Geen Recessie Over de gehele staat of Nationale op de Horizon: De Voorspelling van UCLA Anderson De voorspelling verzoekt vastgoedvertraging in Californië RISMEDIA, 22 Juni, 2006-in zijn tweede driemaandelijks rapport van 2006, voorziet de Voorspelling van UCLA Anderson een vertraging in vastgoed over de Verenigde Staten en in Californië. Maar afwezig is andere factoren die nationaal historisch recessievoorwaarden en in de staat voorafgaan, geen recessie voorzien.
De nationale voorspelling
In het recentste die rapport, aan het publiek vandaag wordt vrijgegeven, voorspelde UCLA Anderson de kaders van Directeur Edward Leamer zijn voorspelling in een essentiële vraag: „(Zal) de huisvestingsmoeilijkheden worden vergroot door problemen elders in de economie, veroorzakend een smerige recessie, of zullen de pathologie meestal bevat in de vastgoedsector (met inbegrip van bouw, vastgoedmakelaars en hypotheekmakelaars)?“ zijn
Hij besluit dat de problemen waarschijnlijk zullen beperkt worden tot de vastgoedsector en geen nationale recessie zullen veroorzaken.
Leamer, die vastgoed geen prijzen om verwacht beduidend te dalen, merkt op dat het verkoopvolume is wat typisch, daalt en meer plotseling dan prijzen daalt, aangezien de prijscyclus achter de volumecyclus achterblijft. Het aantal verkochte huizen zal dalen aangezien de eigenaren om in een zwakke immobiliënmarkt dalen te verkopen. De prijzen, echter, zouden moeten houden. De echte daling in de immobiliënmarkt, Leamer zegt, zal in „wooninvestering,“ komen die bouw van het nieuwe huizen, reparatie en remodelleren, en makelarijcommissies op de verkoop van nieuwe en bestaande huizen omvat.
Maar volgens Leamer, zullen de daling in wooninvestering en de bijbehorende daling in bouwwerkgelegenheid niet aangepast worden door een daling in productiewerkgelegenheid, aangezien de laatstgenoemde nog niet van de recessie van 2001 heeft teruggekregen. Tenzij er een daling in productiewerkgelegenheid is, zal de nationale economie recessie vermijden in welke Leamer een „dichte vraag.“ roept
De voorspelling van Californië
De voorspelling van Californië, door econoom Ryan Ratcliff, neemt nota van de vertragende het vastgoedmarkten van de staat. Ratcliff besluit dat de vastgoedvertraging zal leiden tot een vlakke immobiliënmarkt en een langzamere economie.
„Wij voorspellen geen recessie, noch voorspellen wij een wezenlijke daling in gemiddelde nominale huisprijzen,“ Ratcliff zegt. „Deze voorspelling die het op twee argumenten heeft gebaseerd. Er is niet genoeg kwetsbaarheid in de gebruikelijke bronnen van werkgelegenheidsverlies om een recessie tot stand te brengen, en het historische verslag stelt voor dat de gemiddelde huisprijzen niet gewoonlijk zonder dit soort verlies van arbeidskrachten.“ dalen
Zoals in de nationale voorspelling, erkent Ratcliff dalingen in vastgoed en bijbehorend verlies van arbeidskrachten in echte landgoed-gevoelige sectoren. Maar afwezig verlies van arbeidskrachten in verwerkende of andere sectoren, zal er geen recessie zijn, zegt hij.
Ratcliff neemt nota van de mogelijkheid van één of ander risico aan de onderkant voor de voorspelling, echter, wegens het potentiële effect van exotische vastgoed financiering en onzekerheden over de gevolgen van huisprijzen voor consumptie.
Ongeveer de Voorspelling van UCLA Anderson
De voorspelling van UCLA Anderson is één van de het wijdst op gelete en vaak-aangehaalde economische vooruitzichten voor Californië en de natie, en was uniek in het voorspellen van zowel de ernst van de vroeg-jaren '90daling in Californië, als de sterkte van de reactie van de staat sinds 1993. Onlangs, wordt de voorspelling gecrediteerd als eerste belangrijkste het economische voorspellen van de V.S. groep om de recessie van 2001 te verklaren.
Bezoek UCLA Anderson op het Web in UCLAForecast.com wordt voorspeld dat. |
