De enige Huizen van de Familie - de Risicodragende belegging van Nr! - Deel 18 DE AKTE
Een akte is bewijsmateriaal van vastgoedeigendom. De akte moet worden geregistreerd aan
stel uw rente in het vastgoed veilig. Als u geen akte onmiddellijk daarna registreert
ontvangend het van een verkoper, dat de verkoper het bezit aan iemand kon mogelijk verkopen
anders. Als die tweede koper hun akte registreerde alvorens u van u… goed registreerde,
laat niet dat gebeurt.
Wanneer dit met elke het kopen techniek niet hebben vermeld, maar u moet
cre?ër een aankoopcontract en hebben het ondertekend door de verkoper telkens als u a verwerft
bezit.
In dat contract beschrijf precies wat u doet, zodat het aan de verkoper duidelijk is.
Wanneer u een bezit koopt zeker is u de persoon behandelt van wie
de naam is op de akte. U wilt positieve identificatie van hen. U wilt ook
het volgende:
VAN DE KOPER' DE LIJST VAN DE S- CONTROLE
___ exemplaar van akte en hypotheeknota en documenten.
___ de betalingsboek of toegang van de hypotheek tot online hypotheekrekening.
___ exemplaar van de verzekeringspolis van de huiseigenaar.
___ de codes van het veiligheidssysteem, sleutels, instructies.
___ verre de deur van de garage, toetsenbordcode, instructies.
___ het contactinformatie van de Vereniging (De huis eigenaars vereniging) van de Eigenaar van het huis.
___ elektrische exemplaren van water, andere nutsrekeningen.
___ fotokopieën van twee vormen van identiteitskaart van elke naam op akte.
U moet begrijpen om een akte in te vullen en te registreren. Dit is eenvoudig, maar
zeer belangrijk. De meeste staat gebruikt één of andere vorm van een Akte van de Garantie. Het volgende is
een voorbeeld van één in Arizona algemeen wordt gebruikt dat:
Wanneer geregistreerde post:
DE AKTE VAN DE GARANTIE
Voor de overweging van Tien Dollars, en andere waardevolle overwegingen, I of
wij, vervoeren hierbij aan het volgende beschreven binnen gesitueerde onroerend goed
Provincie, Arizona:
Behoudens huidige belastingen en andere beoordelingen, reserves in octrooien en allen
erfdienstbaarheden, rechten van overpad, lasten, pandrechten, overeenkomsten, voorwaarden, beperkingen,
verplichtingen en aansprakelijkheden zoals van verslag, de waarborgen van de Verlener kan verschijnen de titel
tegen alle personen whomsoever.
Gedateerd ___________________
_________________________
_________________________
STAAT VAN _____________
LAND VAN ___________
Dit voorafgaande instrument werd erkend vóór me deze ____dag van
_____________ 20__ langs
Mijn commissie verloopt ____________________
Notaris
Californië gebruikt een Akte van de Toelage en veel andere staten gebruiken variaties van
De Akten van de garantie. Aangezien de akten een kwestie van openbaar verslag zijn kunt u bezoeken
provincie bureau dat akten registreert en precies ziet welke vorm aan gebruik en hoe te om het te vullen
uit. U kunt een exemplaar van om het even welk geregistreerd document, het nemen huis en met uw kopen
de computer tekstverwerker cre?ërt uw eigen hoofdexemplaar.
More and more provincies stellen deze openbare verslagen ter beschikking door
Internet. Doe een Google.com onderzoek naar:
„state+county+recorder“
(Substitueer de naam van uw staat en provincie.
)
De verkopers zouden een exemplaar van hun akte moeten hebben. Koop niet het bezit als zij
kan niet veroorzaken. U of zij kunnen een verklaard exemplaar van een geregistreerde akte van krijgen
het provinciebureau die verslagendocumenten. Als dat noodzakelijk wordt ben zekere
naam op de aktegelijken dat van de persoon die probeert om het bezit te verkopen.
Als de verkoper niet de promesse kan veroorzaken die hij heeft ondertekend om hypotheek te krijgen
financiering, moet hij de geldschieter contacteren en om een exemplaar vragen. Ja, sommige mensen werkelijk
verliezen of misplaats deze belangrijke documenten. Nochtans, zeer voorzichtig ben in zulke
de situaties en zeker zijn u of zij kunnen blijken zij huidig en rechtmatig zijn
eigenaren van het bezit in kwestie.
U kunt een exemplaar van de aktevorm kopen in uw staat op Internet dat wordt gebruikt bij:
http://www.uslegalforms.com/deed-forms.htm
AANWIJZING
C.L.U.E. tribunes voor de Uitvoerige Uitwisseling van de Garantie van het Verlies. Het is a
gegevensbestand dat van persoonlijke bezittingeninformatie hoofdzakelijk op verzekeringseisen betrekking heeft
privé-bezit. C.L.U.E. werd langs ontwikkeld, en wordt momenteel langs in werking gesteld,
Co. van de Activa van ChoicePoint, een firma van Georgië.
Het typische C.l.u.e.- rapport bevat informatie over of een verzekerde of a
bezit. Dit omvat algemene informatie over de verzekerden zoals naam, geboorte
datum, en geslacht, evenals huidige en vorige adressen. De belangrijkste informatie over
het rapport is de eisengeschiedenis van het individu of het bezit. Dit gegevensbestand
omvat een lijst van alle gemaakte eisen in de laatste 7 jaar.
Het is belangrijk om op te merken dat het C.l.u.e.- rapport de „eisengeschiedenis“ van a detailleert
bijzonder individu. Vele mensen zijn verrast om te vinden dat dergelijke geschiedenis
kan virtueel om het even welke die vraag omvatten aan een verzekering representatief betreffende een verlies wordt gemaakt,
al dan niet een eis voor compensatie eigenlijk wordt ingediend. WAARSCHUWING! Denk
zeer zorgvuldig over uw aftrekbaar, dekking en andere factoren alvorens te roepen
verzekerings vertegenwoordiger.
Wanneer het bespreken van een verzoek om een nieuwe polis, gebruiken de verzekeringsleveranciers
C.L.U.E. gegevensbestand om informatie niet alleen over de klant te weten te komen, maar ook
ongeveer de te behandelen woonplaats. Vaak zal dit problemen voor huiseigenaren veroorzaken
of investeerders die onlangs een bezit hebben gekocht. Als de investeerders zij veronderstellen
verzekering zal kunnen gemakkelijk worden omdat zij altijd dekking hebben gehad en
nooit om het even welke eisen hebben gemaakt, kunnen zij worden verrast wanneer zij worden afgewezen
gebaseerd op eisen maakte op hun nieuw bezit door de vorige eigenaren.
De goed geïnformeerde investeerders vereisen nu een exemplaar van C.L.U.E. van de verkoper.
rapport als voorwaarde om te sluiten.
Behandel opnieuw dit zodat begrijpt u volledig het probleem. Elke eis
onderzoek of rapport door een huiseigenaar, zelfs die die niet in enig verlies resulteren
de betaling, wordt gemeld aan ChoicePoint en gaat in het C.l.u.e.- gegevensbestand.
Bijvoorbeeld: Zeg de verkoper van een bezit u kopend onderzoekt
ongeveer de haalbaarheid om drie kleine schadeeisen te maken, twee waarvan impliceerden
water schade. De eigenaar onderzocht, maar nooit diende eigenlijk een eis in. Dit verschijnt
op het C.l.u.e.- rapport voor dat bezitsadres als drie „verliezen.“ Het huis kan zijn
geacht door een verzekeraar om een probleem van de waterschade en misschien duur-toremedy te hebben
vorm probleem eveneens. U zou kunnen vinden u geen verzekering kon verkrijgen
op het bezit nadat u titel neemt.
Een onderzoek over waterschade de slechtste situatie, maar om het even welk onderzoek kunnen zou zijn
gaat in het dossier!
Het indienen van 2 eisen binnen 3 jaar zal een individueel eigenaar of een huis aan onderwerpen
significant risico om door verzekeringsdragers worden verworpen. Beschadigend aan
de capaciteit om verzekering voor een bepaald bezit te krijgen is de aanwezigheid van op waterbetrekking hebbende eisen.
12-10
De verzekeringsmaatschappijen hebben aan een recente schommeling in water en vorm geantwoord
verwante eisen door drastisch dekking voor waterschade in te krimpen en
stijgende premies voor eigenschappen met verledeneisen voor waterschade.
In uw aankoopaanbieding moet u een onvoorziene gebeurtenis hebben iets als
na:
„Dit aanbiedingscontingent op verkoper die een huidig C.l.u.e.- rapport verkrijgt dat is
aanvaardbaar voor koper.“
Hier is hoe een rapport kan worden verkregen:
(1) ga naar www.choicetrust.com
(2) klik op „Huis“ op het belangrijkste menu en kies de „Eisen van de Verzekering“
(3) een verbinding bij de bodem van de pagina staat u toe om een aanvraagformulier te downloaden
met een adellijke titel „Verzoek om de Rapporten Van de consument ChoicePoint.“
(4) verzend de voltooide vorm samen met een controle $8.
(5) als u met de informatie in uw rapport niet akkoord gaat, vraag (888) 497-0011.
Bedrijfsvoorschrift als een individu voor verzekering door een rapport van wordt afgewezen
Het Punt van de keus moeten zij u leveren met een vrij exemplaar van het rapport en u toestaan aan
verstrek minstens 100 woorden in tegenbewijs aan het rapport. Dit „tegenbewijs“ is in bijlage aan
toekomstige rapporten.
Tegen de tijd dat u dit leest, kan een verzekeringnemer zijn/haar kunnen downloaden
rapport van de ChoiceTrust.com Internet plaats voor een last $13 op hun creditcard.
Wat gebeurt is dat als u een bezit met een nieuwe lening, tijdens koopt
zestig dagen na het sluiten van de verzekeringsmaatschappij het C.l.u.e.- rapport zal controleren. Als
dat het rapport negatief is zullen zij onmiddellijk uw verzekering annuleren. Sinds
de geldschieter vereist dat het bezit verzekerd is zij een polis met zullen schikken
verzekeraar van laatste redmiddel bij een premie van 5 of 6 keer normaal. Als u bezwaar hebt kunnen zij
oproepen de lening gepast.
De bodemlijn is dat u een bezit kunt nooit kopen zonder a eerst te zien
C.L.U.E. rapport. EN…. u moet om het even welke verzekeringseis dat persoonlijk behandelen u
maak op om het even welk bezit, op elk ogenblik, als wanhopige handeling van laatste redmiddel. Als u a hebt
het negatieve rapport in bijlage aan uw naam het kan alles behalve onmogelijk zijn om om het even welk te verzekeren
bezit bij buiten exorbitant premies.
12-11
Deze situatie doodt verkoop voor vastgoedmakelaars; zo de krachtige Makelaar in onroerend goed
de hal begint voor de wetgeving te duwen die ons van wat kan voorzien
bescherming. Tot dossier beweert slechts voor belangrijke schade dan dat u zich niet kunt veroorloven aan
reparatie op een andere manier.
Zeker ben u aan BRIEF van de MACHT van het Instituut van de Cash flow de aan intekent
het verblijf informeerde over dit type van investeringsval:
ThePowerLetter.com
12-12
DERTIEN
PREORECLOSURES
Het schijnt dat in elk economisch milieu er altijd groot zijn
aantal huiseigenaren die financiële problemen ontmoeten en met achterop raken
hun hypotheekbetalingen. Lenders zal toestaan gewoonlijk dat om ongeveer verder te gaan voor
drie maanden alvorens zij met een verhinderingsactie zullen beginnen.
De verhinderingen zijn één van het gemakkelijkst van de verontruste eigenaarmarkten aan
identificeer me en contacteer. Wanneer een verhindering met de geldschieter is begonnen (of met de geldschieter
agent) moet bericht van de actie in een krant/een publicatie van algemeen publiceren
omloop in uw provincie. Dat betekent dat zodra u die publicatie u identificeert
heb een regelmatige stroom van namen en adressen van verontruste huiseigenaren. Wat van
deze zullen u hun huizen in het kader van termijnen verkopen die voor u voordelig kunnen zijn.
Begrijp dat gewoonlijk deze huizen weinig als om het even welke gelijkheid en als u zullen hebben
kom overeen om het bezit te kopen u de achterbetalingen, plus kosten zult moeten omhoog verrichten.
Als de hypotheekbetaling maandelijkse $850 is en de eigenaar heeft drie gemist
betalingen u zou moeten betalen geldschieter $2,550.00 en een extra $1.500 aan
$2.500 in verhinderingskosten en prijzen. De geldschieter zou denken om dat binnen te ontvangen
contant geld alvorens hij de verhindering zou tegenhouden.
Wij hebben verklaard dat u namen en adressen van kunt verzamelen
gepubliceerde berichten. Als u levend in een grotere stad er waarschijnlijk de dienst is die zal
e-mail u een dagelijkse lijst van huiseigenaren die verhindering voor een prijs onder ogen zien.
In onze provincie, zoals in anderen, u de verhinderingsberichten van kunt direct trekken
de pagina's van Internet van het provincieregistreertoestel. De pagina van het documentonderzoek kijkt als dit:
In Arizona wordt het verhinderingsbericht genoemd „Bericht van de Verkoop van de Beheerder“ en
de het documentcode van het registreertoestel is „Verkoop N/TR“.
U ziet „VERKOOP N/TR“ in het vakje dat „van de documentcode“ wordt geselecteerd. Onder dat
u kunt zien dat wij enkel de berichten willen zien die op 6 Januari van werden ingediend
2003.
Toen wij de „onderzoeks“ knoop klikten werden wij getoond een pagina die van allen een lijst maakte
van de documentnummers van de VERKOOP N/TR die op 6 Januari zoals getoond werden geregistreerd
hieronder: Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
