De de standaard Aankoop van het Vastgoed en Overeenkomst van de Verkoop De partijen ___________________________________________________________________referred aan zoals (Koper), en ___________________________________________________________________ verwees naar zoals (Verkoper), welke termijnen bijzonder kunnen zijn of meervoud en de erfgenamen, opvolgers, persoonlijke vertegenwoordigers omvatten en van Verkoper en Koper toewijst, hierbij het ermee eens zijn dat de Verkoper zal verkopen en de Koper het volgende bezit zal kopen, met dergelijke verbeteringen zoals daarop worden gevestigd, en wordt beschreven als volgt: Al dat landstreek van land die en in de Partij van het Land _________ van het _________District liggen zijn, Sectie _____ van ____________Provincie, en genoemd wordt Adres: ____________________________________ Stad: ____________ Staat: ________ Pit: _____ volgens het huidige systeem om op en rond dit gebied te nummeren, en meer in het bijzonder als Partij ____, Blok _______, Eenheid ______, Fase/Sectie ____ van _____________________Subdivision worden beschreven, zoals geregistreerd in Boek Plat _____________, de Provincie van de Pagina ______________________, _____________ verslagen samen met alle lichte inrichtingen, al elektro, mechanisch, loodgieterswerk, airconditioning, en een andere systemen of inrichtingen zoals daaraan in bijlage zijn; al installaties, bomen, en shrubbery nu een deel daarvan, samen met alle verbeteringen daarop, en alle appurtenances daaraan, allen die hierna collectief als „Bezit worden bedoeld“. De volledige wettelijke beschrijving van bovengenoemd Bezit is het zelfde als met de Bediende van het Superieure Hof van de Provincie wordt geregistreerd waarin het Bezit wordt gevestigd en tot een deel van deze Overeenkomst door verwijzing gemaakt.
De verkoper zal verkopen en de Koper zal op de volgende voorwaarden het kopen, zoals voltooid of duidelijk. Op om het even welk conflict van termijnen of voorwaarden, zal dat die wordt toegevoegd dat vervangen die gedrukt of duidelijk is. Men begrijpt dat het Bezit door de Akte van de Garantie, met overeenkomsten, beperkingen, en erfdienstbaarheden van verslag zal worden vervoerd.
De totale Aankoopprijs die door Koper moet worden betaald is betaalbaar als volgt:
A. ernstig die Geld van Koper wordt ontvangen:
$____________________
B. extra Ernstig Geld gepast van Koper op ___________, 20_
$____________________
C. die het geldlening van de aankoop aan Verkoper onder voorwaarden in Paragraaf 2a worden uitgevaardigd. (met inbegrip van kortingspunten)
$____________________
D. opbrengst van een nieuwe lening dat door Koper aan om het even welke geldschieter buiten Verkoper moet worden uitgevoerd zoals die in Paragraaf 2b wordt uitgevaardigd.
Naam van Geldschieter ____________________
$____________________
E. saldo gepast bij het sluiten (zonder Kopers die kosten, vooraf betaalde punten of bevorderingen sluiten) in het contante geld van de V.S. of plaatselijk getrokken ongeveer verklaarde of kassierscontrole [] Precies []
$____________________
F. de totale Aankoopprijs. Ongeveer [] precies []
$____________________
De financiering
[] de Verkoper die financieren: Het saldo toe te schrijven aan Verkoper zal door een overeen te komen Promesse van Lener worden blijk gegeven van, zal beveiligd worden door een Hypotheek of een Akte om Schuld op het Bezit te beveiligen en zal geleverd worden door Koper aan Verkoper gedateerd de datum van het sluiten, dragend een jaarlijkse rentevoet van ________% en betaalbaar bij $_________ per ________for ______ maanden, die omvat []; omvat niet [], een borg voor bezitsbelastingen en gevaarverzekering. Het bedrag van de lening omvat het punt van de leningskorting. Deze lening bevat een ______% vooruitbetalingssanctie. Deze Overeenkomst is NIET toewijsbaar zonder de toestemming van Verkoper.
[] Nieuwe Financiering: Als de Koper niet de vereiste financiering verkrijgt, zal de ernstige geldstorting aan Verkoper als geliquideerde schade worden verbeurd. De koper zal toepassing voor financiering binnen vijf dagen na de datum van goedkeuring van de Overeenkomst maken en zal om het even welk en te zijner tijd al krediet, de werkgelegenheids leveren, financiële en andere inlichtingen vereist door de geldschieter. In de gebeurtenis wordt de originele leningstoepassing ontkend, Koper, indien gevraagd door Verkoper, zal reapply binnen vijf dagen na dergelijk verzoek aan een afwisselende instelling. De verkoper heeft de optie om als alternatief-financiert bron te substitueren. Tenzij dergelijke hypotheeklening zonder voortdurende onvoorziene uitgaven andere dat wordt goedgekeurd die elders geregeld in deze Overeenkomst binnen dertig (30) dagen na de datum van goedkeuring van deze overeenkomst, Verkoper het recht deze Overeenkomst te eindigen zullen hebben, en de Koper zal teruggeven aan Verkoper alle die titelbewijsmateriaal en onderzoeken van verkoper wordt ontvangen
De Initialen van de koper _____________
De koper zal betalen: De koper zal alle het sluiten te omvatten kosten betalen; De Prijzen van de opname, de Belasting van het Ontastbare, Krediet rapporteert, Financierend Prijzen, de Prijs van de Oorsprong van de Lening, De Prijs van de Voorbereiding van documenten, de Premie van de Verzekering van de Lening, de Verzekeringspolis van de Titel, De Prijzen van de Procureur, de Prijzen van de Koerier, Nachtelijke Prijs, de Prijs van de Schatting, Onderzoek, de Belasting van de Overdracht, Tevredenheid en Registrerend Prijzen, het Houten Vernietigende Rapport van het Organisme en een andere kosten verbonden aan de financiering of het sluiten van deze Overeenkomst. De koper zal alle extra gelden betalen.
Prorations: Al belastingen, huren, flat of verenigingsprijzen, maandelijkse premies van de hypotheekverzekering en de rente op leningen zullen prorated vanaf de datum van het sluiten zijn.
De verzekering van de titel: Binnen vijf (5) dagen na deze Overeenkomst zal de Verkoper aan Koper of sluitende procureur leveren: De verzekeringsverplichting van de titel voor de polis van een eigenaar in het bedrag van de aankoopprijs. Om het even welke uitgave van het genezen van titel, het omvatten maar beperkt niet tot wettelijke prijzen, lossing van pandrechten en het registreren van prijzen zal door Verkoper worden betaald.
Onderzoek: Binnen tien (10) dagen na goedkeuring van deze Overeenkomst, kan de Koper of de sluitende procureur, op kosten van de Koper, een nieuw afgebakend onderzoek verkrijgen die die verbeteringen tonen daarop nu bestaand en aan Koper, geldschieter en de titelverzekeraar worden verklaard.
Het houten vernietigende Rapport van het Organisme: Het „houten Vernietigende Organisme“ betekent om het even welk geleedpotige of installatieleven dat een structuur beschadigt. De koper, kan bezit hebben door een Verklaarde Firma van de Ongediertebestrijding wordt geïnspecteerde te bepalen of er om het even welke zichtbare actieve houten vernietigende organismeteistering of zichtbare bestaande structurele schade van hout die organismen vernietigen aan de verbeteringen die zijn. Als de Koper over één van beiden of allebei van zich het onthouden van geïnformeerda is, zal de Verkoper zeven (7) dagen van ontvangstbewijs van geschreven bericht hebben waarbinnen om al dergelijk hout te hebben die organismeschade vernietigen geïnspecteerda en geschat door een vergunning gegeven gebouw of een algemene contractant. De verkoper zal kosten van behandeling en reparatie van al structurele schade tot één percent (1%) van de aankoopprijs betalen
Het Onderzoek en de Tijd van de titel voor het Sluiten: A. Als het het titelbewijsmateriaal en onderzoek, zoals hierboven gespecificeerd, tonen wordt de Verkoper bekleed met een verkoopbare titel, behoudens de gebruikelijke uitzonderingen in de verplichtingen van de titelverzekering (zoals uitzonderingen voor onderzoek, huidige belastingen, het in zones onderver*delen verordeningen, overeenkomsten, beperkingen en erfdienstbaarheden van verslag), zal de transactie worden gesloten en de akte en andere sluitende die documenten op of vóór __________________________________, 20___ tenzij uitgebreid door andere voorwaarden van deze Overeenkomst of deze overeenkomst wordt geleverd worden geannuleerd door de Koper.
Als het het titelbewijsmateriaal of onderzoek om het even welke tekorten openbaren die de titel onverkoopbaar maken, zal de Koper 7 dagen van ontvangstbewijs van titelverplichting hebben en het onderzoek om Verkoper van dergelijke titeltekorten en Verkoper op de hoogte te brengen komt overeen om redelijke ijver te gebruiken om dergelijke tekorten op kosten van de Verkoper te genezen en zal 30 dagen om hebben dit te doen, waarin gebeurtenis deze transactie zal voortzetten.
De Voorwaarde van het bezit: De verkoper komt overeen om het Bezit in zijn HUIDIGE REÉLE VOORWAARDE behalve zoals hierin anders uitgevaardigd te leveren. De verkoper verklaart hierbij en vertegenwoordigt dat de Verkoper het gezag en de capaciteit heeft om het Bezit met alle verbeteringen te vervoeren. De verkoper verklaart verder en vertegenwoordigt dat de Verkoper van geen latente tekorten aan het Bezit kent en van geen feiten kent die materieel de waarde van het Bezit behalve het volgende beïnvloeden. De koper heeft het Bezit geïnspecteerdr en goedgekeurd het Bezit daarin HUIDIGE REÉLE VOORWAARDE is, behalve zoals hierin anders gespecificeerd.
Persoonlijke bezittingen: Omvat in de aankoopprijs allen wordt het vaste materiaal met inbegrip van het bekleden, vloerbekledingen, plafondventilatoren, afwasmachine, waaier, afzuigkap, gordijnhardware, aanstekende inrichtingen in bijlage, brievenbus, omheining, installaties, en shrubbery zoals die nu op het bezit, en deze extra punten wordt geïnstalleerdd:
________________________________________________ ______________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
Standaard en van de Procureur Prijzen: Indien de Koper niet verkiest om aan de verplichtingen van de Koper in het kader van deze Overeenkomst te voldoen, zullen alle ernstige gelden door de Verkoper als geliquideerde schade en pretregeling van om het even welke eis worden behouden, waarna de Koper en de Verkoper van alle verplichtingen in het kader van deze Overeenkomst zullen worden verlicht. Als de Verkoper in het kader van deze overeenkomst in gebreke blijft, kan de Koper naar specifieke prestaties streven of verkiezen om _____________________ in ruil daarvoor van de ernstige het geldstorting van de Koper te ontvangen. Met betrekking tot om het even welk proces die uit deze Overeenkomst voortkomen, zal de heersende partij het recht hebben om alle kosten met inbegrip van de prijzen van de redelijke procureur terug te krijgen.
Volledige Overeenkomst: Er zijn geen andere overeenstemming, beloften of overeenkomst tussen deze partijen, behalve zoals hierin specifiek uitgevaardigd. Dit wettelijk en bindend contract wil1 wordt ontleed in het kader van Wet, niet en als begrepen niet, partijen zou moeten naar bekwaam juridisch advies streven geregistreerd.
Speciale Bepalingen: De volgende bepalingen, als in conflict met om het even welke het voorafgaan, zal controleren:
_____________________________________________ _________________________________________________________
ALS BLIJK WAARVAN, hechten alle partijen hiertoe hun handen en verbindingen deze dag ___ van _____________________, 20____
_________________________________________
Verkoper
__________________________________________
Koper
_________________________________________
Verkoper
_________________________________________
Koper Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
