Het uitrekken van de FEMA Toelage van de Huisvesting van de Orkaan door Broderick Perkins
De geévacueerden die van de Kust van de golf die huurhuisvesting zoeken op het niveau van de toelagen van de huurhulp van het Federale Bureau van het Beheer van de Noodsituatie wordt gebaseerd zullen grote selecties van huisvesting in Texas, volgens een speciaal onderzoek van de huurmarkt door RealFacts van Novato, CA. vinden. Nadat de winden en de regens van Orkaan Katrina zakten kondigde FEMA een eerste huisvestingstoelage van $2.358 per huishouden voor de orkaan-verplaatste ingezetenen van de Kust van de Golf aan. Toelage $2.358 is beschikbaar door het het Individu van het bureau en Programma van Huishoudens (IHP) voor zij die voor hulp registreren. FEMA zei de toelage wordt ontworpen want de huur van drie maanden die op welke FEMA wordt gebaseerd zegt een nationale gemiddelde eerlijke markthuur van $786-per-maand voor een eenheid met twee slaapkamers is. De toelage kan op huisvesting overal in de V.S. worden toegepast, maar het is zeer belangrijk voor verplaatste families om het toelagegeld zoveel mogelijk uit te rekken. RealFacts, welke de marktactiviteit van de monitorshuur in 15 staten, Texas vond, onder de staten het controleert, had de grootste levering van huurhuisvesting met twee slaapkamers bij of onder het $786 gemiddelde. Onder de staten het meest dichtbij die heeft het rampengebied, Texas, Oklahoma, Kansas, Missouri en Florida huurmarkten door RealFacts worden gecontroleerd. RealFacts controleert geen staten met gebieden door de orkaan worden beïnvloed die -- Louisiane, de Mississippi, Alabama -- noch controleert het de aangrenzende staten van Arkansas, Tennessee en Georgië. In termen van het helpen van verplaatste ingezetenen betaalbare huisvesting vinden, heeft het onderzoek sommigen ruggen trekken. De ingezetenen zijn waarschijnlijk zoekend huisvesting op gebieden niet door Echte Feiten worden, evenals op gebieden gecontroleerd dat het controleert. Wat meer, het gegevensbestand van RealFacts slechts van 11.000 complexen in 15 staten is omvat huurcomplexen met 100 of meer eenheden. Nochtans, kan het onderzoek een nuttig uitgangspunt zijn in het leiden van die die huisvesting zoeken aan enkele markten waar hun huisvestingstoelage hen minstens drie maanden huur zal worden -- in veel gevallen met wat over verlaten geld van de huisvestingstoelage. Verscheen het volledige gegevensbestand van RealFacts van flats met twee slaapkamers 842.108 dergelijke eenheden (een ongeveer derde, of 29.4 percent van de eenheden in het totale gegevensbestand van de verrichting), maar de gemiddelde huur is $1.040 per maand, aanzienlijk hoger dan het FEMA gemiddelde van $786. Toen RealFacts ging zoekend eenheden met twee slaapkamers die voor $786 of minder per maand huren, vond het aantal eenheden het aan 273.352 viel, met ongeveer 27.300 eigenlijk beschikbare eenheden, maar bij een gemiddelde huur van slechts $707 per maand. De „gemeenschappen neigen naar de oudere kant, die van 1982 het gemiddelde nemen als gebouwd jaar, en zij hebben een vlak inbezitnemingsniveau voor het laatste 8 kwart, in de 90 tot 91 percenten waaier,“ bovengenoemde RealFacts CEO Caroline S Latham gehad. RealFacts vond de 10 steden met het grootste aantal gemeenschappen waar de verplaatste ingezetenen de meeste klap voor hun toelagebokken kunnen krijgen waren: - Houston, TX (470 gemeenschappen);
- Dallas, TX (222 gemeenschappen);
- San Antonio, TX (204 gemeenschappen;
- Phoenix, AZ (154 gemeenschappen);
- Austin, TX (135 gemeenschappen);
- Las Vegas, NV (89 gemeenschappen);
- Tucson, AZ (83 gemeenschappen);
- Indianapolis, BINNEN (81 gemeenschappen);
- Fort Worth, TX (79 gemeenschappen);
- Mesa, AZ (57 gemeenschappen).
RealFacts vond ook, in acht van die steden, waren er grote percentages gemeenschappen die aan de FEMA criteria voldoen -- tussen 45 percenten en 66 percenten. De twee uitzonderingen waren Las Vegas met slechts 30 percenten, maar ook Mesa, waar de meesten, 78 percenten, van zijn gemeenschappen aan de FEMA criteria voldoen. „In het algemeen, zullen Houston, TX, of andere grotere steden in Texas, de meeste keus voor geévacueerden verstrekken die zich alleen op de FEMA hulp voor hun huur baseren. Houston heeft de meeste eenheden om te kiezen van en, aangezien wij besproken in het laatste bulletin, waarschijnlijk de eerste keus van vele geévacueerden als tijdelijk nieuw huis om andere redenen (met inbegrip van een 11.2 vacaturetarief),“ zullen zijn bovengenoemde Latham. |
