> De Raad van kopers
Kunt u zich Uw Lening van de Aankoop van het Huis nog veroorloven?
door David Reed
De tarieven zijn een hoger nu zijn geen zij? Minstens relatief. Enkel waren een paar tarieven van de weken geleden hypotheek opnieuw dichtbij historische laagste punten, met een 30-jaar hypotheek flirtend met vijf percenten. Vandaag? Dichter aan zes percenten. Nog veel lager dan een paar jaar geleden, maar hoger niettemin. Zou u zich moeten ongerust maken? Natuurlijk niet. Maar als u duwt schuldverhoudingen en niet nog gesloten of gesloten, krijg uw leningsambtenaar op de telefoon. Het milieu van het hypotheektarief, in de loop van de afgelopen drie jaar geeft of neemt, regelmatig geweest. Op een weinig, onderaan een weinig. Het is één van de de eigendomstarieven van het hoofdredenenhuis is zo hoog; samen met sterke huisverkoop. En dat is een goede zaak aangezien het heel wat mensen in de markt heeft gebracht die anders niet kan kunnen hebben kopen. Aangezien de lage doenbaarheid van het tarievenverblijf beklimt. Maar als de tarieven hulp gaan, vinden veel zich mensen nog in de huurcategorie. Het neemt veel niet om een hypotheekbetaling te bewegen. Bijvoorbeeld, vond u een huis voor $200.000 en zette 20 percenten die neer, een lening voor $160.000 krijgen. Bij 5.25 percenten, zou uw betaling ongeveer $883 zijn. Het gebruiken van borg geeft van belastingen en verzekering van rond $250 en een bruto maandelijks inkomen van $3.600 rekenschap, uw huisvestingsverhouding benaderingen 31 percenten. Niet slecht, werkelijk. Zeg ook u een autobetaling van $350 die uw totale die schuldverhouding aan 41 duwt, die een huisbetaling ($1.133) plus een autobetaling ($350) door uw brutoinkomen wordt verdeeld is ($3.600), wat evenaart .41, of 41 percenten hebt. Ik ken van leningsprogramma's die een maximumschuldverhouding grens van 41 hebben. Als de tarieven 6.00 percenten bedragen, dat uw hoofd en rentebetaling tot $959 duwt. Gebruikend het zelfde voorbeeld, gaan uw verhoudingen nu naar 43 percenten. Niet let een alarmerend aantal, op u, maar als u op een speciaal leningsprogramma was dat de beperkte verhoudingen aan 41 percenten, plotseling u niet meer gekwalificeerd zijn. Ja, weet ik u een preapproval brief in uw hand zeggend hebt dat u o.k. bent, maar tenzij u in uw lening sloot dat de pregoedkeuringsbrief geen goed is. U zult meer geld moeten neerzetten of uw tarief neer kopen aan 5.25 percenten. Beide keuzen zijn niet zo een beroep doend. De meeste leningsprogramma's geven niet veel om een twee percentenverandering in schuldverhouding en betekenen werkelijk zeer weinig, vooral als u reeds gesloten bent of u op het eind van de maand sluit. Maar als u pre voor een hypotheeklening bent goedgekeurd en u uw tarief niet hebt beveiligd of uw het sluiten niet voor verscheidene maanden plaatsvindt, is het tijd om uw leningsambtenaar te roepen en te weten te komen wat de toenemende tarieven aan uw doenbaarheid kunnen doen. Als u door een wimper bent goedgekeurd, roep uw geldschieter en zorg ervoor u in een hoger tariefmilieu o.k. gaat zijn en als zien wat niet kan worden gedaan in een tarief sluiten dat uw goedkeuring past. |
