE CONTRACT EN ONTVANGSTBEWIJS VAN DE AANKOOP ESTAT VOOR STORTING
Volg termijnen & worden de voorwaarden hierbij opgenomen in en gemaakt deel van deze aanbieding.
-15-6. De koper en de Verkoper zullen ondertekende instructies aan de borghouder met ____dagen van leveren
De goedkeuring van de verkoper die het sluiten binnen _____dagen van de goedkeuring van Verkopers zal voorzien. Borg
prijzen te betalen zoals om te volgen:
-16-7. De titel moet vrij van pandrechten, lasten, erfdienstbaarheden, beperkingen, rechten en voorwaarden van verslag zijn of
gekend aan Verkoper, buiten het volgende. (1) huidige bezitsbelastingen. (2) overeenkomsten, voorwaarden, beperkingen,
en de openbaar nutserfdienstbaarheden van verslag verstrekten, eventueel, het zelfde ongunstig niet het voortdurende gebruik van beïnvloedt
het bezit voor de doeleinden waarvoor het weldra wordt gebruikt, tenzij redelijk afgekeurd door Koper
schriftelijk binnen ____days van ontvangstbewijs van het huidige inleidende die titelrapport bij __________expense wordt geleverd
en - 17
(3) __________________________________________________________
De verkoper zal Koper bij ____________expense een Vereniging van de standard______________LandTitel leveren
beleid by___________________, tonend titel bekleed in het onderwerp dat van de Koper slechts aan bovengenoemd wordt uitgegeven. Als Verkoper
(1) kan onwillig of niet om het even welke die titelkwestie elimineren door Koper wordt afgekeurd zoals hierboven, de Verkoper kan eindigen
deze overeenkomst, of (2) slagen er niet in om titel te leveren zoals hierboven, de Koper deze overeenkomst, in één van beide geval kan eindigen,
de storting zal aan Koper worden teruggegeven.
-18-8. De Belastingen van het bezit, premies op verzekering aanvaardbaar voor Koper, huren, rente, en _________ zullen
wordt pro-geschat vanaf (a) de datum van opname van akte, of B) ________________________________.
Om het even welke band of beoordeling die een pandrecht zijn zal worden betaald () verondersteld () door _____. ________ zal betalen
kosten van overdrachtbelastingen als om het even welk.
9. Het bezit zal aan Koper op het sluiten van borg daarna worden geleverd, of (b) niet recentere than___-19-___days
sluit van borg of
(C) _______________________________________________________________________.
10. Tenzij anders aangewezen in de borginstructies van Koper, zal de titel als volgt bekleden: -20-
21-11. Als de Koper er niet in slaagt om bovengenoemde aankoop te voltooien zoals die hier uit hoofde van om het even welk gebrek van Koper wordt verstrekt, Verkoper
zal van zijn verplichting worden bevrijd om het bezit aan Koper te verkopen en kan tegen Koper op om het even welk te werk gaan
eis of remedie die hij in wet of gelijkheid kan hebben; op voorwaarde, nochtans dat door hun initialen hier te plaatsen
Buyer__, Seller___, is het ermee eens dat de Verkoper de storting als zijn geliquideerde schade zal behouden. Als
het beschreven bezit is een woning zonder meer dan vier eenheden, één waarvan de Koper bedoelt te bezetten zoals
zijn woonplaats, Verkoper zal als geliquideerde schade de eigenlijk betaalde storting, of bedrag daar van behouden,
niet meer dan 3% van de aankoopprijs en geven onmiddellijk om het even welke overmaat aan Kopers terug.
-22-12. Als de enige controverse of de eis tussen de partijen uit voortkomen of op de regeling van betrekking hebben
De storting van de koper, dergelijke controverse of eis zullen bij de verkiezing van de partijen beslist worden door arbitrage. Zulke
de arbitrage zal overeenkomstig de Regel van de Amerikaanse Vereniging van de Arbitrage worden bepaald, en
het vonnis op de toekenning door de Scheidsrechter wordt teruggegeven kan in om het even welk hof daar worden opgenomen die jurisdictie hebben die
van. De bepalingen van Code van Burgerlijke Procedure zullen op dergelijke arbitrage van toepassing zijn.
-23-13. Bij om het even welke actie of het te werk gaande voortkomen uit deze overeenkomst, zal de heersende partij recht hebben op
de prijzen en de kosten van de redelijke procureur.
-24-14. De tijd is wezenlijk. Alle wijzigingen of uitbreidingen zullen in schrijven ondertekend door de partijen zijn.
15. Dit vormt een aanbieding om het beschreven bezit te kopen. Tenzij de goedkeuring door verkoper wordt ondertekend
en het ondertekende die exemplaar aan Koper by_ wordt geleverd
-25-
___ op _______, zal deze aanbieding worden geacht
herroepen en de storting zal zijn teruggekeerd.
16. Andere
De Datum van de koper van Aanbieding: ________, 20
_________________________ Adres: ________________________
De ondertekende Verkoper stemt en komt overeen om het bezit op bovengenoemd ermee in te verkopen
voorwaarden:
-26
Datum van
Goedkeuring: __________, 20
-27
_________________________________ Adres:
Verklaring van het Contract van de Aankoop
De aantallen beantwoorden hierboven aan gewaagde aantallen in contract.
1. Stad waarin de aanbieding wordt gemaakt.
2. Dateer de aanbieding wordt gemaakt
3. Naam van alle kopers die het contract ondertekenen.
4. Bedrag van de geschreven storting en in cijfers.
5. De vorm en aan tot wie de storting wordt gemaakt.
6. Aankoopprijs en in cijfers wordt geschreven dat.
7. Stad en provincie waarin het bezit wordt gevestigd.
8. De wettelijke beschrijving van bezit als beschikbaar, gebruikt anders straatadres.
9. De keus van de koper van borgbedrijf.
10.Payment termijnen voor saldo van aankoopprijs:
a. Extra te betalen contant geld.
b. De nieuwe leningen of de verkoper dragen terug.
c. Andere overeenkomsten of onvoorziene uitgaven.
11.Time voor storting stijg, als om het even welk.
12.Residence inbezitnemingsbenoeming voor leningsdoeleinden.
13.Supplemental de overeenkomsten moeten worden geparafeerd.
14.Buyer en verkopershandtekeningen die „ontvangstbewijs van exemplaar erkennen: van pagina één“
.
15.Escrow de clausule voorziet:
a. Tijdspanne voor het openen van borg.
b. Tijdspanne voor het sluiten van borg.
c. Betaling van borglasten.
16.Title moet „“ buiten vrij en duidelijk zijn:
a. Huidige gepaste vastgoedbelastingen.
b. De verstrekte erfdienstbaarheden van CC&R en van het openbare nut van verslag:
(1) zij beïnvloeden ongunstig geen voortdurend huidig gebruik van
bezit,
(2) tenzij:
i. Redelijk afgekeurd door koper „in het schrijven',
ii. Binnen uitgevaardigde tijd,
iii.
Van ontvangstbewijs van inleidend titelrapport.
iv.
Door wie betaalde.
c.
Een ander goedgekeurd met „uitsluitingen“.
17. “ Standaarddie“ polis van de Verzekering van de Titel door verkoper wordt geleverd:
a.
Door wie betaalde,
b.
Naam die van titelbedrijf titel bekleed in KOPER tonen.
c.
optie te eindigen:
(1) verkoper - kan overeenkomst eindigen als onwillig of onbekwaam aan
elimineer titelafkeuringen van Koper. De storting moet zijn
teruggekeerd.
(2) koper - kan overeenkomst eindigen als de verkoper er niet in slaagt om titel te leveren
als „goedgekeurd“. Recht gehad op terugkeer van storting.
18. Prorations: Het pandrecht van de band of van de beoordeling; De belasting van de overdracht.
a.
Vestig prorationsdatum voor:
i.
De belastingen van het vastgoed.
ii.
Verzekering als om door Koper zijn verdergegaan.
iii.
Huren als een inkomensbezit.
iv.
Rente als de Koper „“ bestaande financiering overneemt.
b.
Door Verkoper wordt betaald die of langs de veronderstelde lijn van de band of van de beoordeling -
Koper.
c.
De documentaire Belasting van de Overdracht wordt gewoonlijk betaald door Verkoper (als de belasting is
required)
19. Datum van Bezit: Welke dag zeer belangrijk wordt de Koper?
20. Hoe de naam op akte zal verschijnen? Kan tijdens borgperiode zijn veranderd.
21. De geliquideerde sanctie van de Schade wordt geactiveerd in het geval van gebrek door Koper.
a.
De verkoper wordt bevrijd van contractuele verplichting.
b.
De verkoper kan wettelijke remedie voor specifieke prestaties nastreven (krachtkoper
aan volledige transactie) of schade.
c.
NOCHTANS door de partijen hier te paraferen ga akkoord:
(1) de verkoper schort wettelijke remedie („verkiezing van remedies“) op en,
(2) verkiest om de storting van de Koper te behouden zoals „geliquideerd
schade“. (Dat dat het meeste geld de Verkoper betekent
kan wegens het gebrek van de Koper krijgen is het bedrag van
de storting.)
(3) kwalificatie: Als het bezit 4 - eenheden is of minder en men is
bezet die als woonplaats, het bedrag door wordt behouden
De verkoper kan geen 3% van de aankoopprijs overschrijden.
de overmaat moet aan de Koper worden teruggegeven.
22. De Clausule van de arbitrage efficiënt slechts in het geval van een stortingscontroverse.
a.
Als de partijen wederzijds overeenkomen om arbitrage te verkiezen:
(1) de regels van AMERIKAANSE CLUB VAN AUTOMOBILISTEN heersen,
(2) het oordeel op om het even welke die toekenning door scheidsrechter wordt teruggegeven kan zijn
opgenomen in om het even welk hof van jurisdictie.
23. Verstrekt de prijzen en de kosten van de procureur voor de heersende partij in een contract
geschil.
24. Om het even welke wijziging of tijduitbreiding moet schriftelijk zijn en geparafeerd door allebei
partijen.
25. De aanbieding van de koper:
a.
De aanbieding van de koper wordt geacht herroepen en de storting moet aan zijn teruggekeerd
Koper tenzij:
(1) de verkoper ondertekent goedkeuring,
(2) het exemplaar van ondertekende goedkeuring wordt geleverd aan koper,
(3) binnen de uitgevaardigde tijdspanne.
b. Het ontvangstbewijs van de koper van exemplaar van de goedkeuring.
26. Goedkeuring en zijn wettelijke gevolgen.
a.
Dit is een tweezijdig contract tussen koper en verkoper (en nr
andere partijen).
(1) behoudens levering van ondertekend exemplaar aan Koper.
c. De erkenning van de verkoper van „ontvangstbewijs van exemplaar“ van ondertekend contract.
27. Datum en de handtekening die van de Verkoper de overeenkomst verifiëren.
EEN VOORBEELD VAN INGEVULD CONTACT VOLGT:
HET CONTRACT VAN DE AANKOOP VAN HET VASTGOED
EN ONTVANGSTBEWIJS VOOR STORTING
Dit is bedoeld een juridisch bindend contract te zijn. Lees zorgvuldig het!
___Tombstone, Arizona_____________ _April 1_, 2018
Ontvangen van ___Wyatt Erpp_____________________________________
hierin geroepen Koper, de som of_Thousand__Dollars $__1,000.00______
blijk gegeven van door contant geld (), de controle van de kassier (), of promissoire note_ (X), betaalbare to_
_Snidely uncashed te houden Whiplash________, tot goedkeuring van dit
aanbieding, als storting wegens aankoopprijs van Honderd Duizend en
no/100_Dollars $_100,000.00__
voor de aankoop van bezit, in Provincie Cochise van Arizona beschreven wordt gesitueerd die zoals
volgt: _1234 o.k. drijft bijeen
Lane___________________________________________
6.
De koper zal in borg met de Titel Co. _ van het _Old- Westen het saldo van deponeren
aankoopprijs als volgt:
Opbrengst van nieuwe hypotheeklening $85,000.00
De dragen-rugnota van de eigenaar 12,000.00
Contant geld bij het sluiten van 3,000.00
Totaal
$100,000.00
Vaardig boven om het even welke voorwaarden van een feitelijke aard van toepassing op dit uit
verkoop, zoals financiering, vroegere verkoop van ander bezit, de kwestie van structureel ongedierte
en vorminspectie, reparaties en persoonlijke bezittingen dat in de verkoop moet worden omvat.
7.
De storting zal () niet (x) zal gestegen worden met $__na____to $_na__
within___ dagen van goedkeuring van deze aanbieding.
8.
De koper doet (x) () bedoelt geen onderworpen bezit als van hem te bezetten
woonplaats.
9.
De hieronder geparafeerde supplementen worden opgenomen als deel van dit
overeenkomst.
De ____Structural Overeenkomst van de van de Certificatie ongediertebestrijding van de Overeenkomst ____- Inbezitneming andere
____Special van Studies van de Streek van de Onthulling __ Va- Amendement __ __________
__ van de vloed van de Verzekering van de Onthulling __ Fha- Amendement __ __________
10.Buyer en de Verkoper erkent ontvangstbewijs van een exemplaar van deze pagina, die
vormt pagina 1 of _2 pagina's.
____Wyatt Erpp___________________ _____Snidely Whiplash___
De Verkoper van de koper Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
