Zes Graden van het Herfinancieren door Broderick Perkins
Niet altijd het afhankelijk van lagere rentevoeten, is herfinancieren een goed idee in een verscheidenheid van omstandigheden Als u uw maandelijkse uitgaven verminderen, wat extra contant geld moet vinden, of uw risiconiveau verminderen, is het geen slechte tijd nadenken aanpassend uw hypotheek. Op 15 Maart, tarieven van de de hypotheekonderzoek gezette gemiddelde vaste hypotheek van MAC Freddie de wekelijkse op in overeenstemming zijnde 30 jaar leningen bij 6.14 percenten, het laagst zijn zij al jaar geweest. Vorig jaar, waren de tarieven niet veel lager, onderaan terug aan slechts 6.10 percenten voor een korte periode in Januari 2006, volgens MAC Freddie. Met tarieven lage genoeg helpen nadenken herfinancierend, zegt de Matte Doodskist, voorzitter van LowerMyBills.com, een bedrijf Experian, er sommige goede redenen zijn om het besluit te bevestigen. „Op dit ogenblik zijn de rentevoeten laag, maar zelfs als zij niet waren, kunnen er sommige mensen zijn voor wie het herfinancieren steek houdt,“ hij zegt. De „redenen om te herfinancieren kunnen zo divers zijn zoals de huiseigenaren die deze tactiek gebruiken helpen hun financiën beheren,“ hij zei. De doodskist zei de behoefte van huiseigenaren aan eerst hun financiële gezondheid beoordeelt en de kosten van de huidige hypotheek van de te herfinancieren kosten weegt. De eigenaren van het huis hebben ook een doelstelling, of doel nodig. „Wat u uit uw willen krijgen herfinancier?“ is de vraag, zegt de Doodskist. Hij biedt vijf redenen om te herfinancieren aan. Met behulp van andere vastgoed en huisvestingsberoeps, hebben wij in één meer om met Zes Graden geworpen op de proppen te komen van het Herfinancieren. - Besteed minder maandelijks. Als u zich uitrekt om uw maandelijkse betalingen op uw hypotheek te ontmoeten, overweeg een het herfinancieren optie die met een lagere rentevoet dan uw huidige lening komt. Bepaal als het verschil genoeg is om financiële steek te houden om met de nieuwe lening door te gaan.
- Verminder de rentevoet. Als u uw huis voor een tijdje hebt bezeten -- en u kocht het vóór het dieptepunt van de rentevoetenklap, misschien met dure tweede om met de aanbetaling te helpen, zijn de opties beschikbaar om een zware schuld in een lichtere lading te veranderen.
„In onze groeiende markt van Utah, aangezien de vastgoedwaarden blijven toenemen, kunnen vele huiseigenaren uit de groeiende gelijkheid in hun huizen als hulpmiddel voordeel halen om hoog-rente 90 percenten aan 100 percenten tweede hypotheken op hun eigenschappen in 80 percenten of minder conventionele hypotheken met vaste rente te herfinancieren. Dit kan de betalingen van huiseigenaren en lagere rente lager worden allen met één beweging,“ bovengenoemde Marcie Hahn, een vastgoedmakelaar met Williams Realty in Salt Lake City. - Breid de termijn uit. Na vele jaren die van het leven met een hoog vaste tariefhypotheek (FRM) of regelbare tariefhypotheek (ARM) met een 30-jaar termijn, aan nieuw 30-jaar herfinancieren zal een lening een minder kosten. Dat is omdat u minder dan zult lenen toen u eerst uw huis kocht. Als de tarieven lager zijn, zult u zelfs meer profiteren aan de lagere betalingskant.
„Mijn ouders worstelden tot ik hen een paar jaar geleden herfinancierde. Zij waren oude school. „Betaal het huis en wanneer wij, geen hypotheek.“ oud worden Het probleem was, hadden zij geen geld, „bovengenoemd Teken K. Hicks, vastgoed en hypotheekmakelaar/eigenaar van Seabrooke Financieel in San Jose, CA. - Verander de termijnen. Dat WAPEN kan geweest zijn zwelt toen u eerst op de gestippelde lijn ondertekende om een laag „teaser“ tarief te krijgen. Misschien heeft de tijd uit op dat drie, vijf of zevenjarige hybride lening met een periode in werking gesteld FRM die niet op de taaiere termijnen van het WAPEN overschakelt. De WAPENS, rente-slechts en andere hoog-hefboomwerkingsleningen zijn grote deur-openende hulpmiddelen, maar wanneer het aanvankelijke lagere tarief beëindigt kunt u ook het aanpassen moeten doen.
„Het herfinancieren aan een conventionele lening kan bewaart u veel geld en de onzekerheid uiteindelijk,“ zegt Doodskist. - Elimineer andere schuld. Een gemeenschappelijke reden te herfinancieren is gelijkheid te gebruiken om contant geld te nemen, te zeggen om hogere rentevoetschuld te betalen en van de belastingsvoordelen van omschakeling te genieten die schuld aan uw hypotheek. De voorzichtigheid moet hier geen lagere renteschuld eenvoudig noodzakelijk betalen om één betaling te hebben. Ook moet u worden gedisciplineerd genoeg niet om op de hoge rentevoet terug te komen tot zodra de creditcards worden betaald. Snijd hen omhoog en correspondeer met de creditcarduitgever om de rekeningen te sluiten vermijden terugvallend in de schuld van het hoog-rentetarief.
- Voer winst op, diversifi?ër. Bruce Hahn, voorzitter van Amerikaanse de eigenarenVereniging van het Huis, zegt als u een belangrijk aandeel van uw netto die waarde hebt in huisgelijkheid wordt verbonden, zou het elders meer geïnvesteerdi kunnen zijn verdienend.
„Het houdt steek om het geld, uit gebruikend een contant geld van de hypotheek te lenen en investerend de opbrengst,“ in voorraden, het huisverbeteringen, een opstarten van bedrijven, universiteitsonderwijs, om het even wat met een correcte mogelijkheid om uiteindelijk te creëren, zegt een fatsoenlijke terugkeer op het geld, Hahn, de verenigingsvoorzitter. |
