.....

Bibliotheek

 

Zoek

 

Het Forum van het vastgoed

 

Adverteer met ons

 

De bibliotheek plaats kaart

Schijnwerper - Houston - 4/12/2004 - de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed

Schijnwerper op: Houston

Lokale HBA:
    De grotere Vereniging van de Bouwers van Houston
Voorzitter:
    Mike Karm, voorzitter van Larus Bouwers, Inc.
Uitvoerende Ondervoorzitter en CEO:
    Kathryn A. het Hout van het „Stuk speelgoed“, JD, CAE
Lidmaatschap:
    1.512

 

Door Mike Karm, voorzitter van de Grotere Vereniging van de Bouwers van Houston

Essentiële Stats:

  • Metro bevolking:   Meer dan 5 miljoen
  • Prijsklasse voor aanzethuizen:   $90s-$140s
  • Prijsklasse voor handel-omhooggaande huizen:   $150s
  • de huisvestingsbegin van 2003:
    • 38.278 ééngezinseenheden

(Gegevens door Metrostudy worden verstrekt die)

Vooruitzichten voor 2004:

Onze regionale economie heeft gestabiliseerd en begonnen te verbeteren, en als de rentevoeten laag blijven, voorzien wij tussen 34.000 en 36.000 ééngezinsbegin dit jaar. Veel van deze energie

 
is wegens doenbaarheid. Voor een belangrijk metropolitaans gebied, genieten wij van een aantal van de meest betaalbare huisvesting - en levend - in het land.

 

First-time kopers en first-time beweging-UPS overheersen onze markt en wij zien die tendens voortdurend door het jaar. Meer mensen, met inbegrip van immigranten van Latijns Amerika, blijven zich aan het gebied van Houston bewegen, dat helpt om de markt van brandstof te voorzien. Bovendien heeft de banensituatie, postEnron, gestabiliseerd en de mensen voelen veiliger en bereid om een nieuw huis te kopen.

Grootste Bron van Belang voor Bouwers:

Wij hebben verscheidene. De rentevoeten zijn een zorg, natuurlijk. Als zij uitgaan, zal dat de doenbaarheid van het gebied beïnvloeden en zal de markt kwetsen. De bouwers ervaren ook kostenverhogingen waarvoor timmerhout, staal en sheetrock, evenals een tekort aan arbeidskrachten voor zowel deskundige als ongeschoolde arbeiders, onze capaciteit beïnvloedt om de vraag te ontmoeten en huisprijzen laag te houden.

Er is ook een groeiende bezorgdheid over overheidsverordeningen. Wij hebben veel brede open plekken waarin te bouwen. Het grotere gebied van Houston omringt zeven provincies, met het grootste deel van de groei in vier van hen: Harris, de Kromming van het Fort, Brazoria en Montgomery. De stad van Houston is voor een deel slechts twee, de Kromming van Harris en van het Fort. Tweederden van ons begin zijn op niet opgenomen gebieden waar het land gewoonlijk minder duur is en er minder verordeningen zijn.

Nochtans, willen de provincies meer controles en prijzen van het lasteneffect uitvoeren. De financiering en het bezit van de school de belastingen zijn grote kwesties. Minstens één gebiedsgemeente rekent een prijs van het parkeffect die aan in vijfvoud in één jaar steeg. Andere gemeenten bespreken het laden park en schooleffectprijzen. Verscheidene gemeenten proberen zelfs om minimumpartijgrootte en een minimum vierkante lengte voor huizen duidelijk te maken. Hoe deze acties in volgend jaar worden opgelost of twee kunnen een belangrijke invloed op huisprijzen en doenbaarheid hebben.

De Tendensen van de markt:

Wij geloven de tendensen wij ervaren nu zullen verdergaan. De immigratie van Latijns Amerika zal first-time en de eerste-beweging op markten blijven van brandstof voorzien. Onze high-end markt heeft gestabiliseerd en wij zien sommige actieve volwassen gemeenschappen opbouwend in het gebied.


Verwante Artikelen:
Orkaan, Utah die, het Rapport van Makelaars in onroerend goed de Verkoop van het Huis donderen | De Voorwaarden van de markt 18 Juli, 2007
De Provincie van Snohomish: Gateway aan het Vreedzame Noordwesten | Prijs van het Huis van Silicon Valley de Midden? $800.000!
 

Artikel met toestemmingsAuteursrecht wordt herdrukt © die. De presentatieformaat van het artikel, categorieën, en het systeemAuteursrecht © Nemmar.com van het inhoudsbeheer.

.....


Het auteursrecht © 1990-2007 Alle Rechten - Termijnen reserveerden en Ons auteursrecht conditioneert wordt zeer strikt afgedwongen!
Het exemplaar van de pagina tegen de overtreding die van de websiteinhoud door Copyscape wordt beschermd