De enige Huizen van de Familie - de Risicodragende belegging van Nr! - Deel 16 De rentevoeten van het WAPEN FHA zijn soms minder vluchtig dan conventioneel
regelbare tariefhypotheken en zij nemen vaak langzamer toe. Als u een koopje vond
bezit tijdens een periode van hoge rentevoeten u met regelbaar kon kopen
tarief lening. Dan wacht tot de rentevoeten om in conventioneel daalden te herfinancieren
hypotheek. Bespreking aan uw leningsmakelaar voor suggesties.
Documentatie
Alle leningen worden goedgekeurd of volledig gebaseerd op documentatie afgekeurd. Voor
hen die ervaring met het goedkeuringsproces voor een huislening hebben beperkt het kan
schijn weinig die eerst overweldigt. Maar me maak niet ongerust! Hier niet alleen is een lijst van
vereiste documenten de geldschieter om zal vragen, maar wij die u perfect gaan geven
houding wanneer het gaan door het proces.
Zie het, geldschieterswinst door leningen onder ogen te maken. De leningsmakelaar maakt geld
wanneer u voor een lening kwalificeert. Zij zouden werkelijk u moeten maken voelen als zij zijn
uw kant.
Als u een leningsmakelaar vindt die u gevoel ontoereikend maakt, vind een andere lening
makelaar! Het is waar, als uw schuld te hoog is en uw inkomen te laag is, het gaat aan
ben moeilijker om een lening te krijgen. Maar als er een manier is, wilt u iemand aan uw kant die
is gemotiveerd om die weg te vinden. Het kan u meer kosten in rente, maar het kan beter zijn
dan het alternatief.
Realiseer dat geen kwestie hoeveel informatie zij zeggen uiteindelijk zullen zij
de behoefte van u, aangezien het proces van de leningsgoedkeuring verdergaat, u zal worden gevraagd aan meer
documentatie. Me maak niet over dat ongerust! Beschouw als het gegeven. Verwacht het. Het schijnt
als u van geldschieter 2 of 3 meer tijden nog verzoekend om meer zal horen
informatie. Om aan de emotie van de situatie toe te voegen, zijn deze verzoeken gewoonlijk a
week of zo vóór het verwachte sluiten van de borg. Hebben u ooit gewacht tot
van het laatste ogenblik om dingen te doen? Natuurlijk, hebben wij allen.
Borgen, de mensen die uw administratie en uiteindelijk bekijken
goedkeurend of afkeurend uw lening, doe de hele tijd het.
Het is geen uitstel. Zij hebben vele leningen zij aan en werken
de prioriteit wordt vaak bepaald door uiterste data. Aangezien zo vele leningen aan het eind sluiten
van de maand, wordt het een gek streepje voor deze borgen om al te krijgen
informatie die zij hebben vereist.
Dit gebeurt aan hen elke maand! Het is zaken gebruikelijk voor hen dat niet
word ook beklemtoond over de urgentie van hun bericht aan u die „wij vereisen dit zeggen
informatie van u of de overeenkomst die door gaat niet gaan en wij hebben het nodig NOW!“
Zij betekenen wat zij zeggen en zij hebben de documentatie nodig maar ontspannen. Verwacht a
ras voor de uiterste termijn, omdat er een goede kans is dit zal gebeuren.
Deze borgen weten het hoe te om leningen te maken op tijd gaan door. Voor
de persoon die zelden door het de toepassingsproces gaat van de huislening, dit kan zijn
van de zwaarste ervaringen van hun leven, omdat zij niet weten dit is
zaken zoals gebruikelijk.
Nu u weet wat komt, lach binnenkant wanneer de telefoongesprekken komen
voor meer informatie. Begrijp enkel dat wanneer zij om meer informatie vragen het is
omdat zij hard werken om u te krijgen de lening wilt u.
Uw aanbetaling kan worden geleend of geen gift zijn. De geldschieters willen zijn
aangetoond dat u minstens de capaciteit om met het aanbetalinggeld hebt op de proppen te komen
op uw. Het toont aan dat u verantwoordelijk bent. De meer geldleners hebben
geïnvesteerd in een huis, waarschijnlijker moeten zij het huis behandelen en verdergaan
responsibly verrichtend betalingen. Men heeft te verliezen iets als hun eigen geld is
verbonden in het bezit.
De manier dat de geldschieters u vereisen om het aanbetalinggeld te bewijzen is van u
is voor u bankverklaringen voor de laatste 2-3 maanden te leveren. Dit toont hen
het geld is van u, vloeistof en daar voor een tijdje geweest. Het toont een besparingentendens,
welke hulp hen evalueren welke hoeveelheid risico u vertegenwoordigt.
Als een recente storting van de stuksom voor het bedrag van beneden werd vermeld
de betaling, zou het verdacht kijken, alsof het geld werd gegeven aan u voor
doel van de aanbetaling. In sommige gevallen zou de storting van de stuksom zijn
wettig, maar een verklaring noodzakelijk zou zijn. Als u niet reeds sparen uw
de bank verklaringen, beginnen vandaag! U weet nooit wanneer een overeenkomst gaat opduiken en
u zult de informatie nodig hebben.
Andere documenten u klaar zou moeten hebben zijn:
De rekeningsverklaringen van de effectenmakelaar
De rekeningen van de vakbond
De unierekeningen van het krediet
401K verklaringen
De besparingen van het pensioen
Het meer geld u heeft beter, zelfs als u het niet in gebruikt
transactie. De borgen bekijken dit soort informatie. Het toont aan dat u hebt
de capaciteit om geld te besparen. U bent stabiel en verantwoordelijk. Zie het, in van vandaag onder ogen
de wereld, wordt vele mensen geladen met meer schuld dan zij kunnen terugbetalen. Mensen dat
heb uit besparingentribune zoals een helder licht in de het lenen wereld. Gebruik het aan uw
voordeel als u die soorten activa hebt.
De Documentatie van het inkomen
De geldschieter zal een vorm naar uw werkgever verzenden om te verifiëren dat u gainfully bent
tewerkgesteld. Deze vorm zal de lengte van uw werkgelegenheid vragen; uw bedrag van
inkomen op een basis per uur of salaris; de hoeveelheid van uw laatste loon heft op; gedacht
de hoeveelheid van uw volgende loon heft op en toen dat zou kunnen zijn; de waarschijnlijkheid van uw
toekomst met het bedrijf. Me maak niet ongerust als dit als heel wat informatie voor schijnt
uw werkgever om te vragen te onthullen.
Uw werkgever kan geen antwoorden aan alle vragen hebben. Dat is eerlijk zoals
goed. De geldschieter moet verwerven allerlei administratie voor de lening aan
uiteindelijk wordt goedgekeurd. Zij hebben hun deel door de brief te verzenden gedaan. Zolang
uw werkgeversantwoorden eerlijk en het spreekt niet de verklaringen tegen u hebt
gemaakt aan tot de geldschieter zou er geen probleem moeten zijn.
Belastingaangiften
U zal exemplaren van uw laatste 2 jaar belastingaangiften moeten verstrekken. Dit
betekent uw volledige terugkeer met al administratie met inbegrip van W2 verklaringen.
De Controle van het inkomen
Als u looncheques met stomp ontvangt, ben zeker beginnen hen te bewaren en te zetten
hen waar u hen kunt vinden. Zij kunnen geproduceerd of getypte computer zijn.
de geldschieters willen de firmanaam en bedrijfsinformatie samen met uw zien
de naam en de informatie over deze rooien.
Zij zoeken ook om het even welke aantallen van het jaar tot op heden inkomen die kunnen worden gevonden
op de stomp.
De geldschieter zal gewoonlijk om de waarde van maand 1-2 van loonslips verzoeken. Niet elk van
ons ontvangen loonslips. Anderen ontvangen controles die geschreven hand zijn. Wat niet
ontvang loonslips. Als vroeger zeiden wij, willen de geldschieters doen wat het om neemt te maken
de overeenkomsten gaan samen, zodat zich maken niet ongerust als u niet in de vorm van de koekjessnijder van valt
perfecte kandidaat.
Toen ik mijn geldschieter vertelde dat ik geen loonslips ontvang, vertelden zij me om te hebben
mijn accountant schrijft hen een brief die wat opgeeft mijn inkomen samen met mijn jaar was
tot op heden brutoinkomen. Dat was eenvoudig. U kunt denken, „maar ik heb geen
accountant“. Wat over een brief van uw personeel of facturerende afdeling?
Als u geen van deze dingen hebt dat aan de geldschieter verklaren en wat zij vraagt
stel voor. Zij zullen hard werken om een manier te vinden!
Zelf - tewerkgesteld
Het is waar daar is meer vereiste administratie als u zelfstandig bent of hebt
een meer dan 20% rente in een bedrijf. Dat is niet genoeg reden te zijn
overweldigde niettemin. Het betekent enkel u meer inlichtingen moet verstrekken die u
hebben reeds of kan krijgen. Een ruzie, ja - een probleem nr. Samen met de informatie
hierboven, zal u worden gevraagd om jaar tot op heden financiële gegevens van het bedrijf te verstrekken. Dit
balans en inkomensverklaringen, collectieve en vennootschapbelasting zal omvatten
winst.
De Kredietstandaard van
Hier is een onderwerp dat sommige mensen veel ongemak brengt. Wanhoop niet! Als
u hebt minder dan wenselijk krediet, The Times wij in het werk in uw gunst leven.
de meerderheid van mensen heeft één of ander soort smet op hun kredietrapport. Het feit van
de kwestie is het bijna is geworden de norm. Terwijl dat niet de beste commentaar is
De Amerikaanse cultuur, het is nog de waarheid. Er was een tijd toen als iemand had
een faillissement op hun verslag, werden zij bijna gedeballoteerd van toekomstig krediet
aanwinst.
Vandaag hebben wij reusachtige gedeelten van de maatschappij die faillissement kiest als middel aan
neem controle in hun financieel leven terug.
De relevantie is dat de geldschieters aan dit hebben moeten aanpassen. Wanneer het krediet van de maatschappij
de laatste jaren gelaten vallen classificatie de niveaus, geldschieters moesten flexibeler worden.
Zo als u met deze situatie wordt geconfronteerd, minstens zal u als a worden bekeken
potentiële cliënt in plaats van paria. Als u vrij goed of uitstekend krediet hebt, u
zeer duidelijk uit komen. Het is interessant om de reactie van de geldschieter te bekijken wanneer zij
realiseer men goed krediet heeft. Het spreekt volumes.
Als u zich met minder dan stellair krediet vindt, zijn er uit vandaag boeken
gevend advies op hoe te om uw krediet en krediet te verbeteren rapporteer. Één ding dat heeft
bewezen nuttig is een brief van verklaring. Deze kunnen aan de geldschieter worden geleverd of
toegevoegd aan uw kredietrapport. Wanneer u deze schrijft, ben zeker om de verantwoordelijkheid voor te nemen
het probleem. Het kijkt slechter als u redenen geeft waarom het iemand anders fout is. Dit
is uw kans te zeggen, „ik maakte een fout. Ik heb van dit geleerd en het zal nooit
gebeur opnieuw. Hier is wat ik de situatie doe verbeteren.“ Die show
geldschieter dat u rijp en proberend bent te verbeteren.
Als u veel recent loon, hernieuwde inbezitnemingen, een uitzetting of een tijdkader hebt
waar u geen geschikte betalingen verrichtte, verklaar de situatie. Vele tijdenmensen
krijg in financieel risico toe te schrijven aan scheiding. Met het echtscheidingspercentage dat 50% is, nu is dit
een gemeenschappelijke situatie en de geldschieters zijn zich bewust van het.
Het zou gemakkelijk zijn te zeggen het volledig de fout van uw echtgenoot was. Als u was
geldschieter, hoe zou u een persoon met die verontschuldiging bekijken? Zou u denken dat dit
de persoon was echt een slachtoffer en vreselijk is hun echtgenoot? Of, zou u dat nr denken
men is perfect en deze kandidaat niet is het vertellen van u alles? Dit is „echt
wereld“ wij over hier spreken.
Wat als u moest zeggen, „het een ruwe tijd in mijn leven en ik was was niet
zo duidelijk het denken zoals ik gewoonlijk. Ik nam sommige slechte besluiten die ik nu betreur. I
wil nooit door die ervaring opnieuw gaan omdat ik door groot ging
emotionele en financiële spanning. Hier is wat ik heb doen verbeteren
situatie.“ Doet dat geluid zoals een verantwoordelijke persoon die van heeft geleerd
de school van harde slagen en is nu een betere persoon? U krijgt het idee.
U probeert om de borg te overtuigen dat u waardig krediet bent. Neem
uw tijd met dit. Bereid uit goed gedacht en nauwgezette brief voor. U kunt
vraag de de leningsmakelaar of vertegenwoordiger om zelfs hun input en suggesties. Zij zijn
niet de borgen.
Zij zullen proberen om de borg te geven wat voor de lening noodzakelijk is te zijn
goedgekeurd. Zoals voordien vermeld, zouden zij aan uw kant moeten zijn.
Diverse Prijzen
Hier is een lijst van prijzen u kunt moeten betalen. Voor wat, zal ik van a een lijst maken
prijsklasse van laag aan hoogte. Deze aantallen kwamen uit pro in de zaken.
Gelieve te realiseren dat de hoge prijsklassen zijn zeldzaam maar bestaan. Wanneer u bent
het kiezen van een titelbedrijf om de borg van uw transactie te behandelen, om over wat te vragen
van deze prijzen. De titelzaken zijn concurrerend en u zult een schommeling van zien
lasten voor de diensten. Terwijl niet elk van deze prijzen naar het Bedrijf van de Titel gaan, degenen
dat kan van bedrijf aan bedrijf variëren is. Het is goede bedrijfspraktijk te kiezen
bedrijven die de betaalbare, betrouwbare dienst verlenen. Dit omvat geldschieters, bezit
inspecteurs, schatters, makelaars in onroerend goed, enz. Hier is de lijst:
De prijs van de toepassing - sommige geldschieters laden dit en anderen niet.
Schatting - $200-$500
Het Rapport van het krediet - $25-$75
De Verzekering van de titel - $100-$500 (gebonden aan hypotheekbedrag)
De prijzen van de opname - (akten, hypotheken, enz.) $25-$75
Inspecties: Dak, Ongedierte, elektro
Voorbereiding van documenten: („zakvoering“) $50-$400
De garantie van prijs: $50-$400
Deze prijzen konden 1% van uw aankoopprijs gemakkelijk bereiken.
Onderhandel
Ja, kunt u sommige van deze prijzen bespreken. Altijd vraag. Maar er is een andere
de manier en de meeste kopers overzien het vaak.
11-10
Wanneer u uw oorspronkelijk aankoopcontract bijwerkt, specificeer dat
de verkopers moeten een gedeelte het sluiten kosten betalen die de koper „normaal“ zou betalen.
U kunt beslissen hoeveel u wilt vragen om maar het punt is „vraagt“! Zij kunnen
verzet me altijd tegen uw aanbieding maar wat als zij niet?
Lenders geeft wie niet de prijzen betaalt zolang zij worden betaald. Als u bent
met inbegrip van andere eisen eveneens in uw originele aanbieding (ijskast, gazonmeubilair,
de wasmachine droger, enz.) u kan wat opgeven proberen om anderen te ontvangen. De bodemlijn
is het steek houdt enkel goede bedrijfsom meer dingen te vragen dan u werkelijk bent
interessant in. U weet nooit wat u omhoog zult beëindigen krijgend!
Timing het Sluiten
U kunt benieuwd zijn waarom de uiterste datum voor financiering relevant is. Er is a
reden de meeste overeenkomsten op het eind van de maand gesloten zijn. De hypotheken worden betaald in schuldvorderingen.
Wanneer u uw betaling verricht, is het voor het maand enkel verleden - in tegenstelling tot huur, die is
voor de aanstaande maand.
Zeg u dicht een overeenkomst op 31 Augustus. Uw eerste betaling zou niet zijn
gepast tot 1 Oktober…. u zou geen betaling in September hebben!
Nochtans, als u op 15 moest sluiten Augustus, u moeten betalen
het rentebedrag voor Augustus zestiende-31. Dat is 16 dagenwaarde van belang en dat
bij het sluiten op 15 Augustus gepast zou zijn. Uw eerste hypotheekbetaling
nog niet om tot 1 gepast te zijn Oktober.
Van mening zijnd dat elke hypotheekbetaling voor de eerste 25 jaar is
hoofdzakelijk de rente versus principe, 16 dagen vooraf betaalde rente te vermijden iets is.
De moraal aan dit verhaal moet het sluiten van uw borg voor de laatste dag van plannen
de maand om een extra rentebetaling te vermijden.
Vast Tarief versus Regelbaar Tarief
Zoals ik aan het begin van dit hoofdstuk vermeldde, is het belangrijk om aan te luisteren
aantallen omdat zij u absoluut iets vertellen. Vele mensen voelen vast
de tarief hypotheken zijn beter dan regelbare tariefhypotheken. Dit is omdat de meesten
de mensen keuren de veiligheid van het vaste tarief goed, aangezien het niet zal schommelen.
Die theorie is correct. De vraag is, doet deze lijn binnen van het denken het werk
elke situatie? Het antwoord is „geen“.
11-11
Als u het weet gaat u een huis vele jaren bezitten, zegt minstens 10-15,
de kansen zijn een vaste tariefhypotheek het meest zullen ten goede komen aan u. Het zal ook zijn
dat zal u comfortabel aan slaap bij nacht toestaan, die een ook de moeite waard is.
Als u een huis voor 5 jaar of minder gaat bezitten, kan het aan wijs zijn
overweeg een regelbare tariefhypotheek (ARM). De wapens hebben een beginrentevoet
dat is gewoonlijk rond 1% -1 ½ % lager dan een vaste tariefhypotheek. Er is a
maximum aan hoeveel de rentevoet in een jaar kan uitgaan; als het gaat uitgaan
bij allen.
De meeste Wapens zijn gebonden aan een index, die schommelt. Wanneer het indexbedrag
aan een aantal toegevoegd wordt in het contract van het WAPEN (de marge die) wordt gespecificeerd u worden
rentevoet voor het WAPEN. De bedragen van de marge zijn verschillend zo op verschillende leningen
vergelijk hen, omdat het een zeer groot verschil maakt. Bijvoorbeeld, zeggen
De schatkistpromesseindex is 5%. Voeg aan dat het WAPEN toe 2% marge. U hebt een 7%
rentevoet.
Met sommige Wapens zult u minder elke maand de eerste paarjaren dan u betalen
met een vast tarief. Bijvoorbeeld, zeggen u wisten u a ging bezitten
het huis slechts 3 jaar en toen u plande bij het verkopen van het.
De vaste tariefhypotheken werden aangeboden bij 8%. Een WAPEN FHA had een aanvang
de rentevoet van 7% en kon een maximum van 1% slechts uitgaan per jaar 5 jaar
(5% GLB dat uw WAPEN betekent kon nooit hoger gaan dan 12% rente).
Zeg dat u het WAPEN koos. Het scenario zou in het slechtste geval dat zijn
het eerste jaar betaalde u 7%, tweede jaar 8% en derde jaar 9%. Dat
gemiddelden uit aan 8% meer dan drie jaar. U zou net zoveel als als u betaald hebben
het vaste tarief had gekozen. Als de rentevoet onderaan u zou geweest zijn was gegaan
betalend minder dan gemiddelde 8%, dus besparingsgeld meer dan het vaste tarief. Als uw
de beginnende rente op het WAPEN was minder dan 7% geweest het dat veel zou geweest zijn
beter. Of, als u vóór 3 jaar had verkocht u minder in rente dan zou betaald hebben
het vaste tarief.
Zeg u het WAPEN en binnen de 3 jaar gelaten vallen rentevoeten koos
aanzienlijk. U kon dan in een vast tarief herfinancieren dat u het beste van allebei geeft
werelden. Aangezien u kunt zien, kiezend tussen een vast tarief en regelbaar tarief
de hypotheek hangt van de tijdshorizon van eigendom samen met toekomstige markt af
voorwaarden.
11-12
Raadpleeg de lening representatief in verband met uw beste optie. Vraag hen aan
bereken hoe elke lening u monetarily zou uitvoeren zodat kunt u beter uw maken
besluit.
Het Bedrag van de aanbetaling
De verschillende leningspakketten vereisen verschillende aanbetalingminima. Zoals
vroeger vermeld, kunnen de leningen FHA zo weinig neer hebben zoals een 2.75% minimum
betalings vereiste (vanaf de datum werd dit geschreven). Conventionele leningen gewoonlijk
vereis minstens een 5% minimumaanbetaling. Als u een huur koopt
het bezit, zal u vaak vereist worden om zo veel zoals 10% of meer neer te zetten. Ben
eerlijk met de lening representatief in verband met het gebruik van het bezit wanneer het kopen
en vraag welke leningsprogramma's voor u om beschikbaar zijn te kiezen van.
Hoeveel Geld kunt u voor kwalificeren?
Dit is eerste wonder van puntmensen over en om goede reden. U kunt slechts
geinteresseerd ben in huisvestingsprijsklassen u zich kunt veroorloven. De geldschieter bepaalt
lenings bedrag u kunt kwalificeren voor door 3 dingen te overwegen:
Waarde van bezit
De waardigheid van het krediet van koper
Capaciteit terug te betalen
Geluiden eenvoudige genoeg. Één vuistregel zegt u voor een huis kunt kwalificeren
geprijst bij 2-2 ½ tijden uw jaarlijks brutoinkomen. Hier is waar de aantallen dat
vertegenwoordig uw inkomen en de kredietgeschiedenis vertelt de geldschieter een verhaal. Het bedrag u
kan lenen kookt neer aan een eenvoudige mathvergelijking. De geldschieter baseert het bedrag van
de lening op maandelijkse betalingsrichtlijnen. Hier is hoe de richtlijnen is
bepaald:
De geldschieter neemt het leners bruto maandelijkse inkomen en verdeelt het door
volledige maandelijkse betaling van de lening. Die betaling zou principe omvatten,
rente, belastingen, en verzekering, privé hypotheekverzekering en huiseigenaar
verenigings prijzen. De vuistregel is de hoeveelheid van uw bruto langs verdeeld inkomen
uw maandelijkse betaling zou geen 28% van uw brutoinkomen moeten overschrijden.
Er is één meer vergelijking de geldschieter nadenkt:
11-13
Het bruto maandelijkse die inkomen van de lener door volledige maandelijks wordt verdeeld
betaling van de lening plus al maandelijkse draaiende schuld. Dat zou krediet omvatten
kaart rekeningen, autobetalingen enz. De vuistregel is hier de hoeveelheid van uw bruto
het inkomen door uw maandelijkse betaling plus uw draaiende schuld wordt verdeeld die zou niet moeten
overschrijd 36% van uw brutoinkomen.
Het is belangrijk om deze aantallen te realiseren, worden 28% en 36% niet binnen geschreven
steen. Dit zijn het gebruik van richtlijnengeldschieters. U kunt verzachtende omstandigheden hebben
dat kon de geldschieter aanmoedigen om hogere aantallen te overwegen dan deze. Deze
de omstandigheden zouden kunnen omvatten:
U hebt geen schuld
De stabiliteit van de baan; u hebt bij uw baan vele jaren gewerkt.
Uitstekend krediet
Veel geld in besparingen u gebruiken niet in de transactie.
U levert een grote aanbetaling. Het meer geld hebt u in
het bezit, zich meer u bevindt te verliezen als u in gebrek gaat. Dit maakt de geldschieter
voel comfortabeler, omdat u minder van een risico bent wanneer u te verliezen meer hebt.
De maandelijkse betaling op de lening is zelfde of lager dan u hebt
makend waar u momenteel leeft. Dit zal niet dramatisch voor de geldschieter maar zijn
het zal hen u heeft het vermogen van het verrichten van de betaling tonen.
Winkel rond
Herinner me, als één geldschieter u probeert neer een andere geldschieter draait! Enkel omdat
één zegt „geen“ niet betekent een andere niet „ja“ zal zeggen. Lenders is in de zaken
van het maken van leningen. De goede leningsvertegenwoordigers en de leningsmakelaars zouden allen moeten doen
zij kunnen een manier voor u vinden om een lening te krijgen. Wanneer de rentevoeten laag zijn, lening
de makelaars worden bezig. Als men te bezig is om u de volledige aandacht te geven verdient u, vindt
een andere! Er zal één zijn die de tijd en de motivatie heeft om u te helpen uw bereiken
doel al dan niet mogelijk. Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
