De Groepen van de speciaal-rente in Volledige Vorm door Lesley Hensell
Het is opnieuw die tijd. Met de wetgevende macht terug in zitting en politiek in volledige schommeling in het kapitaal van onze natie, zijn de Nationale Vereniging van REALTORS® en andere speciaal-rentegroepen in volledige het lobbyen vorm, die voor wetten duwen die aan hun constituenten ten goede zullen komen. Met lamé-eend een voorzitter die zijn vorig jaar in bureau en een Republikeins Congres dienen dat elk van zijn eerder bewonderenswaardige revolutionaire tendensen heeft verloren, verwacht geen belangrijke wetgeving om aan bloei te komen. Dit verlaat, echter, overvloed van tijd op de handen van wetgevers om met details en minder belangrijke bepalingen te knoeien veroorzakend hoofdpijnen voor zaken. Bijvoorbeeld, aan de grote verrukking van de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed, Rep van de V.S. Wally Herger (Californië van R) en John S. Tanner (D-Tenn.) heeft een rekening geïntroduceerd die een schadelijke vorig jaar bepaalde belastingsvoorziening zou herroepen. Zoals momenteel geschreven, de kleine onderneming van voorzienings in het bijzonder kwaad door eerlijke betaling van belasting op alle die aanwinsten te vereisen van de verkoop van zaken worden gerealiseerd, zelfs als de aanwinst door voorschotten wordt ontvangen. In vele voorschotregelingen, zou deze voorziening de verkoper vereisen die belasting op inkomen nog niet te betalen, met nog niet beschikbaar contant geld wordt ontvangen. Dit kon een rampzalige invloed op verkoop van kleine ondernemingen hebben. „In bepaalde gevallen, is het wenselijk voor verkopers van kleine ondernemingen om verkoop te financieren, omdat de kopers van dergelijke eigenschappen vaak moeilijkheid verkrijgend financiering,“ bovengenoemde Dennis Cronk, voorzitter van NAR hebben. „Dientengevolge, verstrekt de verkoper de financiering en structureert de betalingen als reeks voorschotten om de cash flow van de koper aan te passen. Of, verkoper de financiering zou voor een verkoper wenselijk kunnen zijn die terugtrekt en betalingen als inkomen zou willen vast ontvangen. „Alvorens de verkoper financieringsvoorziening vorig jaar werd bepaald, moesten de bedrijfseigenaren slechts belastingen op de betalingen betalen aangezien zij werden gemaakt - zij werden niet vereist om al inkomen van de verkoop te erkennen up-front voor belastingsdoeleinden. Nu, zijn deze eigenaren geraakt met een oneerlijke belastingsverplichting,“ toegevoegde Cronk. NAR wijst erop dat de oorspronkelijke voorziening bedoeld was om uitvluchten voor bepaalde grote transacties door grote bedrijven te sluiten, maar zijn echt effect zal het zeer moeilijk maken om kleine ondernemingen te verkopen. De verkoop kon of worden gestopt, of, in sommige gevallen, verkoopprijzen kon dramatisch dalen. De wetgeving om deze voorziening te veranderen heeft brede co-sponsorship en, hopelijk, zal in de verwijdering van deze oneerlijke wet vóór het jaar uit is resulteren. Voor een andere voorzijde, heeft NAR erop gewezen dat zijn hoogste wetgevende prioriteit voor het jaar passage van de federale wetgeving aan te moedigen nodig zal zijn om tegen de diefstal, het hergebruik en de verspreiding van online gegevens te bewaken. Aangezien meer vastgoedinformatie door Internet ter beschikking wordt gesteld, zodat zijn meer kansen voor piraten om de gegevens te stelen en het opnieuw te gebruiken aan het nadeel van consumenten en vastgoedvaklieden. De „veranderingen doen zich in de vastgoedindustrie omdat voor Internet consumenten machtigt en hun verwachtingen opheft,“ bovengenoemde Cronk. „In veel gevallen, krijgen de mensen die weten technologie - maar zeer weinig over vastgoed - in de markt. De piraterij van online gegevens vormt een bedreiging voor iedereen wie Internet gebruikt om vastgoedinformatie te bereiken.“ Een rekening momenteel op de Algemene Vergadering van de V.S., de „Inzamelingen van het Akte van Antipiracy van de Informatie, zou“ het kopiëren, het opnieuw verpakken en re-op de markt brengt van verzamelingen van gegevens, met inbegrip van vastgoedgegeven belemmeren, dat wordt gecompileerd, verpakt en op een bepaalde manier door individuen in de loop van hun zaken voorgelegd. De rekening werd gemeld uit het Gerechtelijke Comité van het Huis vorig jaar en is nu hangende overweging door het volledige Huis. NAR beweert dat de Makelaars in onroerend goed - vooral die geinteresseerd in het beschermen van de integriteit van MLS - 5.000 telefoongesprekken vorig jaar aan Congres op de kwestie van de gegevensbestandbescherming plaatsten. | 
