> De Raad van kopers
Zes Tekens dat u Bereid bent te kopen
door Michele Dawson
Het berekenen of u bereid bent om een huis te kopen -- of u renter bent of zich omhoog poogt te bewegen of neer te rangschikken -- kan een ontmoedigende taak zijn. Maar er zijn tekens die erop zullen wijzen of u bereid bent om de het kopen duik te nemen. Als u over het kopen denkt, bent u niet alleen. David Lereah, NAR belangrijkste econoom, zei de immobiliënmarkt een nieuw plateau heeft bereikt. „In de loop van de laatste jaren, is het geworden duidelijk dat het niveau van huisverkoop over het algemeen op hogere niveaus dan wat in de medio-jaren '90 gemeenschappelijk was,“ hij zei zal blijven. De „fundamentele verandering is een groeiende bevolking met een toenemend aantal huishoudens die de leeftijd ingaan waarin de mensen typisch hun eerste huis kopen. In het kort, hebben wij de behoefte, de wens en de capaciteit voor mensen om huizen te kopen.“ Zo bent u klaar merk de beweging? U zou kunnen zijn als u: - Zijn vertrouwd met de markt. Als u aandacht hebt besteed aan hoeveel huizen voor in de buurten vermeld zijn eyeing u en hebt een realistische mening van hoeveel een huis u zal kosten, bent u in goede vorm. Maar als u over dat grote hoekhuis zonder aanwijzing over het bent vraagprijs droomt, kunt u wat meer tijd willen doorbrengen die vertrouwd met de markt worden en hoeveel huizen voor gaan.
- Heb het geld voor een aanbetaling en het sluiten kosten. De aanbetaling is een percentage van de waarde van het bezit. MAC van Freddie zegt het percentage door het type van hypotheek uitgezocht u zal worden bepaald. De aanbetalingen strekken zich gewoonlijk van 3 uit tot 20 percent van de bezitswaarde. Ook, kunt u moeten de Privé Verzekering van de Hypotheek hebben (PMI of MI) als uw aanbetaling minder dan 20 percenten is. Het sluiten de kosten omvatten punten, belastingen, titelverzekering, financieringskosten en punten die vooraf betaald moeten zijn of escrowed en andere regelingskosten. U kunt verwachten om tussen van 2 tot 7 percent van de bezitswaarde te betalen. Over het algemeen, zullen de kopers een raming van deze kosten van uw geldschieter ontvangen nadat u een hypotheek aanvraagt.
- Weet hoeveel u zich kunt veroorloven. MAC van Freddie zegt dat als algemene gids, uw maandelijkse hypotheekbetaling zou moeten zijn minder dan of gelijk aan een percentage van uw inkomen, gewoonlijk over een kwart van uw bruto maandelijks inkomen. Ook, gaat uw inkomen, schuld en kredietgeschiedenis in het bepalen van hoeveel u kunt lenen. Als algemene regel, uw schuld - creditcardrekeningen, autoleningen, het huisvesten uitgaven, alimentatie en kindersteun -- niet meer dan ongeveer 30 tot 40 percenten van uw brutoinkomen zou moeten zijn.
- Weet welke extra uitgaven met het bezitten van een huis zullen komen. Dit omvat de verzekering van huiseigenaren, nutsrekeningen, onderhoudskosten -- dakwerk, loodgieterswerk, het verwarmen en het koelen.
- Heb uw krediet in goede vorm en zorg ervoor uw kredietrapport nauwkeurig is. De potentiële geldschieters zullen uw kredietgeschiedenis bekijken -- hoeveel schuld u bent gegroeid, hoeveel rekeningen u open hebt, of uw betalingen op tijd worden verricht, enz. -- om te bepalen of zij u een lening zullen geven. U zou een rapport van elk van drie moeten krijgen crediteert het melden van bedrijven: Equifax, Experian, en trans Unie.
- U hebt geen recente belangrijke aankopen, in het bijzonder een voertuig gemaakt. Als u, kunt u een hardere tijd hebben die een lening krijgen -- of het kon het bedrag potentieel verminderen u zal worden goedgekeurd voor.
Zodra u beslist bent u klaar, zult u moeten bereid zijn om zich snel te bewegen als u poogt een markt van verkopers in te kopen. „Meer dan 40 percent van behoorlijk geprijste huizen en flats verkoopt binnen 30 dagen, en de nieuwe lijsten komen op de markt die dagelijks voor goede keuzen voor kopers klaar om de duik te nemen toestaan,“ bovengenoemde Makelaar in onroerend goed Karen Dove, van Pompano Strand, Fla. Gelijkaardige voorwaarden er bestaan voor kopers in andere delen van het land, met inbegrip van sommige gebieden van New England. De „eigenschappen in de lagere prijswaaiers die correct worden geprijst verkopen snel, aangezien de kopers met nog lage rentevoeten,“ rapport Sara Hancox en Charles Hemmerdinger, vastgoedberoeps in Westport, Conn worden bewapend. De volgende stappen impliceren het inhuren van een vastgoedberoeps en het krijgen preapproved voor een hypotheeklening. Deze manier zal u weten of kunt u erkend worden en hoeveel u aan een huis kunt besteden. Het zet u ook in een sterkere positie wanneer u uiteindelijk een aanbieding op een huis maakt. |
